エクラスタワー武蔵小杉 part2

匿名さん [更新日時] 2011-01-03 00:04:23

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有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩1分
南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：未定

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[スレ作成日時]2010-11-15 10:26:13

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エクラスタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

461 匿名さん
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大井町が330万なら、ここの280万は妥当な額ですね。
463 匿名
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エクラスは旧市街と呼ばれる街の西側だからね。安くて当たり前。それを差し引いても290ってのは安いけどね。
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464 匿名
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この路線や界隈で暮らしてきた人にとって、大井町なんて知らないって。まるっきり選択肢にない。
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465 匿名さん
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>>463
前から駅前は西側の方が高いよ
466 匿名
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いそがなきゃ
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467 匿名さん
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急がなくても大丈夫でしょ
469 匿名
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もともと小杉周辺で検討してるのに大井町って…
みんながみんな都内に通勤する人ばかりじゃないんだしさあ
都落ちした人でもないかぎり眼中にありません
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470 匿名さん
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都心勤務なら大井町は検討材料になるでしょう。
価格が出てきたにも関わらずポジが多いですね。
471 匿名さん
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大崎ならまだしも大井町とは・・・
472 匿名さん
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通勤する場所にも拠ると思うが、自分だったら武蔵小杉駅直結≧大井町5分だと思うので
お互いにこのままの予定価格で比較して購入するとしたら、こっちだろうな。

大井町は街がゴミゴミしてるし、武蔵小杉は再開発でその辺がかなり良くなるので
眺望の問題があっても街自体の評価は五分五分ぐらいだと思う。
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473 匿名さん
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平均坪単価約280万円

（長所）
・東横線の駅直結
・武蔵小杉駅の交通利便性
・免震構造（短所にも）
・オール電化（短所にも）
・アルコープあり
・周りで再開発が続く
・ペアガラス、タンクレストイレ
・スラブ厚330mm

（短所）
・間取りが悪い
・管理が東急コミュニティー
・住所が神奈川県川崎市
・車が川崎ナンバー
・地震の時に揺れやすい地域
（http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/kanagawa.pdf）
・多摩川浸水想定区域内
（http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazado/hazado.htm）
・駅西側に風俗店あり
・待機児童が多い
・外廊下
・ベランダに洗濯物を干せない
・70㎡の管理費＋修繕積立金が約3万
・エレベーター3基
475 匿名さん
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勝どきに坪360とか鶴見に坪300とか払うぐらいなら
武蔵小杉直結坪280の方がマシ

駅直結 or 駅激近マンションはどこも人気だから
その中でもここの期待する意見が多いのは、当然だと思うけど
476 匿名さん
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言われたそばから出てきましたね。
477 匿名さん
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買いだよ買い！
サラリーマン最後の楽園じゃ！
行け行け行け！
478 匿名
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これで内廊下なら躊躇なく買ってた
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479 鶴見区民
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475さん
鶴見タワーは駅近物件だけに二重サッシを使ってます。
ペアガラスに防音効果なんて期待できないですよ。
でも、利便性は…
480 匿名
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内廊下じゃないの？
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