グローリオ越谷ステーションタワー(（仮称）グローリオタワー越谷)

>駅の乗降人員も10年前と比べても10％減少してるし
　ここが完成すれば１０％増えるよ・・タブンそのくらい

＞バス停ダイヤだって越谷駅行きは大幅減だよ
　バス便マンションはやっぱり不便だよねー。

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>>841
明らかに衰退してるのは事実でしょう？住民なら分かるはずなのに。
昔はいろんな店あったね。本屋、ゲームソフト屋、レコード屋、ゲームセンター、釣堀店・・・
生活必需品の店じゃなくてもちょっと遊べる店でもたくさんあった。何で全部なくなった?

関係ないけど
乗降数10％増える根拠は？それとなんで衰退してるという人がバス便マンションの住人なのよ？

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越谷駅東口は昔っからのショボい店がずっとあったから衰退したようにかんじるんだよ。
それにやっぱり新越谷駅の開発が先に始まって新越谷駅周辺が一気に栄えたから越谷駅は影が薄くなってしまったんだよ。
とは言っても銀行など色々集中しているのは、やっぱり越谷駅周辺だからこれからが楽しみな待ちになるね。

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>838
対して仕様落としてないじゃん。
ここは国からの援助があるから少し安いだけだよ。

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>833
完成後一年後だと良い部屋ないですよ。

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銀行は合併しただけで減ってません。

昔はダイエーくらいしかなかっただけですから。

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そこでこの再開発ですよ。
夜に賑やかになる必要はないと思いますが、活気がでるといいですね。

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>>846
西友とヨーカ堂の間くらいにディスカウント店もあったよね。
市役所通りにコンビにあったけどなくなった。
再開発で少し活気が戻ればいい。
西口再開発したけどぜんぜんだし。ロータリー道路に中国？野菜並べて売ってるくらいカオス。

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おっさん詳しいな、もっとくれ

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またまた随分と古い話と言うか懐かしい話題が出てますね〜！
越谷にはずっと住んでるけど、西口の再開発は未だに何をしたかったのか分からない位酷いですよね。
これと言って何かを作ったって感じもなくただ整備しただけみたいで…これって再開発って言えるのか？
東口はまとまった場所も確保出来たのだから頑張ってほしい！

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夜のお店は新越谷に任せて越谷駅周辺の変な店もガサ入って潰してしまえ
そして、治安を良くしてもらいたい

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今週末まで抽選登録受付ってことだけど、本当に抽選が必要なほど売れてるのでしょうか。
400戸がそんなに簡単に売れるエリアとは思ってなかったのですが。

問合せした時に、完売したタイプもあるというので、そのタイプだったら申し込みしたんですが…と
言ってみたところ、ローン本審査のキャンセル待ちであれば、ということだったので、
本当に完売しているタイプもあるんですね。それともキャンセル待ちにしていたら、
すぐにキャンセル出たから契約OKですと連絡があったのでしょうか。

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>854
登録抽選方式なだけ、売れてるかはまた別の話

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みなさん
今の時点でどのくらい売れていたら売れているって思いますか？

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858さん
私は一軒家だけど対して値崩れしていませんよ。
ずっと前に住んでたマンションも大分年数経つのに値崩れ起こしていませんが…

越谷で値崩れ起こすとしたらよっぽど不便な所にお住まいなんですね。ドンマイ

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西口が中途半端だった分、東口には期待したいですね。草加駅みたいにまるで違う世界とまではないですが、東口が充実すれば西口方面には足が向きそうにありませんね。
でも税務署とかあるし何度かは行くこともあるでしょうが。

売れてる売れてないよりは、自分の欲しい部屋が買えるか買えないかが一番問題ですかね。
もちろん人気物件であればそれだけ欲しい部屋を買うのも厳しくなりますが、条件の良い部屋は人気なくても最初に売れるので自然と厳しくなっちゃいますからねー。

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もう完売した部屋あるんだね！どの形の部屋だろなぁ？

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>>862
同一市内の某物件をヨイショ
その後すぐココに書き込んでるね、ずっーと
なんで？

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863さん
一体何のお話？

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チラシがダサい、カジュアルファッション店やカルチャースクールがあると毎日がすてき

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けなす所が思いつかないとチラシに対してまで言う人いるんだ。ショボプー

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仕様が、しょぼいとは具体的にどこがどうしょぼいのか説明願う。

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チラシ話題で盛り上がってるから
ちょっと今日のチラシを確認

裏面全面を使って防災を売りにしてた
防災マンションだったのか
なんだかわからん

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870さん
分かってるなら説明してあげれば良いじゃん！
掲示板にきてる人にそれを言ったら話にならないじゃん。

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>874
思うツボで検索！ググれ◯◯

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仕様の低さは出尽くしたんじゃないかな。875じゃないけど、このままだと情報交換にもならないから書いてみる。

①エレベーターの基数が少ない
戸数に対して明らかに少ない。毎朝エレベーター待ちでイライラするかな。
②住戸内にPSがある
可変制がないだけでなく、将来の排水管更新時に住戸内のボードやクロスを壊して工事しないとならない。
戸数の多いタワーはSIが一般的。
③ペア硝子じゃない。
冬は寒いかな。
④二重床じゃない。
②に被るが可変制がない。音の問題も少し心配。
⑤各階ゴミ置き場がない。
朝出勤時に、ゴミだしする人がいるとエレベーター待ちに拍車をかける。エレベーターの籠内が汚れたり傷ついたりの元になるかな。

こんなもんじゃないでしょうか。

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875でも877でもないけど877に勝手に追記させていただきます。

２のPSの件についてはこの掲示板は誤解があるようなので言っておきますが、将来的にクロスを剥がしたりとかはないですよ。点検口からパイプの差し替えを全て出来るようになっていますよ。

４の床の問題についてはボイトスラブと言う物が入っていているので大丈夫ですよ。もちろん、ボイトスラブの入れられない配管廻りは二重になっているので床については問題ないですよ。


５の各階ゴミ置場がない件については臭いの問題があるので各階にはゴミ置場はない方が良いと思います

。５については個人的意見になりますが参考のため書いておきます。

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＞878
点検口からじゃ排水管の更新はできませんよ。あくまで点検口ですから。
ボイドスラブだから音がしないというのも間違いです。むしろ空洞がある分、通常のスラブより厚くしないと音が響きやすいです。

各階ゴミ置き場は通常機械で換気してるので臭いはしないのが普通ですが、否定はしません。ただ各階ゴミ置き場があると専用のエレベーターで搬出するので、出勤時にエレベーターがゴミ臭いとかはないと思います。

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部屋の中にパイプスペースはありえないです。

毎日、上階の汚物が部屋の中を通過するなんて・・・・

ここはダメですね

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逆に、高仕様とおもわれる箇所も知りたい

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分かってて書いてるんだろうけど、煽りかたがタチが悪いね。
SIが今の日本のマンションで標準化してない以上、住戸内PSのない物件は少ないよ。スーモで間取り見てみればいいけど、高級タワマン以外は住戸内PSあるから。
そして部屋のなかを排水縦管が通るわけじゃない。PSは配管の横引きを少なく配置するんだから、水回りにあるし、PSは上下階の同位置に設置するんだから居室の脇に排水管があるみたいな脅しはやめなよ。
逆にSI物件で上階が横引き配管してる方が恐怖だよ。コンクリートは水を通すんだぜ？水回りの上が必然的に水回りになる住戸内PS物件では被害は水回りだけど、SIなら居室被害もありえる。音の問題もある。勾配とれなきゃ詰まる。
オレはSIは推進すべきと思うけど、今の日本では費用対効果を考えたら住戸内PSも十分ありだと思うけどね。
あと、常に圧力がかかる配水管はこの物件もさや管ヘッダだし、共用管は共用部にあるから更新はできるよ。住戸内にはいらなくたもいい。
とにかく、住戸内PSだから低仕様ってのは言い過ぎ。住めるマンションなくなるよ。

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>>882

住戸境の壁がTLD-60
躯体の劣化対策等級３
B1と18階に広い防災倉庫
共用部から専有部まで、非常ボタンやカメラなどのセコムセキュリティ
細かいけど、建具などのレバーハンドル、取手、ペーパーホルダーなどがカワジュン

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タワマンでSIじゃない物件のが少ないと思うが。

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もうっ弱いものイジメはやめて、これと言ってすごいところはないけど…お年寄りに優しいんだよ！

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20階程度をタワーと呼ぶかどうかは別としても、
SUUMOでタワー扱いされてる（下記URLが「タワー特集」）物件の間取りをチェックしてみた。
http://suumo.jp/tokushu/daikibo/mansion_kanto/M3dkb115.html


ざっと、下記の物件は住戸内にPSがあるね。
もちろん、PSと言っても排水立管を指すとは限らないから、SIじゃないとは言い切れないけど。

野村の物件はタワーじゃなくてもSIを採用することが多いから、
どうしてもSIが良ければ野村がいいと思うよ。

Brillia有明SkyTower
パークタワー八千代緑が丘
ザ　湾岸タワー　レックスガーデン
グランスイートブルー
ＭＩＤ　ＯＡＳＩＳ　ＴＯＷＥＲＳ
ザ・パークハウス 青砥

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＞887
都心のタワーの名前がないですね。
とはいえかなりの戸数のあるタワーで住戸内にPSがあるのも事実。
地震などで配管損傷してもすぐに修繕出来なくて、住む事出来なくなるだろう。

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そこは全部が紹介されているわけじゃないね。
宣伝の物件だよ。

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さすがに近年のマンションなんだから、立て管は給排水ともに可とう継手だよ。
層間変位の計算もしているんだから。
配管だって硬質塩ビライニング鋼管だしね。
みんな心配症だなぁ。脅し過ぎじゃない？
もちろん、大きな地震があったら、とりあえず排水を流さないように放送かけて、漏水点検するなどの対応は必要だと思うけどね。

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