門前仲町駅徒歩5分、シティハウス門前仲町ってどうですか？
売主：住友不動産
施工会社：株式会社鴻池組東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティハウス門前仲町
所在地：東京都江東区 永代二丁目2番2
交通：東京メトロ東西線「門前仲町」駅下車徒歩5分
都営大江戸線「門前仲町」駅下車徒歩5分
ＪＲ京葉線「越中島」駅下車徒歩10分
総戸数：69戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
[スレ作成日時]2010-11-18 12:31:30
ここは売り出したのに全然盛り上がってないですね
門前仲町は瞬間蒸発するイメージなのに
5千万台との書き込みがありますが検討する価値ありですね
駅近だけど排気ガスが心配です
物件をみにいった帰りに深川仲町通り商店街をぶらぶらしてきました。
結構みごえのある商店街でした。以前、他の物件でホームページに商店街が
のっていたので見に行った事があったのですが、あまりにも店舗がなくてびっくりした
事がありました。深川仲町通り商店街はかなり活気のある商店街でしたね。
やはり主婦にとって日頃のお買いものする場所は重要なので、この様な商店街が
近くにあるのはすごいポイント高いなと思います。
お買い物がどれくらい便利なのかというのはとても重要ですね。活気のある商店街が近くにあるなんて理想的。それと、キッチンシンクの左右ともにスペースがあるのもいいと思います。
見て来ましたが、一期販売の部屋は
残りわずかでした。
２期の前に年内引っ越せる８、７階を
追加販売するらしく、予定価格がでてました。
隅田川が見えないからか、かなり安く迷っています。
我家はいずれ売却する予定なので
リセールが気になります。
眺望がリセールに与える影響は
大きいのでしょうか？
あれ？ ２週ほど前に見た時は、契約済２０部屋くらいだったのに。
急激に進んだという事でしょうか？
何にせよ眺望以前の問題として、
車通りの非常に多い永代通りと葛西橋通りの合流点である事＋消防署の騒音を考えると、
リセールバリューは厳しいと思います。
騒音については我家は実際の部屋で確認し、
問題なしと判断しました。
タワー以外を希望する我家は眺望を諦めて
いたのですが、ここの高層階からの眺望に
ぐっときてしまいました。
ただ、高層階と中層階の価格差が大きいので
迷ってました。
8階7階であれば高層階ほどではなくても隅田川も右の方に少し見えませんか？
かなり安いってどれくらいでしょうか？
たしかに大通りに面してますが、少し下がって建ててますし、門前仲町の駅近の新築は少ないので悪くない気もします。
ウチも音は問題なし。近所に住んでますが深夜帰宅の妻は人通りの少ない住宅街より永代通りを歩く方が安心のようです。
1期販売の価格は手が届かず見送りました。７階は隅田川が見えたと思いますがおいくらですか？
一般的に眺望の良し悪しでのリセールが
気になったのであり、マンションの良し悪しは
自分で判断します。ありがとうございました。
追加販売住戸の価格は第一期先着順販売の11階に
比べて300万安といったところでしょうか。
中古になった時点では、マンションによっての差は
大きいでしょうが同一マンションで眺望の差は
少なそうですね。
いずれにせよ、年内入居のタイムリミットは
近いので早々に決めようと思います。
7,8階でその価格なら良心的ですね。
向かいの8階建てマンションの影響もそれほどでもなさそうですしリセールにも影響少ないのでは。
でも、私もタワーマンションも検討しましたが、ここの高層階の景色の方がよかったです。
全く眺望を期待しないで見にいったのでちょっと意外でした。
眺望が気に入っていて手が届くなら思い切って高層階の方が後悔しないような気もします。
[シティハウス門前仲町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億2090万円※権利金含む |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.4m2～67.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6590万円～9190万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55m2～73.02m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
|
4500万円台～7000万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
59.16m2～73.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～88.73m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8848万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.2m2～74.08m2 |
|
総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
