物件比較中さん
[更新日時] 2024-03-21 14:14:24
「元住吉」駅徒歩6分の新築マンション。
プラウド元住吉ディアージュってどうですか?
売主:野村不動産株式会社
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
所在地:神奈川県川崎市中原区木月3丁目903番1
交通情報:東横線 「元住吉」駅 徒歩6分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上6階
[スレ作成日時]2010-11-18 12:35:27
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区木月3丁目903番1(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月中旬予定 入居可能時期:2011年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プラウド元住吉ディアージュ口コミ掲示板・評判
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272
申込予定さん 2011/02/24 00:47:56
271さん、メッセージありがとうございます。元住吉で駅から近く、それでいて落ち着いた周辺の雰囲気、暮らしやすそうだな、ととても前向きに考えています。日当たりの件、こればかりは覚悟ですね。。。先のことはわかりませんし。週末の締め切りに向けて、しっかり考えたいと思います。
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273
申込さん 2011/02/25 14:38:24
明日は抽選会。。。果報は寝て待て、で待つことにします。
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274
ご近所さん 2011/02/26 12:22:44
今日の抽選どうなったんでしょう?
ひょっとして完売ですか?
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275
購入検討中さん 2011/02/26 14:14:11
キャンセル、ローン落ちがいない限り、全戸完売です。
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276
ご近所さん 2011/02/26 14:34:31
完売ですか。
すごいですね。
当選された皆さん、おめでとうございます。
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277
申込予定さん 2011/02/27 04:12:21
今日は重要事項説明会でした。
確かに即日完売でした。
安心しました。
これからイベントが目白押しです。
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278
多謝御礼 2011/02/28 00:24:51
この掲示板の情報のおかげで、いろいろと勉強になりました。ありがとうございました。入居までしばらくは時間がありますが、次なる暮らしを想像しながらノンビリと待つことにします。簡素ながら御礼にかえて。
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279
匿名さん 2011/02/28 13:43:50
墓跡の隣の草むらを歩き回った前向きなファミリーは当選したかな?
是非ご近所さんになりたいな。
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280
匿名さん 2011/02/28 14:08:36
さすがにここはちょっと元住吉にしては割高かと思われたけど、ここも即完。
武蔵小杉周辺の都市としての価値上昇は本物のようですね。
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281
入居予定さん 2011/02/28 14:40:11
恥ずかしながら、お墓の跡地を歩き回ったものです。おかげさまで。。。小声ですが当選をご報告させていただきます。。。もしや279さんもご当選されたのですか?
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282
匿名さん 2011/02/28 15:45:51
>>281
当選おめでとうございます。本当のただの近所の住民です。
281さんの書き込みと草むらを走ってるほのぼのとしたご家族が目に浮かび応援してました。
ここは尻手黒川と東横の音が多少気になるときがあるかもしれませんが、
商店街も近く便利ないいとこですよ!!
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283
入居予定さん 2011/02/28 23:48:09
282さん、ありがとうございます!
現地をみたあと、商店街を歩いたりご飯を食べたりしてみましたが、お店も充実していて本当に暮らしやすそうなところでした。少しつづですがなじんでいきたいと思います。
昨日今日と冷たい雨が降っています。
風邪をひいている人が目立つようにもなりました。
282さんも風邪などで体調を崩すことがないよう
どうぞご自愛ください。
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284
入居予定さん 2011/03/01 15:29:45
これから建築オプションですね。
うちは食洗機とIHを入れようと思ってます。
かなりの値段になりますが、後付けも大変そうなので。。
皆さんはどうされます?
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285
入居予定さん 2011/03/01 23:01:27
うちも食洗機はつける予定です。
コンロとトイレをどうするか迷ってます。今後のインテリアのことも考えると色々高いから悩みますね~
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286
入居予定さん 2011/03/02 01:26:32
うちは食洗機とトイレのグレードアップします。
食洗機はスペース的な問題で卓上は嫌(キッチン広く使いたい)なのと、トイレは基本的にずっと変えずに使い続けるから、水洗量が少ない(水道代節約)上位モデルにしようかと。
IHは友人からエコキュートがないマンションでの利用ではむしろトータル光熱費増になるし、料理しずらくなるからやめたほうがいいといわれたので(あくまで友人一個人の意見)やめようと思っています。
あとミストサウナは高いんだけど友人宅で使わせてもらったらすごく癒されてよかったのでどうしようか検討中です。
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287
入居予定さん 2011/03/02 04:43:19
なるほど~ところで、このマンションて卓上の食洗機付けられないんじゃなかったでしょうか?記憶違いかもしれませんが、工事をしちゃいけないって言われたような…。
トイレは上位モデルとどれくらい差が出るのかちゃんと計算してないので、してみて考えます。
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288
入居予定さん 2011/03/02 04:44:20
重要事項説明会に書かれてますが、卓上の食洗機を置く場合は工事が必要になるみたいですね。
なので、うちも建築オプションにします。
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289
入居予定さん 2011/03/02 08:40:25
286です。
たしかシンクの下から配線分けたらできる(=工事)みたいなこといってませんでしたっけ?
なので何年後かの買い替えやメンテを考えると卓上の方がコストメリットはあるかなーと考えていました。
でもそれよりスペースと見た目のが大事かなと。
トイレは価格差結構はげしいですよ。でも機能差も激しいので今入れないとずっと引きずるなぁと思って
うちはきめました。資料の機能表とかWebとか見て検討してみてください。
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290
入居予定さん 2011/03/02 09:44:19
>289さん
287です。あ~なるほど。そうでしたか。
ありがとうございます。
トイレはWEBも見て検討します!
ちなみにコンロはアップグレードしないですか?そこも実は悩んでいて。ガラストップは掃除しやすいかなと。
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291
入居予定さん 2011/03/02 12:46:53
コンロですが、カタログの比較表だとオートグリルとガラストップくらいしか違いがなさそうですが、実際はどうなんでしょうね。
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292
入居予定さん 2011/03/02 14:49:17
ども286です。
コンロのアップグレードはうちも悩んでいます。東京ガスのピピっとコンロなんかは、リースで月3490円とかもやってるので、4〜5年サイクルで変えて行くならリースもありですね。まぁガラストップなので、きれいに掃除して8〜10年使っていくのが良さそうですが、
実は自分で買って交換する方が安かったりするんですよね。
作業費もそんなに高くないし、ほかのハーマンとかのガラストップも選べたりするので、果たして今すぐにアップグレードが必要なのかというと、決められない感じです。うちは魚焼いたりしないしグリルも使わないので、天板の掃除のためにかーと思ったりしてます。うーむ
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293
入居予定さん 2011/03/02 15:07:34
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294
匿名さん 2011/03/05 05:31:02
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296
匿名さん 2011/03/05 09:12:39
キャンセルというか、初めから売れてなかった。
即日完売とか言って、人気物件とみせたいだけ。いつものやり方ですよ。
どういう表現するか、ほんの小手先の見せ方の違いだけ。
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297
入居予定さん 2011/03/05 09:26:13
>296
即日完売と言って人気物件と(誰に?)見せて、何か意味あんの?
その部屋は当初希望していて気になってたから覚えてるけど、申込書入ってたよ。適当なこと言って何がしたいの?
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298
匿名さん 2011/03/05 12:02:09
>297
即日完売となると人気なんだという安心感がでて買いやすくなって
迷ってた方の中にはキャンセル待ちでいいから買いたいという人が出てきます。
そういう人たち相手だと条件の悪い部屋でも売りやすいなります。
誰だって売れ残り物件は嫌ですから申し込みは入ってたけどキャンセル出たのほうが買いやすいですよね。
規模がそんなに大きくないそこそこ人気のマンションで
売りにくそうな部屋だけが申し込みが残ってる場合にやるそうです。
最初から申し込みが入ってたなら今回は違うと思います。
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299
匿名さん 2011/03/05 12:15:19
申し込み入ってた、の確認がもしお花だけだとしたら真実はわかりませんけどね。
でもどちらにしろ人気があった物件に間違いないので、今回のお部屋もすぐ売れると思うので問題ないんじゃないでしょうか。
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300
入居予定さん 2011/03/06 08:01:44
建築オプションで食洗機取り付け予定のみなさんは、どのタイプを設置予定でしょうか?
今まで食洗機を使ったことがないので良し悪しが分からず・・・。もしかして建築オプションでなく、別の所で購入した物を設置した方が安くあがるのかとも思いました。
今はモデルルームで使われていたものにしようかと思ってますが、何かアドバイスなどがありましたらお願いします。
あとみなさんは食器棚はどうされるのでしょう?うちはなかなか寸法がぴったりするものがなさそうなので、モデルルームで使われていた食器棚を設置しようかと思ってます。
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301
入居予定さん 2011/03/06 08:22:59
食洗機はモデルルームにあった浅いタイプにする予定です。上の引き出しを残したいのです。
別に購入するのも、工事が面倒そうなので。
食洗機を使ったことがないので、性能的にどうかは分かりません。ごめんなさい。
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302
入居予定さん 2011/03/06 10:13:37
>300さん
私は深型にする予定です。ビルトインは結構入れにくいので、浅型だと大変そうなので。深型なら鍋も入れられそうですし。
別でつけた方が安いですが、面材を合わせられるか心配なのでオプションで付けようと思います。引き出しの位置を覚えてないので、オプション会でもう一度確認します。
食器棚は確かにサイズが悩ましいですが、炊飯器を乗せるスペースがあるものなど機能を考えたいので、オプションでは付けない予定です。
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303
入居予定さん 2011/03/07 09:55:27
うちも深型にします。
理由はほぼ302さんと一緒です。あとは浅型だと食器を出し入れするときに上の引き出し部がちゃんとしまってなかったりして、変に水がたれたり入ったりしたらいやだなっていう不安もあります。
食器棚は炊飯器の設置部分なんかが一部引き出せるような通常のお店に売っているものを入れる予定なので、オプションでは付けない予定です
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304
入居予定さん 2011/03/07 13:25:29
色々参考になります。食洗機はオプション以外で付けると面材が合わせられない可能性があるんですね。そこだけ違う色だとやはり格好悪そうなので、オプションから選ぼうかと思います。浅型にするか、深型にするかはもう一度モデルルームを見て検討してみようと思います。
皆さんの中ではピクチャーレールをつけようと考えている方はいますか?リビングに絵や写真を飾ろうと思ってますが、今回のオプションで付けるべきか、部屋ができてから後付けすべきか迷っています。なんか変更対応費用というのが高くなってしまうようだし・・・。
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305
入居予定さん 2011/03/07 13:32:12
完売しましたね。ホームページに出てました。まあ、あの部屋ならすぐだとは思ってましたが、何か安心しました。
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306
匿名さん 2011/03/07 14:24:11
>>304さん
面材は営業さんに聞けば教えてもらえると思うのですが。
オプション以外で付けたからといって面材が合わせられない可能性があるなどということは
普通はありえません。
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307
匿名 2011/03/10 14:46:01
申し込んどくんだった
後悔先にたたず
去った恋人を悔やんでもだめ
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308
入居予定さん 2011/03/15 05:43:33
今回の地震で竣工は遅れるものと考えられます。
売主側も、現場も、買主側も、多少のスケジュールの遅れは了承して、無理には工事を急かさないで欲しいと思います。
その分、これまでの施工済箇所や型枠の損傷など無いか、しっかりとチェックをして工事を進めて欲しいです。
少し急いだがために、数十年後大きな損害が出るような可能性は避けるべきだと思っています。
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309
入居予定さん 2011/03/16 03:37:26
>308さん
私もそう思います。天災による遅延は仕方ないので、徹底的に影響をチェックして工事を進めてもらいたいです。直接も言おうかと考えてますが。
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310
匿名さん 2011/03/16 04:35:35
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311
匿名 2011/03/16 14:24:50
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312
入居予定さん 2011/03/17 04:03:02
>311
「ゴネる」ってなに?購入している人からすれば、後から「実は・・・」と言われるくらいならと心配するのが何か問題でもあんの?308も309も至極全うなこと言ってると思うぞ。実際そうするかは別として。
ま、聞いたところで「大丈夫ですよ~」としか言われないと思うけど。
大体、これから同じマンションに住む人に対して「奴」とか使うとは思えないから、暇なネガ書きさんはどっかいって欲しいね。
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313
匿名さん 2011/03/17 04:16:30
-
314
匿名さん 2011/03/17 05:11:19
天災が起こると大体「落ち着きましょう」って言って、達観してるような態度の人が出てくる。
そう言うことで自分は他人よりも「落ち着いている」って言いたいのかな?
どう動くかは人しだい。好きにさせればいいじゃん。
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315
匿名さん 2011/03/17 15:32:08
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316
入居予定さん 2011/03/18 06:47:54
初めて、書き込みします。
同じマンションに、これから一緒に住まうことになる皆様。
この地震の起こる寸前に、同じマンションを購入した運命共同体の仲間です。
建築中のすべてののチェックを、19.20の両日で野村に
約束してもらえるよう、お願いしませんか?
被災者の方々は、助け合っています。我々も、支援の気持ちで見守っています。
将来、緊急の事態になった時、同じマンションの住民として、
助け合っていくことの大切さを痛感します。
私は、このマンションに引っ越す日を、楽しみにしています。
管理組合はまだ、出来ていませんが、まとまりのある、暮らしやすい
楽しい住空間にしていけるよう、住人皆で、力を合わせていきましょう。
顔を会わせたら、挨拶の声が聞こえるマンションになるといいですね。
子供たちの為にも、お年寄りの方々のためにも
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317
匿名さん 2011/03/18 07:13:19
約束も何も、もうチェックしました、と言われるか、チェックしている最中です、と言われておしまいだと思います。悪くいえば、口だけ。言うことで気持ちは少しラクになると思いますが、基本的に何も変わらないと思います。野村は3月引渡しの物件で忙しくて、正直建築中の物件は現場のゼネコンにまかせっきりな気がします。
-
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318
入居予定さん 2011/03/18 07:18:48
>316さん
基本的には賛成です。私も住みやすいマンションとなることを心から願ってます。そして、せっかく同じマンションで、しかもそれほど戸数の多くないマンションなのですから、助け合って生活できると良いなと思います。
地震後、別件でモデルルームに電話をした時にチラッと「大丈夫ですか?」と聞きましたところ「全物件をチェックしており、当然元住吉ディアージュもチェックし大丈夫でしたよ」と言われました。素人目では結局分からないので信じるしかないのですが、既に動いてくれているようです。あとは何事もないことを祈るしかないですね。
あなたのような考えの方と同じマンションに住むことができると思うと嬉しくなります。完成が楽しみですね。
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319
匿名さん 2011/03/18 07:37:39
そうですね。大丈夫、という言葉を信じるか信じないか、信じることができるか?それに尽きるのだと思います。
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320
入居予定さん 2011/03/18 08:34:38
316です
皆で知恵を寄せ合って、前向きに進んでいきたいです。
契約の時、記入の不動産売買契約書の15条危険負担にも、きちんと修復の旨、
記されていました。
約束というより、契約されている。
浦安の野村のプラウドが、液状化で傾いていると、友達から連絡
ありましたが、埋立地は恐いですね。
13条瑕疵担保責任が記されていますので、しっかり、観察していくしかないでしょうか。
予断ですが、匿名さんは、入居予定の人以外の人も多いのかな?
私は、購入してこの掲示板を知り、お墓の事も知り、ちょっとショックだったけど
、掲示板で前向きになれたから、感謝してる。
ありがとう!!
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321
匿名さん 2011/03/18 09:06:05
瑕疵担保責任ですが、13条2項や3項などはどう思いますか?
完成されていてこれから入居という物件なら被害もわかりやすいですが、問題なのは建築中という点だと思います。売主の問題ないという言葉を信じる以外、自分達はわからないので。
たとえば引渡し後に再び今回のようなことがおこり、原因が建築中の今回の影響だったとしても、それをその時に証明することは可能なのでしょうか?
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