グローリオ越谷ステーションタワー(（仮称）グローリオタワー越谷)

>219 さん

確かに予定の時はレンタカーなどを利用するっていいですよね。実際に車の場合「維持費」が異常に高いので、毎月遠出をする人とかじゃなければ、必要な時に使う位でいいんじゃないかと思います。

伊勢崎線は電車のレジャーが充実してるのもいいですよ～。
どこか出かけたいと思えば、沿線にレジャースポットが満載。
日光、鬼怒、館林など群馬方面、乗り換えて秩父鉄道、復興したら会津方面にも出られますし定番の東武動物公園もある。
都心方面には浅草、スカイツリー周辺などもあるし上野にも出やすい。
武蔵野線を利用すれば鎌倉行きの臨時列車もあるし正月には成田詣特別列車も出ます。
一時期電車お出かけに家族でハマったのですが、まだ行きつくした感はありません。楽しいですよ。

あ～確かに電車のレジャーもいいかもしれないですね。

あらかじめ計画しておけば結構色々な所まわれますし、何より帰りが疲れない。

特に車だと運転手は異常に疲れるからねぇ。

龍王峡はいいよ、すごくお勧め。
大抵渓谷に公共機関で行くとなると駅から下りてバスで1時間とかになるけど、ここは駅徒歩5分。
山歩きすると運転手も疲れるから帰りは危ないんだけど、ここなら安心。
鬼怒からスペーシア使えば更に快適。特急停車駅じゃないのが残念だけど。

小学校低学年の子供のいる家庭が購入する物件としては不向きですよね？
風俗や飲み屋街も隣接しているし治安も心配ですから。

今、利便性を求める主人と環境重視の私との意見の食い違いで毎日のように口論です。
近所にお住いの方で購入予定の方などおられますか？

それから、今どきタワーで免震構造じゃない本当に建物って大丈夫なんでしょうか？
だから価格が抑え目なんですかね？
まぁ、駅1分と言っても越谷駅なので破格とまでは言えないとは思いますが。

>小学校低学年の子供のいる家庭が購入する物件としては不向きですよね？
>風俗や飲み屋街も隣接しているし治安も心配ですから。

うちの子(小4)･･･呼び込みのあんちゃんとご挨拶お友です。
ちなみに駅は違いますが同じ徒歩1分です。
まあ夏は、夜中まで酔っ払いがうるさいですけどね。
なれですよ！なれ。
治安は逆に心配ないんじゃないかな～。

私も注目はしつつも買わないかなあ、と思ってます。今年長さんの娘が大きくなって、商業施設に入り浸るようになったら嫌ですし、あとは駅のホームのアナウンスや電車の音がうるさいのではないかと。
子育て世帯には、越谷なら西口のほうがいいような・・。あと気になっているのはエレベータの数。図面を見たら3つしかないようなのですが、世帯数の割りに少なくないですか？。こんなものでしょうか。

226さん

ごあいさつ友達ってちょっといいですね＾＾
　
確かに場所によって、飲み屋があったりパチンコ屋が近くにあったりとあるでしょうが、正直多少影響があるかないかぐらいじゃないですかね。

子供にはよくないかもしれないですが、絶対にあってはだめってレベルのものでないような気がしますし。

環境環境って言って、どれだけ温室で育てても飲み屋街やパチンコを一生目にしないなんてのはありえない訳であまり神経質になっても、と思うけど。
どんな田舎に住んでても商業施設に入り浸るとかはあるよ。
その理論で行くとレイクタウンなんか最悪になりそうだがそういった評価が無いのは近くに大きな公園があるせいなのか。
そう考えるとレイクタウンの方が商業施設入り浸りになりそうだなあ。
自分としてはここは図書館が近くなるのが羨ましい。
ちょっと見方を変えて、図書館に入り浸る子になってくれれば歓迎だね。

挨拶は大切な事でしょうが、呼び込みさんと親しくなられても困るような…。

まぁ、越谷なら普通の事なのでしょうが。

>229

確かに、周りの環境がいいからといってそれが絶対ではないですし、パチンコ屋飲み屋を排除したからといって、触れる機会がなくなるわけではないですからね。
実際にはあまり環境考えすぎてもよくないのかもしれないですね。

呼び込みともあいさつ交わせるってそれはそれで立派な対人スキルじゃないか
それすら困ると言うのもどれだけお上品なの？って感じるけど
越谷駅、確かに前は雰囲気暗い部分があったけど、今回の再開発でそこはかなりクリアになったように思う
丁度うらぶれてるゾーンがごっそり無くなってるし
明らかにこの開発で環境は改善されてるかと

我が家にも低学年の娘がいますが、私たちは逆に娘のためにこちらを購入しようと考えています。（もちろん主人の通勤のためにも）

たしかに公園などが近くになく、どこで遊ばせるかは悩むところですが、小学校が近いのが魅力です。通学路になるであろう道路も現在工事がされており、いかがわしいような場所は通らないのではないかと思います。

また、公園で遊ぶのはせいぜい小学校高学年まで・・・女の子であればもっと早いと考えると、あと２，３年でしょうか。その後のことを考えると、塾通いや電車での通学、通勤で帰りが遅くなった場合、駅から徒歩１分（３分？）は安心です。交番も近くにありますし。公園は昼間はいいのですが、夜そばを一人で通るのはちょっと怖いです。レイクタウンのように広くて死角がないような場所であればよいのですが。

土日に県民福祉村にでもいって、一週間分遊ばせようと思っています。本好きの娘は、近くに図書館ができるのがとても楽しみのようです。

女の子だと公園で遊ぶのは小学校低学年位までか。

昔は結構小さい子供から小学生高学年位まで公園にいたような気がするんだけど。

今はそんなに公園も、「昔ほど」は需要がなくなったのかもしれないね。

自分は小さい頃公園で遊んだ記憶があまりありません。ぬり絵、読書、バービー人形、手芸等々、インドアものばかり好んでいたので。
あまり良いとは思えませんが、携帯用ゲームも一般化してきて外で遊ぶ子も少なくなってきましたから公園が近いというのは本当にごく小さいお子さんの親以外はあまり重要視しなくてもいいのかも。
女の子の親御さんだと駅近は本当にありがたいと思います。
将来的な進学に都内の学校を選択肢とすると通学も安心ですし、そういう便利な立地だと子供も喜んで住んでくれるので。

今日、越谷のゴミ処理場の展望台が特別公開してるので行って来ました

越谷ってほんと、高い建物があまりなくて今目立ってるのは北越のタワマンくらい
あれより階数は＋1だけなんですよね？
距離の遠近を差し引いても、北越のよりは大きく作ってあるなと感じました
ワンフロアの世帯数もそれだけ多くなるってことですが

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑとうとうｸﾞﾗﾝﾄﾞｵｰﾌﾟﾝしましたね。行かれた方いますか？
うちは来週、現地を見に行く予定です。

駅前でこの値段は安いと思います。ただ駐車場が居住者の三割しか確保されておらずドーナツ圏で車無しの生活は厳しいかもしれないです。いくつかタワーを回りましたがここはこれからの場所だからと親のアドバイスにより安さと今後の展開に期待しうちは購入に至りました。確かに回りの風気は悪いですが再開発の最初はこんなもの。駐車場は中で確保した場合に二万円弱しますから友人のところみたいに二年したらまた抽選みたいになれば安くて歩いて数分のところの駐車場にいれてもいいんだしと考えました。

即決めしちゃいました。タワーのどこにいても景色がいいのは都内ではなかなかないのではないでしょうか。南側の部屋を契約したのですが花火の話を隣で話しているのを聞いて担当の営業の方に聞いたらエレベーターホールから見ることができるというので納得でした。意外と北側の景色が抜群なのを知っていたのでこのエレベーターホールのデザインはかなり気に入りました。三面方向が見晴らしのよい共用区間はありがたいですね。越谷はこれからどんどんよくなる場所だと聞いたこともあり値段のあがらない今がチャンスだと思いました。毎日電車が見えるベランダは子供にも雨の日など退屈しのぎに持ってこいでした。冬場にかけての入居ゆえ新しい家でのお正月を富士山をみながら過ごす醍醐味を味わえるのをいまから楽しみでなりません。

そうですね、公園で遊ぶよりお友達の家にお邪魔してあそんだり、
児童館であそんでた感じだな。
ちかくにイオンがあったのでそこで遊んだりもしてましたね。

図書館ができるのはとてもいいですね。
新しくて広い図書館なら何時間でも居られそう。
子供用のスペースなんかもあったらいいな。

237さん

グランドオープンいってきましたっ！会場はかなり混んでいてものすごく大盛況でした。ビデオルームもありさすがタワマンだと思いました。営業の人もすごく対応がよく、ちょっと質問しただけでも沢山いろいろと教えてくれたので、その知識の豊富さに経験の厚みを実感し主人とここに決めようと話しました。お値段のわりにはものもかなり良いもののようです。さすがに人気があって、次々と契約する人ばかりみたいです。お部屋も一日で大分契約されてしまったようなので、向きとか希望がある人は早めに現地案内所にいったほうがいいです。また主人いわくこの佐藤工業っていう工事してる会社はあの白い巨塔の実話の財前教授が建てた国立ガンセンター中央病院（築地）の工事担当であったり、多くの国の病院施設を建設しているのだとか、あと国でいえば合同庁舎とかも工事をしていて裁判所などの機密の高いビルとかの工事もやっているところだそうです。東京競馬場や日航ホテルとかもこの会社だとか聞いて、本当にしっかりとした建築をしているのだなあと安心しました。高層のオフィスビルは佐藤工業がほとんど担当しているという話も聞き、なんとしてでもここに住みたいと思うようになりました。ただ、駐車場が抽選なので、はずれたらどうしようかと思って、帰りがけに回りをみたのですが、意外と沢山あるようです。入居まであと一年あるし、いい駐車場があれば、前もってそこをゲットしておこうかと考えています。うまくいけば抽選であたればそれはそれでいいし。あと、駐車場の値段が高いという書き込みがあるようですが、値段的にはタワーで駅前だったら妥当だと私は思います。都内で１００完備しているところだと３万円は必須ですから、非常にコストパフォーマンスからいってもすぐれものだと思っています。
レポ参考になりましたでしょうか。

駅1分とか29階とかが優位だというのは解るのだけど、何故１００戸以上でククルの？
戸数が多いとデメリットもあると思うのだけど。。
50戸～100戸程度のマンションの方が値崩れしにくいって聞いたよ。


【希少性も魅力の「グローリオ越谷 ステーションタワー」】
2000年1月以降、埼玉県内で供給された民間分譲マンションは1,307物件。そのうち、総戸数100戸以上かつ最寄駅徒歩1分のものはわずか13物件です。さらに、駅前再開発エリアに立地する29階建以上のマンションは、「グローリオ越谷 ステーションタワー」のみとなります。※2000年1月より2010年10月までの間、埼玉県内で新規供給された民間分譲マンションにおいて、総戸数100戸以上かつ最寄駅へ徒歩1分、しかも駅前再開発物件の中では29階建が最高層となります。（2010年12月/有限会社MRC調べ）＜概念図＞

241様
詳しいﾚﾎﾟありがとうございます。とっても参考になりました。
諸条件を踏まえて、うちもかなり前向きに考えています。
日曜日が楽しみです！

戸数が多いと管理費もそれだけの世帯で割れるし、数は力みたいな意味もあって100戸以上ってのが目安にされてるんじゃ。
都内の物件ばかり見てると安くて魅力的かもしれないけど、埼玉のこの辺の物件ばかり見てたらごくごく普通の価格設定だとは思う。そんなに安いとは思わないけど、まあ相場かな～みたいな。

この辺りは高層だと北や西向きの眺望がいいから戸建てなんかより方角を気にせず売りやすいんじゃないかな。
西は富士山、北向きは日光連山や赤城の方まで見えたりして望遠鏡が欲しくなりそうだ。

ここは参考になることばかりで助かります。
多分今後再開発するところなら同じ規模のマンションもどんどんたつはずだからその頃は６千万クラスに値上がりするはずと考えると今回がいいですよね。南側と西側なら遮るものないからそっちにしようかな。

これ以上たたんし、6千万なんかにゃならん。
越谷に過大な期待しちゃならんよ。

今の時代、築年数重ねたマンションが値上がるとか冗談と思いますけどねえ
あと、このエリアで再開発終了、完了だったはず。
西口は完了済みですしね。

担当の営業さんは再開発始めたばかりと言ってましたよ。それに今回は東側の再開発だから西側は終わってるのは知ってますしまだまだ土地は東側に関してはこれからだしね。今回の物件は余らないから余ったら価格落ちかもですが近くに今回の物件以外でたつものがさらにあればやはり６千万になるでしょうね。

２４８さん

越谷はどうなるかわからないですが今の神奈川のとある場所はやはり当時は越谷価格のど田舎でしたがいまは高層マンションが立ち並び駅前も開発され新たな路線の駅もできています。そうなったからかわからないですが当時の倍の七千万が当たり前の物件が基本ですから今後は２４８さんがおっしゃるようになる可能性は高いですね。

東側の開発は越谷が力をいれていると聞いていますからこのタワーはいずれは相当高い価値となると思っていいと思います。

でもそれは震災前の話だからね・・・
震災後は色んな価値観が変わって関東自体がどうなるかもわからない、将来的には首都機能が移転しないとも限らない、そう考えるとあんまり過剰な期待をしないほうがいいかも。
ただスカイツリー高価で伊勢崎線自体の知名度とか集客率が上がるから東武としても力を入れたい路線だろうから、そういう意味では過疎ることはないね。駅の使い勝手の良さから言えばレイクタウンよりはこっちってのも越谷在住の人にしてみれば魅力かと。

越谷の駅はレイクよりは使い勝手がよい駅ですよ。直近では南越谷がすごく栄えてしまっていますが、もともとは越谷のほうが栄えていたものですから、本来の姿に戻ろうとしているのかもしれないですね。ただ、電車が東武伊勢崎線だけしかないので、おっしゃる通りそんなに期待はできないかもですが、準急がとまるかどうかというのはすごく大きいですし、おとなりのせんげん台も準急がとまりますが駅がすごく汚いのに比べて越谷はちょっとこぎれいなのでいいと思います。しかしいろんな意見があり久しぶりにこのサイトに来てびっくりしました。実際にギャラリーにいってないので詳細はわかりませんが、越谷に４０年住んでいる身としては市役所とかの機能がすごくしっかりしているし対応が他よりは早いので安心して住める街だと思います。
また獨協大学病院の施設がかなり手広く入るらしいので、いまどきかかりつけ医を持ちなさいという時代に大学病院が分院レベルでタワーに入るのはすごく魅力があるかと思います。特定機能病院は紹介状がないと３０００円はとられますし、紹介状自体が３０００円の文書料をとられるので、そのもの自体があるというのは年配の方やお子さんがいらっしゃる方にとっては安心できるのではないでしょうか。この地域では獨協大学病院に行くということは最高峰の治療がうけられるということですから、そういう意味でも価値のある住居だと思い、実際に息子夫婦には来週にギャラリーへ行くことを勧めたところ、３連休には行くことになったようです。本当は広めな部屋を今回買ってあげて同居をしようかともくろみましたが、息子に断られました。

来週我が家はこの物件を見に行く予定ですが、駐車場が３割という話がとても気になります。駅近なので車はいらないかなとは思うのですが駅前のタクシーはどうなのかわかる方教えてください。

２５２さん
越谷駅にはいつもタクシーは止まっていますよ。もしマンションで駐車場を借りられなくて
一般で借りる場合は大体５千円～１万円位が相場になっている様です。
普通はマンション内の方が安いはずなのに、ここの駐車場は月額使用料金14,000円～16,000円
になっていますね。

２５３様

マンション内が高いのは珍しいですね。セコムだからセキュリティにお金かけてるのでしょうか。週末しっかりそこんとこ詰めてきます。タクシーが常にいるなら車なくても夜中の緊急時に安心ですね。ありがとうございました。職場で飲み会とかの後で車必要でも運転できないですしそういうシチュエーション結構あってタクシー呼ぶのめんどかったりしますから車手放してもいいかなと思えてきました。早速のレスありがとうございました。

実際には維持費とか考えるとタクシーの方が安かったりするんだよね。
領収書も貰いやすいから、個人事業とかしている人にも非常にいいだろうし。
何より自分で運転しないから疲れないからねぇ。

遠出とか旅行がちょっと選択肢減っちゃうけど。

253さん
５千円～１万円位というのはちょっと極論と思います。
たしかに越谷市の最安値が５千円くらいですけど、遠い場所です。
ここのマンション住民の利用圏ではコインパーキングがほとんどです。
建物内、セキュリティを考えればマンション駐車場が断然安いと思われますよ。

いろんな意見がありますけど、地元の方がかかれていると思われる内容がすごくためになります。
マンションから遠いのであれば車は手離そうかと思っています。駅前だからタクシーを利用しないすべはないですし。たしかに遠出はできないだろうけど列車でゆっくり旅をするのは悪くないですしね。最近は新幹線もうまく使えば安く、そして電車でしか楽しめないような駅弁の旅などもできますからものは考えようかもです。このマンションを購入することによりまたの生き方ができると思えばよいのかもしれません。

２５６さん

うーーーん。かなり厳しい現実があるようですね。先日友人が現地で聞いてきた情報によると、あまり高級車はタワーの駐車場にはいれられないそうです。幅とか高さの都合上らしいのですが。だからコインパーキングでもいいのかも。うちは通勤で使わないので、週末の買い物だけだし、なんといってもタワーにスーパーが入るっていうから週末の買い物もなくなるだろうし、いよいよダメならコープの宅配でもいいかなって思っていますからね。

もう１００戸以上売れたようですね！

なんか営業の人がしっかりしてるらしく変な人には購入に至らなくさせたと聞いています。流石セコム。所詮集合住宅なのでいろんなモラルに欠ける人が多いと別のタワーの友人に聞いたこともあったのですがセコムさんはなんか玄関までお金まで用意してきた人がモラルに欠ける人だったので購入させなかったそうです。こういう企業の物件だと入居後も近所づきあいとかも楽しそうですよね。半数近く売れてるんですか！うちも急がなきゃ!

うーん、一見良さそうだけど、なんか営業側の基準に満たない人はお断りってある意味人権侵害のような・・・
売る方は良かれと思ってやってるのは分かるんだけど、それが独善的になってないかはチェックのしようが無い。
そういう噂が広まると購入者も変な選民意識を持ってしまうし、本当に販売時にそういう基準があるとしても外部に誇らしげに言うようなことじゃない。

初コメです。すごいですねここ。選民意識が出来たらそれはそれで仲良くなると思います。今の住まいは賃貸の高層で家賃が高いのでいっそ買ってしまおうと沿線の越谷タワーを考えてます。でも今いるところは回りは建て替え前では安い家賃でうちの高層は家賃が高い、つまりうちらは払える家庭というPRIDEからお互いを尊重しみんな仲良くやってます。だからセコムはうまい営業だとわたしは思いました。客を選別して断れるくらいの売り主ならいい商品であることは間違いないですねきっと。いろいろ悩みましたがあすにでも来場予約をしてみたいと思います。

えっ！？客えらんでるの？セコムはそーなの！？？
ほんとならビックリです。営業がそう言ってましたか？

＞あれ？これセコムの人の書き込み？？？？？
いやいや、どういう理屈でそこに行きつくかな・・・

もし本当の話だったら検討中だったけどやめようと思っただけ。

まさに261さんの言ってるとおり。
外部に言うことじゃないしそれを営業から聞いて誇らしげにこのマンションを購入する人がいるとしたらちょっとイタいなと。

我が家はすでに購入手続きを済ませていますが、ここにある話がもし本当ならすごくラッキーだったと思います。どうしても家にいることが多い主婦にとって昼間の時間帯の在り方は暮らしのすべてを占めます。ベランダにお洗濯を干したりするとき、ゴミ出しをする時、買い物に行く時、子供を外に散歩に連れていく時、近所の人の人となりはかなりポイントが大きいです。1人でも変な人がいるとすごくうっとおしくなります。気持ちよくベランダごしにあいさつできるようなモラルのある方ばかりが住むほうが賃貸ではないわけですし、自分の家になるわけですから、家を買ったという楽しさをやっぱり味わいたいですから。専業主婦は夫の給料を切り詰めてそれをためてローンを払っていきます。そういうカテゴリーの中で買ってよかったと思えるような家であるためにはある程度営業の方に客を選んでいただけたほうが私はよいと思います。

ちなみに我が家の担当者はすごくいい方でした。

そんな事言ってるけど、例えば260に出てきたお金積んできた客の家族全員モラルに欠けるって証拠がある？
購入に至るまでのわずかな接点でどれだけ人を見極められるのか。そんだけ営業がトレーニング積まれてるの？
購入者が良識ありと見られてもその子が問題児にならない保証はある？

というか早くも選民思想持ってる人出てきてるね。
そういう中で揉め事起こったらどうするんだろ。営業の目を欺いて購入したのか！とか怒るんだろうか。
まじで怖い。

凄い勢いでレスが伸びてますね。

確かにモラルの低い人が少なければ素晴らしいでしょうね。
しかしモラルに対する考え方は属人的な面が多いので現実的には無理でしょう。

むしろ問題なのは、そういった人選を行っていると言ってしまう営業のセールストークだと思います。
今まで多種多様な物件を検討してきましたが、そんなことを言う営業は一人もいませんでした。

ほんと同感です。
営業が腰抜けなのかもしれないですね。なんか対応してくれた営業は頼りなかったです。想定内ですが。

営業との接点は買うときだけ。
購入するしないは、物件そのもので考えればいいんじゃないですか

営業の力量とか発言も購入を左右しますね。

購入した方が満足したならいいと思います。

信頼できると思える担当、自分にとっての必要条件を満たす物件、その両方に出会えて契約に至ったことに満足していました。しかし、NO.260の内容が事実だとしたら、最悪の営業トークですね。
それとも、そういった事を聞いて喜ぶ人間と私のように嫌悪感を持つ人間とを見極めて営業が話したんだとしたら．．．選民するに値する最高の営業レベル・最高のトークということになるのでしょうか。
でも今の時代、こういったところで情報は出るわけですから、やはり最悪ですね。
新しい生活への楽しみが半減しました。非常に残念です。

営業の方の行ってることも重要ですものね。
そのマンションに関して熱心になってる方や周りの環境もちゃんと調べて教えてくれる方なら安心します。
マンション購入も安心して買いたいですもんね。

260さんのコメント内容は又聞きのレベルですから
事実かどうか分からない部分があります。というか、疑わしい。
あれこれ論じるほどモノではないです。

OOそう。OOようだ。は止めて客観的事実や自身の感想を語りましょう。

227さん
エレベーターの数は通常、設計するにあたってバランスがよいとされている
数は50～80世帯に1基程度とされている様です。
こちらは397世帯なので3台だとこの計算だと少ない感じもしますが、
エレベーターの数を決める時は各住戸の間取りから、マンション全体の
人数を算出してＥＶ会社がラッシュ時の計算をして
数を決定している様なのでこの台数に結果がでたのかもしれませんね。

だいぶ 購入済みの状態になっていて ビックリしちゃいました 私は契約してきました
営業の方がとても親切で細かく説明してくれたりと対応良かったですょ
人それぞれの意見有るから自分が気に入ったのならそれで良し！
住むのは自分ですからね

私も営業さんから「あまり素姓が良くない方には･･･」
みたいなこと旦那と言われましたよ。
でも旦那が「良くないとは？」と聞いたら、
「特定団体の方ですとか、宗教団体･･･」
って説明してくれましたよ。

「変な人･･･」ってこのことでしょ。

何か１人５役の人、居ませんか？恨みでもあるんですか？

４役くらいじゃない。

たぶん他社のネット営業系のやつだと思う。

遠まわしにマイナスの話に持っていこうとしてるね。

それだけこの物件がいいって証拠なんじゃないんですか。ネットにはいろんな人がいるからねえ。

複々線、急行停車駅、駅前、この価格、ふつうに考えれば即、買いですよ、この物件。

自分としては金出す人なら誰でも売るって方針じゃないのは有り難いと思う反面、やっぱ面と向かって宗教団体には売らないってとか言うのは憲法違反にも触れそうだから頭悪い営業だなーと思う。

営業が頭悪かろうとものはいいし、この沿線では買いの物件だっての変わらないけど。
営業による客の選別もあんまり当てにはならなくて「漏れ」もあるだろうから過剰に期待しない程度がいいのでは。

実際、宗教団体とか暴力団が自分が検討してるマンションに入っちゃったらどうよ。買う？買える？しかも買い替える時なんか絶対売れない。買う人の資産を守る上でも、第一線で断るのは大切じゃねーか？購入した人間からすると絶対売ってほしくないね。

２８０さんは営業の方ですかねぇ。いい物件なんだからもっと冷静でいてください。上の方のように購入してしまったものからするとモラルのない人とかヤバイ人をフィルターかけて貰ってたほうが安心だしね。もし差別あったり理不尽なことを営業にされても無理して平等である必要ないんじゃないかな。埼玉近郊でのタワーは公団の松原のが賃貸があるけど賃貸だからさ。この沿線でここに住める醍醐味は最高だと思うよ。ま、なくならないうちに買う気あれば手を打ったほうがいいよ。すごいいきおいで売れてるからね。

＞＞277さん
営業の方によって、その物権を購入する意欲がわく、幻滅してしまうって
事どちらも私も経験あります。
営業の方ってそのマンションの顔ですからね。
あまりがつがつされてもひいてしまいますし。
マンションによっては、はじめは新人の営業の方が対応してくれていたのに
買う方向に話が少しでもいくと、上司がでてくるといった事もありました。

いくらいい営業さんでも魅力に乏しい物件だったら買えませんよね〜その点このマンションなら

こんばんわは

駅近、高層階という二点を除いた場合のこのマンションの良さを教えてください。

いろいろ物件比較してたら違いが分からなくなってきました。

ええええ
なんでそこを抜くんだろう＜駅近　高層
その時点でマンション選びになってない気がするんだが
いろいろって言ってもその他の条件がよく分からないとなんともねー
人によっては東武伊勢崎線なんてって鼻で笑う人もいるくらいだし、余所から移り住むのと元からいる人が検討するのじゃまた価値が違うしね
純粋に建物のつくりとかその他仕様の事を言ってるのか？

個人的に言うと、レイクタウンのマンションなんかと比べるとそんなに遜色無いと思う
というかこの辺りで図抜けて素晴らしいマンションなんてまず見つからない。どんぐりの背比べ

価格を抜いて、究極の意味では第一印象、見た目がすべてです。自分はね。
我々が手にする庶民のマンションなんて仕様においてはさほど差別化はないと思うからです。
駅前、高層。これ、際立っています。

高層マンション住むならせっかくだし上の方へって思うけど
ここ免震じゃないんでしょ
上層階住むなら家具の地震対策万全にしないとなぁ

ありがとです。

実は私も駅近、高層がポイントでココ検討してて、
自分の背中押す意味で他の利点を探してました。

ちなみに越谷は好きです。

越谷はあの大震災の時は有線放送で非常時のサイレンがすぐになりましたからすぐにふつうではないと判断できました。２時46分の震災に対応したアナウンスが出来た市町村は都内でもほとんどなかったそうです。郵便局も越谷は親切で現金書留など期限内にやむを得ない事情でとりに行けなかったときかなり配慮していただきました。ほんとすみやすい土地です。うちは娘がいますが将来彼氏を連れてきた時に恥ずかしくない家をという単純な理由でこちらの物件を買いました。都内はてが届かないため主人の給料の範囲でやれるしタワーという高級感もついてくるので我が家の子育てにはぴったりでした。
ここの書き込みはセコムの営業さんが書いていると思えるものがいくつかありますが、私達の担当さんもひどいもんでしたが契約に落としがなければ営業はそれだけの人ゆえ無視でいいですよ。部屋が幾つか悩んでいるときには厳しいですが私が専業主婦なのでうちは平日現地を見て日当たりなどチェックしたりと担当がだめな分、自分で努力しました。
タワーにしては安いですが一応大金を払うわけですから自ら努力したらよいのでは。

このあたりに住んでる方は食料や日用品をどこで購入されてるんでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

近くにコープがありますしタワーにもスーパー入りますよ

＞298
ありがとうございます。コープがあるんですね。スーパーが入るのはもちろん知っていますが、主婦としては選択肢が多い方がありがたいので。

震災以降、マンションは低層ブームって聞くけど
売上好調みたいなので良かったです

越谷駅近マンション、東側か西側で迷っています。

西側は見晴らしいいですよ。東側は太陽のあたりが少ないから冬場は寒いと思います。暖房で賄えきれないくらい寒いはずです←東側マンション経験者

営業の評判がどんだけ悪い物件なんだろ(笑)
ポレールのことかなって思いますね多分そのコープって。でもちいと距離あるしむしろコープならパルシステムのほうが持ち運びないから楽ですし。でも商業施設を利用したほうが栄えるからね。地域をよくしたければすべてタワーを利用したほうがいいと思いますよ。

西側を契約したものです。日射し強いんですね。ただうちは部屋に観葉植物とか沢山置きたいので日当たり重視で選びました。営業の方は暑いですとおっしゃってましたが南側や西側は線路や共用施設があるので目の前が塞がることがないので納得して買いました。東側や北側は駐車場だったり道路を挟んでちまちました建物ばかりなので万が一を考えてやめました。売れ筋の表は南側と西側は即売れてましたが東側はあんましでした。

再開発があらかた進めば日常はいま既存の商業施設は使わなくても済みそうですけどね。
西側だと冬の光熱費が安く済むのが魅力かなあと。逆に夏は・・・ですが。ただこの辺りだと西側の眺望はやっぱり富士山が見えるというのが魅力ですよね。
ここの窓ガラスってどんなの入れてましたっけ？場合によってはグレード高いガラスにしないと家具焼けに日焼けに大変かと。

再開発の話題ありますけど
今のマンションが建つところ以外に開発計画とかあるんですか？
周辺がきれいになれば真剣に考えたいです。

タワーマンションは管理費が高い！駅前で駐車場も高い！
固定資産税高い！修繕積立金も高い！
ローンのほかにどんだけ費用がかかることか‥

３０８さん

確かに高いですね。でもタワーマンションという住居だけの観点からすると越谷は土地の値段が低いからタワーに住みたい人にはいいかもしれません。都心の会社に行くにはちょっと１時間なので郊外の一戸建てレベルですね。また東武伊勢崎線は冬場がかなり弱いです。たとえば雪などの影響、そして濃霧などがおきやすい時期は必ずといって電車が遅れます。それも困ったことにニュースでもやらないし、携帯の遅延情報にもあがってきません。なので、職場に遅れてしまっても遅延届は一応もらっていくものの、勝手に自分が寝坊して遅れたという目で見られます。同じ沿線に住んでいる人が会社にいればいいですが、都内で北千住へ乗り換えるような場所に会社がある場合はあまり理解されません。日頃から東武伊勢崎線はそういう路線だと人間関係をよくしてまわりの人に前もって伝えておき、理解してもらうことをおすすめします。あと越谷は一つの路線しかありませんから南越谷まで行きＪＲで都心に出るのが一番なのですが、京葉線に乗り入れているのはよいのですが京葉線は風に弱くやはり遅延しますし、武蔵野線は雪にやっぱり弱いうえになにかあると復旧が遅いので、電車通勤をする人は心したほうがいいかもしれません。ただ、越谷はとっても住みやすい街なので、家族でゆっくり住みたいという人にはおすすめです。子供にとってはすごくいい環境ですよ。まわりの飲み屋は別として。で、都内の高いを比べると、越谷のこの物件はかなり半額以下で都心のようなタワー感覚が味わえるのでうちは決めちゃいましたけど。ちなみにうちも西側です、景色が良いのと遅く起きた休日や、子供が病院へいかなくちゃならない時など、お洗濯が遅くすることになるので西日でもお日様があたるほうがよいという判断からでした。東側もよかったのですが、朝早く起きて家事をすませないと１１時ごろには日が陰ってしまうようなので、子供がいる我が家にとっては生活サイクルがあわないので検討からはずしました。そう考えるとここはすごく安いですよ、都内の駐車場は３万円が安いとききますからここは半額だし。ただし、よろしくないのが郊外のくせに住居の３割しかないので、抽選にはずれたらうちはてばなさなくてはいけないかなと思っています。子供がいるのでどうしても車は必須ですが、車というのは玄関から出てすぐにあるのが理想な形なので、タワーから歩いて５分でも意味がないと思っていますから。

この物件は駐車場と床の問題がクリアできれば最高の物件ですね。我が家は検討中です。

なんか売れてるねー。あのもらえる価格表は本当に売れてる実数か？

週末毎に選択肢は狭まります。

買った自分としては嬉しい報告。即完売間違いないですね。

注目されている物件なので売れるのは早いでしょうね。タワーって、なんだかんだこの辺りでは珍しい方ですから。
戸数も多い分、中古で出るのも早いでしょうけど。
震災を考えるとこの辺りは帰宅難民になりやすいのがやや心配でしょうか。東武は伊勢崎線も東上線も復旧が遅かった路線ですし。

東武は何をしても遅れています。しかし、その分あたたかい路線ですね。被災地の人を３０人雇ったりしましたからね。ただ、トロイ。都内のそれなりの職場につとめている人に東武はあまりいません。この沿線は地元への企業へ勤める人、そして地元の病院などにつとめる人が多く住んでいます。また都内のお受験をと考えている家庭の人はいくら駅前でも都内の子とは環境が違いすぎるので考えている人は購入はやめたほうがいいです。賃貸でこの沿線なら都心へ勤める人でもいいですが、郊外の一戸建てはまだ新緑とゆったりとした土地があるのでお父さんたちはがんばるようですが、でもこのあたりは都心へいく人には便利なようでいざというささいな出来事には虚弱です。

なんだか大人気ですね、もう2割も売れたみたい。
あと8割あっという間かもしれない。

90以上あるのに1418バスやキッチン狭かったり、
タワー故の制約があるのかな。

90あったらどっか広く使いたいですよね。うちは70の部屋を検討しましたが一つ一つの部屋がすごくちいさい四畳半レベルでリビングと敷居をとり広くしようとしたんですがそれでも使い勝手わるく感じたのでやめました。まだ一歳の娘が大きくなったとき自分の部屋をくれといわれたら親の居場所に困りそうなので。