京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震 超高層レジデンス。
クレヴィアタワー中之島ってどうですか？
所在地：大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.26平米～120.12平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発 大阪支店
売主・事業主・販売代理：野村不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-11-18 12:18:29
購入を検討しています。
同じく検討されている方に、どの方角をお考えかお聞きしたいです。
西って 隣に賃貸あるやん…
まあバルコニーないし大丈夫なんかな
だから 住みにくいって
関電病院が思っていたより遠い位置に建て替えなので、
東側が良いのかなと思ったのですが、
西側は賃貸がある分リーズナブルですし…。
迷います。
やっぱ、中之島周辺（実際は福島だけど）に住むのだったら中之島が見える南側でしょ。
他の部屋と比べれば多少お値段が高い気はしますが・・・。。
免震にしなかったのも、コスト面以外に、地盤が緩くて免震にできなかったってのもあるんですかね。
ただ、隣の賃貸マンションは免震のようですが。
あと、ここの制震柱、数が少なすぎないですか？
多けりゃいいってもんじゃないんでしょうが。
①～④はひとつにまとめてもいい内容だよね。
⑤は千里タワーを購入しようとしていた経験から一概には言えないと思う。
⑥多分安いってことでしょうけど下の眺望がないから当然の価格設定。確かにお手頃価格。
お手頃価格か…
不動産の値段は難しいからなぁ
高すぎても…安すぎてもだし…
需給のバランスもあるし…
福島タワーよりは単価は間違いなく上でしょう。
またそうならないと販売としても疑問なんじゃ…
平均坪単２００は越えたいんじゃないかと。
買い手としては、要はそれに見合った中身ということなんだと思います。
コストパフォーマとしていいものが建ってほしいですね～。
＞89
環状線(福島駅)は徒歩５分では行けませんよ。
早めに歩いても８分くらいですかね。
ただ、駅の入口から改札がすぐにあるので、苦にならないと思います。
逆に最寄り駅である中之島は入口に入ってから改札までかなり距離があるので予想以上に時間がかかります。
タワーは固定資産税と管理費でがっぽりいかれますよ。
お金に余裕のある方が住むマンションですね。
今はタワーに住んでいますが、正直共用施設なんて全く使いません。
ゲストルームはたまに使いますけど、相当前に予約しておかないと
土日なんてとれませんしね。
うちの組合はしっかりしておられるので、管理費と積立てで@300円/㎡
程度なのでいい方ですが、それでも高い。
この時期になると固都税が鬱。
私は広さ優先で買いましたが、ランニングを考えると後悔しています。
無駄に広い部屋は空気にお金払うようなことになってしまうのでご注意を。
>116さん
タワーの欠点はまさにそれですね。
24時間ゴミ出し可能やエレベーターパーキングとかも管理費が高くなる要素らしいです。
憧れあるんだけどな…。
一昔前よりは庶民にも手が届くレベルになりましたが、いいマンションは上層階だけ特別扱いしたりする傾向にあるから、なんか格差感じて躊躇しますね。
クレヴィアタワー中之島って「制震」ですが、やっぱり「免震」の方が安全面としては優れているのですよね？イニシャルコスト、ランニングコストは当然「免震」の方が高いでしょうが。。。
ここの管理費他に比べ高いよね。。。
見学行ってきました！まあまあそれなりにバランスよく、いいマンションかなあ。。候補の一つかと考えます。ただ部屋の収納スペースが少ないのが気になるなあ。。一部屋、収納用につぶさないといけないなあ・・・。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
