ザ・宝塚タワーってどうですか？Part2

鳩は嫌ですね．．．
これはほぼ皆さん共通かな？
さすがに高層階にまでは来ないと思いたいのですがマンションの前を糞で汚されたら景観もなにもないですよね。

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周りのマンションとかバルコニーに鳥避けネットとかしてます？
ご近所の方教えて下さい。

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ダニ猫はかんべんして…

889

子供は？

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鳩は高層ほど安心して羽を休めるそうです。ロータリーや宝塚ホテルには葉の多い大きな木が何本かあるので、鳥にとっては良い環境なのかもしれません。

今住んでいるマンションでは、景観維持の為に手すりに布団を干したり、鳥よけネットやグッズを設置することが禁止です。（落下防止の為に、植木を置くのも引っ掛けるプランターもダメなど他にも色々ありますが）
幸い、鳩の被害は聞くばっかりで実害がありません。

鳩やカラスは高い場所ほど好むということですが、最近では鳥対策の糸渡し（検索してみてください）も実のところあまり効果が無いとか。
鳩が居付いたら卵産んで子育てを始めるので、親鳩が威嚇してきてベランダに出られなくなったら嫌だなって思ってます。←というのをよく聞きます
ばい菌だらけの臭い糞も山盛りになってしまうだなんて、我が家がアタリのベランダだったらどうしよう・・・

20階以上でもくるかしら？

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最近MR行かれた方いますか？
あと何戸残っているのでしょう。
早く完売して欲しいです。

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低層階が残ってるのかな!?

阪急電車側がベランダや窓だったら落ち着かないだろうね。

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あと何戸？

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宝塚ホテル側から見た「ザ・宝塚タワー」です。現在18Fを建築中のようです。
書き込みにあったように低層階の外壁がイメージイラストより黄色い感じです。
近くに行くと結構迫力あります。あと＋10階ですね。また見に行きます。

キャンセルもあったから、あと２０戸くらい。

テナント、決まらないみたいですね。
現地に、テナント募集の張り紙が数箇所あります。

>>901さん
確かでしょうか？
どこ情報ですか？

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はい。
営業に確認されればわかります

契約済ですがキャンセル住戸が出たようなら部屋を変えたいのですが可能ですかね？

最上階にしても安いし(ジオの半値以下!?)、駅前なのになんで売れないのかな？

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いや、めちゃくちゃ売れてるでしょ(笑)
ここが売れてないっていう見方したら宝塚界隈は全部売れてないってことになりますよ。
実際ここより売れてる宝塚の物件ありますか？
逆に教えて下さい。

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駅前新築格安物件！

完売はまだ？

高級感が欲しいのならジオ宝塚にしてはどうでしょうか？
まだたくさん残っているみたいですよ。

ジオの高級感があり駅前立地ならいいですね。

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＞＞９０９

宝塚タワー１棟分に匹敵するくらい大量に売れ残ってるみたいです。。。

230戸も?

住民は不安でしょうね

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まぁ２００弱でしょう。

昨年は、わくわくした。
少し出来上がってくるとどきどきした。

でも、かなり出来上がってくると、安っぽくてがっかりした。
色も想像してたのと少し違った。売れなくなってきました。。。

かなり建ち上がってきて各階の内部はできてきてるのに、１階は空洞ですね。。。。テナントなかなか決まらないですね。。。。。大丈夫かな。。。。。

ジオとの比較でいろいろ賑わっていますが、私は総合的にみて価格なりだと思って契約しました。
こちらは安普請で北と西側は二重窓にしないと住めないだろうし、付近にお住まいの方にうかがうと高層階は鉄橋の振動で揺れるということでした。
戸数と比較してエレベーターも絶対的に足りません。
デベロッパーの質も悪くて、価格的にお得だから１０年で元が取れると連呼していました。
いずれにしろ終の棲家にはならなさそうです。

ココあと７戸ですよん。。。

デベロッパーの対応が悪く契約を見送り良かったと思います。

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買って損はしないですからね。

ベランダ狭いね！

事故の無いよう近隣に迷惑かけないように気をつけましょう！!

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引渡し後、すぐ売っても損はしないみたいだから安心ですね(#^.^#)

デベの対応が悪くてもこれだけ売れてるってことが好物件を証明している

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確かに…

安い積木みたいなマンションでも人気あるのは宝塚南口のブランドのおかげですね。

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やはり便利な立地、川沿いと六甲山脈の景観かその価値を高めるのでしょうか。
川向かいのグランスィーツが未だ高値と人気を維持しているのがうなずけます。

グランスィーツとは格が違いますよ。

一緒にしないでくださいね。

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あそこの大量売れ残り物件がなかったら今頃もっと叩かれてたでしょうね。

結局、あと何戸で完売ですか？

7戸？20戸？

MRは完売するまで？

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今日みたら19階の建設中のようです。

結構ペースが早いですよね。
楽しみです♪

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まだ変更はあると思います。

変更あるとは？

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入居まで一年以上もあるので、解約・変更される方もいらっしゃると思います。

そんなに先なのによく契約されてますね。
よっぽど買いなのでしょうか？

本日の新聞チラシで宝塚駅周辺のマンション広告がでてましたが
相当古い（震災前？）のに85㎡で3500万強だったような。。。

やはり駅近立地は資産価値が下がらないという事ですかね。