ハウスメーカーと工務店

まずはココからご覧あれ。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/134661/all

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10208/all

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/135805/all

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/all

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/95767/all

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133461/all

こちらもご参考になれば

こちらもご参考になれば

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/137059/

実家は工務店、自分はハウスメーカー

工務店は、自由度が低いと感じました。たとえば、依頼していたものと違うものが発注される（友人で工務店で建てた人もキッチンが違うのがきたと言っていました）
工務店の方はよかれと思いやっているようですので、工務店の考え方を受け入れられる方がいいかも。

一方ハウスメーカーは、細かい部分まで自分で何もかも選択をしなければなりません。一つ一つ確認をされます。
ＨＭは、下請けに丸投げする会社はあまり聞きませんよ。大手住宅メーカーの場合は、自分のところから材料を発注するので、工務店が勝手に注文をするようなことはまずないと思います。
また、現場監督は常時いませんが、チェックは必ずあります。そういった不安点がないようにしていますが、それでも不安な場合は、ＨＭの方に相談してみてください。
ＨＭによって違うので、直接聞いてみるのが一番です。

また、メンテナンスですが、工務店よりも、ＨＭの方が保証はいいです。
保証期間やメンテナンス期間は、大手ＨＭの方が上です。

実際工務店の方は保証や修理に関してはすぐ対応できるといいますが嘘？

工務店といっても色々ですから、すぐに対応してくれるところももちろんあると思いますよ。

ＨＭで建てた人がいましたが、電話をしたらすぐにきてくれたそうですよ。

あと工務店は建てた部分だけですよね？
たとえばキッチンのことで電話しても対応してくれないかと。
ＨＭの場合は何でもとりあえず電話するとその方面の技術者を派遣してくれます。２４時間対応のＨＭもあります。

大手ＨＭは、５０～６０間は定期点検（何十年か経過後有料になるところもあります）がありますので、そういった点で安心
６０年間でどういったメンテナンスが必要になるか経費などを計算してくれますよ。

６０年建ったら解体ではなく、リフォームを薦めていて、長く住める家を目指している、そのためにはメンテナンスは必要。
工務店でも１００年住む家を目指しているところもあるでしょうが、技術がないところですと解体せざるおえない。
そういう面を重視しているのが大手のＨＭです。

何処で建てようと保証は１０年が決まりです。
ただこんな時代ですから、１０年間その会社が存在するかどうかは
企業規模に関係無く分からないでしょう。
まあその為に、一応瑕疵担保保証制度が有りますが・・・

メンテナンス対応がどうか？
これも一概には言えません、同じ会社であっても地域や担当者によって
全く対応が違う可能性も十分あります。
その指針として企業規模など全く当てにならない事は、電気製品などで皆さん
十二分に痛感されている事でしょう。

目安になると言えるだろう事は、その地域で永い実績を持つ業者である事です
雨後の筍の様な会社、出店・撤退のある会社では、将来は不安です。

実家は工務店で失敗したので、次は大手ＨＭで建てたいです。

工務店で謎だと感じる部分は実際に建てた家をたくさん見学することで、信頼を得るかもしれません。
中に見学できる家があれば、それだけその家と工務店との信頼関係が強いということですからね。

工務店もいいと思いますが、家のイメージが違うと難しいですね。これで失敗したので私が建てる時は私のわがままを聞き入れて下さるＨＭと思いました。
この点でも建築した家をみて、こんな家が欲しいのかどうかで判断できます。

ご意見聞いてるとＨＭも悪くないようですね
ＨＭならスウェーデンハウスか石友かトラスト住建が候補です。

柱は無垢で在来工法にこだわるならどこ？

質問
ユーレットで各企業の状況を見ていますが、ほとんどの企業が出ていないのはなぜ？
例えば玉家や中村住宅、

２つ工務店さんで気に入った家を見ました。しかし従業員が２、３名のところです。正直不安です。それに比べて何十年続いているそこそこ名前が知れたところんの方が安心感はあります。
アーク建設って知っていますか？

２４時間換気は必要？

↑義務づけ

アーク建設２４時間換気とっていませんでしたよ？

工務店　　遺産で建てる、公務員等　お金はあるけれど暇がある人向け
大手HM　　お父さんのお給料がある程度良い人で土地もある人向け、それなり稼ぐ人は暇がないから、企画化した大手HMが良いと思う。

注文住宅は、注文する側の工数もかなりのものだから、時間がないけれど、品質が欲しい人は、大手が最適。
家造りに時間ばかりに時間かけず、稼ぐ方にも力を入れてもらわないといけないから。

お金はそこそこでも暇が無い人＝ＨＭ

お金は様々で自分の知恵が出せる人＝工務店

お金も知恵も出ない人＝ローコストメーカー

馬鹿でかいモデルハウスを見ても単純に「素敵ぃ～」なんてとても思えず
自分が建てるのは、こんなんじゃないよって思っちゃった人は
工務店を探して下さい。

お金がある人はHMの方が良いと思いますし、一般的にどんな買い物でも高い方が、品質や安心の面ではあがるのではないでしょうか？ローンぎりぎりで生活を切り詰めてHMで家を買うとなると、工務店でも良い家を建てている人は一杯いるのにと言われてしまいますが。他の買い物と違って住処もローンも一生を左右するので難しいですね。

スレ主さんって予算的には潤沢なんかしら。

県内のいろんなところに興味持ったり質問はあるけども、そこの価格帯についての確認するコメントとか言及が無いので、そのへん見えてこない。

No.9はスレ主さん？
坪単価70万位はいくであろうスウェーデンハウスとか、このあたりの価格帯の他のＨＭ・地元店も射程範囲として候補を募ってる？

年間２０～３０棟くらいの
地元ビルダーで、自分のこだわりと合う会社が
一番良いですね。
つぶれないのが前提ですけど。

大手は高いですが、
８０点くらいの家は建ちますよね。