クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

だいぶ出来て来ましたね！楽しみ！

11階くらいまで、出来てきているようです。
入居が楽しみです。

クレヴィアタワー此花じゃ嫌です・・・
マンション名は大切じゃないようで、やっぱり大切です。
中之島と此花じゃイメージが全然違うしっ

先日、オーダーメイドをしてきました。
希望通りにすると、シーリングの場所や、火災報知器の場所をずらす必要があり、相談すると無料で場所を変更して下さいました。

スイッチの場所や、コンセントの場所なども、無料で好きな場所に変更出来るとのこと。正に、オーダーメイド感覚です。

完成済み物件では、こうはいかないですよね。

妻も喜んでいました。

おととい、ようやく都合がついたのでモデルルームに行ってきました。
もうこんなに売れてるんですね、完全に出遅れました。
場所は間違いないので、早く決めないと値段と間取りのバランスが・・・。

私もオーダーメイド決めてきました。
クローゼットを増やしたりしたので、費用はかかってしまいましたが、
細かい設計変更にも対応いただけて、とても満足しています。
入居するのが楽しみです。

10~17日はお盆休みと・・・余裕の営業ですね。お盆休みにいこうとおもっていましたが・・・

みなさん、気に入っておられるようなので書かないでおこうかと思いましたが、今検討されている方、これから検討される方もいらっしゃるかと思いますので、勇気を出して書かせて頂きました。

すでに契約済みの方もいらっしゃるので気分を悪くされるのもよく無いですし、誹謗中傷になるといけないので具体的な事は書かないですが、職業柄素人目にも解らない点が色々と目に付きます。
先日、お話を伺いに行き、色々と資料も見せて頂きました。
私は最後の購入、永住（年齢から言って30年～40年くらいかと思います）を希望して良い物件を探しておりますが、ここは永住には向いていないと判断しました。
皆様が気に入っておられるパッと見の豪華さなどは問題無い（見た目も大事だとは思います）ので、そこ重視の方はよろしいかと思います。
特に若い方は永住する訳でも無いでしょうし10年以内に売却すれば、まだそれなりの価値のでの売却が可能だと思います。
判断基準は永住希望か短期売却を考えているかで判断されれば間違いないかと思います。
私は永住を希望しておりましたので、地域的には近所で探しておりますが現在検討中のタワーマンションの中で最終的に決定しようと決断いたしました。

これを書けば気分を悪くされる方もいらっしゃると思います。
大変申し訳ありません。
ただ、自体が大きすぎて具体的には書けませんが、これから検討される方は資料を自分の目で良く確認して担当の話しを冷静に判断し（販売目的なので、残念ながら全てが本当の事では無い）検討頂く事を切に願っております。

意味がわからないです。具体的に言うて下さい。

私はＡタイプで悩んでいます。
エレベーターパーキングの音が響かないか、
それだけなんですが、どうなんでしょうか？？

申し訳ありませんが、具体的には言えません。
職業柄と申し上げているように、あまり詳細を書くと売り主様に私個人が特定されますのでご勘弁ください。
残念ながら最終的な判断はご自身でして頂くしかありません。
こういう助言があったなと思って検討してもらえればいいかと思い書き込んだだけです。

また、購入された方やこれから購入される方は、いずれ管理組合として色々問題を解決していく必要があるかと思います。
今後その問題が起こった際に、頭の片隅にでも入れておいてもらえればこの時点で可能性があった事と責任追及出来る可能性はあります。※あくまでも可能性なので責任追及出来るかは何とも言いかねます。

ただ、売り主様に恨みがあるわけでも無く、誤解のないように補足しておきますが、法にふれるとかそう言ったことではありませんので、そういう意味ではご安心ください。

家族構成によって通常設計とは違ったほうが便利なのにって
思う事多々あるので、そのようなところに対応してもらえるのは
とても嬉しいですね。

NO.390さま

私も同様の懸念があり、本物件とは全く無関係の専門家に尋ねたことがあります。
詳細の説明は忘れてしまいましたが、結論から言って”心配ない”との事でした。
特に昼間は気にならないと思いますし、深夜に全く聞こえないかどうかは保障はできないけれど、深夜にそんなに頻繁に利用するものでもないし、たまに、程度なら気にならないと思います。それが気になるようなら、目の前の川をいく船の音や周辺に病院が多いために走る救急車の音の方が我慢できないかも知れません。
私はむしろ、生活音で隣人さんに迷惑をかけなくてすむＡタイプは良いのではないかと思います。

だいぶ建設が進んでますね。ここからだと淀川の花火も良く見えそうですね！！！

私は、東向きを購入したから花火は見えないかも…

でも、入居が楽しみです。

391さんのいう問題？がわからない。10年すむならいいが、20~30年すむとでてくる問題とはなんですかね？

購入を前向きに検討しているので、私も気になります。

395さま
も、同様の懸念があったけど、結果的に問題なしとなったんですよね?

気になりますが、物件は気に入っているので、候補に入れたいと思います。

３９１は他の売れていないタワマンの営業でしょ？
不安だけ煽っておいて後は知らない、最悪ですね。
掲示板だから仕方ないけど…

まぁ、タワーマンションはどこも、修繕費の事など、
10年後とかに問題になりそうな物件ばかりですよね。
だから、立地の良いここがいいかなぁと思います

395は駐車場の機械音の事だと思うが。391が言ってる事件臭い内容とは違うようだ。

かなり、事件くさいですよね。

購入したいと思っているだけに、すごく気になります。

工事中の労災かな?　だとしたら表には出てこないわな。

東向きのお部屋だと花火見えないかもしれませんが
同じマンションの花火の見えるお部屋の人と仲良しになっていたら
見せていただけるかもしれませんよ！
そんなお付き合いの出来るマンションになればいいですね。

↑
そのかぶせ方が不自然なんだよ。余計に勘繰りたくなる。

10年後や20年後に家族構成が変わったときに、希望すれば３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更できる、という触れ込みでしょうか？
あと考えられるのは10年後の修繕積立金が膨大なお金になってるとかでしょうか？
あとはオール電化の問題点とか？

購入を検討してるだけに、391さんの意見が非常に気になります。
ヒントだけでも教えて頂けませんか？

私も、購入は見送るかも…お盆あけに、第三期で申込む予定でしたが…

担当者もここのクチコミはチェックしていると思うから聞いてみますが、荒らしの仕業でしょう。と、言われるのがオチかな?
事業主や施工主もしっかりしているし、かなり気に入っているのに…

関電不動産が事業主に入っているから、ガスの入る余地はないですよね。
私はオール電化は、気にしないけど…

他のことなら、納得してから購入したいです。

競合他社の不安感を煽るコメントに振り回されないで。

あの、３９１さんの言っていることについて全く意味不明なんです。
どなたか詳しく教えていただける方いらっしゃいませんか？

事件臭いとはいったいどういうことなのでしょうか？

気にする必要はないと思います。ＮとＩ不動産とＫ電です。いろいろ問題おこしているＰコーポレーションとは違うと思います。

そうそう書いといて書きっぱなし。

千里タワーみたいな事故が表沙汰になってないだけとか?

３９１と４０９は同じ方？
アホらし。。。

違います。
418は業者の方？
アホらし。。。

４１８ですが、業者な訳ないでしょ。
問題を説明してください。
そちらこそ、他社の業者でしょ！！
まじアホらし。。。

419ですが、他社の業者な訳ないでしょ。
まじアホらし。。。

なるほどね。
この物件が好調なわけだ。
それがあるから他社は焦っているのかな？
あらしが酷くなると嫌なので、あえて答えは書きません。

388です。
今までにこの掲示板に2回書き込みをして、もう書き込みしないでおこうと思いましたが、色々な方の意見が出てきて、内容が過大・過小するのも良くないと思い、誤解がないように最後にこれだけ書き込んでおきます。
以前にも書きましたが、法にふれるような内容ではありません。なので事件性もありません。
申し訳ありませんが内容は書き込み出来ません。
ただ、重要事項説明の中でふれられるかと思います。
おかしな言い回しがある部分をサラッと聞き流さずにキッチリと聞き直して、その内容で自分自身が納得される方であれば問題ないかと思われます。
私はあくまでも同じ購入検討者として、私と同じように検討されている方にも参考にして頂きたいと思い書き込みをしただけです。
本当に検討されている方は良い意見も悪い意見も参考になるはずです。
なのに、この掲示板では悪い意見を書いたとたんにバッシングされます。
これを書き込めば、またバッシングされるかとは思いますが、本当に検討されている方は安い買い物ではありませんので、良い意見も悪い意見も参考にして自分のライフスタイルに合ったマンションだと思えば購入されればよろしいかと思います。
では、失礼します。

悪い意見でバッシングされているわけじゃなく、内容をいわないから
バッシングされるんでしょうね。

誰もが分かりそうな自分のおかしなところを、全く自覚していないところからも
この人の奇妙さが伝わってきますね。
相手にしないのが一番なんですけど、結構執着して来ているので厄介ですね。

掲示板の良い所は、良い意見だけじゃなく悪い意見も
閲覧出来るところだと思います。
見落とされるような、小さな意見も閲覧できてとても便利です。
良い意見だけだったらわざわざ掲示板を閲覧しなくても、営業さんの
お話で知ることが出来ますものね。

＞法にふれるような内容ではありません。なので事件性もありません。
＞申し訳ありませんが内容は書き込み出来ません。

このような書き方をされると余計に検討者としては気になるのではないでしょうかね。

こういう書き方は明らかに問題でしょうね。逆に訴えられるんじゃないかね。

工事中の事故とかだと重要事項説明には入らないよね。
御影のタワーとかも事件か事故があったけど多分していないはず。
だからそれでもないだろうし。

境界問題とか？いずれにしてもこういう書き方は明らかに問題だろうね。
検討者の為というなら内容を詳らかにするべきでしょう。
それも重要事項説明に謳われるような事項ならなおさら。

モデルルーム覗いただけの一見客だけど、
これで競合物件の営業とかの嫌がらせとかだともし素性が判明したら
それこそ法律問題に発展するだろうね。

私もたぶん、NTTとの境界線かと思います。
境が分からないみたいなことを、重要事項説明の時に言ってました。
私は気にはしてないけど
あと、考えられるのは関電病院のサイレンがうるさいかもと言うのと、淀川が氾濫したら四メートルから五メートルくらい、水がくるかもと言ってました。
なお、平成に入ってから福島三丁目で床上浸水の記録はありません。
と、言ってました。じゃ、昭和ならあるの？とは、思いましたが

頭金を支払わないと、重要事項説明はしてもらえないからね

事件性は無いといいながらもさも何かあるような書き方は
嫌ですね。
先の方のお話を読ませて頂くと、たいした話では無いですね。
嫌な書き方は止めて欲しいです。

今、重要事項説明を読み返しています。
⑦に
NTTのブロック塀の一部が本マンション敷地内に無償で越境しており、お客様はこれを承諾いただきます。但し、今後、将来において双方協議の上、該当越境物つまりはブロック塀を解消する旨の確認書を締結する予定です。
と記載あり。

あとは、周辺環境について。売買契約凍結以降に、中高層建築物等が建設、建て替え等がされる場合があり、それがされた場合は本マンションの日照、眺望及び環境等が現状より悪化する場合があります。
上記は、どこのマンションでも重要事項説明に入れてますよね

３８８は、不安だけを煽ろうとしていて、
悪い意見を書かないからバッシングされているんだよ！
本当に分からないの？
自分では忠告しているつもりなのに責められて、
可哀想やなぁ…
同情するよ…

もしくは、売れていない福島のタワマン業者か何かでしょ（笑）

参考までに、私がきになった点（問題はなしと判断しました）
　①関電病院が24、26年と1、2期工事があって、東側23階以下は現在の展望がなくなること。
　②埋蔵文化財包蔵地のため将来建て替え時に発掘調査する必要があること。
　③駐車場は確約できず、抽選の可能性があること。
　等がきになりました。

432番さんのおっしゃることも、確かに重要事項説明会にて説明受けました

私も問題なしと判断しております

この物件の越境問題は、現状の越境箇所を「現在のところ」撤去しておりません、ということを文書化したもの。
相手側から「将来撤去します」と一筆入れているので、未来永劫越境物が残存するものではない。
ただ、その時期の協議が整っておりません、というのでこういう記載をしなくてはなりません。

市内で他の物件を見に行ったとき、事前に重要事項説明書の写しを渡されましたが、その物件では全ての隣地から越境物（植込みの枝とか相手側のブロック塀とか）がありました。でも相手側がその越境箇所を認識しており、相手側の責任と費用負担で撤去します、との協議が整っていましたので、問題視しませんでした。法曹関係者も「必要十分」との認識でした。
ま、その物件は事業主がツブれたので購入できませんでしたが・・・。

しかし、何度読んでも388氏の目的がわからない。このスレの存在意義にそぐわない筆致だなあ。
静かなる嫌がらせか。荒らしの新しいスタイルかも。今後の連載に期待！

ここって、そこまでいいのか？
個人的には、淀屋橋アップルタワーや、N4タワー、北浜の方がいいと思ってるけど。
間違ってるのか？

↑間違い投稿です、すみません

４３４さん
確かに今後の３８８展開、楽しみですね！
なんでバッシングされるのかって（笑）
理由を早く教えて！

ここのスレってヒステリックな意見が多くでちょっと怖いですよね？
モデルルーム見て物件は気になっているのですがヒステリックな住民さんが多いのはちょっと敬遠材料となります。
全ての書き込みが住民の方では無く営業の方の書き込みも多いと願いますがどうなんでしょう？
大所帯のタワーマンションでは、理事が順番に回ってくるかと思いますが、その際に色んな人からこのようにヒステリックに言われるかと考えると少し怖いです。
もちろん掲示板なので全ての住民の意見でも無いでしょうし見てる人も全てではないでしょうしとは思うのですが。
とりあえずこの掲示板も少しは参考にしながら検討していきます。

住民？！
どこか他のマンションと勘違いされていませんか？

揚げ足取らないでください。
契約済みという事です。
やっぱりちょっと異常です。。。。

そりゃ大きい買い物だからみんなピリピリするよ。心配しなくても完売してスレッドも閉鎖されたら風評なんて風化してしまうもの。私も5年前にカタカナデベのタワマン買ったけど立地がよかったのか値減り無しで売り抜けできたよ。ここも分譲価格抑えめ＋立地美人だからそこそこ資産価値は保てるでしょう。福島区はタワー多すぎるのが気になるが。

カタカナデベってアップル？

違う。まぁ同レベルの売主だわな。安かったねあの頃は。

将来の住居ならびに転売を考慮し、今期待できる大阪都心部での案件を探してます。北ヤードの新規マンションも気になりますが、結局大阪駅まで９分ぐらいかかるし、価格面でも相当高くなりそう。
街中で駅までの距離や住環境、価格等々総合的に考えれば、やはり、現時点ではクレヴィアタワーがいいと個人的に思ってます。クレヴィアや北ヤード案件それ以外に大阪都心部で期待できる新規案件てありますでしょうか？ぜひ教えてください。

売却時の資産価値の目減り懸念されるなら私ならタワー乱立ぎみの福島区は避けます。タワーに拘るなら土地力のある所、要は唯一無二の立地。北区なら確かに高い(だろう)けどグランフロントもしくは天六だけど駅直結のジオ。また天王寺や阿倍野のような住居地域のタワーもまとまった土地の少なさから値減り少ないですね。とにかく周辺にタワマンが少ない所、建ちにくい所は資産価値が高いと思いますよ。こんな時代なんで商業地域、準工業地域の会社や倉庫はどんどん壊されタワマンが建つでしょうから立地以外での希少性は消滅します。

堂々の一位は、堂島かジオ梅田でしょ(笑)
グランフロントはともかく、天六なんてあり得ないよ！

字　読めないの?
新規って書いてるでしょ(笑)

堂島マンションプロジェクト
新規でしょ！？
字　読めないの？

俺からすれば茶屋町も天六も目糞鼻糞。三流電鉄のマンションなんて買わん。

阪急は三流ですか！
一流電鉄ってどこよ？二流は？

一応メジャー7は電鉄なら東急。関西は・・・

堂島のマンションは触れてはいけなかったのかな？
僕は堂島よりもココが良いと思ってます。

10月にモデルルームが変わる(C→E)みたいですね(^^ゞ
Eタイプ早くみたいです♪

中之島は静かで、お洒落なイメージです。
福島はたくさんマンションが建ってますね。
生活する場所は静かでなおかつ便利な場所に行きやすい
立地が良いです。
中之島良い立地です。

新築マンションで梅田、中之島周辺の都心部でもなかなかこれっいい！というマンション少ないですね。
そうした中ではまだクレヴィアタワーがマシだよね。。
ただ中古も入れると近所のタワー大阪がワンランク上でいいですよね！ちと高く、形へんだけど。。

ここのスレって梅田と中之島をひとくくりにしている人（販売の方もそんな感じで言っていましたが）が多いですが、梅田と中之島は雰囲気も便利さも全く別物だと思います。
私はずっとこのあたりに住んでいますしもちろん嫌いでは無いですが、便利か不便かというと正直不便です。（笑）
梅田に行くのも不便だし、最近は京阪の駅も出来て駅近になりましたが（駅近ですが、駅入り口からホームまでは結構時間かかります・・・）、正直あまり乗りません。（笑）
でも中之島は好きです。
なんだか、最近は洒落た感じになってきましたし、北の中之島、南の堀江って感じなればいいかなって個人的には思っています。
堀江も難波は近いけど歩くと以外と時間かかるし、電車でどこか行くのは不便じゃないですか。あんな感じですね。
個人的におすすめは車移動ですね。
私もここの住人になれば皆さんと仲良く出来ればと思っています。
土地勘もありますし、色々聞いてもらえればと。

梅田と中之島は全然違いますよね。
梅田は賑やかな繁華街ですが、中之島はどっちかって言うと
オフィス街よりですからね。
繁華街の賑やかな中心で暮らしたくないって人には
とても良い立地だと思います。
都会であってもとても静かですよ。

クレヴィアタワーも建設進んでますが、正式HPでの建設後の合成写真ですがなかなか中之島の雰囲気にあってて、いいですね～。

456さん、中之島ってどこ行くのも確かに不便ですよね。
全てが中途半端に遠い感じで。
その分、人が集まらないので静かに過ごせるかと思います。
市内ですが、この辺りだと確かに車は必須でしょうね。
457さんも言っておられるように、中之島は都会というよりも主要路線からも外れているので静かに過ごせるかと思います。

私も移動は基本車なので、不便さはあまり苦になりません。
スーパーは流石にイオンや関西スーパーまでは遠くて毎日の食材を買うとなると無理があるかと思いますが、私のところは基本外食がメインなのでそこもクリアーされていますね。
買い物は食材買い込む訳では無いので、週一に車でイオンに行けば問題ないかと思います。
かなり本気で検討しております。

以前に不安な書き込みがありましたが、私の所は子供が出来て大きくなったら、流石に不便な所はかわいそうなので、買い換えで引っ越すイメージがありますので、もし本当であってもクリアですね。

ライフスタイルには合っているかと思うので買いでしょうかね？
もう少しだけ（本当に少しだけ）検討して決めたいと思っています。

このマンションの立地に何を望むかが問題になってきますね。
市内の便利さや快適さだけを求めるのならば、もっと繁華街に
近いマンションを検討されたらよいと思います。
静かさや繁華街から少し距離をおきたいと思う人にとっては
とても良い環境だと思います。

買おうと思ったけど、
修繕積立金が高すぎるわ・・・
10年も経ったらローンとは別に5～6万
払わなあかんねんで・・・

タワーマンションがこれだけでてくると近い将来、管理組合むけに「タワマンの管理委託業務引き受けます」などの新ビジネスがでてくるのでは？いまは、デベロッパーの関係会社が管理業務をひきうけるかたちになっているが、ここに競争がはいってくると管理価格、修繕価格が下がり、サービスも向上していくことかと思います。どうでしょう？このびじねす？福島のタワマンンだけ対象にしてもビジネスなりそう？？

タワー9～10年で売却が賢明だろう。

修繕費高いマンションなんて
誰も買わへんで・・・

そもそもタワーマンションは修繕費含め、ある程度お金ある人しか買えないよ。RICHな人になりたい。。

とりあえず10年間は安いから・・・

結婚式場を探して、ホテルを巡った時のこと。
心斎橋日航や梅田新阪急、北新地モントレ、全日空とか迷ってましたが、あるホテルマンの意外な一言が決め手となりました。

「大阪だけかもしれませんが、一流ホテルって少し不便なところに建っていることが多いようです。
　帝国、オータニ、リーガロイヤル。同伴の待ち合わせには使われませんし（笑）、訪れる目的のある方だけがいらっしゃるんです。」ってね。

話が長くなっちゃいましたが、住宅ってこの法則が当てはまりません？

>>住宅ってこの法則が当てはまりません？

無理です　以上

ホテルはそれでいいでしょうが、住宅は当てはまらないかと・・・
それにホテルは不便だから主要駅にわざわざ送迎バスを出しているのではないでしょうか？
他の方も書いていますが、このマンションだと車必須となるかと思いますが、それが売りとは思いません・・・
もちろん基本車移動の方はネックにはならないと思いますが、車移動がメインで無い方には決定的なデメリットになるかと思います。
まぁお金があって基本タクシー移動ならOKでしょうが。
もしくは、マンション専用の送迎バスでも運行させちゃいます？

京阪中之島やJR新福島に近いので全然不便じゃないですよ。梅田も歩いて行けますし。

いや、京阪と東西線、その線が不便だと言っているんですよ！！
そら、梅田でも難波でもどこでも体力あれば歩けますが、今話しているのはそういう事ではないでしょう。
もちろん、普段から京橋のグランシャトーに行くのが日課というなら便利かも知れませんが！
それなら京橋に住むか！！こら失礼！

私の場合たまたま、実家が東西線沿線•職場が中之島沿線にあるのですごく便利がいいです。
この２線が私みたいに不便に感じない人もいますよ～。人それぞれ。
梅田にも徒歩や自転車で行けるし。魅力的な物件ですね。

梅田に徒歩は歩いて行く事が可能なだけであって、気楽に歩ける距離とは思えない。

私に取って魅力的なマンションかどうかと言われると魅力的です。
ただ、この場所が便利か不便かと言われると、どうひいき目に見ても不便です。
上の書き込みの方のように京阪沿線に職場、東西線に実家がある方はいいと思いますが、ここを検討されている方でその条件と同じ方は少ないかと思います。
私は車移動がメインですし、というよりも車以外ではほぼ出かけません。
私は本当にここを契約しようと考えているのでハッキリ言いますが、便利が立地がいい人には向かないマンションだとは思います。
ただ、私のように少し不便な所ですが、そのぶん静かな環境を求める人の方がいい人もいます。
この辺りの環境もよく理解していますし、住み始めて土地勘の無い住人の方にこんな不便だと思わなかったと愚痴をこぼされるのは気分良くないので、はじめから断言しておきたいと思いました。
土地勘が無いのか？この書き込みではこの場所が便利という意見も出ていますが、本当に土地勘のある方なら解ると思いますが、このマンションの立地は本当に不便です。
ただ、ここが重要で静かで良いところです。
そこを理解され納得される方には本当に良いマンションだと思います。
私はこのマンションをセカンドハウス的に使う用途で考えております。
同じ住人になる方はここの特性を理解して、同じ価値観を持っている方が集まれば後々いろんな事でもめることは無いかと思います。

気楽に歩ける距離だと繁華街に近過ぎて落ち着かないから、この位の距離が良いかも。

繁華街に近い遠いでは無く、大阪市内の中でも不便さなら1位2位を争うくらいかも？
まぁ静かな環境も1位2位争うくらいだから、確かに考え方次第ですね。

不便さが1、2位？？それは無いかも…。
実際に現地周辺に住んでる会社員ですが、それほど不便さを感じた事ないです。生活スタイルによって違うんでしょうね。

そう、私にとっても通勤に不便なのは間違いないんです。
電車はあきらめるとして、朝夕の市バスはどうなんでしょう？
５５系統で大阪駅前－堂島大橋北詰、歩いて３分ほどに見えるのですが･･･

私も通勤が不便です。自転車や車を使わなかったらわりと不便。
地下鉄が遠いことが原因でしょう。それでも、中之島〜福島あたりの雰囲気や治安がいいことが一番の魅力です☆

なんだか一生懸命ここは不便じゃないと弁明されている方いらっしゃいますが、それはちょっと無理があると思います。
もちろん、駅まで車で1時間という場所でも家の近くに会社があれば通勤には（通勤限定）不便ないかと思いますが、普通はその辺りの立地を不便と言うかと思います。
みなさんが言うように、このマンションの立地は、圧倒的多数で不便という事でしょう。
でも、他の方も書いているように静かですし、治安も悪くないと思います。
メリットを伝えたいならその辺りを押した方がいいと思いますよ？
立地が不便な場所を一生懸命便利な所などとウソを書くと土地勘無い人には騙して売りつけられるかも知れないですが、土地勘ある方には反感を買うだけだと思います。
その辺りの戦略を練り直してはどうでしょうか？