横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクラスタワー武蔵小杉 part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-01-03 00:04:23

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番(地番)
交通:
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.98平米~99.27平米
売主:東京急行電鉄
売主:東急不動産
売主:丸紅
売主:東電不動産
販売代理:東急リバブル
販売代理:丸紅不動産販売
販売代理:東急ライフィア

施工会社:西松・佐藤建設共同企業体
管理会社:未定



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-11-15 10:26:13

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エクラスタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 588 匿名さん

    >582
    どっちも電鉄のプロジェクトであって、不動産はおまけに過ぎぎない。
    電鉄は余裕の会社だよ。最大の関心は単発プロジェクトで儲けることじゃなく、沿線のイメージの維持、固定化。
    その戦略に沿って、プロジェクト間の値段も決めてる。
    だから小杉は絶対に二子より高くはしないので、実質面ではお得。
    その代わり、街の「格」は、永遠に都内沿線各駅、日吉や二子玉川よりあえて低く扱われることは覚悟しておかなくてはならない。
    まあ、これから買う分には、それを納得して買えばいいだけの話だが。

  2. 589 匿名

    町の格を東急が操れるのでしょうか。

  3. 590 匿名さん

    >>587
    ワンルームじゃなくてここと同じぐらいの規模のタワーだよ

  4. 591 匿名さん

    >>588
    それは甘い。
    小杉は人々の想像を超えて発展するモードに入ってきている。
    もう一企業で格を決められるようなやわな街ではなくなっている。

  5. 592 匿名

    >日吉や二子玉川より低く扱われる ???

    二子玉は仕方ないにしても、日吉はもはや武蔵小杉より格下ですよ

  6. 593 匿名

    利便性はともかくイメージは、日吉のほうが上ですよ。横浜の閑静な住宅街で、慶應があって。慶應>法政 であるように、この辺りを具体的に知らない&関わりがない限り、小杉はマイナーな街です。

  7. 594 匿名さん

    二子玉川だっていつまで栄え続けるかわからない。
    人は便利な所を利用します。
    二子玉川に代わる便利な所ができたらそこを利用しますよ。
    そうなれば二子玉川も今のままではいられないでしょう。
    二子玉川の高島屋の売上は毎年下落が実態。

  8. 595 匿名さん

    北東角部屋希望!
    だけど何で角に柱があるの?
    パークシティみたいに何もなくて丸くなっていれば最高だったのに。
    ガッカリ。

    ここの一番眺望良いのは北東ですね。
    最上階を見ればわかります。

  9. 596 購入検討中さん

    38階建てのマンション?
    武蔵小杉ではパークから見られる!
    59階と47階かな上から見られるの気分良くないね

    便利さだけを考えればしかたないけど!5年後を考えると再開発のパークが上かな?
    意見は分かれるでしょうね、
    これからの時代大きな部屋は必要ないから、2LDKか1LDKで収納が多ければ十分です。

    中古のパークも考えていますけど、高層階の1LDK&2LDKがないから・・・・エクラス考えています

  10. 597 匿名さん

    日吉はもとより二子よりも上になるでしょう。
    だって二子って実際に現地見れば分かるように二子と名のつくところ1丁目から3丁目のどこが高級なの???
    gugle earthで見てご覧、あそこはイメージだけで実態がない。
    玉高があるだけですよ。
    街としては日吉のほうが上だと思います。

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  12. 598 匿名

    世間一般のイメージってなかなか変えられないですからね〜
    川島なお美がいくら、自分の血がワインで出来ているだのスイーツセレブだのたまっても個人的には彼女は、だん吉のアシスタントだった印象のほうが鮮烈です(笑) fromお笑いまんが道場

  13. 599 匿名さん

    二子玉川とか日吉と小杉じゃ居住者のニーズが違いすぎる。
    ああいうとこに住む人は利便性より他に重視するものがある。
    利便性がそこそこいい場所で特に通勤時間短めで、
    タワーマンションでっていう人たちのニーズになるから
    小杉を都内で比較するなら大崎や品川や豊洲が最適。

  14. 600 匿名

    最近の川島なお美しか知らない人からしてみればワイン好きのおばさんでしかない。
    お笑いまんが道場?何それ?って感じ。
    古いイメージに囚われている人は自分が古い人間だっていってるようなものでは。

  15. 601 匿名さん

    あのオバサンはさておき、地方育ちの同僚や、田舎在住のいとこなども、二子玉川(雑誌等で、世田谷にあり閑静だけどお洒落なイメージが確立されてる模様)や日吉(歴史ある横浜にあり、あの慶應がある、閑静な文教地区)は知ってます。

    川崎=労働者・工場の街という世の中の方々が抱いている印象を根本から変えない限り、小杉がそれらの街を追い越すのは難しそう。

  16. 602 匿名

    「家どこ?」って聞かれて「川崎」って答えると、「あっそう。」て終わるけど、「東横線の小杉」って答えると、「へー、いいとこ住んでるね。」となる。都内や他県の人は、川崎と言ったら、「川崎駅」しか思い浮かばないんだよ。小杉が工場の街だったなんて、他県の人は誰も知らないし。

  17. 603 匿名

    東横線の、って説明を付け足さねばならない時点で、知名度低なのに、Hanakoとかで特集組まれたりする二子玉川を格下呼ばわりするのおこがまし過ぎます。

    二子玉川や日吉みたく、大手デパート系(高島屋や三越やら東急あたり)が招致できて初めて、それらの街の仲間入り出来たと言えるんじゃないですかねー。
    そういった大手が進出してくる際は、そのエリアの一般的な知名度やイメージ重視ですから。

    アリオかヨーカドーあたりのSC+シネコンでは、多摩ニュータウンらへんと同等。。

  18. 604 匿名さん

    歌舞伎町が市ヶ谷より地価が高いったって、だれも「いいところにお住まいですね」とは言ってくれないわなぁ・・・
    むしろ、あえてそんなところに住む人間性を疑われる。

  19. 605 買い換え検討中

    確かに
    武蔵小杉のイメージは便利でイイね〜でした。

  20. 606 匿名さん

    イメージなんてあっという間に変わります。
    もはや二子は時代遅れ武蔵小杉の時代です。

  21. 607 匿名さん

    その通りです。

  22. 608 匿名

    どこに住んでるか?って、人に聞かれる時ってのは、「どっち方面のどこの駅か」を聞かれるんだよ。他人が人の住所なんか興味あるわけないだろ。だから路線を答えるのさ。今どき武蔵小杉って言えば、大抵はわかる。二子玉川って言ったって、関係ない方面に住んでる人は、路線すら知らないよ。未だに新玉川線とか言う人もいるんだから。

  23. 609 匿名さん

    >561
    想像するの好きだから書いてみるけど、下の店舗系施設から将来的にあがる収益に期待して、その分物件価格を安く抑えることができる、みたいな仕組みにはなっていないの??

  24. 610 匿名さん

    >561
    想像するの好きだから書いてみるけど、下の店舗系施設から将来的にあがる収益に期待して、その分物件価格を安く抑えることができる、みたいな仕組みにはなっていないの??

  25. 611 匿名さん

    ここは高くしたら意味がない。若い世帯が買える価格帯じゃないと。
    東横線は以前に比べて若い世帯が減って将来的な収益に不安がある。
    だからもう少し東横線沿線に若い世帯を呼び込まなきゃいけないけど
    東横線は第1種低層ばかりでどこも高いから若い層には住みにくい。
    幸いここは土地も高くなかったから無理に高くしなくてもいいし、
    安っぽい仕様でも若い世帯なら許容できるからそこでも利益が得られる。

  26. 612 買い換え検討中

    結構人気がある街

    小杉駅人気がありますね!五年後が楽しみです。

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  28. 613 匿名さん

    @280は予想通りで、さすがに@400とか言ってたアホの言うとおりになるはずもなかったが、大橋のクロスエアが@300~と聞くと、まだ高すぎる気がしてきた。
    都心への利便性がいいところだけが売りの街より、まさに都心の方が資産性があるに決まってるし、ワテラスとかも検討してみようかと思うこの頃・・・

  29. 614 匿名さん

    私は最初に引越しのご挨拶に「川崎」と応えて、
    間をおいて「武蔵小杉」と追加して反応を観て
    ます。各々の「川崎」に対する瞬間的な反応で
    その方の物事の考え方がある程度判りますので。
    私には{拘り}は無いよ、という挨拶代わりに。
    どちらが正しいとかいう次元ではなく、人夫々!

  30. 615 匿名さん

    >611
    >若い世帯が買える価格帯
    そういった目論見もあるのかもしれませんね。若年層にいろんな場所に住んでもらうことで各地域の今後の経済への貢献も期待されているかもしれません。とかく神奈川県東京都も集中しがちな面はありますから。本来つけるべき価格よりも安いとしたら相当美味しいマンションですね。

  31. 616 匿名さん

    タワーじゃないけど目黒区の駅近物件が坪290万円~だからね。
    ここはそれと同じくらいだから十分高くなったと思う。

  32. 617 匿名

    ここの営業マンの印象ってどんな感じですか?

  33. 618 匿名さん

    最近都心の物件が安くなってきています。
    年収5倍はとっくに超えているし今までが高かったんだろうね。

  34. 619 購入確実者

    本日見学してきやした~
    予約殺到ようで、激こみ(;o;)
    上層階希望ですが当たることを願います
    ちなみに営業マンどうだったの質問は意味が
    よくわかりません・・・かっこいいとかかわいい
    とかって意味か?ちなみに一生懸命対応は
    してくれましたよ~決まってないことが多すぎるけど。
    時間が決まっていたのでなかなか質問しにくい
    ことがあったけど年内にまた時間取って
    いただけたのでその時にもっと詳しく聞いて
    アップしますね。
    PS 結構くだらない質問多すぎ 、検討してないなら
    書き込みしなくていいのにね

  35. 620 匿名さん

    ここの売れ行き注目ですね。

  36. 621 匿名さん

    私が話を聞いた営業の方は印象良かったですよ。
    嫌な対応ではなかったです。

  37. 622 匿名さん

    事前案内の内容に関する書き込み追加でありませんか?

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  39. 626 匿名さん

    >>625
    いまさら釣りですか?

  40. 632 匿名さん

    小杉タワー建てすぎ。

    共働きじゃなきゃ買えない値段の物件ばかり建てるなら
    早いとこ保育園整備しろといいたい。

  41. 633 匿名さん

    ため息に同感。

    武蔵小杉のブログを見てください。

  42. 634 匿名

    中国の人なんですか?どこ情報?詳しく教えてください。
    私も中国出身なんですがパチンコとかあまり印象よくないこと
    は全て中国と言う方いますが・・・ですので教えてください

  43. 635 匿名さん

    気にしないでください。
    島国根性のお国柄から出たよくあることで、特に
    深い意味は無いでしょう。尖閣以降、その矛先が
    隣国から中国と表現されただけと視ます。
    恨むなら「中華思想」で、「人]ではないですよ。

  44. 637 匿名さん

    最初からパチ屋があるんだから後から来るやつが文句いうな。

  45. by 管理担当

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