タマホームご存知ですか？　その29

とりあえず、着工と上棟だけさせといて資金は確保せよとの命令
が出ています。
その後はアーバンエステートー！

その前にタマ自体ヤバイんじゃないか？

↑根拠は？

自転車操業だからきついだろうね・・・
この自体で金融機関が支払いを猶予してくれればいいんだけど・・・
自己資金は殆どないだろうから・・・

自体×
事態○

カツオと一緒だよ、止まったら終わり

建物の不具合や、担当者の不備に不満や意見を言うのは、例え悪口でも悪評でも掲示板の本質だから構わないと思うけど、噂などの根拠のない書き込みは止めた方が。

4月から値上げみたいだね。

連絡しても見にも来ない。
地震後の対応悪くないですか？
他施主さん宅はどうですか？。

ローコストでサポートを期待するのが
間違い。

地震の次の日1年点検でした。少しの事でもわからないと即電話しますが、必ず折り返し連絡くれて都合のつく時に来てくれますよ。アフターが悪いとは全然思いません。支店によっては人手不足だったりするのかなぁ？

着工時に、３分の１、上棟時に３分の１で、入金決済してくだいと言われてます。
完成前に、３分の２も払い込むのって心配です。
皆さんは、どんなふうですか？
契約される方たち・・・・

資料請求したのに全く音沙汰なし。
営業のシステムが破綻してるとしか思えない。
速攻で切り捨てた。

そのとおり。タマホームに限らないですよ。

>>576
おそらく、建物が完成するまでに会社に何かあった時の事を心配しているのですよね。
それならば、完成保証というのが、10万円前後の保証料で付けれるはずです。こちらを利用されてはどうでしょうか？

>>577
おまえが切り捨てた話なんかどうでもいいんだよ。

ありがとうございます。
そんん、保証があるんですね

タマホームの展示場に行ってきました。他のＨＭ同様オプションのオンパレードでどれが標準なのか解りませんでした。
その時の営業さんが『ローコスト住宅は安かろう悪かろうだが、タマホームはローコスト住宅ではないので安心して下さい』と言っていました。
タマホームはローコスト住宅じゃないのですか？

↑実際に現場を見たんですか？

↑
それはあまりにも有名な話ね

↑まさかネットの情報だけを鵜呑みにしてるとか…

私の家を建ててくれた職人さんはローコストでした。

我が家の基礎屋は特に下手でした。
外溝屋さんが仕上げのモルタルを手直しする位の下手くそぶりでした。｢塗り方が甘すぎる｣と失笑されてました。
また、桶と汚水升の繋ぎ方も下手だったらしく、やり直してくれました。
外溝をやった後だと手直しが難しいからという事で、外溝屋さんがサービスでやってくれました。
地元で古くから看板をあげて仕事をしているから、適当な仕事はしたくないという理由からだそうです。
外溝屋さんはタマの紹介では無いです。
全部、事実です。

家は、浴室系の職人が完全手抜きだった。
コーキングが数ヵ月で剥がれだし、タマに言うのも鬱陶しい（かなりモメたから）から
自分の知り合いの職人にお願いした。

結果、シーリング材施工前の密着材（プライマー）がされていなかった。

当たり外れがあるようですね！
ウチは地元でもそこそこ有名な工務店が請負いだった事もあり、挨拶や片付けもきちんとしていて丁寧で黙々と4、5人の方が毎日熱心に仕事して下さりました。基礎も近所の方がビックリしておられたほど綺麗に仕上がっていましたよ。
一年点検も済みましたが、何の問題もありません。アフター担当の方はメンテのやり方も丁寧に教えて下さりました。

>>591
そこまでいくと欠陥になるんじゃない？
水が漏ってくるでしょ？

>>592
タマホーム社員さん書き込みお疲れさまです。
こんな掲示板にくる暇があるのなら、お願いですから我が家の不具合を直して下さい。
施主検査で指摘した不具合でさえ｢直します｣の返事だけで、引渡しからだいぶ経つのに、まだ直ってません。
新築で楽しい生活を過ごせると思っていたのに・・・こんなんだったら中古の家を買った方が良かったよ。

中古のタマホームん？

592です！私はただのタマホーム施主です。私のまわりでタマで建てた方のトラブルは聞かないので、どの地域で建てられたかは知りませんが、そんなにトラブルってあるんですね！
私は建ててる間も2日に1回は現場に行きコーヒー等の差し入れを持っていきわからない所は質問し信頼できたからいい家が建てられたと思っています。
それとホントに地震の次の日が1年点検だったのですが、コーキング等もしっかり見ていただきメンテについてもしっかり教えて下さったので本当の事を書いただけです。

中古ではなく、新築です。
多くの不具合に悩ませられるなら、中古住宅の方が良かったという事です。
中古で不具合があるのなら納得できますが、注文住宅の新築でこれだけの不具合は納得できません。
だって、保証なんてあってない様なものなら、値段の安い中古の方が良いじゃないですか？

592です！
バカな人とはあまり関わりたくないのですが、タマのようなローコストで建てる場合は特に相手との信頼関係を作る事が大事です。

住宅業界では、
工務店が請負って・・・丸投げ仕事。
毎日、４.５人の人が・・・やっつけ仕事。
と呼ぶ方がいます。
そして、我が家はしっかりしていると胸を張って言う人でも、自分で床下を潜った事もなく、屋根裏にも入った事が無い人の時があるそうです。

信頼関係は大事かと思いますが、2日に1回現場に行く程度では作業はかなり進むと思いますが・・？
見ていない部分は？
ＨＭの方はおかしいとは言わないから。
ローコスト系で建てるなら毎日見ないとね。
まっ、施主さんがよければいいですが。

３階建てっ坪単価いくらくらいですか？

30坪くらいで考えてます。

なぜ自分で金を払って作らせて大工はそれで給料を貰っているのに建設中に見に行ったりコーヒーを買ったりするの？私が大工なら貰うのは抵抗がありますね

>>603

それはタマホームに限った話じゃ無いよな。

＞＞６０３

１）金払ってんだからさっさとやれよ！
２）良いお客さんに親切にされる

あなたはどちらのお客さんに当たっても
いつもどーり同じように仕事しますか？

それに、適度な休憩は集中力を維持し間違いが減ります。

６０３です

あげた結果 床下に空き缶１５本とタバコの吸い殻や鉄屑が数個あった…

あげなかった結果は１５０本だったかもしれませんよ？

建築済みであるなら家族との幸せに目を向けてる時間を増やして
嫌なことは短期集中で解決がいいですね

床下の空き缶とタバコの吸い殻や鉄屑は仕様に入ってるものか確認の電話ですね。

まあ、実際問題として、大工仕事でのトラブルは少ないでしょ？
その他の仕事の方がトラブルはあると思う。
よって差し入れなどは意味は無し。

　タマホーム・・・色々問題はあるみたいですね・・・
　差し入れってしなくて良いのか・・・

工務店で打ち合わせしていましたが、毎日差し入れをお願いしますと言われてました・・・メーカーみたいな所が楽なんですね・・・

基礎にタバコ吸殻って・・・ありえないですね・・・一瞬でも作業中に家の中で、タバコを吸っただけでもありえないと思います。施主の立場になってみろって思います！！徹底抗議するべきだと思います。リコールできないのかな？

　もう施主の心情としては欠陥住宅ですよね。

タバコの吸い殻と空き缶位はいいじゃん。
神経質過ぎなんだよ。

>>609さん

タマホームは、差し入れ無しでいいと推奨しています。

理由は、差し入れがすると、施工中の現場を施主が見るので、
何かと気になるところが出てきて、大工の手を止める原因になるから。

タマホームのような、資本が少なく、規模を大きくしてしまったHMでは、
資金回収を出来るだけ早く回さないと採算が取れないので、
工期を延ばしたくないというのが本音ですので、
施主には出来上がった家だけ見てもらうのが望ましいのです。

法律上も、家は完成までは、タマホームのもので、施主のものではないので…。

タマホーム差し入れ無しでいいの？

俺 担当の人に持って行った方がいいって言われた～…北海道の話ですけど…

差し入れの話などどうでもいいだろ。
よっぽど暇じゃない奴以外は毎日などいけるわけ無いだろ。仕事もあるんだし。

東北以外のタマホームでも工事が止まっているうわさを聞きました。

「○○（ホームメーカー）地震　ストップ」でググってみても、他地域で工事が止まっているのは
タマだけのようです。

①仮設住宅の建材の入手が困難になっている。
②これから仮設住宅用の建材が高く売れると踏んで、現在建築に回している建材を集めている。

普通に考えれば①の理由であると思うが、
タマホームの社長の会社設立の経緯などを調べてみると、あながち②のほうが本当の理由のような・・・

地震でぼろもうけしようなんて浅はかな会社でないことを祈るばかりです。
（建築中の施主には今は非常事態なので①の理由を言えば、許容してもらえると考えて・・）　

>>616
他も軒並み工事ストップしてるし。
タマホームを悪く思いたいなら一人で勝手に思えばいいのに。なにが目的なんだか、、、

＞617
616ですが、別にタマホームを悪く思っているわけではありません。

私の家（タマではない某大手ハウスメーカー、関西地区）
に家の点検をお願いしたら、３月中は忙しくて対応できないといわれました。
そこで、地震の影響かと思い、ネットでチョット検索したところ、
関西でも工事が止まっている全国規模のメーカーとしてタマホームの名前が出てきました。

そこでさらに調べると、タマでは工事が止まって困っているという掲示板がたくさん
出てきました。

なぜなんでしょうか？

この掲示板ではあまりそのような情報がないようなので、デマだと思いますが、
原発の発表と同じで、何か裏があると思う私のような人もいてもおかしくはないでしょう。
タマホームという会社がどちらかというと「儲け至上主義」のイメージがあるもので・・

タマホームの営業から来月から値上げだと聞きました。今月中の契約は、今の見積もりの単価になるとの事ですが、着工は今は見通しがたってないとの事でした。
１年ぐらい待った方がよいかもと言ってました。

因みにうちはとまってないよ。
エコキュートとレンジフードの納期が未だ未定なだけで、その他の部分は作業してます。

工務さんに聞いたけど、これから棟上げのところは、流通が正常化するまで一時見合わせだってさ。

瓦がいつ来るか分からないのに棟上げするより賢明だと思うけどね。

ほかの話題が出ないのは、ブログ書いてる人が少ないんじゃない？

　先日、引き渡しを受けたものです。タマではありませんが
　営業、現場監督の話では我が家は滑り込みセーフで水周りの調達ができたようです。
　タマは年内着工見合わせだとかどうとか・・他社営業の言うことですので真偽は不明ですが
　資材管関係は
　配線用電線　・・・　価格が３～５倍に高騰
　サッシ　　　・・・　トステムＯＵＴ
　キッチン　　・・・　クリナップ全滅
　エコキュート・・・　機械内部の弁を供給しているメーカが被災したため全社ストップ
　　　　　　　　　　　復旧見込みは未定らしいです。

　今、エコキュート壊れたらどうするんだ・・・悲惨
　(拙宅　ガス併用)

-＞621です
　関西地方です。

>>６２１
当方北陸の建材屋さんから同じ話聞きました。ちなみにアイフルも新規の契約とらないようですね。

タマホーム…
価格と仕様で良いと思ってたんだけど
近日の投稿をみて不安で信用ダウンです

契約金や納期の話ほんとなんですか？

現在はこういう状況なので、どこで契約しても同じじゃないのでしょうか？

私は昨年建てたのですが、3回に分けての支払いでしたが…他のHMも同じような所が多いですよ！

最初の計画通りに工事は進み予定通りに引き渡しでしたよ！

なぜか建ててもいない人が悪く言う事が多いのであまり振り回されないで下さいね！

但し営業担当だけはしっかりした人に頼んで下さい。あまり頼りない人だったら直接支店長に頼んで担当を変えてもらった方がいいです。

後になりましたが私の時は契約金20万でした。

3回に分けるのが不安って人・・・本気で言ってるのか？
つなぎ融資って何のためにあるとおもう？
メーカー心配になる前に自分の知識を心配してもっと勉強してからのほうがいいと思うよ。

>624さん
タマホームに限ったことではないです。
自分の足で確認してください。

事件は現場でおきてるんだ！！！

↑暇人。

次の社名は何ですか？
次も「タマ」は引き継ぐんですか？
タマ林業とか？タマハウス？タマハイム？タマ工務店？

タマ場合は、大量仕入れで値段を安くしてる為、来月ぐらいから価格の維持が難しいのかも。
他のＨＭさんは、値上げの話しは、出ませでした。

4月から坪5万の値上げです。
残念です。

>>631
>タマ場合は、大量仕入れで値段を安くしてる為

まだそんな営業トーク信じてる人いるんだ。

もうタマに魅力はないね

↑このタマホームの悪口ばっかり言ってる人らって何なんでしょう？

他のハウスメーカーで建てた人？

目的がいまいちよくわからん。

5万？　タマ毛ました

↑座布団一枚！

沖縄のタマホームはまだ木造住宅しか提供してないね。
RCはいつから始めるんだろ？

福岡県北九州地方の知人から聞いた話です。知人も3月末にタマホーム北九州支店の営業から「4月になると坪当たり金額が上がるから、3月末までに契約したほうが良いです。もし値上がりしなかったら無条件で解約に応じます。契約金（20万円）は全額返金します。」と言われて、その営業担当者を信用して契約を交わしたそうです。
　しかし皆さんもご存知のように値上げした事実は無く（工事は中断している所が多いが）、知人は営業マンが嘘をついたのだから「無条件解約」を申し出たそうです。
　ところがわかった事実は、知人の契約書には「印紙」を貼らず割り印をしていない。その様な契約行為と言えない作業をしていながら、支店責任者はその「契約行為」の事実を知らないと逃げの一手、最後には「営業を変えるから継続してください。」と責任者と言えないアホな反応、加えて「契約ではなく金額を約束した確約」と言い逃れようとしたり、印紙代だけでも負担して！など、知人はあきれかえって「こんな無責任な営業、それ以上に無能な支店長、そんな支店長に北九州支店をまかせるだましのタマホームを信用した事が悔やんでも腹だたしい！」となげいています。

あらら、聞いた話ですか。

残念ながら、法的には、印紙を貼っていなくても契約書は有効です。

＞640
知人の話しをわざわざ・・・
自分の話ししようね

なかなか凝った作り話しなのか？なにがしたいの？

値上がりしなかったから解約って・・・

知人（もしかして本人？）が○ホなだけでしょ。

千葉のタマは値上がりしたよ

>>640
知人ではなく、貴殿の話しじゃろ？
いわゆる「天ぷら契約」というやつじゃな。

>>646
坪単価が上がったのかの？

＞646
いくら上がったの？

>>647
何で上がるか理解できる？足長君。

ムリだって（笑）だって足長、小学生並の脳だもん。以前論破てゆうか喝破されてたし。

いったいいくら上がったんですか？
材料代がそんなに上がったんですか？

知人の話だから、続報はありません。

みんな釣られたなＷ

流れ無視して申し訳ないです。
岩手で、間もなく着工予定の者です。
大震災以降、余震が絶えず震度4、5が頻繁に起こっている状況で、今日も福島で6弱とかありました。
建築中の地震による木材、基礎等の破損は全部客持ちという事で、着工を延ばそうか悩んでいます。
担当には、着工一週間前まで位なら延期も対応出来ますと言われており、再来週着工予定なので来週までに結論を出したい状況です。
6強、弱等の大きな揺れはそうそう無いと思うので、視野に入れず、最大5位までで、建築中に震度○○の揺れがきたら木材やベタ基礎への影響があるからやめとけ等、震度の限度を客観的に教えて下さい。
今週いっぱい様子を見て、みなさんの意見で得た震度の限度以上の揺れがきたら延期します。
家具等の手配の関係で早く進めたいという焦りから、揺れてても大丈夫だろっていう流れが家族の中にあるので、貧乏な我が家では大きな買い物を軽視してる感じで心配で…
分かりづらかったら申し訳ないですm(_ _)m
よろしくお願いします。

タマはどんな状況でもダメです。等の意見は勘弁して下さいｗｗｗ
承知の上です。

最近全くＣＭ見かけませんが、あぶないのでしょうか？ここは。。

>>656
返信ありがとうございます。
今回の地震で初めて知りました！
地震による被害は全てお客様負担と^^;
しかしながら、施工途中の地震保険もあるのは存じませんでした。
ありがとうございます！担当に聞いて見ます。
一切そんな話されてないのが引っかかる点ですが…

>>657
他もやってなくね？

確かにほとんどやってないですね。折からの資材不足で新規受注してないところも多いので仕方無いのでは。それとタマの安全性は別問題ですが。

>>656

>工事中の地震による損害は保証対処にならないので記載の内容の通りに
>お客様負担になってしまいます。

え！？　引き渡し前でも負担しなければならないのですか？？？？？
まだ、建築会社の持ち物なのに？？？？

当然です。対策しようがない不慮の事故ですから。そこまで安心して建てたいのであれば地震保険を自己負担でかけましょう。

>>661
とっても難しい問題だと思います。

「建物の危険負担」
建物（特定物）についての危険負担は
民法上（民法534条）で債権者主義なので

タマホームの責めに帰す事のできない事由によっての損害は
買主様の負担に帰する。という事になってしまいます。

もし興味があれば民法534条の特定物などを調べて見ると
より詳しく説明があるかも知れません。

施主さんの気持ちを考えると面と向って「責任もてませんよって」その場では言えないですよね？
だから約款があり説明をする必要があるのだと思って必ず説明をしています。