横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ブランズ青葉台二丁目【契約者専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2012-05-19 21:55:03

ブランズ青葉台二丁目の住民板(契約者版)です。

入居までまだ間が空いていますが、色々と情報交換しましょう。

みなさんが気持ちよく過ごすために、
書き込みのルールは守りましょう。

・契約者以外の書き込み禁止。
・他のマンションについての話題をあまり書き込まない。
・書き込み内容への批判は行わない(相手への思いやりのある指摘は可)。


売主:東急不動産
施工会社:ピーエス三菱
管理会社:東急コミュニティー

[スレ作成日時]2010-11-17 12:06:06

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ブランズ青葉台二丁目口コミ掲示板・評判

  1. 667 匿名

    向きによっても暖かさは違いがあるでしょうね。

    ところで、
    三ヶ月点検のお知らせが来ましたが、 補修される予定はありますか?

    我が家は、具体的には言えませんが、何でここが!みたいなのがあり補修してもらう予定です。

  2. 668 匿名

    我が家も補修してもらいます。住んでから気になることが結構あります。些細なことですが、気になりはじめると止まらなくて。

  3. 669 匿名

    668さん、お返事有難うございます。

    何でも遠慮なくおっしゃった方がいいですよ。
    うちは結構内覧の時に補修してもらいました。
    (諦めたものもありますが)

  4. 671 匿名

    部屋の向きというより洋室をスタディルームにしたからかもしれません。20畳ぐらいを暖めるのはキツカッタです

  5. 672 匿名さん

    うちは床鳴りがし始めましたので3か月点検で言おうと
    思ってます。

  6. 673 匿名

    671さん。
    私はてっきり、東・南・西向きで違いが出るのかと思ってましたが、さほど変わりはないのかもしれませんね。

    うちは和室なので、スタディルームも床暖が出来るなんて知りませんでした。

    20畳なら確かに高かったと納得できます。

    エアコン暖房の我が家は、電気代が下がったので、リビングのエアコンが省エネタイプだからかなと思いました。

    自分で買うならきっと安いエアコンを買ってしまってたかもしれないので、リビングに設置されていて良かったです。
    オプションなら高いしですし。

  7. 674 匿名

    スタディルームは床暖房じゃないです。床暖房なのはLDだけです。
    ただ、スタディールームは常に開け放ってる上に、キッチンにも
    吊戸棚がないのです。おかげで、開放感はあるのですが、LDの
    床暖房でキッチン&LD&スタディルームをまかなおうとすると、
    どうも物足りないのです。元来、寒がりで冬が苦手なのに。
    マンションを購入するのを決めたのが10月だったので、開放感に気をとられ、
    自分が寒がりなのをすっかり忘れていたのでした。

    今年は何年ぶりの雪が降ったり、寒い冬でしたね。
    今になって、カーテンを厚手の物か防寒加工されているものに
    すればよかったとか窓に防寒フィルムを貼ればよかったとか。
    吊戸棚は、あれば便利だったとか。いろいろ考えてしまうのです。

  8. 675 匿名さん

    664さん
    ガス代15000円位で驚いていたら、将来UPする管理費にビックリしますよ。

  9. 676 匿名

    管理費の話しは別問題では?

    674さん。

    何度か前の方でカーテンのことは書きましたが、厚手にしたほうが良かったかなと思ってます。
    夏の冷房効果のことを考えてもです。

    今からだと何か良い方法はないでしょうか・。

  10. 677 匿名

    672と675の匿名さんは同じ方ですよね。

    住民以外は書き込み禁止ですよ。

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  12. 678 匿名

    将来大きく上がる予定なのは管理費じゃなくて修繕積立金ですね。

    ちなみに、国土交通省が出している修繕積立金のガイドラインでは、5000㎡未満のマンションの修繕積立金の目安は専有面積の1㎡あたり214円です。もちろん目安なので、どう捉えるかは色々あるでしょうが。

  13. 679 匿名

    今から出来るとすれば、ホームセンターで、断熱フィルムを買って貼るぐらいでしょうか。ただ、自分で貼ってヨレたりすると、外から見て残念な感じだ漂うのが難点ですが…。器用な人ならサッと出来るのでしょうが。

  14. 680 匿名

    修繕積立金の説明を受けた上でマンション購入してるので問題なしです。

  15. 681 匿名

    679さん。
    有難うございます。
    フィルムですか~、自分で作業する自信がないです(汗)

  16. 682 匿名さん

    677さん
    675です。672さんは別の方です。
    当方床鳴りしていません。

  17. 683 匿名

    床なりするような造りじゃないですよね。なんだか住民じゃない方がまた紛れてるみたいですね。

  18. 684 匿名

    住民ですが床鳴りしますよ。

    フローリングである限り、ある程度仕方ないと割り切ってはいますが、一応指摘はしてみようと思っています。

  19. 685 入居済みさん

    床鳴りとは具体的にどんな現象でしょうか?

  20. 686 匿名

    この床で床なり? 私も聞きたいです。具体的にお願いします。

  21. 687 匿名

    大変申し訳ありませんが、第三者が普通に読めてしまう掲示板に、悪気はないのでしょうが、我々のマンション全体の資産価値が下がってしまう可能性がある書き込みをするのは、出来れば避けて頂けると助かります。気になることがあれば、直接売主にアフターサービスの点検時に聞くといいのではないでしょうか。よろしくお願いします。

  22. 688 匿名

    マンションの場合の床鳴りの多くは、フローリング材のジョイント部分がこすれたり、きしんだりして、音が鳴る現象だと思われます。

    フローリング材は湿度によって膨張したり、収縮したりするので、程度の差はあるでしょうが床鳴りは避けられないのではないでしょうか。

  23. 689 匿名さん

    672です。

    入居時はなんともなかったのですが、乾燥がひどくなってから
    床鳴りが出始めました。

    施工会社に確認してみたところ他の部屋でも同じような問い合わせが
    あったみたいです。

    木は生き物なのでとりあえずは様子を見て1年後も床鳴りが
    続くようなことがあれば対処はしてもらえそうな感じでした。

  24. 690 匿名

    687さんがおっしゃっていることは、ごもっともだと思いますが、
    資産価値が云々を書くと部外者(さん)は喜んで余計拍車をかけて書き込みをすると思います。

    絶対におかしい書き込みだなと思ったら反応しないのが一番かなと思います。

    だいたい、細かい症状など書き込んだら、どこのお宅かバレますよね。
    わざわざウチですよなんてバラしますか?

    687さんを批判してるわけではないので、
    687さん取り上げてしまってごめんなさい、お気を悪くなさらないで下さい。

  25. 691 匿名

    部外者と思いたいのであれば構いませんが、別にフローリングの床鳴りは軽いものであれば珍しい現象ではないですよ。

    起こるはずなないとか、起こったから資産価値が下がるとか考える方が大袈裟だと思います。

    現に対応してくれるようなので、私は良心的な施工主と考えて逆に安心できるくらいです。

  26. 692 匿名

    690さん、687です。ご指摘のとおりですね。あまり何でも書くのはと思いコメントしましたが、そのとおりだと思うので、以降はそうします。ありがとうございました。

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  28. 693 匿名

    住人ですが、我が家も床鳴りします。

    以前お友達から新築マンションでも床鳴りがすると聞いていたので特別な事だと思っていませんでした。特に問い合わせをしていませんが、きちんと対応していただけそうなので安心しています。

    それとは別に、具体的に書けませんが、入居後に数箇所不具合があり、即対応していただけました。居室にいても他人の気配を感じないしっかりした構造には本当に満足しており、ただ内装は、他のマンションとはそんなに大差はないように思います。

    いろいろ不具合があっても対応がきちんとされていれば良いかなと思ってます。

  29. 694 匿名

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  30. 695 匿名さん

    何が本当のことなのか、全て本当なのかわかりません。

    うちは床なりは全くありません、
    居室にいると気にならないくらいですが、他のお宅の音はします。

    まぁ、補修はキチント対応して下さるのは確かです。
    仕事は早いです!

  31. 696 匿名

    ゴミの捨て方だいぶ良くなりましたね。
    ただ、ペットボトルが全然潰されてないので残念かなと思いました。

    潰す機具が一つ余っているから寄附しようかなと考えましたが、ゴミ捨て場に置いてあれば便利でしょうか?

  32. 697 匿名

    もし、寄付していただけるなら大変ありがたいです。定位置が決めてあれば
    使って戻せますので。でも、寄付してしまうと、696さまが困りませんか?
    お持ちのものに予備があれば、何かのときに役立つかも。

  33. 698 匿名

    697さん、
    早速お返事を、それも予備までお気遣いを有難うございます。
    ゴミ捨て場にあったら少しは便利かなと思いましたが、
    設置の提案をしたところで、費用が掛かることですし、本来なら自分の家ですることだと批判も出ちゃうでしょうかね。

  34. 699 匿名

    換気扇からはいってくるたばこの臭い、本当にどうにかならないでしょうか。

  35. 700 匿名

    たばこの話題にしつこい方がいますね。部外者ですかね。
    インフルエンザが流行ってますが、皆様大丈夫でしょうか?
    感染防止に努めたいですね。

  36. 701 匿名

    ここで話題にしていいものかどうか分からないのですが…
    皆さん内科の医者はどちらに行かれているのでしょうか?

  37. 702 匿名

    私、以前にタバコの話題を出させて頂きました本人ですが、もう無駄だと思いここでは話題にするのやめました。
    理事会とかで話題にしようかと思うので、部外者ですよ。
    放っておきましょ。
    私はペットボトルを潰さないで捨ててある方が今は気になります。

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  39. 703 匿名さん

    インフルエンザになりました。。
    内科はピンクマンションの下に行きました。
    日曜日もやってるので、大変助かりました。
    皆様もお気を付けて下さい。

  40. 704 匿名

    703さん、701です。
    ピンクマンション内の内科に行かれたのですね。
    日曜日もやっているとは知りませんでした。
    教えてくださって、ありがとうございます。
    どうぞお大事になさってくださいませ。

  41. 705 匿名

    699です。住民です。しつこくて申し訳ありません。吸わないものにとっては大変不快です。ぜひとも理事会で話題にして頂けたらと思います。失礼いたしました。

  42. 706 匿名さん

    705さま

    多分、しつこいとか書いている人は、迷惑を掛けてはいないのでしょうが愛煙家なんだと思います。 愛煙家が悪いとは申し上げませんが、しつこいとか言うのは如何なものでしょうかね‥
    吸っていなたい人にすれば病気に関わりますからね。
    まぁ目の前で吸われてないから何とも言えませんが。
    しつこいと言われようが、メゲずに話題は出しましょう。

  43. 707 住人

    705さん、換気扇からですか?

    24時間換気口からではないのですか?

  44. 708 匿名

    タバコの問題、何か改善案をお持ちですか?
    愛煙家の方に控えて下さいと言うんですか?

  45. 709 匿名

    708様

    アナタ様の方が「しつこい」と思います。
    『しつこいと』おっしゃっている方が、この話題を振るのは如何なものでしょうか?

    アナタ様のご家族が愛煙家なのはよくわかりました、
    しかし、悩んでいる人が数名いるのも事実ですし、同じ住人なら『しつこい』で片付けていいのでしょうか?住人じゃなくアナタ様こそ部外者の荒らしですよね。

    どのみち、ホタル族以外は通行人も家の中で吸っている人にも文句言えるわけがないんだから、愛煙家の勝ちでしょうよ、だから『しつこい』なんてわざわざ書き込まないで放っておけばいいでしょ。

  46. 711 匿名さん

    701さん、703です。

    横田内科クリニックは、水曜日が休診で、
    午前は月~日9:00-12:00・
    午後は月~金3:00~7:00です。

  47. 712 匿名

    705です。換気口からはいってくるのがいやなので二つとも閉めています。すると換気扇からはいってきてしまうのです。換気口からよりかはいくらかはましですが。

  48. 713 住人

    705さん、お返事有り難うございます。

    うちは主人に24時間換気口は必ず一ヶ所は開けておかないとダメだと言われており、換気口からタバコの臭いが入って来ます。

    ツライですよね、窓を開ける季節になったら余計辛くなりそうですよね。

    囲われているベランダの方が煙りや臭いがこもるのでしょうかね。

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  50. 714 匿名

    青葉台に引越してきてこのあたりで評判の良い医者を知らないので、今までもこの辺に住んでた方でよくご存じの方がいればぜひ教えてください。内科、小児科、整形外科、歯科あたりがわかると助かります。また、指圧マッサージで腕の良いお店があればそれも教えてください。よろしくお願いします。

  51. 715 匿名

    700、708です。他の2つはうちではありません。

    また、たばこの話題かと思ってしまったんですが、しつこいとは言い方が悪かったと思います。すみませんでした。

    706さんの意見を拝見して、自分でも改善策を考えてみようかと思ったんですが、これまた不快にさせてしまったのか申し訳ありませんでした。

    書き込みでは思いの全てを伝えるのは難しいですね。もう書き込みません。

    理事会でいい案が出るといいですね。

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