御影タワーレジデンス（その６）

余裕がなければ、新車の高級車は買えない。

タワーも買う余裕はない。神戸経済の現実は苦しい。

>185
>同時期販売のライオンズ神戸元町やトア山手はとっくに完売しているのに

過去スレから何回も同じ書き込みの繰り返し、本当に御苦労様でございます。
くれぐれも誤解しないで下さい。私は古くからの大京さんのファンです。
ライオンのエンブレムとレンガ色の壁は、私のあこがれでした。
もちろん、ライオンズタワー神戸元町にも、建設中から何度も足を運びました。
正面の柱は、以前建っていた銀行を模しており、地元の歴史に敬意を払っていて好感が持てました。
私は白い建物は苦手ですが、海側から見ると山並みをバックに神々しいまでに美しく、さすがと思いました。
しかし、・・・。
御影タワーは、広大な学校跡地に建てられた、明らかに別格の物件です。
壮大な外観と、美術館か大聖堂のような内部は、まさに世界遺産級の物件と言わざるを得ません。
『ザ・ライオンズ御影タワー』として、「こんな物件をうちが建てたかった」とお思いなのでしょうか？
男の夢とロマンですね。お気持ちお察し致します。
ただ、このスレッドに同じ書き込みを繰り返すのは、おやめになった方がよろしいのでは？

ライオンズとトアはリーマンショック前の値付けで。販売もぎりぎりリーマンの影響をかわした状態ですから同時期販売とするのは無理があるでしょうね。
ちなみに元町タワーからは『完売』後もキャンセル物件だか、未販売物件だか、しきりに電話を頂きましたよ。

そもそも何故売れ残りを問題にするのか意味わからんね。　消費者に立場からすれば全く関係ない。
この掲示板はデベの反省会か？　もしくは関係者の逆恨みか。

実際、売れ残りがあるから検討版がまだ存在するんだろ。　183は自分が貧乏なの逆恨みしてるだけだな。
お前に言われるまで無く、売れ残りがあるのは皆承知なんだから、お前一体何がしたいわけ？

必ず１８３と同じような書き込みが毎度ありますね。
売れ残り売れ残りと宣伝して三宮のマンションと比較する。もうワンパターンはやめましょうよ。

住んでる人が住み心地がいいと言ってるし、これだけの戸数が売れているというポジティブな考え方で考えるとすごいよね。

１８３はしばしば現れるが、検討してないんだったらどうしてくるの？愉快犯？？

１８７さんに拍手。

でもここがライオンズだと、しょぼくなっちゃわない？

がんばって下さい。ローンが組める秘策もあります。
詳細をお教え下さい。
一緒に再検討できますよ。192さん

哀れです・・・ローンが組めなかったのは誰のせいでもありませんものね。ましてやここの検討者や購入者にもあらず。　
バカにされてると感じるのも仕方のないことでしょう。気の毒です。ご同情申し上げます。
しばしば出てきてウサを晴らしてくださいな。お待ちしてます。

No.１９２は、１８３の成りすましとも考えられますし、新手の煽りかも知れません。
ローンが通らなかったというのも、そこを突っ込ませて『こんな販売がいる物件』とか『こんな住民がいる物件』と板を荒れさせようとしているのかも知れませんよ。

声高に荒らしてやるぞとの投稿ですから、無視するに限ります。

管理会社の担当者から情報によると残り50戸らしい。
販売のホームページによると残り30戸らしい。

ありえないけど、残念ながら70戸以上です
完売している、ライオンズタワーや神戸タワーと比較されてるだけもありがたいと思わなきゃね
ここはリーマン後の物件だからかなり安いはずなんですけど売れ残り70戸とは痛いですね・・・

300軒以上も売れたのなんて凄いですね。
この時代にですよ、すばらしいじゃありませんか？

タワー駐車場の見学中にも超高級外車が車寄せにリバーパーキングそしてタワーパーキングから出てきていました。
超高級外車のオンパレードです。
この大失業時代にある種の異様さを感じました。

そうインドのカースト制度です。

スラム街のバラックにそびえる超高層インテリジェントタワービル　まるでインドのような光景です。

日本では、御影タワーのセカンド利用のオーナーは、配偶者控除が無くなろうが関係ない人ばかりでしょう。
たかが1000万円を高額所得者にいれてしまう民主党もどうかしている。

諸費用サービスは嬉しいです。前向きに感謝します。

やはり残り50戸らしいですよ。
多いか少ないかは別にして。
直接情報入手すれば分かることです。

なんか色んな情報が飛び交ってますね。
本当に検討してるかしていないかは、すぐに分かります。
ここの書き込みは、購入を検討していない方が多すぎますね。

50戸ぴったりって変じゃないですか？
確かに外車が多かったです。国産車所有の人には住みずらいってことでしょう。
ホストみたいなイケイケ兄ちゃんがツーシーターの外車で凄い勢いで出ていくのを良く見かけます。
残50戸かも知れませんが必殺の未入居物件を追加すればやはり70戸前後と考えるのが普通では？
ちなみに黒塗りベンツもよく見ます。想像通りの人が乗ってましたよ！

もしかすると70戸をはるかに超えてる売れ残り戸数かもよ？

７０は随分まえの話では？
こだわりますねえ。

うやむやにしたくないんですよ
少なく見積もって何のメリットがあるんですか？
騙して売るつもり？

196さんのｺﾒﾝﾄで「管理会社の担当者の情報では残り50戸」とありますが
この時点ですでに表記の35戸とは大きく隔たりがあり偽りの情報を
記載していることを証明しています。この件に関して反論してください。

どこもそんなもんだよ。
ドラえもんみたいにどんどんポケットから出てくるのさ。

199も50戸って言っちゃってるよ！
営業マンの自爆かな？

関係者の泥仕合になってますね。　一般消費者が全く興味ない残戸数を延々とやりあってます。別に50戸でも100戸でもどうでもいいじゃないですか。　ただ、竣工一年が近いので、いつどの位の価格で投売りが始まるのかは
興味津々。　そのタイミングと価格を予想する方が検討板にはふさわしいですよ。

この業界には、商談中っていう旨い言葉があるからね。
本当の残戸数は会社の人間でもわからないよ。
車はこの辺の高級マンションは高級外車、高級国産車の
オンパレードって当たり前じゃないの？
この間夜車で近くを通ってたが、上層階は明りがほとんど
灯ってなかったが。

売れ残りの数がそんなに気になるなんて不思議ですね。
値引きを待ってるのでしょうか？　でも審査が通らなければ買えませんよね。　残念！

↑入居者の審査があるの？

210
審査ってローン審査のことじゃないですか？

↑２０００万、３０００万の物件じゃローンアウトが多いけど、
ここの場合、高年収の人しか買えない物件なのでそれはないのでは。

ローン審査ですよ。
ほかに何の審査があるのでしょう？

↑それはそうでしょうが、審査に落ちると言う書き込みがおかしいと
言いたかっただけ。

>高年収の人しか買えない物件

私の知人は年収２００万円ちょっとで買えましたが・・・
だれでも買えますよ無職じゃない限りね（笑

頭金が多ければ、年収少なくとも当然買えます。
フローリッチ、或いはストックリッチなら買えるということです。

反対に貯金もなく、年収も少ない方は買えません。(あたりまえ！)また、富裕層でも、ブラックマネー、暴力団関係者、又はそのご友人も買えません。
大手デベや金融機関は、お客様の属性をちゃんと調べています。
審査に通らないのは、年収だけではありません。

年収２００万以下ってうそでしょう。
買おうと思うのも不思議だし、それで審査に通ると思ってるのも不思議。

もう２００万の話はいいでしょう

No.228 by 匿名 2010-12-09 22:41
私の部下はこの物件を頭金６０万円で年収２００万円以下で購入しましたよ＾＾
無職でない限り誰でも買えますよ＾＾ ？？？？？？？？？？

残金は住宅ローンを組まれたのでしょうか？
残額のローンは、どこの金融機関でしょうか？
あなたの会社は上場企業でしょうか？
国家資格職ですか？
本当に年収200万円以下でしょうか、実は源泉徴収票では1200万円あり不動産所得や投資の赤字の繰越などで
確定申告をして200万円に圧縮していませんか？
それも懇意の取引銀行で稟議を通しているか？

親の定期預金担保融資で融資を受けていませんか？それなら無職でも可能でしょうね。
228さんはどんな業種ですか・
属性は良いですか？

検討者の私が思うに維持費をどうやって捻出をするのか疑念がわきます。

定期預金担保融資5000万円融資なんて普通の家庭じゃありえないな。

228さん根拠は？金利をお答え下さい。まさか子供銀行では？

誰でも買えるという訳ありません。通常不可能です。
連帯保証人を付けられたのでは？

届出認可されている事業所に勤務されている方の寮であれば問題ありません。

富を得られる方は事業内容に関わらずタワーマンションでは崇拝の的ですから。

いい時代です。マンションを現物確認して購入検討できるなんて＾ー＾。

年収200万以下の私のようなものは、さっさとココをあきらめてライオンズ神戸元町のような庶民向けのマンションにグレードを下げるべきなのでしょうか？　

いいえ、年収200万円でも担保融資や親の援助や確定申告での所得圧縮だと思いますので、あきらめることはありません。
維持費の計画をお教え下さい。

そうですね。　年収200万以下のアナタには三宮界隈のグレードの低いタワマンが良いかと思われます。
風俗嬢や水商売など素敵なお姉さま方ともしかしたら友達になれるかもしれませんよ。　
投売り状態ですから、格安で手に入ると思います。