京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震 超高層レジデンス。
クレヴィアタワー中之島ってどうですか？
所在地：大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.26平米～120.12平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発 大阪支店
売主・事業主・販売代理：野村不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-11-18 12:18:29
間取りがいけてないから苦労しそう。。
隣の高級賃貸は最初からここがたつのがわかってたので、お見合い側はほとんど窓ががない仕様になっているから問題ないでしょう。現地見ればわかります。
この物件は、東側に建物が建つ前提になってない間取りなので、コミュニティプラザが撤退して、跡地にマンション建ったらお終い･･･。この距離でお見合いはたまりません。
馬鹿とは失礼な営業マンですね。
前に住んでたマンションは隣が駐車場で 後に会社が建ちました。向こうは気を使って曇りガラスにしてましたが、窓が開くとこんにちわで気をつかいましたが…
跡地利用はマンションの可能性が高いですが、そうは言い切れませんし、見合わない仕様にするかなんてわからないですよ
北区のほうか良かったんですか？
現地見てみましたが、かなり
さみしい感じですね。
スーパーとか近くにあるんでしょうか？
ピーコックは歩いたら
それなりの距離が。。
モデルルームは相変わらず
にぎわってますね！
AタイプとEタイプは
それなりに埋まってきてる
ようです。
>>177
新しくできるかもしれない、「隣の物件の人」はそれでも良いが、ここの物件の人は壁を見て暮らすわけじゃないですか。
そんなリスクのある物件なら買えませんよ。
低層しかたたないなら安心して買えるけど。
仮にこの物件の東側に高層マンションが建ったら、この物件はちょうど中央になるわけで･･･
いちばん悲惨な物件になる可能性は高いと思いませんか。
Eは高層階も安いですが
確かにリスクが
高いですね…
みなさんに質問です。
この物件の各部屋における価格はどこでお知りなっているのですか？
どこでって、普通の人は販売会社しかないと思いますが？
モデルルームにいったら
予定金額を教えていただけますよ。
コミュニティプラザ大阪をストリートビューで見てもそれほど古そうじゃないですね。
わざわざデベはあんなとこ買いにいきますかね。
解体も相当の費用がかかり、隣にはすでにタワーと関電病院がブチ建ってて、どんな値付けで売るんでしょうか。私がデベなら買いませんけど、建たない保障があるわけじゃないですからね。賃貸なら建つのかな。
>>191
私もそう思って現地、見たら驚きました。
かなりボロくて、使われていないように見える建物なんですよ。
土日にいったせいか、本当にテナントが入ってるの？って言うぐらい人気のないビルです。
角地なのでマンションには好立地と思いますが…
このマンションの場所よりはいいと思いますよ。
中之島でも外れの立地。
そんな印象です。
中之島の立地がテナントが一杯入っていて
賑わっているような雰囲気のある場所ではないのでは？
どちらかと言うとオフィス街じゃないですか？
コミュニティープラザの北側には駐車場があるし、Ｃ、Ｄ、Ｅタイプを購入するなら、将来のことを考えて、高層階の方がいいかもしれませんね。
10年も経たないうちに買い換える余裕のある人ならあまり気にしなくてもいいのかもしれませんが。
最新の価格表みましたが、3月のとずいぶん変わってますね。
角部屋と低層階がすごく安くなってる・・・
高層階とCDEタイプはほとんど変わらないから、このマンションの人気はCDEタイプと高層階なんですかね。
タワーマンションがここまで横並びで建ってる物件って、大阪府内でも見た事ないんですけど。
日照とかも大丈夫ですかね。
お見合い側でなければ関係ないかも知れないですが、気になります。
コミュニティプラザが建て替えられるなら、関スーなどのスーパーマッケトができればいいのに。あの周辺でのスーパーマーケットの需要は明らかに高いのになあ～。
＞需要は明らかに高い
近辺に住んで居る人は皆そう思っている
はずなのに結構こういう場所のスーパーって
出来ても売れないのか
つぶれてしまう事が多いです
何故かなぁ・・・
二百万もの調整がはいるってことは人気があまりないのでしょうね
買った後で値下げされるよりかはましかも知れませんがなんだか熱が冷める話だなぁ
他人の好みで左右されたくはありませんがやっぱり人気なのかどうかは気になるものですね
買うなら高層階と思っているので割高感には敏感になってしまいます
希望がかさなって抽選になる部屋も出てきてます。どうしようかしら。。。
買い物のスタイルは今は色々あるので
週末に車でまとめ買いして、足らない物だけ
歩いて近くのスーパーで済ませる方法もあります
今は生協以外の宅配もあるので便利ですよ
実際に生活しだしたら自分の生活スタイルに
合う方法があるかと思います
いっそのこと、クレヴィア販売に早くコミュニティプラザをつぶして、高層マンションが建つ計画が発表されればいいのに。。。
都会に近い割に通勤が不便すぎる
車で送り迎えありなら全然いいけど
でもオール電化になると光熱費は間違いなく浮きますね。
うちはガス＋電気で平均月２万ぐらいでしたが半額ぐらいになりました。
毎月１万円ぐらい節約できるのはうれしいです。
床暖房の効きはガスにはかなわない気がしますが、不便は感じません。
といかこのあたりのタワーならほとんどオール電化じゃないですか？
勉強不足ならすいませんが。
家にDMがきました。
いよいよ本格始動ですね。
自分は第1期の反響待ちですかね。入居までまだ1年半ありますし。
でも間取りや仕様が結構柔軟なのは評価したいです。
東側の件がはっきりすればいいんですけどねぇ。
このマンションについては今更手遅れですが、さすがにオール電化は厳しいですね。
メンテナンス費用はもともと高かったけど、今後は月々のランニングも高くなっていくでしょうし。
後からガス管を入れられないから将来の資産価値が不安だ。
って言ったら、安くならないかな。
東電の原発補償問題で【政府が全国の電気料金を値上げする方向で検討】との記事を見たのですが
オール電化だと逆に高くなったりしないかが心配です
福島は液状化の心配があるからオール電化は
何かと不安ですよね。
建物倒壊しなくてもライフラインが使えなかったら
きれいな避難所みたいなもんですもんね・・・
今日から販売開始とチラシが入っていましたが、
登録はたくさん入っているのでしょうか？
購入を考えていますが、
震災の影響で竣工時期が遅れると聞き、
今何かと大きな買い物をする気になれないので
第二期以降にしようかと迷っています。
もし登録にいかれた方がいらしたら
様子を教えて頂けると幸甚です。
登録に行きました。
モデルルームはにぎわっていましたが、私は早かったので現在どのくらい登録されているかはわかりません。
ただ、私の第一希望の部屋は他の方も希望され、抽選になることになったと連絡ありました。
情報ありがとうございます。
割と人気なのですね。抽選になると聞くと焦ります。
抽選になるぐらい人気なんですね
人気のお部屋が集中してるという事でしょうかね
中之島駅まで歩いたけど、ホームまでが結構長かったです。
おしゃれな感じで憧れはあるけど、生活利便性という視点から、私としては少しトーンダウンです。
オール電化、タワー、川沿いということで、地震の余波を受けて、このマンションの購入を見送る人が多いのかなと思っていたのですが、そうでもなさそうですね。
確かに、値段や、間取りからみて直ぐ売れる部屋もあるでしょう。でもどうでしょう。ふた開けてみないと分かりませんよ。
↑タワーマンションの高層階は制震の構造上余計に揺れ、
低層階は普通の低中層マンションと同程度ということでしょうか？
今日無事に希望の部屋を申し込むことができました。
そこそこ抽選になる部屋も出ていたので、スタートは好調のように見えましたが
無事に1期分譲は売り切れますかね？
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,108万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7,358万円～8,478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
69.60m²～78.00m² |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
59.28m2～67.72m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
|
4680万円～7980万円 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
|
62.02m2～97.42m2 |
|
総戸数 70戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
|
4390万円～6890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
|
67.61m2～80.47m2 |
|
総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
4058万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
