エクラスタワー武蔵小杉 part2

ここは設備だけで見れば結構いいと思います。
ただ壁紙とか収納部分や取手が安物で
フローリングもシートなので全体的には安っぽい印象は受けます。
管理費も高いし、西向きは安いと思いましたけど
それ以外の向きだと値ごろ感はいまいちかな･･･。

ランクですから？
暇ですね、エクラスタワーの話題に戻しましょう

購入検討は沢山居るでしょうがホントに買いたい人は

素朴な疑問です。シティ（小杉？多摩川？）の内装って、そんなによかったんですか？
私は見てないので薀蓄ある方の解説をしていただけると有難いです。

リエトの価格帯を考えると、下の中というイメージ。

ランクですから？
暇ですね、エクラスタワーの話題に戻しましょう

購入検討は沢山居るでしょうがホントに買いたい人は

シートフローリングは、傷がつきにくいしある意味いいです　

パークは武蔵小杉の天守閣や！！！

もうネガやめます、それより世の中のためになりたい。これが本当の小沢一郎の姿。
感動した日本を任せるのはこの人しかいない裏話。
インタビュー。
http://www.ustream.tv/recorded/11445105
誰か一人でも感動したら次の人に転送してください。
こうなったら朝日や読売売国奴に対し天誅加えねばならない。

>966
ある意味ってなんですか・・・？
シートフローリングは子供がいるご家庭には
もってこいですよね。

>>967
パークは武蔵小杉のコンビニ喫煙所や。

>974
967は、パークの住民ではありません。かまわないで下さい。

パークの住民から毛嫌いされている単なるアラし。

折角の駅直結の高付加価値マンションなのにこの内装では本当に勿体無い物件だ。
二子ライズ失敗の真逆的失敗。　東急はコンセプト創りが下手過ぎ。
それも外廊下、強い雨風でも駅からMSまでは濡れないけど、MSに入ってからドアまでの廊下でびしょ濡れ。
本当にあまりにも単純な利益計算MS！　信じられない！　勿体無い！

パークシティ武蔵小杉は外観がダサすぎるよよね。なんであんな変な色のアクリルパネルをベランダじゅうに貼ったんだろう。１０年前のマンションかと思ったら築２年だそうで、尚更驚きです。
エクラスは落ち着いたデザインになりそうで期待大ですね。

パークは気にしない。

変にエクラスへの期待感を書き込む方って、東急の営業に思えてくる。

パークは竹中工務店、同じ三井なら田町のグローヴタワーのように鹿島建設ならよかった、ベランダが中に入っていてはりだしてないし、タイルもいい色です　

ここは管理費が高すぎるので決して安いとは言えない。
管理費の差を考えたら実際は坪300～330万で外廊下。

パークにやっかみ持ってる人がいるとなんか嬉しくなります。
あらゆる面からランドマーク、絶対の自信があるとネガも心地よい嫉妬に聞こえる。
頑張ってください。
本当にデザイインはダサいし、仕様は安っぽいし、喫煙タワーだし、ライターみたいだし。
ごめんごめん目障りで。

パーク自重しなさい！
エクラスも大したことなかったから、皆から嫌われてますよ。

>>981
とパーク低層民（眺望なし）が申しております。

>948
どんなカフェかによりますが、確かエクラスの下に入りませんでしたっけ？でなくても駅内もしくはその周辺にカフェと呼ばれるお店ならあった気がします。「武蔵小杉＋カフェ」で調べたらかなりの件数が地図上で集中的に表示されたので相当数あるかと思います。これだけあるとどれをいつも行くお店にするか迷いますね。私は仕事前や休日の読書に使いたいです。

なんでここにパークの住民が出てくるの？
満足しているのならマンコミ見ないだろうし転売狙ってる？

管理費が高い理由はなんでか確認した人います？
一般論として、内廊下のマンションは空調代で高くなりがちなのはわかる。
しかし、ここは外廊下なのに内廊下のマンションより管理費が高い！

コンシェルジュが24時間複数人いるのか？
駅前だからエントランスに警備員でも張り付けるのか？
プールなどの維持費が高い共用施設も見当たらないし何故？

東急コミュニティーがぼったくるから。

東急コミュニティーが管理する物件は、入居者規則をハッキリ決めていないから入居後に好き勝手する住民が出てもめまくる。

二子玉川ライズの入居者スレを入居当時から読めば一目瞭然。

二子玉川ライズのスレ読むと東急はメチャクチャ書かれてる、参考にした方がいいみたい。

確かに管理費が高すぎるのは不思議。
エレベーターも９人乗りが３台で外廊下で温泉うあジムとかもないので本来は普通より安いはず。
サンクタス川崎はここと似たような共有設備だけどここより5千円は安かった。
東急がボッタクリなら変えれば安くできるけど
できない理由があるかもしれないから買う前に高い理由の確認は必須ですね。

>>948
武蔵小杉駅周辺にカフェと呼べるものは
・スターバックス
・エクセルシオール
・ドトール
・64カフェ
・プロント（これからできる予定）
があります。後はカフェというより昔ながらの喫茶店が数店あります。
どこも規模が小さいのでいつも混んでて、
休日は並ぶので選べるほど充実してるとは言い難い。
紅茶が充実してるのカフェがまだないのでこれからできそう。
エクラスの下に入るかどうかはまだわかってません。

カフェなら自由が丘か日吉まで行くと充実してますよ。

>991さんは東急の方ですか？

エクラスの下に入るかわかっていない！とは、住民でもあまり言い切らない表現なので。

>>976
タワマンの外廊下で　かさを必要とすることはまずありませんので　ご安心ください。

>>992さん
>>991ですが、私自身は単なる検討者で「まだわかってません」というのは
先日ＭＲに行ってきた時に東急の営業さんから聞いたままです。

横から見るとね～。
飛行機で羽田から飛び立った直後に観えるけど、
上から視ればNECも含めてまだまだ続編続くね！

９９３さん
最上階でも傘はいりませんか
ちくわに穴が一辺が１０ｍくらい有るようですが？

高層階で風の強い日は濡れるかもしれませんね。

タワマンはベランダに洗濯物は干せないのでしょうか？

植木鉢もダメですか？

それとも個々規則が違うの？

二子玉ライズは携帯が繋がらないようだが、ここは携帯繋ぐ為に管理費用を上げたんじゃね〜

>>1000
もう少し勉強してから書き込みなさい。

>>999
タワマンでも干せるところはあります。このエクラスは植木鉢もベランダにおけません。

サンクタスの方がイイよ(^-^)/

>>1001
どの辺が変かなァ〜。
携帯繋がらないマンションをつくった東急が勉強不足じゃねぇ〜
それとも、何故高額な管理費なのかが、購入検討者に説明されてない所からですか〜

>1002さん、有難うございます。どうしてそんな違いが出るのでしょうか。リエトもパークも確か洗濯物は干せるはずですが？

ライズ現る。後悔しきりだろうなぁ・・

>>1005
線路の横の物件だとNGらしいです。それも必ずというわけではないですが。詳しくは、全レス表示して上のほうをご覧ください。

1001と1002は同一人物じゃねぇ〜

実は高飛車なド素人。

>>1005

線路際だから、洗濯物が落下すると危ないということじゃないの？
電車の運行に影響しかねないじゃない。

一般的に、洗濯物干し不可は、景観の観点からの場合もあるけど、
ここは、実質的なリスク回避の要素が大きいんじゃないかと思う。

>1007さん、有難うございます。線路沿いですか。乾燥機が必要ですね。