サーパスシティ草津新町【契約者・住民板】

騒音問題は泣き寝入りするしか無い的な事でしたね。

バルコニーの煙草の件はどうなりました？
少しは吸ってもいいでしょうか。

>>398>>400
上階の騒音でお悩みの方が多いみたいですが、他デベのマンションも大同小異かと。
財閥系が静かかと言えば、決してそうでもありません。
うちはパークハウスですが、上に入学前のお子さんが２人いらして朝からドンドン。
いくら２重床でもスラブ厚でも、子供が飛び跳ねては関係ありませんからね。
購入前に上はどんな方が購入されたか尋ねても、担当者は教えてくれませんでしたし。
まずは上階のご家族と仲良くなる事から始められては？
○美ちゃんが跳ねてるな、○樹君が走ってるな、と分かれば、少しは気分も落ち着きます。
親しくなれば、注意も遠慮なく出来ますし、険悪な雰囲気にならずに済みますから。

サーカスのテントが出来ましたね。
ベランダからキリンが見えます。昨日は象も見えました。

>>406
たしかに一理ありますね。
だけども、上階、下階の住民と仲良くなるにはどうしたらいいんでしょう？
マンションは特に御近所付き合いというのが無いに等しいですよね。近所の方とお話をする機会もほぼ無いですし。

近所付き合い少ないですよね。
あいさつは交わすけど、名前を知らない人ばっかり・・・
小さいお子さんのいらっしゃる方は、よく立ち話をしてるの見かけますが、それ以外の方は、難しいですよね。
会費を集めて、ＢＢＱをしたり積極的に交流をとる努力をする所もあるようですね。
でも、この世帯数だと無理かな？

駐車場有料化の案には私も反対です。
そもそも、表面上は１台目無料とうたってますが、結局管理費等に上乗せされてるんでしょう？
新築マンションにしては管理費が最初から高めなので、そうだと思ってるんですが。。。

バルコニーの喫煙はどなたも指摘しなかったですが、張り紙の事もありますし、今後の議題にあがるのでは？

南側では、もうテントが見えるのですか？
うらやましいですね？

サーカス楽しみです（笑）

管理費が高いかどうかは個別の状況で変わりますので、一概には言えませんが、平面駐車場とは言え、無期限メンテ不要とはいかないので、多少は含まれていると納得してます。
あの人が言ってたように、修繕積立金が不足勝ちな状況は事実です。ただ、やみくもに高い管理費で積み立てたり、駐車場を有料化して歳入増やしても、それを適切に管理利用する組合、理事会、居住者の力が必要ですね。
一戸建てなら限られた予算で独り、あるいは家族で悩まないといけませんが、集合住宅であれば一緒に考えられる仲間がいます。
今の管理費では足りんから、車使う奴から上乗せ徴収しろ っていう考え方は、足りないなら税金と国債増やせ と似てます。

これだけいろいろと意見を出される方が多いのは良いことだと思います。いつか、OFF会してお互いの意見を出し合える仲間が増えるといいと思います。

管理費高いんですか？
むしろ、安いと思っていました。

平面駐車場が完全にメンテ不要とは思いませんが、機械式のメンテ費用とは比較にならない筈です。
その為に、駐車場料金を月々徴収しています。

このマンションの場合平面の駐車場が確保され、しかも１台目は無料と言うのは、購入する際に皆様がメリットと感じたのではないでしょうか？

修繕積立金についても、どのマンションでも、積み立て不足の問題は出てきます。
しかし、このマンションの場合、２０６世帯という大規模なマンションですから、皆さんが、修繕積立金を滞納しない限り、取りあえず1回目の大規模修繕までは大丈夫なんではないでしょうか？

小規模マンションではなく、あえてこの大規模マンションにしました。
修繕費のメリットがあるというのも１つの理由です。
お金がかかる共用施設が無いというのも決め手でした。

上階からの騒音についての書込みが多くありますが、この物件のスラブ厚は何ミリなのでしょうか？
物件パンフレットや図面集、ウェブサイトを見ても、スラブの厚さについての記載は無いようでした。
構造断面図の図解は掲載されていましたので、通常の場合であればその中にスラブ厚のミリ数を表示するものなのですが、その表示が無かったので、とても不思議でした。
デベ側が、詳しい厚みを表示したくなかったのでしょうか・・？
その厚みが薄いため、上階からの騒音が気になっていらっしゃる方が多いのでしょうか・・？

スラブ厚に関しては、棟内モデルルームの、今でいうエントランスのところに模型があった様に記憶
します。
二重天井・二重床の構造とともに・・・

肝心のスラブ厚ですが、２５０mmだったと記憶しております。
充分に平均的なものです。（記憶が確かなら・・・）

図面を確認されたいのなら、管理組合を通じ管理会社、穴吹工務店に申し出るべきでしょうね？

しかし、単にスラブ厚だけで、音が響くというものではないようですよ。
ボイドスラブというものもあるみたいですし・・・

ところで、皆さん、固定資産税には困っていませんか？
住宅ローン減税の還付金があって喜んでいたら、固定資産税の支払いが・・・（苦笑）
相殺ならいいのに・・・



現金で購入された方、大変ですね？

本気で騒音の無い部屋が羨ましい。
どうして走り回るのをやめさせないのでしょうか？
うちの3歳の子供でも言えば分かります。放任しているとしか思えない。

固定資産税は想像より少し少なかったので、そんなに資産価値が無いの？と思ってしまいました。
数年は毎年このくらいなのでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

固定資産税は最初の５年間は５０％減免措置があるんです。
５年後から負担がふえますよ。

そうなのですね。どうりで…
ありがとうございます！

木下サーカスの招待券が配られましたね。行ってみようと思います。

423さん
ここは住民板です。
ストレス解消なら隣の打撃王でどうぞ！
今ならサーカスもありますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】