サーパスシティ草津新町【契約者・住民板】

昨日、雨の中引っ越しました。やれやれって感じです。あっ！帽子とメガネのおじさんはクリーニング屋さんですよ。今、コールありました。
今から、片付けが大変ですわ。ぼちぼちとやって行きます。

引越しはまだ先だし、マンションにも行くことができないでいます。
西日どうでしょうか？
西側道路の騒音は、朝、昼、晩と気にならないくらいでしょうか？
前の会社の騒音等他に騒音はありますでしょうか？
モデルルームで確認はしていますが、住んで見ないとわからない事もあるので気になっています。
早く引越ししたいです。

昨日引越ししました。
雨はなんとか降らず、助かりました。

引越しの日に新しい家電や家具、ガスの立会いなどいっぺんにしてしまったので、かなり大変でした。
これから引っ越される方はガスの立会いくらいは前もってやった方がいいでしょうね。

前の家の掃除やら、引越し後の整理などでご近所さんにはまだ挨拶もできてませんが、とても静かで快適
ですよ。ＬＤの窓を閉めれば外の音はほとんど聞こえないし、気密性が高いので、暖房もすぐ温まります。

たまたまなのか風が強く、洗濯物に洗濯バサミしてなかったため、物干し竿に掛けてあった衣類が全部
飛んでいっていまいました。

西日については、天気があまり良くなかったのでわかりませんが、今の季節なら問題ないと思いますが、
夏は心配です。我が家では落ち着いたらフィルムを貼るつもりです。

ということは、窓を開けてるとそれなにうるさいってことでしょうか。

そりゃ、南側の交通量が多いから西側でも窓を開けたら多少はうるさいでしょ。特に上階。
だけど、南側ほどダイレクトには聞こえないから許容範囲でしょうね。

南住民です。
南は太陽に関しては南東だけあって完璧です。
朝日が入り日が沈むまでずっと明るいです。
お昼は晴れていると部屋の中が暖かいので暖房は夜しかつけていません。
西側はもっと暖かいのでしょうね。
交通量は多いです。うるさいです。
一長一短という所でしょうか。

西側です。夏の西日を多いに期待できるきれいな夕日が見えました。
想像以上に、海がきれいにみえるので、気に入っています。

それにしても、早速、ゴミ捨て場にルール破りがでています。
もちろん、不法投棄の可能性もありますが。。。

あまりひどいようだと、扉をオートロックにして、合鍵を管理会社と
共栄に持たせるという手段も考えなければ。。。

西日は午後何時から入りますか？
朝干した洗濯物は乾きますか？

185です。
186さん。窓開けてればそれなりに音はしますよ。
でも騒音というようなレベルではないと思いますよ。

私も西側ですが、この時期は暖かいですね。
おととい引越しでしたが、日中はＴシャツでした。
夜はさすがに暖房入れましたが・・・

今朝出勤の時、南側（市内中心部）へ向かう車は大変混雑していました。（午前8時前）
私は草沼道路なので、まったく問題ありませんが・・・

189さんの言う通り、本日ゴミ出しで問題が発覚しました。
大型ゴミを共栄美装に連絡せず、捨てていたみたいです。
管理会社から張り紙がありました。

気を付けましょう。

いきなりですか・・・。

我が家は今週末いよいよ引っ越しですが心配ですね。
あまりにひどいようだとカメラをつけるのもありかと思います。

引越しはまだですが、何度か部屋に行きました。
南は目の前が海なので一面に見える海を眺めるのがいいです。
家事をしながら海が一望できます。
マリーナホップの観覧車が見える夜景も夜になるときれいです。
でも、窓を開けての騒音は否定できませんね…

色々な大型ゴミが捨ててあったけど、犯人カメラに写ってないの？

ここのゴミ置き場は、住居から離れている一方で、公道からは至近距離。
監視の目が行き届きにくく、良くも悪くも住民のモラル次第でしょうね。
管理会社いわく、ゴミ置き場には鍵を掛けてはいけないらしいから、
悪徳な資源回収業者の餌食になることだけは確実だろうｗ

温水便座が捨ててあったから、ルール破りは最近引越しきた人でしょう。前の賃貸家につけてたから、外して持ってきたけど新居はウオシュレットがついてたから、不要になったから捨てたんだろうけど、内覧会で確認して、引越し前に処分した私のような人間もいれば、そのまま持ってきたあげくにルール破りとは情けない。
まだ引っ越してきた世帯はすくないから、しらみつぶしに管理会社が尋ね回って警告だせばいいのにと思う。
鍵をかけられないのはなぜなのでしょう？

エレベーターに不法投棄の張り紙が貼ってありますね。
名乗りでなかったから、あのゴミは修繕費で払うの？

>>196
そのとおり。サイテーな輩どもですな。今のうちに"犯人"を特定してもらいたい。
共同生活となるマンションで、こういう掟破りを認めてしまってはいけません。
こうやってズルズルと風紀が乱れていくんです。自分のケツは自分で拭きなさいよ！

安佐南区に市営の処分場がある。法定でリサイクル対象となっている
エアコン・テレビ・冷蔵庫（冷凍庫）・洗濯機（乾燥機）・パソコン
「以外」の家庭ゴミなら、自分で持ち込めば無料で引き取ってくれます。

198さん
安佐南区のどこら辺にあるんですか？
もう少し詳しく分かれば教えて下さい。
引っ越しで、結構ゴミが出そうなので……

198さんではないですが…
沼田です。

http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/0000000000000/11112068765...

程度の低い人がやはり住んでるんですね…先が思いやられます

まあ、それほど悲観することもないでしょう。
集合住宅ですので、こういったトラブルは免れません。
まだ、入居者も少ないですし、今後管理組合がきちんと組織された後、
全員、集めてマナーの遵守を宣言するともに、ごみだけでなく
物事の分別をわきまえて頂くように話しましょう。

私は、実名公表も含めて、毅然とした態度でマナー逸脱者に
相応の制裁を加えるべきだと思っていますが・・・（もちろん、
法令は遵守です）

引越し前の皆さん。
引越し時には相当ゴミが出るでしょうが、沼田の市営の大型ゴミ処分場を是非活用して下さい。

持ち込めば無料だし、リサイクルが義務付けられているもの以外は何でもＯＫですから・・・
当家もこの度の引越しで3回通いました。

この時期、年末の大掃除などで各家庭からのゴミが多く、大変混み合いますので、お早めに準備を・・・
引越し直前まで捨てられないものは引越し業者に処分を依頼しましょう。

ちなみに当家では、入居後５日たちますがまだゴミを出せない状態です。
まったく片付けが済んでません（泣）。

広島市外から入居してきました。
ゴミの分別方法の違いに戸惑っています。
スーパーやコンビニ等のお弁当や惣菜などの容器はリサイクルプラでいいのでしょうか？
容器は洗わないといけないですか？

引っ越し前は、こういう容器やペットボトルのラベル、キャップなど可燃ゴミだったので、迷ってしまいます。

引っ越し業者さんにお願いすれば、
引っ越しの時に不要なものは引き取ってもらえますよ?
このタンスは実家に、これは廃棄でというお願いもできました。
もちろん有料ですが。

204さん
お弁当や惣菜の容器、ペットボトルのラベル、蓋はリサイクルプラですよ。洗って出します。
広島市は分別が細かいですよね。

ゴミの話題で盛り上がっていますが、問題になった大型ゴミ以外は、皆さんちゃんとしてますよ。
ただ、あの大型ゴミはまだありますけど、出した方も共栄に連絡してると期待しています。

監視カメラとかおっしゃられる方もいらっしゃいますが、ご自分にも跳ね返ってくる問題ですよ。
もちろん我が家では、きちんと分別してゴミを出しますが、この一件をもって、厳罰に取り締まるみたいな
論調には同意できません。

捨てた方は速やかに共栄美装に連絡し、有料で引き取って貰って下さい。
もし、明日以降もまだあったら、残念ながら監視カメラをつけるという意見に賛同します。

ゴミの廃棄ルールは、守りましょうね。
安いマンションだから、ルールを守らない人がいて当然だと
言われたくないです。新築のマンションに入居
してすぐにこのような問題が明らかになれば、
だから、安い物件を買うと低レベル客層と思われたくないですよね。

残り少ない部屋を検討しているのですが、住民の皆さん買って後悔はしていないですか？モデルルームを見ると、騒音も西日も結構なものでした。それ故に後悔している方がおられるかなと思いまして聞いてみました。

場所と値段を考えて購入しましたが、買って良かったです。
西区・佐伯区・中区・の色々なマンションを見学しました。
どこも長所・短所はあります・・・しかしこのマンションは、騒音・西日・
が、問題になっていましたが、騒音は、どこもあまり変わりません。
線路沿いに近い場所は、少し気になりますが窓を閉めれば聞こえません。
西日は、夏場にベランダにすだれなどを置けば、ある程度は大丈夫です。
前に住んでいた場所が、井口台でしたが、あそこも西日はありました。
それに、坂道を夏場に歩くと、汗びっしょりで大変でした。
やはり、平地でないと年々苦しくなります。

騒音は窓を開けると厳しいけど、閉めるとさほど問題ないです。
窓を開ける季節は辛いかもしれないです…
平地、アルパークに近い、安い等の諸条件が我が家にぴったりでした。
この価格で新築マンションを買えたので、後悔は今のところしていません。

この辺りはごみごみしていない住宅街で公園もあり、道もきれいで広いので意外に周辺環境はいい場所でした。もっと、住宅には向いていない場所なのかなと思っていたので。悪い所もあるけど、総合的に見ていい買い物をしたと思っています。

私も、毎日、家に帰るのが楽しいですよ。
裏側のオートロックの扉も活用しています。

ごみが常時捨てられるのはありがたいですね。

まだ住み始めたばかりですから、後悔もなにもありませんが
がんばって支払っていくという気持ちのみです。

お互いにいい環境で、コミニュケーションもとって生活して
行きたいです。

購入された方はそれぞれ良い所、悪い所考えて購入してると思うので、いきなり後悔している人は
いないでしょう？

ようやく入居できて、今は満足感でいっぱいです。
私は日中いないので、西日も騒音もこの時期は関係ありません。

西日は夏は大変かもしれませんが、フィルムで対応するつもりですし、
騒音？　比較的便利な場所なら、どこでもあまり変わらないのでは・・・

前住んでた所がＪＲの線路のすぐそばだったので、むしろここは静かな気がします。
年間通して住んでみないと分りませんよ。

209さん。
もう迷っている時間はほとんど無いですよ。
実質残り４邸、営業の方の話だと来月中には販売完了しそうだと言っていましたから・・・

ぶっちゃけ、いま残っている４ＬＤＫ，５ＬＤＫの部屋って、多少の値引きはしてもらえるのでしょうか。

部屋の売却率から考えたら難しいとおもいますよ。引く手数多のようですよ。見学者毎日見ますし。
今日は雨だから見かけませんが。
私は即決しました。私も線路沿いからの移住で静かになってきにいってます。

ごみの分別は広島市が特別に厳しいとはおもいません。都会から田舎までいろんな所に住みましたが、普通です。ここより厳しい町もたくさんありますよ。
なれたら難しくもありませんし、曜日や日にちが指定されていないから、むしろ家にごみをためずにすむから、気持ちがいいですよ。

ゴミがいつでも出せるのは本当にいいですね♪
本当にエントランスに見学者が毎日来ているみたいなので、完売真近な気がします。
だけど、数件は賃貸の方もいるかもしれないですね。

あの大型ゴミ無くなっていました。
共栄美装に連絡したのでしょうね？

いい物件だから、早く売れて欲しいです。
余談ですが、前に話題になっていた西区スポーツセンタープールの割引券が届きました。

たぶん利用しないと思うけど、ちょっと嬉しいですね？」

静かと言っているのは西を買った人ばかりですね。

ご近所さんへの挨拶には行きましたか？
うちはまだ行ってないです。どこもまだ引っ越してきたばかりだろうし、どのタイミングで行けばいいのか悩みます。

南側ってそんなにうるさいのですか？
西側だから静かという風にはおもえませんが・・・
同じ会社の人が南側に入居されていますが、そんな話聞いたことありません。

ご近所には挨拶に行きましたが、左隣りさんしか入居されていませんでした。
賃貸マンションと違い、ＥＶで一緒になったり、エントランスででくわした時、皆さん「こんにちは」と
挨拶されるのは、非常にいいなと感じています。

このスレに書き込みされている方を中心に良い管理組合を築いていきましょう。

南側のモデルルームをみましたが、車の音は確実に聞こえましたよ。窓を閉めても聞こえました。
西側ももちろん車の音は聞こえるけど、南よりは静かでした。
私は西と南で悩んだので、実際に外の道を歩いてみました。南と西は圧倒的に交通量が違い、西は騒音レベルではなかったですね。南に近づけば近づくほどうるさく感じました。

感じ方はここに入居する前に住んでいた場所次第ではないでしょうか？
わが家は西側ですが、以前宮島街道沿いに住んでいたので、ここは驚くほど静かに感じます。

だから、西側だから静かに感じるのでしょう。

音の感じ方は人それぞれで、客観的に計るには機器が必要ですが、
生活に不自由を感じるほどのおとはこのマンションのどこでも
それほど心配には及ばないのが実際でしょうね。

ごみ問題の次は、ビデオキングに車をとめてマンションに入る人が
見かけれられたようですね。

いちいち詰まらないことをしないでほしいと思います。

来客用の駐車場は確かに少ないので、完全な事前予約制とかにして
管理室からの許可証をダッシュボードにおいて、駐車Okに
すればいいかと思います。
そのほうが、公平ですし。

２２４さん。
何か、この物件に関してご不満でもあるのでしょうか？

南側がうるさいとしても、買うか買わないかは購入される方の問題でしょう？
完売間近の物件のスレッドで、今さら騒音とか、西側だから静かだとかどうでもいい話でしょ？
何を知りたいのですか？

私は西側ですが、日中に比べ夜は交通量が少なくて南側でも十分静かだと思いますが・・・
南側に入居された方どうですか？

南側に住んでいます。
そうですねぇ、車の音は昼も夜も耐えず聞こえる感じです。
夜中に目が冷めてリビングに行ったときにまで、車の走る音が聞こえたのには驚きました。以前は車の音が全くしない静かな所だったので多少のギャップはありますよ。
バルコニーの手摺を拭くと黒いので、排気ガスも影響している感じです。ですが、日常生活に大きく影響しているかというとそれ程じゃないですね。
西側にも道路があるけど、そんなに静かなのですか？

クリスマスイブでもあるし、入居予定改め入居済みです。

西側です。車の音はほとんど聞こえません。とても静かですよ。
西日は怖いけど（笑）

226さん、ここは住民版なので、外野からの発言はいちいち
相手にしなくていいと思いますよ。

どちら方面でもメリットデメリットはあるし、お互いにその中から
ご自分のライフスタイルや住居への希望や優先順位で最終決定を
されているので、それでいいのでは？

224も感情表現のできないネットで「けんか腰」と誤解をされかねない
言葉遣いをされるのは、賢明とはいえないですね。
書き込む際は、言葉を選んで書くようにされたらよいかと思います。

入居して１０日たちまました。
毎日あわただしく引越しがありますが、
ご近所様からの挨拶はありません。

当方はここでも話題になっていたゴミ袋を持って挨拶に伺いましたが、
まだ、未入居の方が多く空振りばかりでした。

別に挨拶がなくてもいいんだけど、少々寂しいです。
引越しが落ち着くまで大変なのはよく分りますし、落ち着いてからでも良いので、挨拶にきて欲しいです。

我が家の上下左右さんは入居されています。タイミングを見計らっていたけれど、待てど待てどどなたも挨拶に来られないので自分から手土産を持参して行きましたよ。

わが家は引っ越して一週間になりますが、入居後順調に挨拶進みましたよ。
あとは一度伺って留守だった上の方と管理人さんに早く行かなければと思っております。
話は変わりますが、どう考えても来客用駐車スペース少な過ぎると思いません？？
皆さんは実際どのようにされてますでしょうか？

挨拶は義務ではありませんが、マンションである以上、特に上下階と隣は
お互いのマナー喚起、気を使いあうという意味でもしておいたほうが
いいですね。

現在、どれくらいの割合まで入居が進んでいるのかわからないため、
あるいはタイミングが取れずに考えている人もいるのでしょう。

挨拶をためらっている方は、とりあえず挨拶だけでもしてみてはいかがでしょう。

駐車場については、確かに2台分はすくないのですが、あらかじめ
それが設置されているだけでもありがたいとは思います。
現在は、予約ではなく、早いもの勝ちのため、事前にダッシュボード用の
紙を管理室から受け取っておくだけです。

とめられない場合ですが、一番近いコインPは宮島街道沿いかな・・・
不便ですね。

昨日、管理人さんがクリーニング宅配サービスの案内に来られました。
入居前からこのサービスは便利だけど、高いんじゃないかと想像しておりました。

価格表を見ると特別安くも無く高くも無い様な微妙な価格設定に思うのですが、どう思われますか？
クリーニング屋さんって、よく季節の変わり目や誕生月とかに割引しますよね？

価格だけでは一概に比較できないけど、集配が月曜日と木曜日だけで、月曜日に出した物が木曜日、木曜日
なら月曜日って結構時間が懸かるし、日常的にクリーニングするものと、たまにしかしないものとで
区別して利用しようかなと思っていますが、皆さんはどうお考えですか？

また近くにいいクリーニング屋さんをご存知な方、教えてください。

皆さんは表札どうされていますか？
先日ちらっと見た時は、郵便ポストには
誰も名前をつけていないようでしたが
ポストは防犯上からつけないんですかね？
玄関の表札にはせっかくなのでこだわってつけたいと
考えているのですが、入居済みの方もしよければ
縦横厚さのサイズを教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

↑
ポストに表札はありますよ。
住人側は裏側になります。宅配ボックスとの間に空間がありますが、郵便配達等はメールボックスと
宅配ボックスの間の空間から郵便物やチラシ等を入れるので、そちら側には表示されています。

引越し前との事でご案内がないのかもしれませんが、12月中に入居された方には入居者説明会の時に
管理会社の穴吹コミュニティから案内があり内覧会で申し込みました。
その時申し込んだら、ポストの表札込みで作成してくれて、引渡しの時までに取り付けるとの事で
引渡し時に確認を求められ、確認した上でサインし、後日料金を振り込みました。

もしご案内が無いのであれば、さーぱすねっとで申し込んだらいかがですか？
ホームセンター等でも作ってくれますが取り付け等は確認してませんので、よくわかりません。
ちなみにサイズですが、W110㎜×H40㎜でした。

ご参考まで・・・

235さんありがとうございました。
参考にさせていただきます！

みなさんこんばんわ。
スレを楽しみにみています。

挨拶は無事に上下左右に済みました。感じの良い方で安心しました。
最近elevatorの掲示に足音がうるさいから眠れないというものがありました。
それを見る前から下には気を使ってます。そーっとしめても音はしますよね。
今度左右上下の階の人にも参考がてら聞いてみたいと思います。
上の階に行くのは、ややﾊﾞﾀﾊﾞﾀ音がするので、ついでにやさしくたずねてみようと思います。

さて、みなさんは補修箇所はありませんでしたか？
我が家は床に傷・襖にｴｱ混入・ﾄｲﾚ蓋に引っ掻いた傷・ﾘﾋﾞﾝｸﾞ天井・和室の壁紙に傷があって補修を依頼しました。
対応が早くて安心しました。傷もまあこんなものかで納得してます。襖・ﾄｲﾚ蓋は部品を交換しました。

みなさんはどんな補修箇所が見つかりましたか？また見ておいた方がいいところがあるならば教えていただきたいです。宜しくお願いします。

>>234
穴吹コミュの玄関用表札は、種類も豊富ですし、当然ですがサイズもピッタリです。
郵便ポスト用も込みで作って貰えますし、完成後は取り付けて渡してくれます。
自分でサイズを測ってホームセンターなどで作るより、安心確実です。
郵便ポストの表札は、誤配達の防止にもなりますし、後々必要になって来ると思います。
一生ものですし、少々お高くても、穴吹コミュでいいものを選ばれた方が宜しいのでは？

こんばんは。
みなさん、新居で迎える年末年始をいかがお過ごしでしょうか？
私は年末年始も仕事（もちろん、今日も、明日も）ですので、なかなか
のんびりとはいえませんが、今日は早めに帰宅して、紅白をみながら
人並みの年越しでございます。

人生において、大きな決断だった人も多いかと存じます。
みなさま、ぞうぞよいお年を。。。

明けましておめでとうございます。
どんなに高級なマンションでも足音等の騒音問題はあるので、マンションを買うと選択した時点で覚悟はしています。だけど、今の所そこまで聞こえません。

>>237
我が家は、床の傷や壁紙の傷、ドアの傷くらいしか指摘しませんでした。綺麗に直っています。ドアは新しいのを付けていました。大きく気になる箇所は住んで数週間が経ちますが今の所無いです。
とても住み心地の良いマンションですよね。

明けましておめでとうございます。

入居して三週間経ちますが、上の階からの音は全くしません。挨拶に行きましたが、左右の住居からも音はしません。
ただ、下の階はまだ入居されていないみたいで、自分達の足音などが響くのか気になります。めちゃくちゃ神経質な方が住まわれていたらどうしましょう…
うちは子供が居るから、下の階は、うるさいのかと不安です。
掲示してあったように、夜も眠れぬほど気になるくらい、音が響くのでしょうか？

余談ですがケーブルTVあれって必要？(笑)

そろそろBSひいちゃおうかな〜

さっそく、布団をベランダの柵に干してる人いますね。
西側の真ん中
残念です

それはまずいですね・・・。

西側の真ん中、ですか。
今後しばらく注意して見てみます。

南でも干していましたよ。

明けましておめでとうございます。
どこに新年のお参りに行けばいいのか解らず、元旦に厳島神社、今日は三輪明神に初詣に行きました。

氏神様等、ご存知な方いらっしゃったら教えて下さい？

足音の問題は皆さん気をつけていらっしゃると思いますが、当方まったく気になりません。
とても静かで快適な生活をしているので、音で困っている方が居る事が、不思議に感じます。

上下階、左右に恵まれたのでしょうか？

管理規約で禁止されているのですから、丁重にご注意を差し上げるべきでは？
ご本人さんは、前に住んでいらした所と同じ感覚で干されてるのだと思います。
明後日からハウスマネージャーさんがご出勤なので、目撃された方、まずはご相談を。

検討版は荒れていますが、ここはなかなかいいマンションだと思いますけどね。
エントランスやエレベーターで住民さんと会うとほぼ挨拶が返ってくるし、環境も悪くないですしね。
上下左右の音も気にならないし、ゴミ出しも便利です。唯一スーパーだけが…

皆さんのお住まいにメーターボックスの説明にどなたか来られてますか？
一軒一軒回られてるとのことなんですが、ご主人様と一緒のときに伺いますって言われたんですが
何だか早口で、管理会社だったのかなんなのか謎です。
管理会社を装った人だったのか分からずじまいで・・・。
同じ経験された方や、ご存知の方がいらしたら教えてください。

>249
他府県に住む者です。
それは管理会社ではなく、ガスや電気会社の人ではありませんか。
但し、料金が安くなりますよ・・・などと勧誘される場合がありますので、気をつけてください。
新築に引っ越したら、多種多様な商売人がやって来ます。ガス、水道、空調(フィルター)、新聞、リサイクル、NHK、床コーティング、警報機などなど。
必要がなければきっぱり断りましょう。断らなければ、「その気があるんだな」と何度もやって来ますよ。

昨日来られました。
何かと思って、取りあえず玄関先まで来て頂いたら、本当にメーターボックスの説明でした。

どこまでが共有部分で、ここからが専有部分といった説明と機器のメンテナンスについての
説明でした。

今まで賃貸物件だったので、設備のメンテナンスについて無頓着でしたが、説明を聞いて、
まだ未読だったあの分厚い設備のファイルを全部読み直しました。（お手入れの部分だけですが・・・）

なので、訪問されたら安心して説明を聞かれるといいですよ。
メンテナンスの仕方やどのくらいの期間でお手入れすればいいか、ちゃんと教えてくれます。

教えていただきありがとうございます。これで安心できました。
あの分厚いファイル・・私はまだほんの一部しか見れてません。
それでなくとも、未だ生活が落ち着かない感じなので覚えるのが大変そうです。。

253さん。
早く落ち着くといいですね？

設備のメンテナンスは家電などでも同じですが、最近のものは良くできているので
それ程気にする事ではないと思うのですが、メーターの説明の時に、良い設備（エコ・ジョウズ）が
ついているので、設計上の耐用年数10年となっていますが、フィルターのメンテナンスを定期的に
すれば、13年、15年十分持ちますよと言われてたので、他の設備も気になってお手入れを確認したまでです。

15年くらいしたら、建物は大規模修繕とか、専有部分のリフォーム等必要になってきますが、
共有部分は修繕積み立て費を払っているのでいいとしても、専有部分の設備に関しては自己責任なので、
大切に使用して、1年でも長く良い状態で使えるようにしておきたいなと改めて感じた次第です。

クロスやフローリングなど内装の張替え等も設備より前に必要になるでしょうし・・・
設備をやりかえるとなると、結構なお金がかかるのでローンを組む必要も出てきますし、家電の買い替え等
の問題も出てきます。

まあ、当分先の事なので、今から心配してもしょうがないのですが、今まで無頓着だった設備のメンテを
少し自覚しようかなと言うところです（笑）。

1月になりましたね。最初のローンの支払日が近づいている方も多いのでは。。
12月に融資が実行され、今月末あるいは翌月初にいよいよ、長い旅路が始まる・・・
なんて、思ったりもします。
とある住宅ローンの場合、12月と1月の融資実行では、すでに月額1,000円の
差がで、年間で1.2万、30年で30万以上の差が出るのか・・・とくだらない
計算をしつつ、着々と準備をすすめるこの頃。

住宅ローンはともかく、管理費+水道費などはいつ請求がくるのでしょうか？
イマイチ分かりません。これらも含めて、同時引き落としで、管理会計を
導入している我が家としては、はやくリズムを作りたいとかおもってます。

12月3日引渡しの方は平成23年1月27日に2月分管理費から（12月分の日割り計算管理費等と1月分の管理費等
は、お預かりしておりましおります登記所費用預かり金の中から精算）
という通知が郵送で届いています。

12月3日以降に引渡しされた方はどうか分りませんが・・・
当方は12月に住宅ローン引かれてます（泣）

1月末からと言う人は2月末から管理費等も引き落とされるのでは・・・？

超低金利の時期に不動産取得してラッキーな要素もありますが、今後上昇局面にあるのは間違いない
ので、金利の動向は非常に気になりますよね。

256さん　ありがとうございました。
そういえば、そんな話をきいた覚えがありました（^^;)

昨日、引越しの挨拶ができていなかったところに挨拶に出かけて
チャイム押したら、穴吹の人が出てきてそこが空室だとわかりました。
検討されている方がいらっしゃるようです。
いい間取りなので、お勧めです。

金利と為替と株だけは、どれほど勉強しても正確には読めないですね。
ただ、日本経済を考えるとギリシャ、アイルランド、スペインに
続く危ない国ですからね。。。。ここは。

はじめまして！
１２月初旬に入居し、生活も落ち着いてきました。

足音についてですが。。。
当方の上には子どもさんがいらっしゃるので、走ったりジャンプしたりしてるのかな。。。？という時に聞こえてきます。
そんなに大きな音ではないので、テレビを見ていたり料理をしていたりなどしていたらあまり気になりません。

ただ…当方にも小さい子どもが２人いますので、下の方に迷惑をかけていないかとても気になります。。。

床が響きやすい材質のような気がしているのですがどうなのでしょうか？

さすがにジャンプすると迷惑だとは思うのですが、小さい子どもに足音を気をつけさせるのには限界があります。

みなさんはどうですか？
どこまで気をつけたらいいのでしょうか？

みなさんのお話を聞かせてください＾＾

フローリングならある程度仕方ありません。
高級なマンションはほとんどカーペット敷きです。

しかしながらフローリングの人気が高いため、デベはフローリングにしてしまうんです。
だけど、先日下の階の方があいさつにみえられて、小さいお子さんがいるのでうるさいと思いますと
言われてましたが、全く人の気配を感じない毎日です。

先日張り紙がしてあったような足音が気になって・・・というような問題は全く感じません。
歩く時は下のお部屋に響かないよう、すり足で歩き、ドアの開け閉めも静かにするよう心がけています。

当家では隣近所、上下階に音を感じることが無く静かで、快適な生活をしております。
だけど、小さいお子様のジャンプまでは止められないでしょう？

そうした家庭では、ご近所にあらかじめご迷惑を掛けますとごあいさつした方がよろしいかと・・・？
小さいお子さんのいらっしゃるご家庭があらかじめ分っていれば、多少音が聞こえても、そんなもんだ
と納得します。

神経質になるほどではないですが、ドンドンと足音らしき音が聞こえます。
エントランスやエレベーターでよく小さめのお子さんを連れている方達とすれ違います。小さなお子さんがいる家庭が多いようなので、足音が聞こえる部屋も多いと推測しますけどどうでしょう？
走ったり飛んだり跳ねたりを、何度も言い聞かせて止めさせるしか対策は無いでしょうね。
下に住んでいる住民は、子供が大きくなるのを待つしかないです。

コルクマットを敷くのをお勧めします。
足音がかなり軽減されるし、暖かい。
ネットで安く買えるしね。

258に足音について書き込んだものです。
みなさんありがとうございます！！

一応上下左右の方には子どもがいるのでご迷惑をおかけします…という旨は伝えております。

下の方はご夫婦で住まわれているみたいなので、余計に気にしてしまっていて。。。

跳んだり走ったりだけは絶対ダメだと言い聞かせています。
普通に歩いているのに足音が響いているようなときがあるので、こういう音も全部聞こえているのかな…？と。。。

常識の範囲内なら大丈夫なのかな…

コルクマット探してみます＾＾

上の足音、時々聞こえますがうちは全く気になりませんよ。
夜遅くまで遊ばせるとか、飛んだり跳ねたりさせ放題でない限り問題ないと思います。
しかし、感じ方は家族構成や生活スタイルで全く違うものなのでみんながそうとは限りません。
廻り近所が似たような家族構成なら多少理解しあえると思うのですが、そう都合よくはいきませんよね。
難しい問題です・・・。

＞263さん

そうですよね。

それぞれ感じ方や価値観がちがうので、こちらの常識が通用しなかったりしますよね。。。

本当に難しいですが、あまり気にしすぎて子どもたちに強要すると窮屈な家になってしまうし…時間帯や頻度を考えて、迷惑にならないようにしたいですよね。

今日「生活騒音についてのお願い」という文書が
管理会社からメールボックスに届いていましたね？

それによると特に深夜の上階の音についてのご相談とあります。
深夜というと小さいお子様ではなくて、大人の可能性が高いのでは・・・？

小さいお子さんは体重も軽いし、ジャンプでもしなければ音が響くことも無いとおもいますし・・・。
ゆっくり歩きましょう。

みんな良いマンションにしていこうといろんな意見を書き込んでいるのだと思いますよ。
266さんの意見、もっともだと思います。
しかし、200を超える世帯が暮らしているのだから、様々な考え方があって当然です。
顔が見えない匿名掲示板とはいえ、最後の一文はどうかなと思います・・・。

265です。
確かに独身の一人暮らしですが・・・。

この足音の問題については259でも書き込みしました。
私の部屋ではまったくご近所からの音がしません。
265です。
259では小さいお子さんだけが原因じゃないし、仮にそうであっても仕方ない旨の書き込みをしました。
下の階に響かないよう、つま先から歩くように心がけていますが、上手くいきません。

かかとからではなく、つま先から着地とビラには書いてあったはずですよ！
ある年齢になるとかかとからあるくことが難しいとおっしゃてますが、最後の方子供につま先から歩かせるのは無理だとおっしゃる。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　訳がわかりません？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　266さん。
ちゃんとビラを読んで下さい。

また、深夜の時間帯についてですが、そのビラに時間帯についての記述がないので、深夜なら大人なのか
と想像しているわけですが、何か不都合なことでもあるのですか？

結局何がいいたいのですか？
騒音はこどもが原因じゃないと言うことなのですか？

騒音問題は永遠のテーマですね。。。

ところで、私は西住民なのですが、まだカーテンをつけていないのです。
本音はブラインドをつけたいところなのですが、遮光のブラインドでは夏の西日は防げないのでしょうか？
遮光カーテンで気に入るデザインが無いので困っています。

269さん

わたしも西側です。この時期でも、西日は美しく部屋を照らしますね。
夏はどうなることやら…（笑）
わたしは遮光カーテンをつけています。ブラインドはあんまり考えませんでした。
遮光カーテンはきちんとしたものをければ、光はほとんどシャットアウト
してくれます。
ブラインドは、一枚一枚に誇りが積もるので、掃除が大変というデメリットが
あります。カーテンはクリーニングすれば済むのがメリットかな。
どちらにしても気に入ったものが見つかるといいですね。

わたしは厚めのクッションスリッパで、かかとの衝撃を緩和するようにしています。
「かかとから降りずにつま先から・・・」という提示は馬鹿馬鹿しすぎて笑いました。
266の言うとおり、人はかかとから歩くのが正しい歩き方であり、それを
制限しろなんて書くのは、適当すぎます。
どう歩こうと、階下にご迷惑をお掛けしないようにお互いに気遣いをすれば済む話です。
子供については、親の責任で何らかの対策をとることも大事でしょう。
それから、「一般社会生活上受忍すべき限度を超えていない」音について、
いちいち管理室に文句を言うのは、ただのクレーマーです。その人が本当にそこまで
神経質で、耐え難いのならなぜマンションを選んだ？真に受けて、いちいち張り紙を
するほどのことではなく、本当に大問題であれば、正当な手続きを踏んでから、
堂々と闘うべきでしょう。
エレベーターに貼るのもみっともない。住民専用の掲示板に張るべきですね。

ブラインドでも遮光タイプなら西日を防げると思いますよ。もちろん、遮光なので全て閉めたら真っ暗になりますが。夕日のまぶしさも防ぎやすいし、部屋がすっきりしますよね。ブラインドで洗える物もありますよ。

初めてこの掲示板を見ました。200を越える世帯が住むわけですから、本当に色々な方がいらっしゃいますよね(^O^)私も子供がいるので騒音のビラを見てからドキドキしてます。特に下のお部屋の方に３回ご挨拶行きましたが３回とも不在でお会いしてないです(>_<)明日の午前中にでも伺ってみようかな…
皆さん上下左右の方に挨拶行きましたか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

西側。

干してますね・・・。

やっぱりこれだけ大きいﾏﾝｼｮﾝになるとﾓﾗﾙの低い人いますね。
自分一人くらい大丈夫だと思っているのでしょうか？
こんな事をしているとやっぱり安いﾏﾝｼｮﾝだからガラの悪いのが多いと思われます。
管理人なんとかしろ！！

そうですか・・・そんな人がいるのですね。
そもそも、大気中の汚れ、粉塵、排ガスなどがベッタリくっつくマンションの
壁面に布団をよくもまあ、干す気になれますね。それで、いい夢見れるのでしょうか（笑）

ここで、管理人宛に叫んだところで、これまた意味がありませんので、
目撃者は遠慮なく、管理人を通じて注意を促すべきでしょう。

これは、音の問題など主観性が絡むことではなく、客観的にルール違反なので、
直接、管理人が注意すればよいかと思います。
掲示板への掲示とポスティングでもいいと思いますが。。。
こういったルール違反を平気で犯す人間は、大きな問題の予兆であることが
たぶんにあり、管理費未納、騒音、ごみなど重要な案件に発展する前に、
容赦なく注意を促すべきでしょうね。

知らずにやっているのなら簡単に解決しそうなんですけど。
しかし知らないにしても、干す時に廻りを見渡して違和感はないんですかね？

規約を知った上でやっているとすればかなり手強いですね・・・。

完売したそうですね。
なんかうれしい

完売おめでとうございます！告知が出てましたね。
穴吹の営業マンさん、今宵は祝杯を上げられたでしょうね。

早期に完売で良かったですね？
住民としても嬉しい限りです。穴吹工務店の営業の皆様よく頑張った！

ところで、寒い日が続きますが、皆さん暖房を利用されると思いますが、結露は出ませんか？
特にリビングではカーテンをしたままガスファンヒーターを使用すると、結露が発生します。

出来るだけ、カーテンを開けて暖房を入れるようにしていますが、それでも結露は発生します。
新築なので仕方ないのかも知れませんが、何か対策とかあったら教えてください。

上にも話題になっていますが、メーターボックスの説明は訪問販売とは違うのですよね？
一度来られたけれど、忙しくて後日にしてもらいました。
だけど、管理会社からのチラシをみて不安になってきました。。。