「契約者専用」ザ・ハウス港北綱島

49さん

よく分かります！
上の方が入居されて約1年経ちますが、毎日毎日耐えてます!
子供さんがいるのか分かりませんが、バタンバタンすごいです!

ちなみにお隣の音も聞こえるので、よほど壁が薄いのか(+_+)

うちは全然隣家の音は聞こえないですよ。
静かすぎるので、たまに聞こえると安心するくらいです。

上の階や隣の部屋の音は全く聞こえません
音が心配だったんですが、良かったです
上の階が引越ししてる時の音すら聞こえなかったですね

また裏に保育園が建設中です
もうほぼ出来上がってるので、年内には営業開始しそうですね！！
これはかなり嬉しかったです！

先週に契約を済まし後は審査待ちです！ 早く引っ越ししたいです！！

うちは、上の階の玄関前の通りを歩く音や上の部屋のﾄｲﾚで水を流す音まで聞こえます。ﾏﾝｼｮﾝに住むのは初めてで、こんなもんなのかな～って思ってたんですが違うんですか？

周りの生活音ですが、我が家では、静かにしているときに聞こえることもあるという程度ですよ。ドアを閉める時のバタンっという音が聞こえたり、たまに上の階でドタバタしたとき音が聞こえることがありますが、うるさくて気になるような音はしないです。

一階テラス付きの部屋は 防犯上や昼間の日差しは どうなんでしょうか？南向き希望なんですが 目の前の一軒家が気になります。二階にお住まいの方でも教えて下さい。

F、G、H、I棟（前面の南向き棟）の1階はかわいそうなくらい日当たりが見込めません。

1階に限らず4階以下は前面の戸建てがかなり近くに立っているので、圧迫感もあり、眺望も最悪だと思います。

日当たりの悪い南向きの部屋を選ぶより、眺望が開けてる西向きか東向きの上層階をおすすめします。

なるほど 参考になりました。ありがとうございます。

Ｃ棟は風がすごく通るのでエアコンもいらない位いい風が入ってきますよ！

関電工も静かだしＣ棟もいいですよ！

犬が夜中でも鳴き続けており、本当に迷惑です。
躾が出来ないなら飼わないでほしいですね。

毎回思うのですが、エレベーターに節電を呼び掛けるお知らせが貼ってありますが朝から１日中ロビーや共用部分の電気が無駄に点けられてる方が無駄だと思います。 他のマンションなんかわ無駄に電気点けてないのに！ 管理費の無駄だと思います！

Ｃ棟で上の階や隣の音が響く事はありますか？ 上と隣がまだ空きなので教えてください！

最近、頻繁に引っ越して来てますね(^-^)

残りはどれ位なんでしょうか？

まだ100戸以上あるようです
販売開始が遅かったFGH棟辺りの入居ラッシュはこれからでしょうか

みなさんの風呂場とかの水が乾いた後、白く水垢が残ってなかなか落ちなくないですか？

わが家も気になります白い跡が…

ちなみにエコキュートはみなさん３００ﾘｯﾄﾙで間に合ってますか？

うちはまだ白い跡は発生してません 入居して間もないからでしょうか…

エコキュートの容量大きくした方います？

よければどれくらいの費用がかかったか教えて下さい！

先程の火災警報はびっくりしましたね。

何もなかったみたいで安心しました！

誤作動だったと言う事なんですかね？

本当にﾋﾞｯｸﾘしましたね。
誤作動だったそうですよ！
うちは乳幼児がいるし、いざという時の為に子供の荷物は用意しといた方が良いなって思いました。

確かに地震にしろ火災にしろ避難するさい時間がないので用意しておいた方がいいと今日思いました。

火災警報は誤動作でホント良かったですね！妻子はかなりビックリしたらしいですが… 先週末ベランダで喫煙していた方がいました さらに昨日エントランスすぐの敷地内にタバコの吸い殻が…
なんだかなぁ

ﾏﾅｰが無い人がいるとｶﾞｯｶﾘしますよね。
うちもﾍﾞﾗﾝﾀﾞに吸い殻が落ちていた事がありました。
上から落ちてきたんだと思いますが、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞには木の鉢も置いてあるし火事にでもなったらと心配になりました。
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞでの喫煙は禁止ではないので煙りとかは我慢してましたが、こうゆう事があると禁止にして欲しいと思ってしまいます。

マナーない人ちょこちょこいますよね！
エレベーター降りて出たら横からいきなりスピードだした自転車がきてビックリしました！ 共用部分は押していくのが当たり前なのに。

これだから大規模マンションは嫌だ。
マナー守れない人が多すぎるよ。

このマンションはマナー守ってない人のが少ないですよ！

私も荷物を持って共用部を歩いていたら 急に自転車がきてビックリしました！それでも挨拶をしたのに無視された…

マナーを守れない人は一部なんだけどそぉゆう人はやっぱ気づかないんですかねマナー違反してるの？

キッズルーム前で中学生ぐらいの♂たちが廊下いっぱいに寝そべっていました…注意もできず端を通り抜けた私も悪い大人かな
次の日 とても元気な挨拶をしてきた小学校低学年の♂がいてなんだかホッとしました！

挨拶は気持ちいいし大事ですよね同じマンションに住んでるわけだし！ ほんのたまにこんにちはと挨拶してもシカトしてく人もいて寂しくなりますけどね…

質問なんですがトイレの電気は人感センサーのみのだけなんですかね？ 人感センサーじゃなくトイレ外のスイッチで点灯、消灯はできないのでしょうか？

長谷工インテックのオプションで、フロアマニキュアを勧められました。
実際こちらでされた方、どんな感じでしたか？
やって良かったでしょうか？
色々勧められて、どこまでお願いしたらいいか悩みます…。
他にも、これはやって良かった、とか、やらなくてもいいとか、経験談やご意見を聞かせてくださるとありがたいです。

83番さん、私もフローリングは悩みましたがやりませんでした。 水回りのフッ素コーティングはした方がいいかと思います！後から水垢が取れずに施工しました！

今夜もＦＧ棟前あたりの戸建てさん達が外でＢＢＱしてます 南風なので窓を開けてると臭いがモロなのと甲高い大人達の声が… 先月は23時過ぎまで騒いでいましたが グッと我慢しました さすがに今回も遅くまで騒いでいたら考えものです
スレ違いでしたらすみませんm(__)m

定期点検の時期が来月に来ましたが不具合出てる方いますか？

うちは3ヶ月前に越してきたばかりなので まだ点検をお願いするところはありません｡来年は気になるところを見つけて依頼してみようかと

こちらに越してきて1年半くらいがたちます。一部のお部屋の便器と床の間に防振シートというコーキング材のようなものが着いておりますが皆さんご存じでしょうか？便器の一番汚れると思われる床との設置面の隙間に白いゴムのようなものがついています。ｺﾞﾑなのでとても汚れやすく便器との隙間に埃が入り込みさらに尿も入り込み掃除が出来ないので臭いのもとになります。実際私のところでは子供がおもらしをして尿が入り込み臭いがとれずくさいです。掃除をして一生懸命ふいていたらそのｺﾞﾑが便器の隙間にのめりこんでとれなくなってしまいました。今のご時世で新築マンションにはありえない掃除ができない、臭いもとれないなんて驚いているのですが、みなさんはいかがでしょうか？INAXに確認しましたら本来はシリコンコーキングをして汚れや尿の侵入を防ぐのがおすすめの施工とのことでした。長谷工に連絡して問い合わせをしたところ長谷工仕様なのでと言ってとりあってもらえませんでした。みなさんのお宅のトイレは大丈夫ですか？
取替には便器の脱着が必要になるので結構費用がかかるそうです。
見た目もひどいですが、掃除ができないような施工をしておいて知らん顔とは本当にひどいとおもいますがみなさんはいかがでしょうか？

うちは入居そうそうウォッシュレットが必要でＴＯＴＯの便器に交換しましたが今みたとこコーキングしてなかったですね！

それにしても長谷工仕様とか意味分かんない住む人の事考えてない仕様は本当に腹たちますよね！

うちは風呂場の蛇口回り、キッチンのシンクの水垢が白く固まってなかなか落ちないのが困ってますが皆さんのお宅も同じ状況ですか？

便器と床との間のゴムは防振シートといってINAXからでている便器の部品のようなもので音を和らげる目的でつける場合があるようです。なのでずべてのお宅についているわけではないので間取りにより着いているお宅着いてないお宅があるみたいです。メーカーの本来の施工をしていないのはカタログをみれば一目瞭然なのに、ただの手抜きとしか思えないのですがまさか今時こんな施工をする業者がいりと想像もしなかったのでそこまでチェックしなかったほうがわるいのでしょうか？商品を作っているメーカーが言っているとおりのきちんとした施工をしていただかないとメンテナンスできずに困ってしまいます。まるで欠陥住宅のように感じてしまいます。まだ販売中のマンションだというのに泣き寝入りでしょうかね・・・・

納得できるまで長谷工に言うべきだと思います！ 頑張ってください！

うちも白いゴムがついてました。。これから汚れて臭いのもとになるのでしょうか。施工主の回答にとても疑問を持ちます。

ありがとうございます。頑張ります。
白いゴム（防振シート）の隙間に尿が入り込めば臭いますよね、しかもその部分は掃除できません。尿はいりっぱなしです。５年後が恐ろしい！我が家のトイレはすでに子供がおもらししたりひっかけたりして、何度拭き掃除をしても臭いがとれず。さらに埃もついて、掃除できないので困ってます。
さらに最悪なのはそのゴムを指で押すと便器の中にめり込むので力を入れて拭けません。１０年後に騒いでも経年劣化とかで片付けられてしまいそうで、長谷工に電話しました。
先日は長谷工仕様での施工といわれましたので、資料を送りました。やるだけのことはやりたいと思います。今後少しでもいかされればいいかなと思います。
なので気になる方は長谷工さんへお電話して、汚れがとれないがどうすればよいか聞いてみて下さい。
先日配られたメンテナンスのチラシに電話番号記載あります。

トイレの白いゴムつながりですが トイレのドアを閉める際の緩衝ゴムと言えばよろしいでしょうか トイレのふちに縦に白いゴムがあると思います 昨夜その部分に足があった際 一部が剥がれたので軽く触ってみたらみるみる腰の高さまで白いゴムが剥がれてしまいました こんなものなんでしょうか 設備点検のお願い期間が過ぎてしまったので 来年まで我慢します

↑の方へ。

アフターサービスに電話すれば点検期間じゃなくても対応してくれますよ！ うちも対応してもらってたので！

アフターサービスへ連絡してみます！アドバイスありがとうございました

今日駐車場ですごいスピード出してる危ない車がいました！もし子供とかが急に飛び出してきたりしたら大変なので常識を考えて下さい！

先日20時過ぎに車でゲートを通り抜けた時 共用カートでゴミ(3袋ほど)を運んでいる女性がいました 3歳ぐらいの女の子を連れていたので 口ではなくガン見注意しました 常識はずれの母親のもとで育つ子供がかわいそう…

この物件からだと、どこの幼稚園に行く方が多いのでしょうか？白梅幼稚園は募集人数少ないですし、三ツ池幼稚園は願書受付数日前から並ぶと聞きました。あさひ台幼稚園を検討していますが、お子さんを通わせている方いますか？

みなさん月々の電気代はどれくらいで納まってます？

99さん

人数で言うと、長福寺第二と白梅が多いです。
白梅は年少は兄弟枠で埋まります。
三ツ池も同様です。

マンション近辺でよく通園バスを見かけるのは、
長福寺第二、三ツ池、寺尾第二、こまどり、富士見、ですかね。

長福寺第二も夜中から並ぶと聞きます。
こまどりはマンモス園なので、併願しなければ入れるようです。

あさひ台の話はあまり聞いたことがありません。参考にならず、すみません。

99さん

　下記は一昨年の内容です。参考までに・・・
【こまどり】
　　兄弟枠あり、一般枠は先着順でしたが・・・
　数日前から園の前の公園に行列発生、園は近所迷惑になるから並ばないでと再三注意
　それでも行列は無くならず、注意に従った父兄からの苦情もあり、前日に急遽抽選に変更
　ここを本命に考えていた方たちはおさまらない感じでした。

【寺尾第二】
　　兄弟枠あり、一般枠は先着順でしたが、並ぶのは昼間だけで夜は帰す様でした。
　次の日、決められた時間内にまたくれば前日の着順で並べる様です。こちらは実際並んで
　ませんが、説明会で聞いた内容です。並ぶ側を考えてくれた対応ですが、その分かなり
　前から並ぶ様です。

【あさひ台】
　　こちらも兄弟枠以外の一般枠は先着で、前日夜12時ぐらいに定員に達していた様でした。
　定員に達した時点で帰した様なことを言ってた気がします。前年は朝来て十分間に合ったとも
　言っていたので、年々応募数が増えている様でした。

そういえば、もう来週なんですね。ご健闘をお祈り致します。

バルコニーの掃除はどのようにしていますか？？
我が家のバルコニーにはなぜか排水口がないので、デッキブラシなどで洗うとお隣に汚れた水が流れていくと思います。
それは構造上仕方ないことでしょうが、多少であっても気が引けます。
今まではホウキで掃いているのですが、なんだかすっきりしません…
何か良い方法があれば教えてください。

うちは排水溝があるのでデッキブラシでたまにゴシゴシしてます。
排水溝がないと水がまけないですよね

長谷工に電話すればお手入れの仕方教えてくれますよ！

103さん
ｳﾁにも排水溝がありません。
気がつかず一回水でｺﾞｼｺﾞｼして泥水が隣に…。
ｽﾐﾏｾﾝと言いに行きました。
それからは隣との境に雑巾を置きゴミや土は流れないようにして水でｺﾞｼｺﾞｼしてます。

玄関の表札プレートはどこで作りましたか？ うちはまだナナシ状態なので 参考にさせてくださいm(__)m

うちはホームセンターで作りましたよ！

ピンキリですがなかなかいいお値段しました。

103です。

長谷工ではそういうことも教えてもらえるんですか！気がつきませんでした(^^ゞ

お隣との境に雑巾を置いて洗うのいいですね！
片付けは大変そうですが、その方法でやってみようと思います！！

お二人とも、アドバイスありがとうございました☆

106です

ホームセンターで確認してきましたが、本当にピンキリでした(^^；　まぁ、玄関の顔みたいなので、ケチらず注文してきました。情報ありがとうございました！

住民の方の中でエコキュートを買い替えた方います？
３００リットルのエコキュートで足りてますか？ うちは買い替えを検討中です。

雨の日の立体駐車場 水捌けの悪さ気になりませんか？階段が川のようになって小さい子は可愛そうなくらい歩き辛そうでした(;_;)今はまだ新しい建物だから良いですが 今後が気になります… これも理事会の方々は認知されているんでしょう？なんとかなりませんか？？

確かに駐車場の階段は雨の流れ悪いですね！なんとかなりますかね？

最近、引っ越し業者ちょこちょこ来てますけどあとどれ位空きがあるんですかね？

年内に引っ越しする運びとなりました。皆様宜しくお願い致します。
今回の質問は、電気代についてです。
オール電化の住宅に初めて引っ越すことになりました。
これから寒い冬を迎えるにあたり、皆様の去年、一昨年の冬の電気代は
いかほどでしたでしょうか？
震災後値上げなども御座いますので、安くなる事はあまり期待しておりませんが・・・
高くならない事を祈っております。
また、節約の、アドバイス等もございましたら、宜しくお願いいたします。
以前出ていた質問でしたら、その内容を貼り付けて教えてください。
宜しくお願い致します。

うちはまだ夫婦２人なので電気代は６千ちょいですが来月に家族が一人増えるので少しアップするでしょうけど１万前後と予想してます。

友人宅と比較しましたがガス代がないのでトータルは安くなってますね！

115さま、早速のご回答ありがとうございます。
6000円ですか！凄く安いですね。
ガス代が無くてその価格なら、やはりオール電化の方がお安いのですね！
少し安心しました。

うちは、幼児と大人２人で8千円前後です。
以前住んでいた所はﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽだったので、かなり安くなりｵｰﾙ電化になって良かったです。

117さま、ご回答ありがとうございます。
１万円を切るんですね！今の家は、こちらのマンションの半分位の平米数ですが、
天井が高いせいか？24時間換気のためか？大人二人で日中仕事で家に居ないにもかかわらず、冬場は電気代だけでも２万円位になることがありました。
ヘルシオやオイルヒーターは電気を、食うとは聞いていたものの、できる限り節電したいと思っています。

実際に住んでいる方にご質問がございます。

バス便（駒岡→綱島駅）ですが、朝（AM7時～8時）の実際の混雑状況はどのような状況でしょうか？

・綱島駅までは7分とあるが実際は15分かかる等。
・雨の日は30分、1ｈすぎてもバスが来ない時がある等。

特に雨の日は1ｈ待っても来なかったと、
インターネット上の書き込みを見て、家内が契約を躊躇している状況です。

実際に住んでいる方からのご意見をいただきたく、お願い致します。

本年の年初よりすんでます。
仕事の都合で日によって６：３０～７：３０の間でバスに乗車します。
不便に感じたことは一度もありません。
これまで１０数回座れなかったことはありますが。
乗車時間は１０分弱かな

119さん

確かに雨が降ると定刻には来ませんが
1時間待つなんてありえません。
もともと本数が多いので、少し待てばちゃんと来ますよ。

たまに来る東急バスが結構ありがたいです。

120さま、121さま、ご回答ありがとうございます！
とても参考になります。本当に助かります。

通常はそんなに混雑してなさそうで安心しました。
また、雨が降った時に1ｈ待つということがなくて、良かったです。

総走行距離の長い路線だと思っていたので、
ひどく遅れがちになるのではと思っておりました。

とても安心しました。

119です。
すみません、1hというのは鶴見駅までの所要時間でした。
雨の日も少し待てば来るとのこと、駒岡から綱島駅まで20分あれば着きますでしょうか？
橋〜駅付近が送迎で混むそうですが。

もう２年利用してますが、今まで雨の日でも20分もかかった事はありませんよ。
道も混雑していないので10分前後で駅には着きます。
私も住む前は混雑を覚悟していましたが、ｽﾑｰｽﾞで駅から離れていても通勤が苦になりませんでした。

少し教えてください。
ボチボチ引越しする予定なのですが、マンションのネット環境はどんな感じでしょうか？
あれだけの世帯数なので、ピーク時は遅くなったりするのかなぁと、ちょっと心配しています。

他のマンションはエントランスにクリスマスツリーを置いてるとこがありますがここはツリーは置かないんですかね？

次回総会議案の携帯電話アンテナの設置ってなんですか？急過ぎて驚いてますけど…まだ空き住戸が多くてほとんど販売会社投票で決まってしまうのですか？？

でもドコモアンテナ設置はいいと思います！ 部屋の場所によっては電波が弱いとこあるしメールボックス付近は圏外になるし…。

こちらに引っ越す4年以上前から樽町に住んでおり、20年近く綱島駅を利用しています。
通勤時に橋や駅前が土日の夕方のように渋滞することはあまりありません。
通勤時間は、バス、タクシー以外は駅前の道は右折禁止になっています。
信号待ち以外で時間を要することは無いです。
雨の日や事故等が無い限り、20分以上バスを待ったことはありません。
以前は歩ける距離に住んでいましたが、あまりにも頻繁にバスが来るので便利で良く利用していた程でした。

127さん
去年は降車場のあたりイルミネーションしてましたよね。
今年はしないのかな？？
今カフェの中がクリスマスバージョンになってますが、どこかにツリーも置いてくれたら嬉しいですよね♪

J棟前の木がクリスマスツリーになる
と聞いてましたがいつ頃から
飾られるのでしょう

11月に引っ越して来たときから
楽しみにしているのですが
？？？？

私も契約前にﾂﾘｰになると聞きましたが、ここ２年はなってませんよ！今では営業の人が勘違いしたのかと諦めました。後、車を洗車する場所もあると聞きましたが実際は無かったです。

私が聞いた時は洗車場所はないといわれました。
洗車場所欲しかったですよね…。

93さま

例のトイレの件、どのような状況になりましたでしょうか。

陰ながらかなり気になっております。

総会にあったドコモアンテナの設置はいつ開始されるんですかね？

今日、帰ってきたらエントランスにイルミネーションが付いてましたね！
すごく綺麗ですね！

イルミネーション綺麗だけど、一本だけかぁ…と思っちゃいました;
入り口のツリーはシックで素敵です☆
クリスマスイベントもあるし気分が盛り上がりますね！

イルミネーション１本で終わりなんですかね？
翌日が雨だったから作業中止になっただけじゃないんですかね…

昨年までは、何本かｲﾙﾐﾈｰｼｮﾝになってましたが節電ですかね？

１本だけならやらなくていいと思ったのは私だけ…？

車を洗車する場所は、2年前から聞いたことないですね。（といいますか、図面見れば一目瞭然かと…）
ただ、確かにあれば良いなと思ったことはあります。駐車場の屋上の空きスペース（いつか埋まるのでしょうか）等で出来ると良いのかもしれないですね。


１本だけならやらなくていい、かもしれない…。なぜ1本だけだったのか。昨年はもっとあった気がします。
震災の影響化もしれませんね。

総会に出席した方への質問です！
ドコモアンテナ設置についてはどぉなったのか教えていただきたいので宜しくお願いします。

くだらない質問ですが
皆さまのお宅のテレビはBS綺麗に
見れますか!?
うちは先月こちらに引っ越してから
BSの…特に朝日とTBSチャンネルの
ノイズが酷く見れません

皆さまのお宅では問題無く
映るのであれば当方に問題が
有るのかとご質問させて頂きました

特に問題ないです。

145様
ご親切に
ご回答ありがとうございました♪

引っ越してきて最初の20日間位は
すべてのBSチャンネルが見れて
いましたが…線が抜けてる訳でも
無いのに今月になってから
見れないチャンネルが出てきたもので
ご質問させて頂きました

ありがとうございました

夜間の大きな物音はかなり迷惑ですが
共有廊下を物音たてて何度も
行ったり来たりを繰り返すのは
迷惑と言うより不気味です…

本日25日21時半頃より
30分以上も何やら荷物でも運び
入れてる様に廊下を行き来されたかた
今後はマナーの有る行動をお願いします

7階からの物音です
今もまだ行ったり来たりを繰り返して
います…時々走ったりしてます
音が響きかなり迷惑です
こういう方は…
直接注意した方が良いのですかね

多分、引っ越しですよ。
21時ころに帰宅したらアートが養生をはじめてましたから。

引っ越しですか…。

こんな時期なので、引っ越し業者も忙しく、この様な時間になってしまったのかも知れませんね。

昨夜の物音は引っ越しでしたか…

越されて来た方も夜分遅くの搬入と
なり気がとがめていたかもですね

とは言え…年末は物騒になるため
状況が把握できずに聞こえてくる
足音や物音は一瞬緊張しますね

ここのマンションも外部からの侵入が
100%不可能では無いですしね