グローリオ越谷ステーションタワー(（仮称）グローリオタワー越谷)

越谷だと一戸建ても十分検討出来る場所ですから、そういう方も多いと思いますよ。
ただ、セキュリティの面では明らかにマンションの方が上回りますし、特にそこが売りでもあるので安心を買うという意味ではここも十分価値があると思います。
戸建てだとどうしても営業や勧誘などに煩わされてしまいますから、家に一人でいる奥さんが気の弱い方だったりするとトラブルにもなりかねません。

警備員は24h常駐なんですか？
何人くらいいるのですか？

北越タワー10年後の取引価格みるとここも検討する価値ありです。

警備員は1人24時間常駐だけど、コンシェルジュサービスはありません。

検討する価値は購入する価値と異なる、おじいちゃん
なんか何も考えないで買ってしまった。

管理費はうまく下げていけるといいですよね。
管理組合をしっかり機能させれば、資産価値も上がるし、
ランニングコストはある程度は下げられそうです。

修繕積立金は、タワーマンションですし、駐車場もメンテコストが
かかりそうですから、管理費下げて修繕積立金にまわすのがいいかも
しれません。

400戸なので色々な住民の方がいらっしゃるでしょうから、大変とは
思いますが。

ディスポーザー以外の生ゴミって、うちではほとんど出ません。
カニとか食べた時くらいです。
ですからエレベーターで生ゴミ運搬で臭いが…、というのはそれほど
気にしなくてもいいのではないでしょうか。
今のマンションもタワーではないですが19階まであり、
もちろん各階ゴミ置場なんてありませんが、不便は感じていません。

カニは臭いよエレベーター

不便はないが便利じゃない

そんなにみんなカニ食べますか？あんまり気にならなそうですが…ディスポーザーがあれば夏場のゴミの悩みも軽減されるので意識して活用すればよいのでは。

女一人で日中在宅することが多いのを考えると、色々煩わされないセキュリティの高いマンションはやはり魅力です。
戸建て住まいのきょうだいがやれ班長が回ってきた回覧板だ勧誘だ押し売りだと話に上がるのを聞くと、ごくたまにの事かもしれませんがそういった煩わしさが無いのはありがたい環境です。

↑管理組合の理事に立候補してください！

うちはこれから子育てですが、共働きで駅徒歩１分に魅力を感じ、契約しました。
越谷駅はきれいですし、夜も何度か通りましたが、新越谷のような雰囲気の悪さは
感じませんでした。

子供が電車通学するようになっても、駅１分なら安心だと思います。
それにセキュリティはかなりしっかりしていると感じています。
警備の常駐もそうですが、あえて商業施設とエントランスを離したり、
エレベーターモニタや非常通報など、安心できます。

もちろん設備やグレード感といったところで、不満もありますが、
わたしが会社を辞めて子育てに専念しても無理せず払える金額ですし、
総合的にはいい買い物をしたと思っています。

スカイツリーができて東武線沿線により元気がでるといいですね。

非常通報ボタンは何ヵ所くらいあるんですか？

有ったり無かったりしますか？

EV内にあります、EVは3基なのでボタンは３つです。

400戸でエレベーターふたつはキツイ
非常用エレベーター入れてもみっつマングローブ

非常通報ボタンエレベーターの中3つだけじゃ、形だけだね。
共用部のあらゆる箇所につけないと、不審者見かけた人が通報できない。

じゃあ通報ボタンつけたら犯罪無くなるのかっていわれると微妙だけど
抑止効果にはなるでしょうね
いたるところにSECOMのシールやら５ｍおきとかにブザーボタンとか付けたらそれはそれで頼もしい

確か共用部にも非常通報ボタンあったはず。さすがに5m置きではないけど。
そして各住戸内には主寝室とトイレ・風呂に非常通報ボタンあり。
個人的には自転車置場の防犯カメラがかなり充実しているのが嬉しい。

マンション内でトラブルが起きるとなあなあにしてしまう場合も多いですからね…ここは販売時からマンション内の犯罪にもしっかり対応！というのを打ち出しているのは良い事ですよ。
組織的な窃盗団はマンションが出来る前から調べてめぼしつけるみたいですから…そういう意味では営業してる時点で防犯になってるのもよいと思います。

どこの物件でも言われることですが、エレベータ多い方が絶対生活はしやすいですからね。

ただ、ここは不便ってほどかな？って気はします。

不便までは言わないよ、ただ問題点が多い。

不便とは思わないけど、仕様は低い。
タワーマンションは快適さがあって初めてタワーマンション。
エレベーター待ちが長く、ゴミを捨てるのもエレベーターに乗るこのマンションはタワーマンションではないかな。

まぁ、都心のタワーや財閥系のタワーと比較してしまうと見劣りがするのは確か。
内廊下でもないし、共用部もちょっと貧弱に感じる。
しかしこの立地、商業施設併設、公共施設併設でこの金額なら大抵のことは我慢できる。
セコムは高値付けて失敗してるから、ここでは価格帯を抑える戦略だったのではないかな。

ヒント：土地の仕入れが高い

値段安くても契約状況は芳しくない。
理由は…。

越谷は再来年から特別支援校が2つの校区に分かれてしまうらしく、市の南部は草加市に新設される新しい学校の校区になるようです。
越谷の支援学校は県内でも丁寧な指導で知られているので、レイクタウンを検討していた方が急きょここを検討するという話も聞きました。
以前に、越谷の福祉の環境がいいので春日部や草加から転入する人がいるそうなので、新たに来る方はその辺りも注意した方がよいでしょうね。

セレナの件お疲れさまです。

越谷って風俗の町のイメージ。

遅くまでご苦労様です、ビーアンビシャス

大志を抱けません。

少し待てば芦花公園のように二割引きで買える。
完成後半年頃に見に行く予定です。

甘すぎると思いますよ。芦花公園とは大分立地条件が違いすぎると思いますよ。

越谷駅は立地も良いし割引を待っても意味がない気がしますねぇ！
割引されるとしたら殆ど北向きの部屋くらいだと思うなぁ！

とにかく元値が高すぎる、意味がわからない

元値高いですか？
立地を考えると妥当か、割安だと思いますが。
レイクタウンもあの価格帯ですし。

元値は決して高いと思いませんね。むしろ割安だと思いますよ。国からの補助金も出てるようなので、その分消費者に還元されているようですねぇ

レイクタウンとは立地条件が違うので一概に比べる事が出来ないと思いますよ。

越谷内だとどうしてもレイクタウンと比較されますが、周辺環境やコンセプトが全然違いますよね。
利便性を追求するならやはりこちらの方かと思います。
レイクタウンよりも行政施設が隣接してるのですごく便利です。
元々荒地だったレイクタウンより長らく市の中心地としてあった越谷駅の方が地価もそれなりですから、それを考えるとお得な価格じゃないでしょうか。

産業道路の陸橋から眺めると松原のタワマンがすごく目立ちますが、あんな感じになるんでしょうね。規模も同じくらい？

>>700さん
契約済みの方がいらっしゃって嬉しいです。
窓はツインということは、内窓を付けられるということですか？
私も住んでみて音や結露が気になれば検討しようと思っています。
ベランダタイルは結局その下を掃除しなさそうなので、見送る予定です。
洗面所の収納は、洗濯機の上に吊り戸棚をつけようと思っています。
ドラム式を購入予定で、かなり空間が余るはずなので。
面材はリネン庫と合わせてもらおうと思っています。

私は契約をした者ですが、今は収納について考えています。ただ部屋に関してはシンプルな感じにしようと思っています。
窓は普通より厚いものを使っている様ですがやっぱりツインを考えた方が良いですかねぇ…

普通より厚いものってペアガラスじゃないんですか？

立地がいいから設備仕様は良くない、当たり前
当たり前体操

日本一仕様の低いタワーマンションかもね。
まず引っ越しの時にエレベーターの狭さを思いしる事になるだろうね。

エレベータは広くて朝、各階で停まる位なら狭くて動きが早い方がいいね

エレベーター通過しちゃうのと乗れても満員の状況を覚悟してるのか。
そうだろうな。

売り出し戸数からしてまだ100戸弱しか売れてないと思うけど、違うの？

ブッブー