ブランズ青葉台二丁目【契約者専用】

向きによっても暖かさは違いがあるでしょうね。

ところで、
三ヶ月点検のお知らせが来ましたが、 補修される予定はありますか？

我が家は、具体的には言えませんが、何でここが！みたいなのがあり補修してもらう予定です。

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我が家も補修してもらいます。住んでから気になることが結構あります。些細なことですが、気になりはじめると止まらなくて。

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668さん、お返事有難うございます。

何でも遠慮なくおっしゃった方がいいですよ。
うちは結構内覧の時に補修してもらいました。
(諦めたものもありますが)

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部屋の向きというより洋室をスタディルームにしたからかもしれません。20畳ぐらいを暖めるのはキツカッタです

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うちは床鳴りがし始めましたので3か月点検で言おうと
思ってます。

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671さん。
私はてっきり、東・南・西向きで違いが出るのかと思ってましたが、さほど変わりはないのかもしれませんね。

うちは和室なので、スタディルームも床暖が出来るなんて知りませんでした。

20畳なら確かに高かったと納得できます。

エアコン暖房の我が家は、電気代が下がったので、リビングのエアコンが省エネタイプだからかなと思いました。

自分で買うならきっと安いエアコンを買ってしまってたかもしれないので、リビングに設置されていて良かったです。
オプションなら高いしですし。

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スタディルームは床暖房じゃないです。床暖房なのはLDだけです。
ただ、スタディールームは常に開け放ってる上に、キッチンにも
吊戸棚がないのです。おかげで、開放感はあるのですが、LDの
床暖房でキッチン＆LD＆スタディルームをまかなおうとすると、
どうも物足りないのです。元来、寒がりで冬が苦手なのに。
マンションを購入するのを決めたのが１０月だったので、開放感に気をとられ、
自分が寒がりなのをすっかり忘れていたのでした。

今年は何年ぶりの雪が降ったり、寒い冬でしたね。
今になって、カーテンを厚手の物か防寒加工されているものに
すればよかったとか窓に防寒フィルムを貼ればよかったとか。
吊戸棚は、あれば便利だったとか。いろいろ考えてしまうのです。

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664さん
ガス代15000円位で驚いていたら、将来UPする管理費にビックリしますよ。

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管理費の話しは別問題では？

674さん。

何度か前の方でカーテンのことは書きましたが、厚手にしたほうが良かったかなと思ってます。
夏の冷房効果のことを考えてもです。

今からだと何か良い方法はないでしょうか・。

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672と675の匿名さんは同じ方ですよね。

住民以外は書き込み禁止ですよ。

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将来大きく上がる予定なのは管理費じゃなくて修繕積立金ですね。

ちなみに、国土交通省が出している修繕積立金のガイドラインでは、5000㎡未満のマンションの修繕積立金の目安は専有面積の1㎡あたり214円です。もちろん目安なので、どう捉えるかは色々あるでしょうが。

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今から出来るとすれば、ホームセンターで、断熱フィルムを買って貼るぐらいでしょうか。ただ、自分で貼ってヨレたりすると、外から見て残念な感じだ漂うのが難点ですが…。器用な人ならサッと出来るのでしょうが。

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修繕積立金の説明を受けた上でマンション購入してるので問題なしです。

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679さん。
有難うございます。
フィルムですか～、自分で作業する自信がないです(汗)

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677さん
675です。672さんは別の方です。
当方床鳴りしていません。

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床なりするような造りじゃないですよね。なんだか住民じゃない方がまた紛れてるみたいですね。

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住民ですが床鳴りしますよ。

フローリングである限り、ある程度仕方ないと割り切ってはいますが、一応指摘はしてみようと思っています。

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床鳴りとは具体的にどんな現象でしょうか？

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この床で床なり？ 私も聞きたいです。具体的にお願いします。

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大変申し訳ありませんが、第三者が普通に読めてしまう掲示板に、悪気はないのでしょうが、我々のマンション全体の資産価値が下がってしまう可能性がある書き込みをするのは、出来れば避けて頂けると助かります。気になることがあれば、直接売主にアフターサービスの点検時に聞くといいのではないでしょうか。よろしくお願いします。

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マンションの場合の床鳴りの多くは、フローリング材のジョイント部分がこすれたり、きしんだりして、音が鳴る現象だと思われます。

フローリング材は湿度によって膨張したり、収縮したりするので、程度の差はあるでしょうが床鳴りは避けられないのではないでしょうか。

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672です。

入居時はなんともなかったのですが、乾燥がひどくなってから
床鳴りが出始めました。

施工会社に確認してみたところ他の部屋でも同じような問い合わせが
あったみたいです。

木は生き物なのでとりあえずは様子を見て1年後も床鳴りが
続くようなことがあれば対処はしてもらえそうな感じでした。

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687さんがおっしゃっていることは、ごもっともだと思いますが、
資産価値が云々を書くと部外者(さん)は喜んで余計拍車をかけて書き込みをすると思います。

絶対におかしい書き込みだなと思ったら反応しないのが一番かなと思います。

だいたい、細かい症状など書き込んだら、どこのお宅かバレますよね。
わざわざウチですよなんてバラしますか？

687さんを批判してるわけではないので、
687さん取り上げてしまってごめんなさい、お気を悪くなさらないで下さい。

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部外者と思いたいのであれば構いませんが、別にフローリングの床鳴りは軽いものであれば珍しい現象ではないですよ。

起こるはずなないとか、起こったから資産価値が下がるとか考える方が大袈裟だと思います。

現に対応してくれるようなので、私は良心的な施工主と考えて逆に安心できるくらいです。

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690さん、687です。ご指摘のとおりですね。あまり何でも書くのはと思いコメントしましたが、そのとおりだと思うので、以降はそうします。ありがとうございました。

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住人ですが、我が家も床鳴りします。

以前お友達から新築マンションでも床鳴りがすると聞いていたので特別な事だと思っていませんでした。特に問い合わせをしていませんが、きちんと対応していただけそうなので安心しています。

それとは別に、具体的に書けませんが、入居後に数箇所不具合があり、即対応していただけました。居室にいても他人の気配を感じないしっかりした構造には本当に満足しており、ただ内装は、他のマンションとはそんなに大差はないように思います。

いろいろ不具合があっても対応がきちんとされていれば良いかなと思ってます。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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何が本当のことなのか、全て本当なのかわかりません。

うちは床なりは全くありません、
居室にいると気にならないくらいですが、他のお宅の音はします。

まぁ、補修はキチント対応して下さるのは確かです。
仕事は早いです！

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ゴミの捨て方だいぶ良くなりましたね。
ただ、ペットボトルが全然潰されてないので残念かなと思いました。

潰す機具が一つ余っているから寄附しようかなと考えましたが、ゴミ捨て場に置いてあれば便利でしょうか？

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もし、寄付していただけるなら大変ありがたいです。定位置が決めてあれば
使って戻せますので。でも、寄付してしまうと、６９６さまが困りませんか？
お持ちのものに予備があれば、何かのときに役立つかも。

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697さん、
早速お返事を、それも予備までお気遣いを有難うございます。
ゴミ捨て場にあったら少しは便利かなと思いましたが、
設置の提案をしたところで、費用が掛かることですし、本来なら自分の家ですることだと批判も出ちゃうでしょうかね。

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たばこの話題にしつこい方がいますね。部外者ですかね。
インフルエンザが流行ってますが、皆様大丈夫でしょうか？
感染防止に努めたいですね。

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ここで話題にしていいものかどうか分からないのですが…
皆さん内科の医者はどちらに行かれているのでしょうか？

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私、以前にタバコの話題を出させて頂きました本人ですが、もう無駄だと思いここでは話題にするのやめました。
理事会とかで話題にしようかと思うので、部外者ですよ。
放っておきましょ。
私はペットボトルを潰さないで捨ててある方が今は気になります。

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インフルエンザになりました。。
内科はピンクマンションの下に行きました。
日曜日もやってるので、大変助かりました。
皆様もお気を付けて下さい。

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703さん、701です。
ピンクマンション内の内科に行かれたのですね。
日曜日もやっているとは知りませんでした。
教えてくださって、ありがとうございます。
どうぞお大事になさってくださいませ。

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705さま

多分、しつこいとか書いている人は、迷惑を掛けてはいないのでしょうが愛煙家なんだと思います。 愛煙家が悪いとは申し上げませんが、しつこいとか言うのは如何なものでしょうかね‥
吸っていなたい人にすれば病気に関わりますからね。
まぁ目の前で吸われてないから何とも言えませんが。
しつこいと言われようが、メゲずに話題は出しましょう。

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７０５さん、換気扇からですか？

２４時間換気口からではないのですか？

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タバコの問題、何か改善案をお持ちですか？
愛煙家の方に控えて下さいと言うんですか？

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708様

アナタ様の方が｢しつこい｣と思います。
『しつこいと』おっしゃっている方が、この話題を振るのは如何なものでしょうか？

アナタ様のご家族が愛煙家なのはよくわかりました、
しかし、悩んでいる人が数名いるのも事実ですし、同じ住人なら『しつこい』で片付けていいのでしょうか？住人じゃなくアナタ様こそ部外者の荒らしですよね。

どのみち、ホタル族以外は通行人も家の中で吸っている人にも文句言えるわけがないんだから、愛煙家の勝ちでしょうよ、だから『しつこい』なんてわざわざ書き込まないで放っておけばいいでしょ。

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701さん、703です。

横田内科クリニックは、水曜日が休診で、
午前は月～日9:00-12:00・
午後は月～金3:00～7:00です。

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７０５さん、お返事有り難うございます。

うちは主人に２４時間換気口は必ず一ヶ所は開けておかないとダメだと言われており、換気口からタバコの臭いが入って来ます。

ツライですよね、窓を開ける季節になったら余計辛くなりそうですよね。

囲われているベランダの方が煙りや臭いがこもるのでしょうかね。

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青葉台に引越してきてこのあたりで評判の良い医者を知らないので、今までもこの辺に住んでた方でよくご存じの方がいればぜひ教えてください。内科、小児科、整形外科、歯科あたりがわかると助かります。また、指圧マッサージで腕の良いお店があればそれも教えてください。よろしくお願いします。

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700、708です。他の2つはうちではありません。

また、たばこの話題かと思ってしまったんですが、しつこいとは言い方が悪かったと思います。すみませんでした。

706さんの意見を拝見して、自分でも改善策を考えてみようかと思ったんですが、これまた不快にさせてしまったのか申し訳ありませんでした。

書き込みでは思いの全てを伝えるのは難しいですね。もう書き込みません。

理事会でいい案が出るといいですね。

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703（711）さん、701です。

具合が悪いでしょうに、何度もありがとうございます！感謝いたします。
私はインフルエンザではないようですが、鼻詰まりとのどの痛みがあります。
明日が休診なら、今日のうちに行ってこようと思います。
本当にありがとうございました。
早く良くなってくださいね。

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近隣に音がする工事を居室でされる場合は、必ず管理人さんに一言声を掛け、時には申請書などに記入も必要だと思いますが、
皆さんされているのでしょうか？

３ヶ月点検で時には工事で音が聞こえて来るのかなと思い、 書き込んでみました。

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住民です。

もうどちらでも良いじゃないですか？
誰にでも閲覧書き込み出来る掲示板ですし、堂々巡りだと思います。

もっと楽しい掲示板にして行きましょうよ〜！？

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本当に。堂々巡りですね。最終的には引っ越すしか、改善策が無いような気がします。禁煙マンションとかが出来ない限り、解決は難しいかもしれませね。

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固定資産税が7年間減免されますが、このためには何か手続きが必要なのでしょうか？

住宅ローン減税のための確定申告に気を取られて、油断してました…

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よこはま市税のページ貼っておきますね。

http://www.city.yokohama.lg.jp/zaisei/citytax/shizei/choukiyuuryoujuut...

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固定資産税の税優遇の手続きの件ですが、
私も気になって過去に区役所の税務課家屋担当に電話で確認しました。

本マンションの場合は、東急不動産から全住戸分一括申請することに
なっているので、住民個別に申請する必要はないとのことでした。

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735さん

情報どうもありがとうございました。

昨日の夜、横浜市のサイトを見て1月末までに手続きが必要なことを知り、焦りまくってました。

自分で東急不動産に問い合わせれば良かったのですが、ご存知の方がおられるかもしれないと思い、質問させて頂きました。

ホッとしました。本当にありがとうございました。

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いよいよ申請スタートですね。我が家は書類準備を始めました。

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我が家も書類準備始めました。

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申告書類は国税庁のホームページで入して、出来上がったものを印刷すれば良いので、思ったより簡単にできますね。

私は混む前にと思い、先月の終わりくらいに申告をすませてしまいました。あとは還付されるのを待つのみです。

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住民でかすが、部外者と思われる荒らしがひどかったので閉鎖を依頼したら、いきなり書き込みが出来なくなりました。
不公平感がありますしPCでは出来ますが、諦めて覗かせて頂くだけにします。

今まで大変お世話になりました。

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書き込みできなくなることなんてあるんですね。
掲示板を読み返すと、皆さんマンションの規約や価値などのことをちゃんと考えていらっしゃるなと改めて感じました。
意識の高い方が多そうで安心しています。
いいコミュニティが築けると思っています。

この掲示板で不快な気持ちになられた方もいるかもしれませんが、現実は気分良く過ごせるよう協力したいですね。

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3ヶ月検診どうでしたか？大きな事は無いものの、壁紙で、多少お願いすることになりました。

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申告された方にお聞きしたいのですが、
「請負契約書」「交付を受ける補助金等の額を証する書類」ってありましたか？
すみません。よくわからなくて…

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初めて書き込みます。

玄関先に自転車や宅配の箱やベビーカーを置いている
方がいらっしゃいますね。
うちは南側ではないので階段を使って生活してるので、
知りませんでした。

遊びに来た近所のマンションの友人に、
ブランズさんは玄関先に置いて良いんだねと言われましたが、

確か規約では一時的になら良いという表現ですが、
意識するようになったらずっと置いているように思います。
特定のお宅にならないような軒数なので書き込んでみました。

本当はどうなのでしょうか?

荒らし目的ではありません。
お手柔らかにお願いします。

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皆さん分かっててやっているのでしょうから、居住者の皆さんが良ければそれでいいのでは、と思っています。
改善するなら、嫌だと思う方が管理組合に相談するといいかもしれません。

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マンション角にあるゴミ捨て場ですが、カラスの仕業と思われるゴミの散乱がたまにあります。なんとか出来ないでしょうか？

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最近玄関のタイル目の汚れが目立ち始めました。
洗剤をつけて擦ってもとれません。
皆さんはどうやって汚れをとってますか？
教えてください。

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どんな汚れですか？泥ですかね･･･

だとしたらですが･･･
このまえ三ヶ月検診？の時に職人さんに聞いたら
水に塗らしたメラミンスポンジで丁寧にこするといいみたいです。

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有り難うございます。
泥汚れです。

メラミンスポンジですね。
試してみます。

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メラミンスポンジ使ってみました。

凄く綺麗に汚れが落とせました！

アドバイス有り難うございました。

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最近　気になっていたのですが、低周波音のような振動を感じることがあります。同じような印象を持たれた方　いらっしゃいますか？

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感じたことないです。地震の余震とかではなく？

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飛行機の音じゃないですかね。厚木基地の。最近よく飛んでましたから。

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共有部分の意見が一覧になってポストに投函されてましたね。
管理人さんに対する厳しい意見があって少々驚きました。
日頃からマンション内を綺麗に保ってくれていて感謝していましたし。
個人的には、このレベルなら満足いくものと思ってます。
あんまり厳しいことばかりだと管理人さんの志気が下がりませんか？
他の方に代わったところで今よりいいという確証もないですし。

南側の近隣住民のゴミ捨て場は移転したのではなかったんですか？
壁なんかが汚れたら、費用負担していただきたいですね。

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最近、お子さんでしょうか、上階より走り回る音が聞こえてきます。夜中ではないのでまだ良いですが、極力控えていただければと思います。

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時々、聞こえますね。男の子でしょうかね。
たぶん、横の部屋だと思います。
夜中でも朝方でもないですが、まだ
幼稚園生ぐらいみたいなので、走り回るのが
楽しい年頃なんでしょうかね･･･。
あまり言い聞かせても効果がない年頃な気もしますので
極力気にしないように(こっちが)気をつけてます。

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私も人柄のいい素敵な管理人さんが来てくださって安心していたので、厳しい意見にショックでした。
いつも掃除を頑張ってしてくれていますし、何より優しく穏やかな雰囲気がとても好きです。
意見により事務的な対応になってしまったら悲しいなと思っていましたが、その後も笑顔を見せてくださり安心しました。

ゴミ捨て場はもともと数箇所あり、南側だけは移転できなかったと重要事項説明会で説明がありましたよ。

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うちは上の方はお子さんがいらっしゃらないので、
東急やピーエスが言っているように、真上ではなく
お隣や斜めのお子さんの走り回る音だと思いますが、
幼稚園ぐらいの男の子に限らないと思います。

幼稚園児が寝ている２２時すぎでも走っている音が聞こえますし、
(斜めか隣りの小学生かな?)、また、お隣はお嬢さんです。

うちの子供にはかなり厳しくしてますが、来客時に玄関まで走ってしまう
ことはあります。
言い聞かせればかなり軽減します、走り回っているのは親御さんがその場で
注意してないと思われますね。

お子さんが多いマンションですが、お子さんがいらっしゃらない方もいるし、
隣りがうるさいからうちも大丈夫とか、お互い様ではないような気がしますね。

引き続き、十分に気をつけます。

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外部の方も見れる掲示版なので、
管理人さんのことも特定な人のことになりますから、
話題にしない方がいいかもしれません。

話題に出された方のお気持ちは、本当に理解できます。

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お隣がうるさいから家も･･･。なんて思ってはいないですよ。
そんな気持ちで過ごされている方なんていないのではないかな･･･。
ただ、子供の足音のお宅がこの板を見ていない可能性も十分にありますし、
近隣住民に配慮して子供に注意しているご家庭は、
すでに注意しているのではないかと思うのです。
なので、うるさいなと感じたら、率直に足音のご家庭に申し入れるか、
自分たちが気にしないか対処法がないのではないかと思うんです。
この板で子供の足音に気をつけて！と注意を促されても、
自分たちはうるさくない若しくは、それほどでもないと思っているから
走り回らせてるんでしょうし。

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お隣がうるさいから家も･･･。なんて思ってはいないですよ。

↑
それが、残念なことにいらっしゃるんです。

細かいことはお話し出来ませんが、、
お子さんが数人いらっしゃる方で、上もうるさいから多少は
いいかなと思っていたけど、下の方がご夫婦だけとかで。。

どこのお宅か特定するのも難しいみたいですよね、どこのお宅か
斜め上下・二軒隣りまで一軒ずつ走り回ってもらって判断するしかないし。

一応、うちも深夜に目立つ走り回る音は管理組合に伝えましたし、
他の方もおっしゃった方がいるらしいです。

そのうち、掲示されるのではないでしょうかね。

休日にお孫さんや、親戚のお子さん方が走り回るケースもあるみたいなので、
掲示を気にして頂けたらいいのですが。。

ところで、植栽がとても綺麗ですね。
こんなに綺麗だとおもいませんでした。とても満足です。
主人は帰りが遅くて見てないらしく、花が枯れてしまって残念がっています。

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760さん
そうですね。
私は、違う部屋に移動して気にしないことにしています。

しかし、正直言って、楽器演奏の規定時間である
21時以降は走り回るのは勘弁して欲しいかも。

760さんはどう対処していますか?
音楽をかけるとか?

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そうですね。TVを付けるとか、皿を洗うとか、
それこそ違う部屋に異動するとかしてますね。

２１時以降は厳しいですよね。
時々、どこからか子供の奇声が聞こえる
時があるのですが、長い時間ではないのですが
疲れている時などキツイと思うときがあります。

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最上階なら、足音とか関係ないんですかね。
左右は聞こえるのかな･･･。

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真上には走るような年頃のお子さんは、いないように思われます。やっぱり、ナナメの音なのでしょうか？

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