クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

～254様、ありがとうございます。SUUMOにも、Yahooにも、販売会社のHPにも間取り、金額案内がないので売れてしまったのかな？というこがしますが、実際足をはこんでみます。

救急車のサイレンはなれないうちって気になりますが
暮らしていくうちに音って慣れてしまうんだなって
思います
我が家も近くに救急病院ありますが気にならないですね
音の問題は人によりますけど

契約してきました。
第一期販売分はほぼ完売だそうです。
震災もあり悩みましたが、申し込んで良かったです。

近くにスーパーはありますか？

スーパーはありません。
ほたるまちのピーコックか、橋を渡ったところに出来たライフが
まだ一番近いと思います。

中之島線、さらに本数が減りますね。
見切りをつけ出した京阪が、店仕舞いを始めたのか…。
そのあたりも気になります。

当面、梅田に人の流れは集中するでしょうね。静かに暮らすにはいいところですよ。

ん～、逆に考えてしまうな。
オフィスか行楽地ならいいかもしれないけど、住宅を構えるとなるとな…

私も契約しました！
私の会社は堂島ですし、妻は中之島なので我が家にとっては非常に便利です！
自転車通勤です！
第一期販売以降も売れればいいですね！

もう販売開始してるんですか？

もう条件の良い部屋はないんですか？もし、モデルルームに行かれた方、教えてくれませんか。

宜しくお願いします。

救急車のサイレン音などについての情報
色々と書き込んでいただいてありがとうございました
全部参考にいたします！

267様
書込みから数日経っていますがもしかしてその間にモデルルームに行かれたりしましたか？
そうであれば私のほうが情報古くなってしまいますが
一期販売は開始されていて、希望が重なった部屋は抽選も終わっています　抽選で希望の部屋で契約できなかった方の為に”一期の二次”をしています
一期ではほぼ全タイプの部屋の低層階と上層階が販売対象でした　こちらもほぼ完売です
でも契約直前に諸事情で白紙になった住戸はいくつかあるそうです　このマンションで上層階でなければ、と思っている方は問い合わせてみる価値ありかもしれませんね

私も契約終えました　今後はデザイナーさんとの相談会の予定です

もう販売開始してますよ！ほぼ一期は完売のようですが、それでも個々に条件は違うのでそれぞれの人にあった
条件の部屋はまだあるかもしれませんよ。

自転車通勤って良いですねぇ
帰りの時間も気にしなくても良いし
健康的な生活ができますね

静かな条件で生活したい人にはぴったりな場所です

最近毎週オリコミチラシが入っていますね。
販売もいよいよ本格化してきたんでしょうね。

自転車通勤は確かに理想ですが、大阪はなんといっても駐輪場が圧倒的に少ないのが欠点と思います。
おかげで駅周辺の歩道や交差点でも違法駐輪の多いこと、多いこと･･･
市にはもっとがんばって整備してほしいです。

この物件は裏側から駐輪場にアクセスできるので便利ですね。

269様

プレミストですよね　淺沼組×ダイワの・・・
私も昨日知ったばかりなのですが　基礎工事（杭）がＮＧだったとか何とか・・・
でも結局なぜ中止になったのかよくわかりません
もうクレヴィアタワー中之島の購入を決めたので関係ないといわれればそうなのですが　やはり気になりますね
同じく建築中のマンションの完成を待つ身としては・・・

低層階で東、西側を購入された方いらっしゃいますか？
両隣に建物がありますが、日陰になるのは気になるのでしょうか？

両隣に建物ってどの建物のことをおっしゃてますか？

東西にある賃貸マンションとNTTのことです。

274さん
現場にいくと、少しものがたっているので様子がわかります。西は隣がきにならないと思います。西窓からは隣のマンションは抜けてみえるようです。日差しは時間ごとに現地で確認が必要でしょう・・２０数階以上は南西～西日がはいりそうなイメージ。

西隣の賃貸については、既に賃貸を考慮した設計で意外にあまり気にならないように思います。
むしろ東のNTTが気になります。というのも、現在の建物だとたいして気にならないのですが、取り壊され新たに高い建物が立った場合などはこれは少々つらい気がします。というのも、既にNTTは閉鎖されており、いつでも取り壊されそうな感じですし、隣の駐車場も利用すればクレヴィアより高い建物が立つ可能性はあり得るからです。

実は既に計画に上がっているのかもしれませんよ。
注意してください。

案内には、「１期２次」とありましたが、「２期」とななにがちがうのですか？どなたか教えてください？

１期で抽選に落ちた方を対象にした募集みたいですよ。

救急車の音について。
関電病院には毎日必ず救急車来ますよ！
２，３台どころでは済まないと思って下さい。
救急車が気になるようであれば、完全に住めないですね。
でも案外慣れますよ～

新しくなった梅田に行ってきました。非常に大きく、関西発出店の店もあり、なかなか良かったです。クレヴィアから自転車でも行けるし、十分恩恵を受けること出来ますね！まだまだ梅田、中之島の開発計画は進みますのでこの時期にこの価格帯なら十分資産としてもカイだと思います。

東日本大震災の影響でマンション販売に異変が起きているそうです。
首都圏では湾番部の超高層物件や郊外での販売が落ち込んでいるようです。
しかしながら、近畿圏では震災の影響は軽微との記事が出てました。
「大阪市内など都心部を中心に高層マンションの売れ行きは好調だ。市中心部の福島区では地上３６階建ての「クレヴィアタワー中之島」がタワー上層階も含め、成約が進んだ。」（２０１１年５月１９日日経新聞より）
ご参考まで。

救急車の音は窓を閉めてても気になるでしょうかね
音の問題は慣れてしまうって事もありますよね

梅田まで自転車で行けるっていいですねぇ
手軽に出かけられますよね

１０年後の住み替え考えています。隣の賃貸タワーに住むか、クレヴィア新築に住むか、タワー大阪中古に住むか。
すべて南側・２ＬＤＫぐらいの条件です。三択で悩んでおります。さて。

286さん、一位隣の賃貸。２位はタワー大阪、３位はここ？１０年後住み替えるなら、賃貸でいいと思いますよ。だって、直ぐ値下がりするし

１０年を楽しく過ごす為には一番好きなものを選ぶ。
１０年後どうなっているかわからないから今を一番幸せに楽しく生きるに限るわ。

確かに、それが言えるのはキャッシュを持っていてこのマンションを現金で買えるならその考え方もありです。でもローン組むならお勧めしませんね。

でも人気のある中古マンションは大阪でも値下がりどころか、値上がり、最低でも新築時と同等ですよ。ここがどこまで人気のマンションになるかがポイントですが。。

ほんまか？
例えばタワー大阪なんか、少しずつ値を下げても売れへん部屋があるのはなんでや？

このたびの震災で東京人は思い知ったようやけど、タワーは人が日常生活をする環境ではない。東京のタワー不人気を大阪で挽回しようとしとる業者のカモにならんようにな。

今朝、目覚ましテレビで東京タワーの不人気特集やってたよ。

今から住むのが楽しみ～♪早く、入居したいな～！

Ｏ阪Ｆ島タワーに親族が住んでますが、絶対クレヴィアのほうがいい！
内廊下だし、各住戸の玄関インターホンにもカメラ付き、駐輪場も別棟じゃないし、制震構造も信頼ある会社のものだから。

台形マンションに住んでます。十分満足してますが、クレヴィアの方が価格的に断然安いですね。正直もう少し待つべきでした。

台形マンションの方が遙かに魅力的と思いますが･･･

ところで、今日DM届きましたがクレヴィアタワー、第1期でかなり売れてましたね。
ここまでとは･･･驚きました。日経の記事のとおり。
この調子なら竣工前完売しそうですね。
お手頃価格とはいえ、すごいなぁ。

やばいくらい安いですね。

その分管理費高いけどね

そんなに安いんですか～

前に話聞いたときは、福島タワーと一緒ぐらいのイメージでしたが、、、

入居が、遅くなってるのが自分的にはつらいです。

けしてやすくはない？・・・suumoでは、７６ｍ２Ｉタイプ、６３００とでていた・・８２万／ｍ２は台形よりたかい？ＨＰでＮｅｗで写真がでていたが・・Ｇとかは２期いくらででるか？検討中です。

当然ながら部屋の向き、階数により、価格は大きく変わります。
タワー大阪と同様な高価なものから比較的庶民にも届くリーズナブルな物件が混在してます。

ここ本当にいいですね。タワーマンション最近購入したので思いっきり後悔してます。いつか買い替えたいー

５－６階ぐらいまで出来てきましたね。
気になっていた隣のマンションとの間も結構空間がありますね・・。
Ｇの部屋なんかは完全に昼間でも明りが十分入り、隣のマンションは気になりませんね。価格面を見ても意外に一番お得な部屋タイプだったかも！ちなみに私はＩの部屋ですが。。

コミュニティプラザがどうなるか、これがとにかく不安です。

大阪の中心地に近いのにこの辺りは静かです
価格が安いとなると興味がでます

検討中のものです
事前案内会からずっと悩んできましたが、
私が検討できるのはどうしても３ＬＤＫはほしいのですが
５０００万は出せないので東側のＥタイプぐらいになってしまいます

このサイトをみて東側の将来の建設計画について調べてきました。

関電病院が２５階相当までに高さに建て替わるのは確定の話として聞いてましたが

東側のコミュニティプラザもかなり怪しいようです。
・現状の建物が相当古く耐震性も不安な状態であること
・敷地は用途地域が商業地域で西側の高層賃貸マンションやクレヴィアと同じように周辺に対しての
　日影規制等がなく敷地目一杯に建物が建てられること
・角地で南西側道路は運河にも接しており道路復員の緩和もあることから、少なくとも賃マンやクレヴィアと同等の高さのものは建てられること
・さらにおそらく売却は高値を期待して入札形式になることが想定され、その際はＭＡＸのヴォリュームでの計画を前提にするであろうこと

など理由で、すぐではないにしても５～１０年スパンではほぼ間違いなく東側はふさがれる可能性が高い
という結論に達しました。

Ｇタイプもどうかなと思いましたが、さすがにリビングのほぼ全面に前の建物が見えてくるようなので
何のためのタワーマンションなのかなと思えてきて、立地はマルでしたが泣く泣く断念です。

皆さんはどうされましたか？？
Ｂタイプとかの予算があればよいのでしょうけど・・・、６千万はきついです

５～１０年ももつかな、あのコニュニティプラザ。。

修繕積立金の件ですが、入居時はそんなに高くないですが（7～8千円だったかな）、
５年後、１０年後に２万５千～３万５千くらいになるような資料を見せられました。
まだ案の状態で決定ではありませんが、という話ではありましたが。
これぐらいは妥当なのでしょうか？

現場みてきました。Ｇの南西はとなりのマンションぬけているので南西景観はＯＫと思います。その上のＬというのがあるけど、２次どれくらいの価格ででてくるのか？Ｉはちょっとてがでないので、Ｇ、Ｌ検討中。南西賃貸は当分あるでしょうし、西お寺がうられて高いものたつことはないでしょう。東は、うまってしまうのでしょうね。関電病院が２５階相当（２３とでていたが？）となると・・・すべて　ちょっと高いなと感じています。値段がさがる（？）を静観です。

>>311
タワーだとそんなもんだと思いますが
ちなみに20年以降はどんな感じでしたか？

311さん

関電病院の建替えではなく
そのあいだの建物について将来同じようなタワーマンションが建つ可能性について
いっているのですね？

そうなってくると今までの東側が２３階以上は大丈夫的な営業さんの話は根本的に変わってきますね！
ＧもＬもリビングの主な開口部は、つまり西側は実際は視界の中心に見えてくる感じになりますよ
だとするとできてみて後悔することになりそうですね

また違う話題でスレ進めないでくださいね（笑）

あんなとこに、デカマンなんてたつかなー？
まぁ、懸念事項ではあるけども、、、

同じような敷地で西の賃マンが建っとるやん
基本的にはその敷地の容積率目一杯に建てるのがデベの考え方でしょ
建てられるのにあえて低く建てる理由ってあったっけ？

タワーマンションだから景観は重要なのはわかります。ただ実際住むとあまり気にしなくなります。それよりも駅からの距離や部屋の間取りの方が気になりますよ。

営業さん。
お疲れ様です。
お分かりだとは思いますが
景観はすごく気になりますよ【笑】

営業じゃないけど、主要駅から微妙に遠いので候補から外しました。
中古になると最寄駅の格で価格が左右されてしまうので。
中之島駅は、ちょっと弱い。

これだけ節電の事言われてて、オール電化って、値下がりするの待った方がいいのかな。

でも東北地方では、震災後でもオール電化マンションが人気って報道があったよ。
ttp://realestate.yahoo.co.jp/docs/news_selected/article/110517/
そういえば、こっちの震災後もウチの実家のインフラ復旧は電気が一番早かったな。
節電が叫ばれてるけど、一般家庭でできることってホントわずかだから、あまり気にしなくてもいいという結果も。
根本的に「ピークカット」が目的なので、昼間の酷暑の時間帯に自分が何してるか考えりゃ、やることはわかってくる。
オール電化を目のカタキにするのは、ヒステリーっていうか短絡的っていうか。
これだけ得難い立地条件なのに、電化っていうだけで検討から除外するのはもったいないなあ。

得難いほどの立地ですか？この場所が都心というのは営業さんくらいでは？

地下鉄アクセスが問題だな。中之島駅は近いようで改札まで遠かった・・・中之島～四ツ橋をどうするか？地下鉄使う場合、どういうルートがベストでしょう？ＨＰがモデルルーム、ルームプランが更新されてきれいになっています。

オール電化じゃなければ結局は給湯とレンジがガスですね
でもお風呂も停電してしまったらスイッチ等が電気なので
使用できなくなります
先の方達がおっしゃるように電気の方が復帰は、早いみたいだし
オール電化がそんなにネックになるとは思えないです

てか、売れてないやん,
発売9戸って。

えらい失速。

条件の比較的マシな部屋を売り切ってしまったいまとなっては、ココ厳しいな。

ますもって駅力＝×、周辺環境＝×、
立地がかなり弱いのを何とかカバーするべく本格タワーコンセプトで作り込むが、かえってランニングコストの戸数バランスが結局とれず×。

先見えた感あるな。これは手を出さない方が無難な気がする。

>>328
ライバル業者乙。

事実でしょ

もーすでに忘れられてるスレ、、、


かーいそーにーー

購入考えてます。逆にここより条件のいい都心マンションを教えてください。参考にしたいので！

どれもパッとしない

条件の種類がありますよね
子育て世帯の条件、育て上げた大人ばかりの世帯など・・・
どちらかと言うとこちらは、大人ばかりの世帯向けでしょうか？

4LDKの間取りはないのですか？

それぞれの部屋で間取り変更が可能ですので、
大きいお部屋だと４ＬＤＫにも出来ます。
2期も売り切れるようですので、一安心です。

２期も盛況のようですね。。う～ん、完全に出遅れた。。。。

どこが好調なん？？
売れてないでーー。

＞313さん

遅くなってすみません。資料が手元になくて・・・。
①6年後から23000円程のプランと、②14年後から25000円程のプランと、
③20年後から28000円・25年後から35000円程になるプランでした。
①②は20年以後も上記と同額でした。

盛り返すけど、そんなに立地悪いと思わないけどな、福島駅（３駅）と中之島駅が近いし、心斎橋くらいまでなら
チャリで１０分くらいだし。

なにわ筋線が出来たら、かなりいい気がする！出来たらね。。

なにわ筋せん？梅田北～中之島～なんばのあれね？でいつの話ですか？

順調にいけば平成３２年？＾＾；

てことは、10年定期預金と思えばハッピー？

大阪駅周辺も開発が更に進みますし、中之島のフェスティバルタワーも建設予定です。クレヴィアタワー中之島周辺は大阪府下最も開発が進むエリアとなります。地価の向上、ひいてはマンションの価値も高まりそうですね！！

これから良くなるエリアだと思います。何軒かモデルルーム見学しましたが、
出過ぎず、趣味が良いと思います。営業さんも品がよく、見学に来ている客層も
それなりに良いと思います。住人以外に駐車場を貸すときに値段を上げて駐車場
コストをカバーして欲しいところ。車を持たない人にはランニングコストにオン
されるのが痛い。しかし、資産価値として駐車場が多くあるというのは良いのでは？
梅北→中之島→難波的な地下鉄が営業される事を祈ります。

住宅エコポイントの物件ではありません･･･。床暖房ついてるだけで住宅エコポイント物件から外れますよ(^_^;)

このマンションの立体駐車場、車幅は1900以上でしょうか？

中之島は、賑やかな場所ではないですけど
落ち着いていて静かな場所なので、生活するのには
とても良い場所のように思います。
賑やかな場所を好む人達には、物足りないかもしれませんけど
生活する場所は、静かな所をと望む人にはとても良いと思います。

中之島ではなく福島ですよ。

どちらかと言うと福島より中之島に近いですよね
JRの福島駅周辺は大阪の中心地にあんなに近いのに、どこか下町っぽさの
残る街ですよね。
駅前の商店街？懐かしさを感じます。
生活するのには、どっちかって言うとそのような雰囲気を
持った場所が好ましいと思ってしまいます。
中之島は又ちょっと雰囲気が違いますが、静かなところです。

希望の部屋はもうなくなってしまい購入をあきらめました。となりのNTTの建物も気になりますし。高層階の手ごろな部屋は完売状態です。

最上階はどうですか？３つあいているらしい。

高層階のお手ごろのお部屋はもう完売ですか・・・
人気あるんですね。