大阪の新築分譲マンション掲示板「グランファースト千里桃山台ってどうですか?Ⅲ」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2010-12-20 00:53:59

引き続きグランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府吹田市桃山台1丁目1-2(地番)
交通:
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取:2LDK~5LDK
面積:55.72平米~134.61平米
売主:京阪電気鉄道
売主:大和ハウス工業
売主:住友商事 関西ブロック
売主・販売代理:住商建物 大阪支社
売主・販売代理:日本住宅流通
売主・販売代理:コスモスイニシア 西日本支社


施工会社:安藤建設株式会社大阪支店
管理会社:大和ライフネクスト



※前スレ
[part1] https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/1 施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト



【一部タイトルを編集しました。10.11.15 管理人】



こちらは過去スレです。
グランファースト千里桃山台の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-11-14 19:32:00

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グランファースト千里桃山台口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    >149
    >建設的な意見が出始めると、

    メリッター派ですが149さんに質問します。

    どこで?どんな?建設的な意見が出始めたのですか?

  2. 152 物件比較中さん

    146はグランファーストにとってメリットになることもデメリットになることも、両方とも省かずに全部拾ってきてるやん。
    グランファーストにとってデメリットになることが多いのは、グランファーストがその程度のマンションだってことやし、それはもともとすでにバレてることやし。

    いいんちゃう?専門家の客観的意見やし、公平で。

  3. 153 匿名さん

    なんだ。ここのデメリッターは碓井信者なのか。

    自分のことを一流という三流の話なんてあてにならない。

  4. 154 匿名さん

    >146

    実によくもまあ、デメリットの根拠を客観的意見の例としてリンク集めをしたものだ。
    なぜここまで、グランファーストをこき下ろすのか是非教えて欲しい。

  5. 155 匿名

    デメリットに見合った価格になってないからじゃないの。

  6. 156 匿名さん

    >154
    多分、趣味なんでしょう。

  7. 157 マンコミュファンさん

    >151
    今日は、グランファーストがいかに周辺住民から嫌われて憎まれているかということについて、建設的な意見が出始めました。

  8. 158 通行人

    メリッターかデメリッターか知らんけど…ここのスレは4~5人くらいががんばって議論してるだけが気がしますね。
    暇やから見てみたけど、皆さんも暇なんですね!

  9. 159 匿名さん

    >154
    デメリットの量とか関西一ネタの宝庫だから、暇つぶしの相手にされてるのでしょう。

  10. 160 マンコミュファンさん

    >153

    そのおじさんが一流なのか三流なのか知らないけど、書かれている内容は他所でもよく聞く話だし、専門家の中では比較的一般的な話だと思うよ。

  11. 161 匿名さん

    今思えば「狙われるマンション」が話題に出たあたりから一気に議論がヒートアップしたよね。

    やっぱり「狙われるマンション」はバイブルなんだねーw

  12. 162 匿名

    検討者もひとつひとつ項目をつぶしていって、ここを検討外とするか、お買い得と感じるか、見定めていくでしょう。
    個人的には、この地区にはここより高い価格設定をしている物件が多く、
    目の前やまわりを新規物件で囲まれるのにこことそんなに価格差があるのはなぜ!?と感じます。

  13. 163 匿名さん

    これまでずっとこの掲示板を見てきましたが、デメリット・メリット堂々巡りで同じことの繰り返しですね。

    努力して調べて、質問して、真剣に答えて?、真剣に意見を述べたり、時間使って・・・。

    結局は このマンコミュサイトのアクセス数があがり、広告料で管理者が儲かるだけのこと。

    この掲示板に一生懸命デメリットを書き込んでも、メリットを書き込んでも管理者にはテラ銭が入ってくるというシステムですから・・・。

  14. 164 匿名さん

    たぶん、仕事なんでしょう。

  15. 165 匿名さん

    でもこれだけ多くのデメリット知らずに価格に飛びついて買ったと思うと恐ろしいし、ここまで真実を暴いてくれたのは良かったんじゃない?
    それが競合デベ営業の仕事だったとしても、管理人が広告料で儲かろうとも。

  16. 166 周辺住民さん

    狙われるマンションで思い出したけど、あの恫喝されて恐喝されて終いにはドアポスト口からガス噴射されたという、あの元地権者のご老人は元気にしているのだろうか?

  17. 167 匿名

    >166
    そのような恐ろしい行動をとったとバイブルでも言われていましたね。
    そのような地権者と同じマンションに住むことを考えると・・・・背筋が凍りますね。
    わざわざそのようなリスキーなマンションを好んで買うのも、どなたかが言ってたようにドMかと・・・。
    周辺住民さんもあまり反対行動ばかりしていると、そのうち玄関先でガス噴射とかされる心配はないのでしょうかね?

  18. 168 匿名さん

    リンク貼りさんは、ライオンズさんでもご活躍されてますね。

  19. 169 匿名

    >168
    あなたもねw

  20. 170 匿名さん

    マンコミュサイト管理者さんへ


    ベストアンサーにはそれなりの料金を払ったらどうですか?

  21. 171 匿名さん

    というか、そのガス噴射するとか恫喝するとか、人として有り得ない行動をした地権者さん達がそれぞれ何号棟に住む予定か知りたい。
    構造云々より、その人達が住んでいる棟と言うだけで、かなりの資産価値下落に値すると思う。
    そして、個人的にはその被害に遭った老夫婦の現在の安否も知りたい。

  22. 172 匿名さん

    あいえないでしょう。

  23. 173 周辺住民さん

    皆さんまだ見落とされてますよ!
    車の駐車場動線の悪さと危険度の高さを。
    駐車場に入るためには、南側戸建(反対運動中)の前の急な坂道を登る訳だが、急な道だし、なにより道幅狭くて見通しも悪い!
    しかもマンション敷地に入るポイントは保育園の出入口と並びにあり、小学校もその隣にある。
    そこを800世帯近くの車が頻繁に通る訳だから、いつ事故が起きてもおかしくない。
    今は周辺住民も駐車場動線まで目が向いてないようだけど、竣工したら間違いなく駐車場動線も訴訟対象にされるだろうね。
    しかしデベは何故こんな危険が高く、かつ周辺住民の反感を買うような駐車場動線の設計をしたんだ??
    いろんなところでボロボロとセンスの無さが露呈してしまってる。

  24. 174 匿名さん

    碓井民朗さんはリンクで紹介されるまで名前は知りませんでした。
    昨日も紹介ありましたが、本日さらに増えていたので一通り拝見させていただきました。

    おこがましいのですが、非常にポイントを丁寧についてまとめられた意見を述べられています。
    146さんの比較は、特定の物件との相対比較に終わり、絶対的なマンションの善し悪しを評価がされていません。

    パークハウスを基準に置く根拠が全くありませんし、等級評価は大事ですが高い評価は別として低い評価で同等とするのは全く意味をなしません。

    高い等級を得るのが困難でかつ重要なものと、高い等級をえるのが容易で重要だが当たり前といえるものが混在しています。残念ですが、分析・評価しているとは言い難いデータ(コピペ?)です。

    例えば、耐震等級、更新対策等級は1級でこれは最低限を取得しているだけですので、これを持って地震に強い、更新は適切に行うことができるということはまず言えません。
    反対に、感知警報、耐火等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド発散等級なんぞは今や当たり前で対応していなかったら恐ろしいマンションとなります。
    その他、維持管理対策等級(更新等級もですが)は、現状規模での建て替えが難しいマンションでは重要なポイントになります。

    それぞれの等級は、構造を基にして始まるものがあり、例えば更新、維持管理対策等級は二重床、二重天井につながり、そして階高につながります。

    耐震等級は、基礎から始まり、コンクリート強度、工法、骨格により決まっていきます。
    再三述べてきましたが、基本構造は建てたら変えることができません。
    だからこそ、この部分は重要なのです。ディスポーザーやらゴミドラムは枝葉にすぎず、大した問題ではありません。

    ちなみにお気づきの方がおられると思いますが、以上の内容から私が南千里の他物件の利害関係者でないことはご理解いただけるでしょうか。

  25. 175 匿名

    長い。

  26. 176 匿名さん

    長いとご指摘受けましたがもう一つ。
    好みの問題ですが、駅(正確に言うと線路)から直角方向にある程度離れていることも重要なポイントと思います。

    10分以上歩くのはつらいので、そのような物件はパスしますが、騒音を考慮すると、300~400mぐらいの距離がほしいところです。

    グランファーストは、遠い方の棟は大丈夫そうですね。
    近い方で確保ぎりぎりぐらいでしょうか。
    プレミストぐらいが距離的にはちょうどよいのではと思います。

  27. 177 物件比較中さん

    174、176

    相変わらず丁寧で分かりやすい解説ですね。
    174と176で言ってることも的を射て何も間違っちゃいない。

    しかし可哀相だが、明日には、根拠を示さない感情的に動くだけのメリッターからの攻撃対象にされてしまうだろう。

    正義は君だ、負けるなよ!

  28. 178 匿名さん

    プレミストがちょうどいいだって。本気か?

  29. 179 物件比較中さん

    146がいいたいのは、他物件と比較したら、ここでたたかれているほど
    性能上劣ってはおらず、かつそれ以上に付加価値もあるってことでしょう。
    私もそう思いますし、きっと購入された方もそう思うから買うのでしょう。

    私は正直、碓井氏はデベロッパーよりの評価で、消費者よりの評価はしていないと思います。
    私も利害関係者ではありませんが、ここの悪意だらけのデメリッターは排除したいです。

  30. 180 物件比較中さん

    >173
    駐車場の半分以上は府営住宅側から入ると思いますが。

  31. 181 匿名さん

    >179
    147では?

    ただ私もそう思います。
    ここのデメリッターは利害や怨恨としか思えません。
    根拠がない中傷が多すぎ。

    そういう意味では中傷者の多さが、他物件と異なる
    決定的なデメリットなのかもしれません。

  32. 182 匿名さん

    一部愉快犯も含まれるようですが。それは基本削除で。

  33. 183 物件比較中さん

    >178
    プレミストがいいと言ってるのではなく、それくらいの距離がいいと言ってるのだと思うよ。(確かに今の南千里物件ではプレミストの構造が間違いなく1番良いのだか)



    >181
    残念ながら、デメリッターが言ってるデメリットほとんど全部が根拠がある事実だと証明されています。
    最近ではメリッターの方が嘘を言うようになったので困ります。

  34. 184 匿名はん

    >180
    大回りして府営側から入る人がそんな多いかなあ?

  35. 185 マンコミュファンさん

    >177
    ホントだ。早速、感情的なメリッターによる176叩きが始まったみたいだ。

  36. 186 匿名さん

    >183
    だからそれくらいの距離がいいって本気でいってんのか?ってことでしょう?
    どっちの距離がいい?って100人に聞いてどっちを選ぶって話だよ。

  37. 187 匿名

    みんな張り付きすぎ!

    他にやることないんかい。

  38. 188 匿名

    >174
    >176
    >177

    同一人物、必死ですね。利害関係のない人はこんなに必死になりませんよ。


  39. 189 坂本竜馬

    あいかわらず、デメリッターは逆恨みと錯誤で凝り固まった書き込みが多いのお。

    はははぁ 「恨みからはなんちゃ生まれんちゃ」

  40. 190 匿名

    わかんないですが174の話を総合すると南千里で新築購入するならプレミストしかないと言ってることになりませんか?

    二重床採用は他もないようです(ライオンが水回りだけあるようだが)

    コストカットしていると言われればそうかもしれないが他ともさほど変わらないと思います

  41. 191 匿名

    >189
    デメリッターが逆恨みか何かでデメリットを書いているのかは知らないけど、書かれているデメリットの内容は的確な事実で、この情報力と分析力は脱帽するね。

    むしろ、ここ最近のメリッターはただ感情的に反論するだけで、根拠も示されていなければ説得力もない。
    言葉の内容も下品なものが多く、デメリッターに数々の実証を積み重ねられて、もう反論する余地が無くなってしまったことを如実に表している感じがする。

    嫌なら買わなければいいだけだし、いいと思うなら買えばいいだけ。メリッターの感情的で中身が無い反論も見ていて正直見苦しいとしか思えない。

  42. 192 匿名

    二重天井やねんから間取りの変更もできるのでは

    水回りの移動は難しいだろうけどそんなリフォームの必要はほぼないしこれで必要十分
    あたかもリフォームが無理的な嘘はやめてください
    耐震等級も8割以上の物件が1なのでここだけがコストカットしているという理論にはならないでしょう

  43. 193 匿名

    余地がないのではなく話が通じない相手と会話するのが面倒になっただけということもわからないようだ

  44. 194 匿名

    >186

    実際は1・5・6号棟あたりだとプレミストやライオンズと距離は変わらないですよね?
    坂が急な分1・5・6号棟の方が遠く感じるかも。
    URを回ってフラットアクセスで行こうとすると、もっと距離が遠くなってしまうし。
    そしてそうなると、ブランズやベリスタの方がグランよりも、より優位性が高くなる。
    グランは大規模だから、棟による格差は大きいんだよね。一律に3分とかで語れない。(その3分も実際は無理な数字だけど)

  45. 195 申込予定さん

    まあしかし、デメリッターが挙げるデメリットはどれも事実だし、反論したくても出来ないわ。悔しいけど。
    金があるなら他にするよ。そりゃそうさ。妥協だよ、最後は。それは駄目か?

  46. 196 匿名さん

    そもそもなぜ、必死になってここまで、グランファーストを【否定】するのかが全くわからないですね。

    自分が購入した物件を肯定し擁護する場合は分かりますが、

    購入もしない者が 必死になって グランファーストを【否定】する 目的は なんでしょうか?

    【否定】している者は まじめに答えてください。

  47. 197 匿名

    反論できるものが多すぎて面倒だし理論的な会話ができない人たちにはのれんに腕押しなのは過去スレからも明らか

    事実ばかりと言うが可能性やリスクや推測ばかりで細かすぎる指摘が多いのも検討者はもうわかっている

  48. 198 匿名

    まじめに答えるやつがいるとは思えない

  49. 199 匿名

    かなり誇張された称賛の嵐的な意見を見てると気分がよくないからじゃないですかね?

  50. 200 匿名

    称賛の嵐なんてあったか?

    根拠のない批判の嵐がずっと続いててそのフォローがほとんどでは

  51. by 管理担当

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