購入検討中さん
[更新日時] 2011-10-14 11:03:49
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震 超高層レジデンス。
クレヴィアタワー中之島ってどうですか?
所在地:大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4(地番)
交通:
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.26平米~120.12平米
売主・事業主:伊藤忠都市開発 大阪支店
売主・事業主・販売代理:野村不動産 大阪支店
売主・事業主:関電不動産
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-11-18 12:18:29
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分 東西線 「新福島」駅 徒歩5分 阪神本線 「福島」駅 徒歩5分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [売主・事業主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィアタワー中之島口コミ掲示板・評判
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821
周辺住民さん 2011/10/01 15:32:56
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822
購入検討中さん 2011/10/01 15:53:41
ファミリー向けかどうかって話題はもう蒸し返さなくていいんじゃないですか?結論出ないし。
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823
契約済みさん 2011/10/02 02:10:11
布団そのものは経験がありませんが、布団カバー、ベッドシーツ、枕などは浴室乾燥機で十分対応可能ですよ
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824
匿名 2011/10/02 07:45:06
>821
ファミリーじゃなくても布団干すでしょ普通(笑)独身男性ならともかく。
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825
周辺住民さん 2011/10/02 07:56:08
布団はともかく子供がいると毎日洗濯物がでます。しかもかなりの量です。
そういう意味でベランダ使えないのはファミリー向けじゃないな、というだけです。
必ずしもではないですが、一般的な考えじゃないでしょうか。
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826
匿名 2011/10/02 08:15:57
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827
ご近所さん 2011/10/02 09:52:39
在庫のだぶつきを見れば、オススメでないことは明白です。
悪いことはいいません。
中古でもタワー大阪を購入したほうが、後悔しないと思いますよ。
洗濯物を干せるか否かで盛り上がっていますが、タワー大阪は45階以下の部屋なら干せますよ。
ますます優劣の差が広がりますね。
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828
契約済みさん 2011/10/02 11:46:30
826さん
マンションに何を求めるかによるでしょうね。
新築にこだわるのか、中古でも気にならないのか?場所はどこでもいいのか?
まあ一度見てみるのがいいと思います。
契約済ですが
新築にこだわらず、ステイタスを一番に求めるなら私も中古でもタワー大阪がいいと思います。
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829
物件比較中さん 2011/10/02 12:19:34
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830
購入検討中さん 2011/10/02 13:13:04
ここは窓はあきますか?空気の入れ替えはちゃんとできますでしょうか?
ベランダは狭い??
検討中は30階以上の高層階です。
それとタワーマンション購入は初めてなのですが、先ほども話題になっておりました、お布団などは干せないのでクリーニングに持って行かれているのでしょうか?
タワーマンション経験あるかた教えて頂けますでしょうか?
初歩的な質問ですいません。
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831
匿名さん 2011/10/03 01:11:02
ここって洗濯物干せないんですか?
うちも風呂にカワック付いてるし、洗濯機も乾燥まで出来るやつですが、ベランダ干しは必須でしょ....
いいなぁって思ってましたが、100%断念です。
ベランダに洗濯物干さずに生活していける人なんて限られていると思うのですが...
ここってやっぱり住居向きじゃなくてセカンドハウスとかに考えている人向けなんでしょうね。
だから子供居ない人が多いんでしょうね(今はファミリー増えてきて揉めてるみたいですが)
そう考えると、子供嫌いって言ってる人も普通のファミリーならベランダに洗濯物干せない家なんてとんでもなく住みにくいのでしばらくしたら出て行くと思いますよ。
そうなると、セカンドハウス組がほとんどの住人になって喧嘩の無い住みやすいマンションになるんじゃないでしょうか?
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832
購入検討中さん 2011/10/03 01:58:10
空調のことや洗濯物が干せるか、窓はどの程度あけれるのかを知りたいです。
関係者の方教えて下さい。
前向きに検討してます
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833
購入検討中さん 2011/10/03 01:59:33
そうなんですか?
今どきのマンションは浴室乾燥・洗濯機も乾燥機能があるから、ベランダなんて景色見るくらいしか使わない人がほとんどです。私の周りで今どきベランダで洗濯物や布団干している人なんてアナログテレビ見てる人並みにいないですよ。って言われましたが本当のところはどうなんでしょう??
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834
匿名さん 2011/10/03 02:04:08
浴室乾燥があってもやっぱり日光に当てて乾く方が気持ちいいですからね。
殺菌にもなりますし、天気の良い日は外に干す方が気持ちがいいです。
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835
匿名さん 2011/10/03 02:05:36
832さん
関係者の人って言ったら書きにくいでしょ。
でも書き込むなと言っても書き込みしてくるくらいだから、見ていて書き込むのも間違いないですが、聞き方はこうです。
「どなたかご存じの方いませんか?」
こういう風に聞くと、どこからともなく、契約済みや色々な人に化けて教えてくれます。
でも必ず、デメリットになりそうな事はあんまり気になりませんとかそこまで問題にする必要はありませんって言ってくれるので頼もしいですよ。たまに大きな嘘も書いてくれます。
832さん参考になりました?
ではリピートアフターミー
「空調のことや洗濯物が干せるか、窓はどの程度あけれるのかを知りたいです。 どなたかご存じの方いませんか?」
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836
匿名さん 2011/10/03 02:14:08
> 今どきベランダで洗濯物や布団干している人なんてアナログテレビ見てる人並みにいないですよ。
そんな訳ないでしょ。
またまた販売の人に騙されてるんですよw
ベランダ景色みるだけに使っている人の方がアナログテレビ並だと思うのですが、みなさんはどうでしょう?
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837
購入経験者さん 2011/10/03 02:58:36
洗濯物干せないって話し出てるけど、嘘じゃない??
そんなのもう住居として成立しないよ。
釣りのような気がするけど....
タワーの最上階付近なら窓開かないとかあり得る(タワーの最上階付近を普通に住居として住まないでしょうし)けど、ここも最上階とかだけでしょ??
ここ見てると契約している人がいるみたいだけど、全部営業?このレベルのマンションで洗濯物干せないとか、全部クリーニングとかあり得ないでしょう。
他の人が書いてたけど、セカンドハウス専用マンションならあり得るけど、契約した人の書き込み見てるとファミリーも結構いるみたいな意見で書いてあるけど、全部営業なのかなぁ??
まぁ、洗濯物干せないが嘘の可能性が大だけど。
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838
匿名さん 2011/10/03 03:05:03
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839
購入検討中さん 2011/10/03 03:09:16
申し込み予定のものです。
洗濯物については全然気がつかなく聞いていませんでした。何度もモデルルーム行っているものです。
実際どちらなんでしょうか。
上層階ですが図面を再度みたところバルコニーもちゃんとした広さありますし モデルルームに行った記憶で
はバルコニーが塀が高いので布団は無理でしょうけど 洗濯物少量ぐらいは干せそうな気がしましたが実際どうなんでしょうか?
お子様づれのファミリーも結構いらっしゃいましたし 子育て充実というマークもついております。
どうなんでしょうか。
でも最近高層マンション洗濯物駄目なところばかりですよね?
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840
購入検討中さん 2011/10/03 03:13:31
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841
物件比較中さん 2011/10/03 03:35:17
839
いやいや他のタワーでも普通に干せますって、生活するなら必須でしょう。
まぁ、あなたが最上階を購入しようとしているなら話しは別ですが...
っていうか、説明されなかったんですか?
そんな重要な事を説明せずに、契約まで取ろうとするのはいくらなんでもおかしいと思いますよ。
事前にでは無く、重要事項説明で説明するってのも道徳的に反しているでしょうしね。
やっぱり嘘っぽいですね。
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842
物件比較中さん 2011/10/03 03:37:07
それから840
おまえ何回か書き込みしてるけど、意見無いなら書き込むな。
その単語ばっかりだろ。
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843
匿名さん 2011/10/03 03:50:20
以前、MRに行った際には、ここはバルコニーで洗濯物は干せないと聞きましたよ(方針が変わっていたらすみません。)。
中・上層階は風がきついですし、景観のこともあるんでしょうかね。
浴室乾燥でもいいんでしょうが、浴室で洗濯物を乾かしている最中にシャワーを浴びたくなるときもあったりして、個人的には浴室乾燥はあまり好んで使いません。
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844
購入検討中さん 2011/10/03 03:51:41
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845
契約者です 2011/10/03 04:29:33
このマンションは、どの階も洗濯物はベランダに干せません。
ベランダの高さ以下の洗濯物も不可です。
そういう意味では、ファミリー向きではないかも…
ちなみに、ベランダに洗濯物を干す時に竿を掛ける設備もありませんよ。
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846
契約済みさん 2011/10/03 04:30:11
今頂いた建物概要を読んでみましたが 洗濯物が干せないことは書いてありません。
口頭で営業の方に言われたと何人かの方がおっしゃってますがそんなに大事なことを口頭でしか
言わないのでしょうか。
それか私の記憶にないのか。。いろいろ契約書読んでますがそんなことは書いてません。
バルコニーの床面について 子供のプールや散水用のタンク等の使用は水漏れになる
ので使用しないでくださいと記載されております。
バルコニーが2箇所あり結構奥行きがあり空気の入れ替えもできますよ。
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847
契約済みさん 2011/10/03 04:32:29
845さん
>ベランダの高さ以下の洗濯物も不可です。
ということは小さい 折りたたみの洗濯物干しで干すのはOKなんでしょうか?
全く不可?
契約しているのに確認するのをうっかりしておりました。
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848
845です。 2011/10/03 04:37:00
私の担当者は、どの階も洗濯物はどんな高さでも景観と安全面で全く干せません。
と、言ってましたよ。
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849
匿名さん 2011/10/03 04:54:29
住民闘争問題の次は洗濯物問題ですね。
今の所、完全に事実かは不明ですが、もし本当に洗濯物ダメなら、知らずに契約された方、またまた販売の方にやられちゃったって感じですね。
それに、騒音問題は運良く上下左右の方が大丈夫なら問題無い可能性もありましたが、洗濯物ダメなのが部屋によって違うのでは無く全てという事なら、契約された方は最悪ですね。
最悪なのは洗濯も干せない、騒音問題に合う、売ろうと思ったら景観が損なわれる建物が建つと決まり、販売価格下落。
ん~...ご愁傷様です。
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850
契約済みさん 2011/10/03 05:02:56
848さん
846です。ありがとうございます。
契約の資料や冊子には見当たらないのですが、どの部分に掲載されておりますか?
見落としているだけ??なんででしょう。
洗濯は基本的にクリーニングか乾燥機でしてますのでそこまで気になりませんが
たまには干したいですよね。不可ならしょうがないですが。
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851
物件比較中さん 2011/10/03 05:12:02
本当にベランダに洗濯物干せないとなるとファミリー向けじゃないというよりも、本当に限られた人向けのマンションって事になりますよね。
今どき一人暮らしでも洗濯物はベランダに干しますよ。
洗濯機の乾燥はまともに使えるのはタオルくらいでしょうか。
浴室乾燥は以外と量干せないし、電気代かかるので夜中必須となるとPM11時くらに終わるように洗濯して乾燥と時間が特定されるので以外と使いにくい。
まぁ普通の生活している人はベランダで洗濯物干せないって考えられないでしょう。
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852
契約済みさん 2011/10/03 05:36:21
家に洗濯機が無くて、全てクリーニングって人も結構いますよ。
私はそうですよ。
ベランダに洗濯干す人が結構いる事にビックリしています。
クリーニングという依頼出来る所があるんだから、洗濯なんて自分でするほうがおかしいでしょう。
それをベランダで干す人が多いみたいな書き込みされてますが、人それぞれだと思いますよ。
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853
匿名さん 2011/10/03 05:45:23
家に洗濯機が無い??
パンツはどうやって洗うの?パンツもクリーニング?
「クリーニングという依頼出来る所があるんだから、洗濯なんて自分でするほうがおかしい」???
もしかして皇族ですか?
もしかして釣りですか?
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854
物件比較中さん 2011/10/03 06:52:37
釣りでは無く、言い訳じゃないですか?
ベランダで干せなくても不便じゃないと言いたいんだと思いますが...
確かに言い訳にすらなっていませんがw
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855
匿名さん 2011/10/03 07:13:50
契約した人がこんな事知らないってありえるのかな?
また、販売側が言ってないってことありえるのかな?
ファミリー層は、ほとんど居ませんよ。
ここはファミリー多いですよ。
などは、言った言わないの問題なので、なんとでも責任逃れ出来ると思いますが、ベランダで洗濯物干せないっていうのを知らないで契約ってあり得ないと思うのですが。
図面見て棚あるんだけど、ここのドアって実は開かないので棚としては実質使えませんって、後から知るようなもんでしょ。
聞かれなかったからで済まされるレベルじゃないでしょうし、そんな事あり得ないと思うんですが。
事実を教えて欲しいです。
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856
848です。 2011/10/03 07:22:05
THE 北浜も、中津のローレルも洗濯物不可ですよ。
今は、仕事中なんで重要事項は確認出来ませんが、重要事項説明会では洗濯物不可との読み上げはありませんでした。
私は検討時より洗濯物は干せないと聞いていたので、当たり前の事過ぎて、重要事項説明会で説明無くても気になりませんでしたが、知らないまま契約する方が居るとなると、悪意を感じますね。
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857
匿名さん 2011/10/03 07:30:44
THE北浜はちょっと住む世界が違うからうなずけますが、ここはファミリー層にも売っていこうとしているのに酷いですね。
て言うかファミリー層なら買わなくなるから、わざと言わないのかも知れませんが。
ここって営業の文句を書くと、いろんな人から反撃受けるので嫌ですが、勇気をもって書きますが、流石にこれはダメだと思いますよ。
完全に住む人をなめてるとしか言いようがないでしょう。
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858
匿名さん 2011/10/03 07:42:42
タワーマンションではバルコニーに洗濯物干しが不可な所ってけっこう
多いのではないでしょうか?
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859
購入検討中さん 2011/10/03 07:45:31
私もMRに行った時に営業さんから「中之島エリアは景観保護のため干せない」と言われました。
説明を受けたというよりは、たまたま洗濯の話題になった時に言われて、「そんな大事なこと早く言ってよ」とおもいましたが。。。
タワー大阪やN4もだめなのかしら?
個人的に、景観保護って精神が日本には欠如してると残念に思っていたので、行政の方針にあっぱれ!
でも、生活する側には不便ではありますよねぇ。
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860
サラリーマンさん 2011/10/03 07:46:44
今までの営業の悪行からこういった事も予想出来ませんか?
重要事項に書いて無かった、重要事項で言わなかったという事は、現状はベランダで洗濯物OKになってる可能性もあるという事です。
なら、言った言わないで済む話しでしょうし。
1.セカンドハウスや景観を気にする方向けには、ここは洗濯物を干せないので景観が保たれていいですよ。
2.ここで生活する普通の方には、ベランダで洗濯物干せるなんて当たり前なので、説明しない。聞かれても、もちろん干せますよと解答。
と両者に説明。
で、住んでから1の方が話しが違うと騒いでも、別に重要事項説明でも説明してないし、営業がそんな事言った記憶無いんですが...と、とぼけて終了。
こう推測すると、ファミリー向けと子供嫌い派の時とよく似た作戦で契約数を獲得している。という読みはどうでしょう?
まぁ、今回の場合はベランダに洗濯物干したいという人が圧倒的に多いと思いますが...。
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861
物件比較中さん 2011/10/03 07:55:27
858さん
以前のタワーはそうでしょうね。
でも、今ってこのマンションもそうですけど、最近はタワーでも価格が下がり普通のファミリーの方が増えて来てるので、洗濯物が干せる所が多いのが現状です。
858さんのように、そんなもんだと思って物件探されている方にはいいと思いますが、昨今でタワーを検討されている方はそういう方は少ないと思いますよ。
それが売りになる、タワーならそれが普通なら、ホームページに書いておいた方がいいでしょうしね。
でも、それがデメリットになるって解っているから、隠しているんだと思いますよ。
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862
匿名さん 2011/10/03 08:06:18
860
せっかくの推理で残念だけど、それは無いだろう。
現にそれで購入断念している人が居るんだから。
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863
物件比較中さん 2011/10/03 08:09:36
うーん…うちはMR見学の際に担当の人から
「ベランダで洗濯干しは不可ですが、大丈夫ですか?」と
聞かれましたけどね。ちなみにファミリーです。
担当者によって対応が違うんですかね?
いくつかタワーマンション見学してますが
タワー=ベランダで洗濯干しNG、と個人的に思っているので
聞かれても別になんとも思わず、それよりも
部屋の間取りや方向、日当たりが気になりました。
寝る時はベッドなので、シーツやベッドパッド、バスタオルなどの大物は
今のマンションでは室内の日当たりの良い所に干しているんですよね。
(服や小物は洗濯乾燥機や浴室乾燥で)
ここは日当たりの良さそうな部屋は予算外の値段なので
まだ検討中です…
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864
匿名さん 2011/10/03 08:12:17
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865
匿名さん 2011/10/03 08:36:59
864
それは聞いてあげなさんな。
今のマンションでは日当たりのいい室内で干している。って今はベランダで干したらいいだけでしょ。
今がタワーで外干し出来ない環境なら最近のタワーはかなり価格下落しているので、予算外という事もないでしょう。
話しが矛盾してますよ。
今は他を必死で調べてるでしょうし、このメールに反論する言い訳を必死で考えているでしょうw
まぁ予算だけの問題でって事が一番都合がいいのでしょうけど。
-
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866
匿名 2011/10/03 08:42:56
861さんへ
確かに、最近のタワーマンションは洗濯物ベランダ可が大半です。
でも、ここは福島区とはいえ中之島エリア。たぶん、景観を損なうからじゃないでしょうか?
前にも書きましたが、安全面と景観と担当者から説明を受けました。
タワー大阪は、上層階じゃなければ干せるみたいです。干しているのが、ピーコックから丸見えです。
N4は、知らないですが…
タワー大阪の計画時は、洗濯物ベランダ可だったんじゃないのかな?
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867
866です 2011/10/03 08:51:43
ちょっと補足。
タワー大阪やN4の時は、良かったが今は行政の許可が下りないのかな?
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868
匿名さん 2011/10/03 09:01:13
おっと、858=866も認めてるよ。あんたはエライ!正直者だよ。
863は、ますますピンチ!
まぁ、お仕事だから仕方ないですね。
お疲れさまです。
でも担当者によって違うって言いたいみたいだけど、こうやって書き込んでるとこ見ると、会社ぐるみの工作だよね。
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869
購入検討中さん 2011/10/03 09:22:30
私もファミリーですが、ベランダ干しはダメと言われました。
景観条例があるとか?
でもタワー大阪がOKなのはなぜでしょう?
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870
匿名さん 2011/10/03 09:33:40
タワー大阪は、この地域の覇者だからです。
タワー大阪は、グランフロント大阪と並ぶ歴史的な物件です。
何度でも申し上げますが、中古でもいいからタワー大阪を購入することをお勧めします。
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