グローリオ越谷ステーションタワー(（仮称）グローリオタワー越谷)

いつまでエレベーターの話が続くのでしょうか…。
何人かの方が言ってる様にエレベーターの事で不満なら購入しなければ良いんじゃない？
購入検討から外せばいいじゃん！エレベーターの事を含めて全てにおいてパーフェクトな物件を望んでるなら沢山お金を出して都内の超高級マンションでも購入すれば良いだけの話でこの物件にこだわる必要なし！
我が家の財政では都内の高級マンションなんて買えないけど…駅前でこの価格は魅力的。
越谷は日比谷線・半蔵門線直通があるから時間はかかるかもしれないけど一本で上野・銀座・六本木・大手町・渋谷などに行けて便利だと思います。

エレベーター3台だと運が悪いと10分近く待つ事もあるかもしれない。

大宮GMTは15台もエレベーターがあるんですね。
台数の違いは大宮と越谷との購入層の違いですかね？

だから481さんも言ってる様にエレベーターの話はもういいじゃん！！

購入検討してて楽しみにこちらのクチコミみてるのに…確かにエレベーターの話は参考になったけど、価値観は人それぞれ！！最近エレベーターの話ばかりでつまらない…煽る様にエレベーターの事ばかり書き込む方はセコムさん以外の会社の方なのですか？
エレベーターの件以外で このマンションのメリット・デメリットご存知の方教えてください。

それでは音の問題はどうでしょうか。
ホームページを見ると二重床じゃないようですが。

大宮も１５台中５台は地階から２Ｆまで、実質各棟５台で世帯数比で変わらないです。

>486
大宮 470/5 92戸に1台
グローリオ 397/3 132戸に1台

低層エレベーターを抜いても大分違うのでは？定員もだいぶ違うようですし。

シツコイ人が居るね　エレベーター話のデメリットはもうわかりましたよ・・・ここを買わないでほしいな　こんなにシツコイ人が同じマンションに居ると　恐ろしいよね・・・・
このマンションのメリットは　高層　駅前　セキュウリティー　買い物も便利だし病院も近いし駅周辺にも沢山ありますね　食べ物屋さんも沢山あります　マンションから出なくても飲食店できるみたいですから　マンション内で　買い物が済んでしまう　のも楽しみです　どのお店が入るか　楽しみです

ここ二重床じゃないの？

床・二重天井と書いてありますょ

壁もテレビ音や話し声にも配慮されています　ただし　壁を叩くと音は響いてしまうと　営業の方が言ってました
まあ　壁を叩けば響きますよね・・・
床と壁は図面ともう1冊の方に載っています　モデルルームで貰えたと思います

マンション内で買い物が出来るってどう言うことですか？
図面を見る限り、店舗とマンションって、建物は繋がってるけど、通路は繋がっていないのでは？

>490
本当に二重床なんですか？ホームページには二重天井とは書いてるけど二重床とはなっていません。
今住んでるマンションが直床で上階の音がうるさいので、検討してるマンションはスラブが厚く二重床のマンションを探しています。

公式ホームページを見て下さい　
あの・・・モデルルームに行かれてない方で　悩んでいるなら直接話を聞いてきた方がいいですよ　
いろいろ説明をしてもらって　質問をして　自分の条件にあう物件か　一度見学したらどうですか
私は　モデルルーム見学しました　忘れてしまい確認の為に・・・2回見せてもらいましたよ

公式ホームページの構造の説明では、ボイドスラブと二重天井となっていますが、二重床とはなっていません。

大差ないよ

直床はオーケー牧場

　
　変わらないよね

エレベーターは検討する上で大事な要素だけど、他にも大事な要素があるからね。
今話してる二重床や二重天井、床のスラブ厚なども重要。上の階の騒音などはこれらで左右されるからね。
ここで二重床なくても変わらないと言ってる人は何か根拠あって言ってるのですか？

超高層の建物で上下階の音を気になる内容では無いと思うが。10階建て程度のマンションと違い、構造上強固に設計されているので、上下階の音は殆ど問題無いですよ。

でもまあ、コスト削減で手を抜いていなければの話ですが。
ここ施工会社が何社か変わってるらしいので、相当コスト削減してるだろうからね。
一度決まった施工会社から、違う施工会社に変わってるって、相当の事だよ。

床には　音が響かない　また冬場冷たく感じないようなフローリングになっていますよね・・硬い床ではなかった　エレベーターの話も　わかりますが・・・いつまでも他の物件と比較ですが・・レベルが違いすぎて　　微妙ですよ　最高物件と比較ですよ　ここは　価格をみても　皆さんわかるから　エレベーターの話だけではなく　違う事にも目をむけてほしい　かな・・・・・・

でもこればかりは運不運も手伝うので入居してからでないとわからない事もありますから。
入居した時は幼児と赤ちゃんのきょうだいが、数年たって取っ組み合いのけんかをしょっちゅうするようになったなんて予測出来ませんし。
どんな防音施設をやってても窓を開け放しての騒音には手が打てません。

窓といえば、これだけ駅が近いと窓を開けたときの伊勢崎線の音ってどんなものでしょう？
それについても出来るだけ上層であればクリア出来る問題なのでしょうか。

>>504さん
窓をあけていれば、電車の音が聞こえると思います。
よく一般的に、上層階の方が遠くの音が聞こえるので
音がうるさいと言われている様ですね。
なので上層だからといってクリアはできないでしょう。
友人で駅の近くのタワーマンションに住んでいる人がいますが、
電車の音はそれなりになれてくると言っていました。

５０６さんの意見に　同感です　

私は　前に　線路沿いの家に住んでいましたが　初めはうるさくて・・でもいつの間にか慣れていました
上層になれば静かかと思っていたんですが　違うみたいなんですね　

エレベーター少なすぎだよ。

朝のイライラは毎日の事だからね～。

エレベーター少なすぎなんで大宮GMTにした方がいいかな。

いま、戸建からどうしようか考えてる。
それぞれ、良いところ、悪いところありますよね。

いま、一戸建からどうしようか考えてますが、それぞれ良いところ、悪いところありますよね。

同じ埼玉でも　大宮駅と越谷駅ですよ・・・全然違う事に気がつかないかな・・・

やたらと大宮のマンションと比べてるけれど…なんで？！
近場のレイクタウンや同じ越谷にあるアンビシャスとかと比較してるならわかるけれど…
なぜ？大宮のマンション？！

近場のマンションと比べてもエレベーターの数は少ないよ。

518さん
エレベーター数が少ないという意見はわかりましたょ
後 513さん
私は営業マンではないが私も506さんの意見に同意見ですよ 仮に営業マンの方だとしても 506さんの意見に同意見です

一割増程度でエレベーター増えるなら増やして欲しかった。

3台だとエレベーター待ち時間がかなりあるはず
朝とか五分待ち以上が当たり前なりそう。
何の為の駅前タワーだよ。

もっと駅前タワーの、エレベーター３台以上設置のモデルルームにいってらっしゃいませ～。

逆転の発想。
孤立しがちなタワー住人。同階の住人と親しくなるチャンス。
毎朝エレベーターを待ちながら。おっそいですねーとかグチを言い合えばすぐ顔見知り。
急いでない人は急いでる人に順番譲ってあげたりと、いろいろ想定できますね。
５基あった所で待たされるでしょう。小話や交流の時間を持つと考えれば心にゆとりもてますね。
エレベーターも大切ですが、他にもたくさん選択要素はあります。
総合的に判断しましょう。

エレベーターに凄くこだわる方が多いですね…
同じ方が何度入れているのか？
まぁ どちらでもいいですょ
同じマンションに住む方の顔はなるべく知っておきたいですよね
コミュニケーションにもなるとの意見
思わず 読みながら
納得しました
後 意見に賛同しないと何かと 営業マンではないか？と言う方が居ますが 残念に思います
営業マンの意見も必要な事あるのではないかな？参考意見もあると思います
色々な方の意見も参考に思います
エレベーターの件も参考になりましたょ

エレベーター待ちでコミュニケーションで納得してるなんて。理解に苦しむが。

居住環境に余裕が無いマンションで、本当にコミュニケーションが取れると思っているのですか？
解決出来ない愚痴を住んでいる間中ずっと、言い続けて良い環境で生活できるのですか？

エレベーター速度が大宮GMTと同じだから比べられたんでしょ。

525さん
愚痴を言い続けるなんて私はコメントしていませんょ！
コミュニケーションがとれると思っただけですが解決するしないは 皆さんの意見を読みながら自分の中で解決してゆけばいいのでは？
エレベーターの件の事で意見は参考になりましたょ 工事が始まり 今20階以上高さが出来始めている現状であなたが言う解決の糸口とは？

エレベーターが少ない事は確か。解決は階段の運用しかない。
気がかりなのはタワーマンションの階段は非常時以外使用しない運用になってたりする。
グローリオはどうなんだろ。

エレベーター待ちでコミュニケーション理解に苦しむ？
居住環境に余裕がないマンションではなく
貴方に余裕がないのでは？
このマンションに住まなきゃいいょ！

まぁ、話題に上がっているエレベーターですが、外に出るたび使用するものですからね。話題にもなるんじゃないかとは思いますけどね。

逆に対応策がないのであればそれを了承したうえで検討すればいいんじゃないかとは思いますが・・・・。

５１５さん
私もマンション探しをしている中、一戸建ても視野にいれていた事があります。
色々な会社の一戸建てを見に行きましたが、すごい安っぽくて、子供達が２階へ行って
ちょっと走っただけで、すごい音がするところとかありました。
どれだけ天井が薄いのかなとちょっとびっくりしました。
今、両親が一戸建てに住んでいますが、万が一、車いすなどになってしまったら
上へは上がれないだろうしどうするのだろうと心配です。
マンションですとフラットなのでそういった心配はないですからね。
マンション、一戸建て、両方にデメリット、メリットはありますね。

525です。
グチを言い合えば。って確かに書いてあるが。
解決の糸口なんてある訳ない。
建物が完成された後に、エレベーターの増設なんて100％不可能で解決も出来ない。

このマンションで20階ぐらいを購入するつもりで真面目に検討してた中で、自分が住む事を想定してどうだろうって考えてた最中に、余りにもいい加減な言葉だったので書き込ませて頂きました。
このマンションは、余裕がある方が住むのですね。
俺はやっぱり無理だな～。だから住みません。

エレベーターが極端に少ないのはかなり問題です。
解決策が全く見当たらず我慢するしかありません。

525さん

その方が良いですよ。

なんか結局エレベーターのこと書きたい人が１人で必死な感じたね。意味不明

532さんへ

私も実は、色々と戸建てを見に行っていますが、住宅メーカーさんもそれぞれ特徴があります。
ただ、住宅展示場に行くと広いので印象がすごくよく見えますが、実際自分が建てられるものだと、そこまで広いものは、なかなか難しいです。
そうすると、駅近くのマンションをとも思っているのですが、なかなか決断できないで迷っています

>>537さん
家はみんな、電車通勤、通学が多いので駅の近い物件が第一条件です。
色々物件をみていると、一戸建てで駅から近いとすごい高かったり、
駅から近いと値段を下げるためにすごく狭かったりと。
そうなるとやっぱり駅近を第一条件としてあげるならマンションかなと
思っています。

賃貸購入で投資目的の方もいたと聞いています
が　８月完成　１０月入居予定からはやめてくださいとの話だと聞きました

階段はいくつありますか？
日常使用は可能でしょうか？

階段２ヶ所
日常使用可

539さんへ
いただいてきた価格表を見るとまだ半分くらいだと思います。
モデルルームに行くと、パンフレットと一緒に立体の組み立て式
価格表をいただけます。これが結構わかり易くて、話題になっている
エレベーターも３台印刷されています。
だけど、戸数が多いので仕方がないと思いますが、
字が小さくて見にくいです。

分譲賃貸で入居をしたいと思っているんですが、その場合どう調べたらいいのでしょうか？？

544さん
賃貸で借りたい場合、販売代理店のアートランド株式会社の方に連絡
すれば、賃貸の情報などわかるのではないでしょうか。
駅から徒歩１分ですからね。投資目的で買われている方も多いと思います。
賃貸の相場は徒歩10分以内で３LDKで９万５千円位ですが、ここはきっと
徒歩１分で新築ですし同じ様な間取りでも１０万円は超えるでしょうね。

546さんとても貴重なご意見ありがとうございます☆
初めて書き込みさせていただいて、とても参考になりました。さっそく連絡先を調べてみたいと思います☆

賃貸だと　１６万位がここの相場だと　私が選んだ部屋の話ですが
階数や間取りで変わります・・・・

いくら越谷でも3LDK9万5千円はないね。

タワーマンションですし、やはり家賃は少し高めを想定していないとですかね。

ちょっと高めの値段設定だと地元の人はあまり借りないかもしれませんね。

ただけっこう転勤族の方も住むことから会社借り上げという形はよくあるかもしれません。

越谷で目ぼしいマンションといったらここくらいしかないのでは？

レイクタウンは武蔵野線自体が使いづらいというのがありますから。

西口にも南越にもマンションいっぱいある
ここより歩くけど東口にもあるね
賃貸が気になるならいくらでも相場調べるページあるよ、ご自分で確認しましょう

>>552さん
そうですね。越谷だと都内にでるのも1時間もかからないですから
会社借り上げも多そうです。
しかも徒歩１分ですし、電車通勤の人にとってはありがたい
立地ですね。
今は投資目的のマンションはターゲットはファミリー向けにした方が
いいらしいです。
実需の層が購入するファミリータイプは、必然的に長期的な居住空間として利用される
事が意識されていて、一度契約されると継続されることが多く、
賃貸の入居者が気に入って購入を申し出る事もあり、好条件で売却できる
可能性もあるそうです。

マンションが出来る以上いくらかは賃貸に出回るでしょうが、ある程度賃料が高くて会社借り上げのような場合であれば賃貸でもそんなに変な人が入ることも無さそうです。

今の時期は夕やけがとてもきれいなので、こういう時西向きの部屋はいいだろうなと思います。
夕やけ空に浮かぶ富士山のシルエットとかいいですね。
しらこばと橋から見えるこのマンションも大分伸びてきましたね。完成したらかなり目立ちそうで景観としてはやや圧迫感がありそうですが・・・

ずばり、このタワーマンションの魅力とは？

ここの掲示板を見ていると、エレベーターの事といい、
アンビシャス越谷の営業さんから聞いたことが、
たくさん書いてありますね？　妨害？

仕事しようよ。

チンピラ？
何か　嫌だな・・まさか　マンション講入なわけじゃないですよね・・

>>566さん
今後売却予定がある場合は、何よりも一番に駅から近い所とある営業の方に聞いた
事があります。私は以前駅からバスで１０分のマンションを売却した経験があるのですが
見にきてくれた２組の方が、駅からバスではなく徒歩だったらあとは申し分ないのにと
いわれた経験があります。
スーパーや金融機関なども今若い時は近くになくてもあまり不便に感じないかも
しれませんが、年をとって自転車などに乗れなくなったりすると不便を感じる事が
多いと思いますしね。

どこのマンションでも大体修繕費は購入時は低めに設定されているそうです。
大体目安は実態の２倍だとか。
相場は国土交通相の指針によると月額￥200-/㎡の様です。
突然修繕費が徴収されても困りますよね。
理想は、マンション分譲時に修繕委員会を設立、長期修繕計画を作成し、
10数年後の大規模修繕工事の費用、現在の修繕積立金で推移した場合に
不足する額を算出して、修繕積立金を値上げする必要がありますよね。

最近は戸建てからマンションに住み替えるお年寄り世帯も多いですからね。実際このマンションもそういった方たちへの営業を行ってますし。
公的施設や医療機関が近いのはお年寄りには本当にありがたい環境です。
場所によっては無理して紅葉マークで運転しつづけないといけませんから。
高齢者の運転ミスによる事故も多いことを考えると、無理せず免許自主返納できるためにもそういう環境が必要かと思います。
中央市民会館はイベントが多いですし、川沿いは桜にチューリップにあじさい、菖蒲と四季折々の花が楽しめるのも魅力です。

最大のデメリット
地盤最悪

＞572さん
詳しいですね。全体共用部って始めて聞きました。
範囲を確認って住民が支払う修繕費と管理費の使う範囲って意味ですか？

>>573さん
年をとると階段ののぼり降りも危険だししんどくなっていくでしょうし、
そういった点でもマンションに住み替えるお年寄りが多いのではないのかな。
お年寄りの運転は趣味ではなく仕方なくという人が多いでしょうね。
この駅からの距離、周辺環境をみれば仕方なく運転しなくてはならない
状況はないでしょう。