リビンコートプライム厚生町

ＬＥＤは長寿命で、あまり電球を替えなくてもすむのでは。
暗さも多少あるのかもしれないが、サブ照明や廊下だと問題無さそう。
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110413/biz11041320450055-n1.htm

>>51
ご丁寧にありがとうございます。
電気代も安くなりそうだし、メインは別の照明なので大丈夫そうですね。

最近のＬＥＤはメインでも全然いけますよ。

初期費用が高いですが、トータル的には安くなります。

桑田中学校の目の前だから
チャイムの音とか休憩時間のキャーキャー言う音とか、
家の中まで響きますかね？？

少し聞こえるくらい(気にならない程度)
ならいいと思いますが････

その辺、どうなんでしょう。。。？

子供の声とか逆に趣きがあって良さそうだけど。。北側の部屋で夜勤明けで
昼間寝てる人以外、建物は背を向けてるから影響は無さそうに見えると推測。

>>54
北側が校舎なのであまり気にならないと思いますよ。
テレビを消して、窓を開けたら聞こえるかもしれませんが。

グラウンドやプール、体育館も比較的遠い位置にあるので聞こえないと思います。

>>55
>>56
早々のご返答、ありがとうございます☆
そうですよね、大丈夫ですよねｗ
あまりにも近すぎるところ(←学校の目の前)に住んだら
どうなんだろうかと思ってたので
大丈夫そうなので安心しました！

チャイムの音はあの距離なら絶対聞こえると思うので
それだけ覚悟して考えます☆

>>57
むしろ校舎が目の前のために、自分の子供の授業中の様子を確認することも可能。

>>58
確かにｗｗ
ただ、まだ子供がいないんで、それはできそうにないですねｗｗ
残念。。。
(もし購入したら)将来の楽しみにとっておきます☆
ありがとうございます☆

この間見に行ったら、Dタイプは２階と４階(←ウル覚え)しか
空いてなかった！！！

全部契約済ってわけじゃなく、もちろん予約もあったけど
それでもすごい！！！
ビックリしました！

スーモの物件ページによると５２戸中２９戸で半分以上販売中です。
来年３月の引渡しを考えると、あまり好調ではないのか、こんなものなのか。

更新してないだけかもよ。

スーモは、毎週水曜日に更新しているようです。

上の書き込みを見ると、Ｄタイプは随分売れているようですが、他のタイプがまだまだのようですね。
Ｄタイプは１００平米とはいえ他と同じ３ＬＤＫなので、ファミリー向けというよりは、主ターゲット層は
駅近の利便性を重視している子育てが片付いたシニア層なのでしょうか。
だとすると学区については問われないわけで、もっと売れるペースが速くてもいいと思うのですが・・・。

購入に向けて検討していきたいのですが、いまいち踏ん切りがつきません。

スーモって毎週水曜日に更新されてるの知らなかった！

なんか、前回のカイタックさんの新築マンションも引渡し数ヶ月前まで売れ残ってたらしい！
でも、引渡しまでにはなんだかんだで完売したらしい！！
(↑どのマンションか忘れた)
今回もそんな感じになるんだろうか？

カイタックのマンションは広告・宣伝費をあまり使ってないらしいから
他のマンションに比べたら知名度みたいなんは低い可能性あり。
普通のマンションは広告・宣伝費に結構お金かけて、その分も計上して売ってるとか。
そのお金って買う側からしたら無駄やから、その点カイタックさんは
その費用なしでのマンション販売だし良心的でいいと思う☆

昭和町のスタイルですね。

造りはチープでしたが、何より値段が安かった。
このご時勢、安さが最大のセールスポイントかな。

厚生町の物件は、プライム規格ですが、先代より造りがチープです。
その分、安いから売れるかも？

>>65さん

いつもの伊福町住民さんですよね？
他のスレでも定期的に伊福町の物件の自画自賛レス書かれておられますが、
他物件を貶すのはやめましょうね。

スーモ、今日も更新されてましたが、相変わらず２９戸でしたね。

Ｄタイプが全部契約済みとしたら、５２戸－１４戸＝３８戸　Ａ～Ｃまでで９戸しか売れていない
ということかな。

ＨＰ見るとＤタイプはスラブが厚かったり、シューズインクローゼットがあったりと、性能面で何点か
他のタイプより条件がいいので、仕方がないのでしょうが。

シューズインクローゼットの有る無しは差別化でいいけど、
スラブ厚が違うのは、意味がわからねえよ。

Cタイプと高さを保つために、細工してる訳でしょ？

＞Cタイプと高さを保つために、細工してる訳でしょ？

そういえば、どうやって高さを保っているのでしょうね？？？Ｄタイプは天井が少し低くなっているのかも。

＞＞６９さん

天井高が違わないので、Dタイプ以外の２重天井と２重床のクリアランスが大きいと思います。

モデルルームはＤタイプのみということなんですが、残ってないのであればＡタイプなど
他のタイプのモデルルームに切り替えてほしいですね。

それは無理だわ。

ＭＲは雰囲気を見るためのもの。

もう少し待てば、現地の部屋が見られますよ・・・

おお～、細工を確認しなきゃ！

バルコニーの隣との境のボードも少し低い気がします。

現地の部屋ってそんな早く見れるものなんですか？？？

早くても2月ぐらいではないの？
完成してもまだ売ってるという皮肉が言いたかっただけだと思われます。

あっ、なるほど(・∀・；)

ＳＵＭＯ相変わらず29戸のまま・・・。

>>78
私も今日見て同じこと思った・・
時期的なもんもあるだろうけど、
やや南方面には同じ学区内の少し安めの物件がいくつもあるし、
富裕層や学区重視は北東の物件に流れただろうし、
西には一段と安い価格なのが着工中・・

プライム物件なので、そんなもんです。
本物の価値を理解して、気に入って買っていただける人だけが購入していただけるので、入居してからも安心です。

また、カイタックさんはガツガツ売らないのが、いいですね。

西側の物件、見たけど、専有面積?も違うし、安いのは当たり前でわ？
プライム物件見たあとに、西の物件見ると・・・「微妙」って思った。。。
安いのにはそれなりのわけがあるので、
(値段はおいといて)比較したときにどっちがいいかですね！
カイタックさん、行きましたけど
本当にガツガツ勧めてこないですね！
こっちも「買わされる！」と構えずに
色々聞くことができました☆

西物件ってアルファステイツですよね。
一応見てみましたが専有面積、価格など比較対象にもなりませんね。

カイタックはモデルルームも地味だけど一つ一つの部屋が広いし、
細かいところでいいものを使ってるな～という印象です。

他物件はいいと思った箇所は大体オプションなのに対し、本物件はオプションはほとんどないし。
気に入った人が購入してくれればなと思ってます。

営業乙！

そんなにがんばらないと、売れませんか？
でも、ロコツですよ・・・

＞82さん
カイタックって地味なんですか？

私もモデルルームで
「オプションって頼んだほうがいいんですか？」って聞いたら
「なくても全く問題ないです」と言われました。
床の色なども期間までに購入すればタダで選べるらしい。
他のモデルルーム行ったときは
選ぶのにお金いるって言われたことを思うと良心的♪

気に入って購入した人が多ければそのマンションの雰囲気?もよくなるしいいですね☆
どうせ買うならそういういい雰囲気のマンションを購入して住みたいです！

ところで、施工会社の荒木組ってどうなんでしょう？
みたところポレスター大元駅前も荒木組でしたが…。

残戸数変わらずですね。

Ｂ、Ｃタイプが苦戦してるんでしょうね、多分。
Ｄタイプ以外も間取りはそんなに悪くないと思いますが、やっぱりブランドかな。
これが大手の物件ならもう少し早く売れてるかも。

>>87
ＨＰではわからなかったのですが、
Ｂ、Ｃは価格帯はいくらぐらいからのスタートなんですか？

スーモから予想するに、２千万半ばぐらいからのスタートではないでしょうか。

ここはどんな層の方が契約されてるんでしょうかね。ファミリー層は少ないのでしょうか？？

Bタイプで2480万～やったような････
Cはもっと安いですよ☆

プラン・㎡数・価格的にも多分ファミリー層が多いと思いますよ。
2,500万程度でしたら子育て世代の平均所得でも買えそうですしね。

でも、全然プライム規格じゃない・・・

どうして、質を下げてしまったのでしょう？

これから販売される物件は、どんどん質が下がっていくようです・・・

Cタイプは2400万円からですよ～
ここは案外リタイア世代も多いのでは。

>>93
インテリアデザインから推測すると確かにシニア世代受けしそうに見えるね。

確かに落ち着いた雰囲気のお部屋ですね。
カラーがDBRだからかな？
シニア････私シニアじゃない(アラサー前半)けど
ああいう落ち着いた雰囲気のお部屋憧れます！ｗ

ここのマンションの日当たりはどうでしょうか・・？
桑田中学校の前なので、登下校の時間はやはり中学生がうるさいかな・・？

中学生の登校はうるさくないだろうけど、
休み時間の中学生の声は聞こえるだろうな。

いずれにすても家いて北側の部屋でゴロゴロ
している主婦とか夜勤とかじゃなければ大丈夫でしょ。

私が、リビンコート厚生町がいいなぁ〜と思ったのが完成が三月なんですよ。
まわりのマンションは、夏だったり秋だったり…
子どもの小学校のこともあるので、新学期から登校できるのは、かなりポイントたかったです。

｢いいなぁと思った｣最初に出てくる言葉が｢3月完成｣じゃ寂しいぞ。
もっと建物のことを言わないと(笑)

まぁ新学期始まる前にってのは大きい人には大きいですよね。

私がリビンコートが良いと思ったところは、
・100％平面駐車場
・管理費修繕費が手頃
・間取りが自分好み
・タンクレストイレ
・ＩＨ、食洗機が標準装備
・収納が多い
・小中学校に近い（中学校は近すぎですが）
・奥手な営業スタイル
などです。