昨日、現地を見てきましたが、お墓の跡地ということを知らなかったので例の草むらを家族みんなで歩き回っちゃいました。。。それでも家族みんな元気!今週末は本申込みだー!
ゴミだらけで子供の背丈くらいありそうな枯草だらけの
あの空地を家族みんなで歩きまわったの
すごい・・・
希望の部屋が当選すればいいですね。
224さん、ありがとうございます。
「新しいお家!お家!」とはしゃぐ子ども達の姿を見ているうちについつい私も。恥ずかしいかぎりです。。。
お墓が隣接してバルコニーから見えてても、良いお値段で即完した都内の物件もありますよ。ここなんて元お墓に隣接ではっきりと場所も大きさも分からないのに、資産価値下がるわけないじゃない。
確かに人類の長い歴史で見たら、どこにお墓があったかなんてわかったもんじゃない。
今住んでいる場所の下だって戦時中や戦国時代にはどんな場所だったんだか…
そんな事を言い出したらきりがないというのも一つの割り切りですね。
悲しい話です。
都市計画道路の廃止、隣接するマンションの喧騒発生の可能性、前面のスポーツクラブの煙突からの臭気、前面の古紙集積所、南東の駐車場における高層階建築可能性、日照や眺望の将来的観測、南東に位置する老朽化アパートの倒壊の可能性、などなどなどより、お墓の跡地に隣接していることを教えて欲しかった。
週末は本申込。。。
仮に当たっても契約まで迷いそうです。。。
まあわざとでしょうが、そんなにマイナスな面ばかりきれいに並べられるのなら、お墓どうこう以前にそれでも迷うという感性が素晴らしいと思います。
以前前向きに検討していた物件では日常のお買い物を想像して近所の商店街で買い物したり、実際に会社から現地まで帰ってみたりして新居での生活をシミュレーションしてました。しかしながら、結果は落選。。。今回は前回以上に気持ちが盛り上がっておりますが、あの時の悪夢が起きないよう静かに自粛しております。
いろいろ説明は聞きましたが、我が家にとっては暮らしたいと思う素敵な街、そして、物件です。
今度こそ!
今日申し込みしましたが、重要事項説明書のなかで、
エアコンのスリーブが全部屋67mm
とあるのですが、これでは、リビングに多機能エアコンをつけられないのではないか、と思うのですが、
どんなもんでしょう??
申込み最初の週末が終わりました。昨晩は申込み状況をあらわすボードの自分が希望する部屋のところにブロッコリーのようにバラが付きまくっている夢をみました。。。あわわ。。。気になるけど気にしないように抽選まで過ごします。。。
武蔵小杉でもなく多少割高な気がするかも知れませんが、元住吉で駅から6分。静かな環境ですし、なかなか出ない物件だと思います。住まわれる方が少しうらやましいです。
この時期に買うならどこも割高だよ。
供給が減っててやや高値でもすぐ売れる物件が増える。
デベとしては売上が減るので、利益率を上げなきゃならんので安請け合いでつくった割高仕様が増えた。
中古を許容できるならここ5年以内の中古のほうが割安感はあるね。
今後はもう少し都内とかで供給が増えるのでそしたらちょっと下がりそうなんだけど
今年中に買うんであればこの価格ですぐ売れたとしても致し方ない。
最近は世田谷が値崩れてきてるので、場所にもよるが
逆に値上がり傾向の武蔵小杉近辺と同等に近い坪単価になってきている所も有る。
それだけ川崎が人気になってきているということなのだろうけど。
名より実なのかな。
プラウドは割高が多いからプラウドの中では普通。
来年以降に売られる物件や現時点での完成済み物件よりは割高。
今年でてきた新築物件の中では普通。
この地域が値上がりしてるってのもあるから
仮に今は割高だと思っても、そのうちこれが普通の値段になってくると思う。
環境よりも値段って人にはプラウド綱島って選択肢もあるだろうし。
そうなんですよね。ウチは陽当たり重視だったので部屋がかなり限定されてしまいました。さらに資金も限定されてしまっているので苦悩の日々を過ごしております。
1階だけがホンの少し下がったようです。土地に合わせてななめに切れてますが、それなりの広さですし、オシャレなベンチもついてますし少し惹かれました。MRをみてしまうと、1階もありかも、と思ってしまいました。
前の駐車場がぽっかりと空いているのが気がかりでまだ迷ってます。高さ制限のシミュレーションも見せてもらいましたが、そんな話があるようで余計不安になりました。申し込んだ方、何か野村の方から良い情報は取れましたか?
我が家も夫婦で相談しました。
駐車場とアパートと空き地が、いずれはマンションになるかもねって覚悟はしてます。
うちは予算の都合上、東向きを申し込んでいるので、元々日当たりは妥協していますが。。
271さん、メッセージありがとうございます。元住吉で駅から近く、それでいて落ち着いた周辺の雰囲気、暮らしやすそうだな、ととても前向きに考えています。日当たりの件、こればかりは覚悟ですね。。。先のことはわかりませんし。週末の締め切りに向けて、しっかり考えたいと思います。
この掲示板の情報のおかげで、いろいろと勉強になりました。ありがとうございました。入居までしばらくは時間がありますが、次なる暮らしを想像しながらノンビリと待つことにします。簡素ながら御礼にかえて。
恥ずかしながら、お墓の跡地を歩き回ったものです。おかげさまで。。。小声ですが当選をご報告させていただきます。。。もしや279さんもご当選されたのですか?
282さん、ありがとうございます!
現地をみたあと、商店街を歩いたりご飯を食べたりしてみましたが、お店も充実していて本当に暮らしやすそうなところでした。少しつづですがなじんでいきたいと思います。
昨日今日と冷たい雨が降っています。
風邪をひいている人が目立つようにもなりました。
282さんも風邪などで体調を崩すことがないよう
どうぞご自愛ください。
これから建築オプションですね。
うちは食洗機とIHを入れようと思ってます。
かなりの値段になりますが、後付けも大変そうなので。。
皆さんはどうされます?
うちは食洗機とトイレのグレードアップします。
食洗機はスペース的な問題で卓上は嫌(キッチン広く使いたい)なのと、トイレは基本的にずっと変えずに使い続けるから、水洗量が少ない(水道代節約)上位モデルにしようかと。
IHは友人からエコキュートがないマンションでの利用ではむしろトータル光熱費増になるし、料理しずらくなるからやめたほうがいいといわれたので(あくまで友人一個人の意見)やめようと思っています。
あとミストサウナは高いんだけど友人宅で使わせてもらったらすごく癒されてよかったのでどうしようか検討中です。
なるほど~ところで、このマンションて卓上の食洗機付けられないんじゃなかったでしょうか?記憶違いかもしれませんが、工事をしちゃいけないって言われたような…。
トイレは上位モデルとどれくらい差が出るのかちゃんと計算してないので、してみて考えます。
286です。
たしかシンクの下から配線分けたらできる(=工事)みたいなこといってませんでしたっけ?
なので何年後かの買い替えやメンテを考えると卓上の方がコストメリットはあるかなーと考えていました。
でもそれよりスペースと見た目のが大事かなと。
トイレは価格差結構はげしいですよ。でも機能差も激しいので今入れないとずっと引きずるなぁと思って
うちはきめました。資料の機能表とかWebとか見て検討してみてください。
ども286です。
コンロのアップグレードはうちも悩んでいます。東京ガスのピピっとコンロなんかは、リースで月3490円とかもやってるので、4〜5年サイクルで変えて行くならリースもありですね。まぁガラストップなので、きれいに掃除して8〜10年使っていくのが良さそうですが、
実は自分で買って交換する方が安かったりするんですよね。
作業費もそんなに高くないし、ほかのハーマンとかのガラストップも選べたりするので、果たして今すぐにアップグレードが必要なのかというと、決められない感じです。うちは魚焼いたりしないしグリルも使わないので、天板の掃除のためにかーと思ったりしてます。うーむ
キャンセルというか、初めから売れてなかった。
即日完売とか言って、人気物件とみせたいだけ。いつものやり方ですよ。
どういう表現するか、ほんの小手先の見せ方の違いだけ。
申し込み入ってた、の確認がもしお花だけだとしたら真実はわかりませんけどね。
でもどちらにしろ人気があった物件に間違いないので、今回のお部屋もすぐ売れると思うので問題ないんじゃないでしょうか。
建築オプションで食洗機取り付け予定のみなさんは、どのタイプを設置予定でしょうか?
今まで食洗機を使ったことがないので良し悪しが分からず・・・。もしかして建築オプションでなく、別の所で購入した物を設置した方が安くあがるのかとも思いました。
今はモデルルームで使われていたものにしようかと思ってますが、何かアドバイスなどがありましたらお願いします。
あとみなさんは食器棚はどうされるのでしょう?うちはなかなか寸法がぴったりするものがなさそうなので、モデルルームで使われていた食器棚を設置しようかと思ってます。
食洗機はモデルルームにあった浅いタイプにする予定です。上の引き出しを残したいのです。
別に購入するのも、工事が面倒そうなので。
食洗機を使ったことがないので、性能的にどうかは分かりません。ごめんなさい。
うちも深型にします。
理由はほぼ302さんと一緒です。あとは浅型だと食器を出し入れするときに上の引き出し部がちゃんとしまってなかったりして、変に水がたれたり入ったりしたらいやだなっていう不安もあります。
食器棚は炊飯器の設置部分なんかが一部引き出せるような通常のお店に売っているものを入れる予定なので、オプションでは付けない予定です
色々参考になります。食洗機はオプション以外で付けると面材が合わせられない可能性があるんですね。そこだけ違う色だとやはり格好悪そうなので、オプションから選ぼうかと思います。浅型にするか、深型にするかはもう一度モデルルームを見て検討してみようと思います。
皆さんの中ではピクチャーレールをつけようと考えている方はいますか?リビングに絵や写真を飾ろうと思ってますが、今回のオプションで付けるべきか、部屋ができてから後付けすべきか迷っています。なんか変更対応費用というのが高くなってしまうようだし・・・。
今回の地震で竣工は遅れるものと考えられます。
売主側も、現場も、買主側も、多少のスケジュールの遅れは了承して、無理には工事を急かさないで欲しいと思います。
その分、これまでの施工済箇所や型枠の損傷など無いか、しっかりとチェックをして工事を進めて欲しいです。
少し急いだがために、数十年後大きな損害が出るような可能性は避けるべきだと思っています。
天災が起こると大体「落ち着きましょう」って言って、達観してるような態度の人が出てくる。
そう言うことで自分は他人よりも「落ち着いている」って言いたいのかな?
どう動くかは人しだい。好きにさせればいいじゃん。
初めて、書き込みします。
同じマンションに、これから一緒に住まうことになる皆様。
この地震の起こる寸前に、同じマンションを購入した運命共同体の仲間です。
建築中のすべてののチェックを、19.20の両日で野村に
約束してもらえるよう、お願いしませんか?
被災者の方々は、助け合っています。我々も、支援の気持ちで見守っています。
将来、緊急の事態になった時、同じマンションの住民として、
助け合っていくことの大切さを痛感します。
私は、このマンションに引っ越す日を、楽しみにしています。
管理組合はまだ、出来ていませんが、まとまりのある、暮らしやすい
楽しい住空間にしていけるよう、住人皆で、力を合わせていきましょう。
顔を会わせたら、挨拶の声が聞こえるマンションになるといいですね。
子供たちの為にも、お年寄りの方々のためにも
約束も何も、もうチェックしました、と言われるか、チェックしている最中です、と言われておしまいだと思います。悪くいえば、口だけ。言うことで気持ちは少しラクになると思いますが、基本的に何も変わらないと思います。野村は3月引渡しの物件で忙しくて、正直建築中の物件は現場のゼネコンにまかせっきりな気がします。
>316さん
基本的には賛成です。私も住みやすいマンションとなることを心から願ってます。そして、せっかく同じマンションで、しかもそれほど戸数の多くないマンションなのですから、助け合って生活できると良いなと思います。
地震後、別件でモデルルームに電話をした時にチラッと「大丈夫ですか?」と聞きましたところ「全物件をチェックしており、当然元住吉ディアージュもチェックし大丈夫でしたよ」と言われました。素人目では結局分からないので信じるしかないのですが、既に動いてくれているようです。あとは何事もないことを祈るしかないですね。
あなたのような考えの方と同じマンションに住むことができると思うと嬉しくなります。完成が楽しみですね。
316です
皆で知恵を寄せ合って、前向きに進んでいきたいです。
契約の時、記入の不動産売買契約書の15条危険負担にも、きちんと修復の旨、
記されていました。
約束というより、契約されている。
浦安の野村のプラウドが、液状化で傾いていると、友達から連絡
ありましたが、埋立地は恐いですね。
13条瑕疵担保責任が記されていますので、しっかり、観察していくしかないでしょうか。
予断ですが、匿名さんは、入居予定の人以外の人も多いのかな?
私は、購入してこの掲示板を知り、お墓の事も知り、ちょっとショックだったけど
、掲示板で前向きになれたから、感謝してる。
ありがとう!!
瑕疵担保責任ですが、13条2項や3項などはどう思いますか?
完成されていてこれから入居という物件なら被害もわかりやすいですが、問題なのは建築中という点だと思います。売主の問題ないという言葉を信じる以外、自分達はわからないので。
たとえば引渡し後に再び今回のようなことがおこり、原因が建築中の今回の影響だったとしても、それをその時に証明することは可能なのでしょうか?
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