「契約者専用」ザ・ハウス港北綱島

歩いていける場所はなさそうですね。。まあトレッサの本屋を図書館感覚で使えるのがいいですかね。
公園や少し子供を遊ばせるにはみなさん、どうしてますでしょうか？

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少し遊ばせる程度ならキッズルームか小さいですが師岡小学校に行く途中に公園がありますよ。
トレッサの裏手ですがすぐに分かると思います。
メインエントランス横の公園？は使ってないですね。

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マンション内でキュッキュッと音がなる靴で歩き回る子供がいませんか？昼間や夕方ならまだしも朝の７時前から歩き回られるのはちょっと。。。

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どこの棟ですかね？
私はＥ棟ですが聞いた事ないです。
でも早朝は寝てる方が多いですし、気をつけて欲しいですね。

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うちはＤ棟なんですけど、西側の方から歩いてくる音が聞こえるのでＢ棟かＣ棟？の方だと思います。早朝だけは、あの靴を履かせないか、抱っこで対応してほしいです。。。

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うちもE棟ですが聞いた事ないですね。
ちなみに早朝から廊下で遊んでいるならまだしも歩いている(通過程度)なら生活音の範囲だと思いますが。
時間にしてもそんなに長い時間ではないと思うので。
但し集合住宅なのでお互いに気配りは必要だと思います。
それが嫌ならやはり戸建が良いと思います。

ウチはベランダでのタバコの匂いが気になってますが、規約で禁止されていないので文句はなく了承して契約しました。
両隣は近所付き合いもあるのでむげには出来ないのが現状だと思います。

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バルコニーでのタバコは規約に明記されていませんが、掲示板に張り出されていましたね。
曖昧な表現（禁止とまでは言わないが、お互いに気持ち良く暮らしましょう、的な）でした。

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はじめまして。
気になる事がありまして、皆様のご意見を聞かせて下さい。

やはり住んでみないと分からない事ってあると思いますが、上の階の物音がすごく気になってしまいます。

ドアを閉める音、足音、物を落とすようなﾄﾞｽﾝという音…
生活音とはいえ、TVをつけていても気になる音で…
朝6時すぎから、夜は24時まで。
こういった音は、生活する上で普通にする音でしょうか?
うちだけでしょうか??

これから長く住んでいくのに、ﾁｮｯﾄ憂鬱です。

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半年住んでるけど、うちは全然気にならないな。多少の生活音は聞こえるけどね。
足音やドア音はほとんど聞こえないよ。

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私は、約一年住んでますが気にならないです。
何か大きな物でも落としたのかな？って時は聞こえますが静かです。

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我が家は特に音で気になる事は無いですね。
あまり酷いのであれば管理会社を通してお願いしてみてはいかがですか？

ちなみに早朝から夜中までというのは毎日ですか？

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26、
迷惑を受ける立場になって考えられない人。こういう人がいるから、迷惑行為、少しくらいはいいかとなってしまう。

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３２さん
廊下を歩く音が迷惑と思うなら最初から集合住宅に住む選択は無いと思いますが。
被害妄想が強い人程、他人に迷惑を掛けているのに本人が気が付いていない事が多いですからね。
念のため伝えておきますが、我が家は小さい子供はいないので話題の家ではありませんので。

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34さん
ここは契約者専用のスレだよ
書き込む場所間違ってない？

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>>23

本日例の音を確認しました。
当方はＥ棟ですが、本日22時過ぎに開放廊下を音の鳴るサンダルを履いた子供、それと共に子供用の手押しが付いた自転車に乗る子供がいました。
　
自転車のベルを何度も鳴らし、サンダルの音を響かせさらに叫び声をあげフロアを一周していました。

あろう事か両親が付き添いながら散歩の様に通行しているのです！
「時間も遅いので」と注意すると無視して歩き去りました。

集合住宅では気遣いが必要とどなたか書き込みされていましたが、これは明らかにご法度だと思います。

今後も続く様であれば、住居の確定も出来ましたので、管理組合に通報します。

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引っ越すまえですが、壁が薄いと噂をききました。
引っ越すまえに防音工事するか悩んでます

隣接部屋の音など聞こえますでしょうか？

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38さん

既に入居から5ヶ月経ちますが、窓を閉めれば音はまったく気になりませんよ。

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37さん
いくら何でもそれは酷いですね
同じE棟の住民としては気になりますね
あくまで集合住宅という事を意識してお互いが気持ちよく生活したいですね

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こうゆう物件で20万くらいするフローリングのコーティングって必要なんでしょうか？
クッションフローリングのようですが。将来張替えるの考えたら価値あるのかな〜

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フローリングについて話をしているスレもあるようですね

そちらで話をしたほうが良さそうです。
ありがとうございます

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165157/15

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住民の方に教えていただきたいのですが、ベランダで子どものビニールプールはOK ですか？今年の夏はどうだったのでしょうか

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ベランダプールはだいじょうぶそうですね

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こちらのマンションにお住まいの方は、お子さんの幼稚園はどちらに通わせている方が多いのでしょうか？
近くの樽町白梅は2年保育のようなので、3年保育の園は徒歩圏にはないのでしょうか。
マンション近くまで園バスが来ていると助かるのですが。

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免震ではないようですが、揺れはどの程度でしたか？去年の大震災時。

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47さん
家にはいませんでしたが、ﾌｫﾄﾌﾚｰﾑなどの小物も何も倒れていませんでしたよ！

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結構上の階の音が…
前の物件の時は、あまり気にならなかったのですが…

共同住居なので仕方ないとは思いますが、あまりにもうるさいので…

皆さんは気になりませんか？

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やっと7割り売れたそうだよ。
それより、正面玄関から近くの駐輪場までチャリ乗って共用部の廊下を行くアホ女はどうしようもないな。降りて歩けと思う。
急に子供とか出てきたらとか想像もできないのかな。

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49さん

よく分かります！
上の方が入居されて約1年経ちますが、毎日毎日耐えてます!
子供さんがいるのか分かりませんが、バタンバタンすごいです!

ちなみにお隣の音も聞こえるので、よほど壁が薄いのか(+_+)

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うちは全然隣家の音は聞こえないですよ。
静かすぎるので、たまに聞こえると安心するくらいです。

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上の階や隣の部屋の音は全く聞こえません
音が心配だったんですが、良かったです
上の階が引越ししてる時の音すら聞こえなかったですね

また裏に保育園が建設中です
もうほぼ出来上がってるので、年内には営業開始しそうですね！！
これはかなり嬉しかったです！

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先週に契約を済まし後は審査待ちです！ 早く引っ越ししたいです！！

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うちは、上の階の玄関前の通りを歩く音や上の部屋のﾄｲﾚで水を流す音まで聞こえます。ﾏﾝｼｮﾝに住むのは初めてで、こんなもんなのかな～って思ってたんですが違うんですか？

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周りの生活音ですが、我が家では、静かにしているときに聞こえることもあるという程度ですよ。ドアを閉める時のバタンっという音が聞こえたり、たまに上の階でドタバタしたとき音が聞こえることがありますが、うるさくて気になるような音はしないです。

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一階テラス付きの部屋は 防犯上や昼間の日差しは どうなんでしょうか？南向き希望なんですが 目の前の一軒家が気になります。二階にお住まいの方でも教えて下さい。

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F、G、H、I棟（前面の南向き棟）の1階はかわいそうなくらい日当たりが見込めません。

1階に限らず4階以下は前面の戸建てがかなり近くに立っているので、圧迫感もあり、眺望も最悪だと思います。

日当たりの悪い南向きの部屋を選ぶより、眺望が開けてる西向きか東向きの上層階をおすすめします。

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なるほど 参考になりました。ありがとうございます。

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Ｃ棟は風がすごく通るのでエアコンもいらない位いい風が入ってきますよ！

関電工も静かだしＣ棟もいいですよ！

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犬が夜中でも鳴き続けており、本当に迷惑です。
躾が出来ないなら飼わないでほしいですね。

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毎回思うのですが、エレベーターに節電を呼び掛けるお知らせが貼ってありますが朝から１日中ロビーや共用部分の電気が無駄に点けられてる方が無駄だと思います。 他のマンションなんかわ無駄に電気点けてないのに！ 管理費の無駄だと思います！

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Ｃ棟で上の階や隣の音が響く事はありますか？ 上と隣がまだ空きなので教えてください！

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最近、頻繁に引っ越して来てますね(^-^)

残りはどれ位なんでしょうか？

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まだ100戸以上あるようです
販売開始が遅かったFGH棟辺りの入居ラッシュはこれからでしょうか

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みなさんの風呂場とかの水が乾いた後、白く水垢が残ってなかなか落ちなくないですか？

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わが家も気になります白い跡が…

ちなみにエコキュートはみなさん３００ﾘｯﾄﾙで間に合ってますか？

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うちはまだ白い跡は発生してません 入居して間もないからでしょうか…

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エコキュートの容量大きくした方います？

よければどれくらいの費用がかかったか教えて下さい！

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先程の火災警報はびっくりしましたね。

何もなかったみたいで安心しました！

誤作動だったと言う事なんですかね？

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本当にﾋﾞｯｸﾘしましたね。
誤作動だったそうですよ！
うちは乳幼児がいるし、いざという時の為に子供の荷物は用意しといた方が良いなって思いました。

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確かに地震にしろ火災にしろ避難するさい時間がないので用意しておいた方がいいと今日思いました。

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火災警報は誤動作でホント良かったですね！妻子はかなりビックリしたらしいですが… 先週末ベランダで喫煙していた方がいました さらに昨日エントランスすぐの敷地内にタバコの吸い殻が…
なんだかなぁ

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ﾏﾅｰが無い人がいるとｶﾞｯｶﾘしますよね。
うちもﾍﾞﾗﾝﾀﾞに吸い殻が落ちていた事がありました。
上から落ちてきたんだと思いますが、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞには木の鉢も置いてあるし火事にでもなったらと心配になりました。
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞでの喫煙は禁止ではないので煙りとかは我慢してましたが、こうゆう事があると禁止にして欲しいと思ってしまいます。

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マナーない人ちょこちょこいますよね！
エレベーター降りて出たら横からいきなりスピードだした自転車がきてビックリしました！ 共用部分は押していくのが当たり前なのに。

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これだから大規模マンションは嫌だ。
マナー守れない人が多すぎるよ。

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このマンションはマナー守ってない人のが少ないですよ！

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私も荷物を持って共用部を歩いていたら 急に自転車がきてビックリしました！それでも挨拶をしたのに無視された…

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マナーを守れない人は一部なんだけどそぉゆう人はやっぱ気づかないんですかねマナー違反してるの？

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キッズルーム前で中学生ぐらいの♂たちが廊下いっぱいに寝そべっていました…注意もできず端を通り抜けた私も悪い大人かな
次の日 とても元気な挨拶をしてきた小学校低学年の♂がいてなんだかホッとしました！

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挨拶は気持ちいいし大事ですよね同じマンションに住んでるわけだし！ ほんのたまにこんにちはと挨拶してもシカトしてく人もいて寂しくなりますけどね…

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質問なんですがトイレの電気は人感センサーのみのだけなんですかね？ 人感センサーじゃなくトイレ外のスイッチで点灯、消灯はできないのでしょうか？

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長谷工インテックのオプションで、フロアマニキュアを勧められました。
実際こちらでされた方、どんな感じでしたか？
やって良かったでしょうか？
色々勧められて、どこまでお願いしたらいいか悩みます…。
他にも、これはやって良かった、とか、やらなくてもいいとか、経験談やご意見を聞かせてくださるとありがたいです。

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83番さん、私もフローリングは悩みましたがやりませんでした。 水回りのフッ素コーティングはした方がいいかと思います！後から水垢が取れずに施工しました！

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今夜もＦＧ棟前あたりの戸建てさん達が外でＢＢＱしてます 南風なので窓を開けてると臭いがモロなのと甲高い大人達の声が… 先月は23時過ぎまで騒いでいましたが グッと我慢しました さすがに今回も遅くまで騒いでいたら考えものです
スレ違いでしたらすみませんm(__)m

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定期点検の時期が来月に来ましたが不具合出てる方いますか？

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うちは3ヶ月前に越してきたばかりなので まだ点検をお願いするところはありません｡来年は気になるところを見つけて依頼してみようかと

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こちらに越してきて1年半くらいがたちます。一部のお部屋の便器と床の間に防振シートというコーキング材のようなものが着いておりますが皆さんご存じでしょうか？便器の一番汚れると思われる床との設置面の隙間に白いゴムのようなものがついています。ｺﾞﾑなのでとても汚れやすく便器との隙間に埃が入り込みさらに尿も入り込み掃除が出来ないので臭いのもとになります。実際私のところでは子供がおもらしをして尿が入り込み臭いがとれずくさいです。掃除をして一生懸命ふいていたらそのｺﾞﾑが便器の隙間にのめりこんでとれなくなってしまいました。今のご時世で新築マンションにはありえない掃除ができない、臭いもとれないなんて驚いているのですが、みなさんはいかがでしょうか？INAXに確認しましたら本来はシリコンコーキングをして汚れや尿の侵入を防ぐのがおすすめの施工とのことでした。長谷工に連絡して問い合わせをしたところ長谷工仕様なのでと言ってとりあってもらえませんでした。みなさんのお宅のトイレは大丈夫ですか？
取替には便器の脱着が必要になるので結構費用がかかるそうです。
見た目もひどいですが、掃除ができないような施工をしておいて知らん顔とは本当にひどいとおもいますがみなさんはいかがでしょうか？

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うちは入居そうそうウォッシュレットが必要でＴＯＴＯの便器に交換しましたが今みたとこコーキングしてなかったですね！

それにしても長谷工仕様とか意味分かんない住む人の事考えてない仕様は本当に腹たちますよね！

うちは風呂場の蛇口回り、キッチンのシンクの水垢が白く固まってなかなか落ちないのが困ってますが皆さんのお宅も同じ状況ですか？

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便器と床との間のゴムは防振シートといってINAXからでている便器の部品のようなもので音を和らげる目的でつける場合があるようです。なのでずべてのお宅についているわけではないので間取りにより着いているお宅着いてないお宅があるみたいです。メーカーの本来の施工をしていないのはカタログをみれば一目瞭然なのに、ただの手抜きとしか思えないのですがまさか今時こんな施工をする業者がいりと想像もしなかったのでそこまでチェックしなかったほうがわるいのでしょうか？商品を作っているメーカーが言っているとおりのきちんとした施工をしていただかないとメンテナンスできずに困ってしまいます。まるで欠陥住宅のように感じてしまいます。まだ販売中のマンションだというのに泣き寝入りでしょうかね・・・・

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納得できるまで長谷工に言うべきだと思います！ 頑張ってください！

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うちも白いゴムがついてました。。これから汚れて臭いのもとになるのでしょうか。施工主の回答にとても疑問を持ちます。

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ありがとうございます。頑張ります。
白いゴム（防振シート）の隙間に尿が入り込めば臭いますよね、しかもその部分は掃除できません。尿はいりっぱなしです。５年後が恐ろしい！我が家のトイレはすでに子供がおもらししたりひっかけたりして、何度拭き掃除をしても臭いがとれず。さらに埃もついて、掃除できないので困ってます。
さらに最悪なのはそのゴムを指で押すと便器の中にめり込むので力を入れて拭けません。１０年後に騒いでも経年劣化とかで片付けられてしまいそうで、長谷工に電話しました。
先日は長谷工仕様での施工といわれましたので、資料を送りました。やるだけのことはやりたいと思います。今後少しでもいかされればいいかなと思います。
なので気になる方は長谷工さんへお電話して、汚れがとれないがどうすればよいか聞いてみて下さい。
先日配られたメンテナンスのチラシに電話番号記載あります。

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トイレの白いゴムつながりですが トイレのドアを閉める際の緩衝ゴムと言えばよろしいでしょうか トイレのふちに縦に白いゴムがあると思います 昨夜その部分に足があった際 一部が剥がれたので軽く触ってみたらみるみる腰の高さまで白いゴムが剥がれてしまいました こんなものなんでしょうか 設備点検のお願い期間が過ぎてしまったので 来年まで我慢します

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↑の方へ。

アフターサービスに電話すれば点検期間じゃなくても対応してくれますよ！ うちも対応してもらってたので！

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アフターサービスへ連絡してみます！アドバイスありがとうございました

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今日駐車場ですごいスピード出してる危ない車がいました！もし子供とかが急に飛び出してきたりしたら大変なので常識を考えて下さい！

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先日20時過ぎに車でゲートを通り抜けた時 共用カートでゴミ(3袋ほど)を運んでいる女性がいました 3歳ぐらいの女の子を連れていたので 口ではなくガン見注意しました 常識はずれの母親のもとで育つ子供がかわいそう…

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この物件からだと、どこの幼稚園に行く方が多いのでしょうか？白梅幼稚園は募集人数少ないですし、三ツ池幼稚園は願書受付数日前から並ぶと聞きました。あさひ台幼稚園を検討していますが、お子さんを通わせている方いますか？

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みなさん月々の電気代はどれくらいで納まってます？

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99さん

人数で言うと、長福寺第二と白梅が多いです。
白梅は年少は兄弟枠で埋まります。
三ツ池も同様です。

マンション近辺でよく通園バスを見かけるのは、
長福寺第二、三ツ池、寺尾第二、こまどり、富士見、ですかね。

長福寺第二も夜中から並ぶと聞きます。
こまどりはマンモス園なので、併願しなければ入れるようです。

あさひ台の話はあまり聞いたことがありません。参考にならず、すみません。

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99さん

　下記は一昨年の内容です。参考までに・・・
【こまどり】
　　兄弟枠あり、一般枠は先着順でしたが・・・
　数日前から園の前の公園に行列発生、園は近所迷惑になるから並ばないでと再三注意
　それでも行列は無くならず、注意に従った父兄からの苦情もあり、前日に急遽抽選に変更
　ここを本命に考えていた方たちはおさまらない感じでした。

【寺尾第二】
　　兄弟枠あり、一般枠は先着順でしたが、並ぶのは昼間だけで夜は帰す様でした。
　次の日、決められた時間内にまたくれば前日の着順で並べる様です。こちらは実際並んで
　ませんが、説明会で聞いた内容です。並ぶ側を考えてくれた対応ですが、その分かなり
　前から並ぶ様です。

【あさひ台】
　　こちらも兄弟枠以外の一般枠は先着で、前日夜12時ぐらいに定員に達していた様でした。
　定員に達した時点で帰した様なことを言ってた気がします。前年は朝来て十分間に合ったとも
　言っていたので、年々応募数が増えている様でした。

そういえば、もう来週なんですね。ご健闘をお祈り致します。

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バルコニーの掃除はどのようにしていますか？？
我が家のバルコニーにはなぜか排水口がないので、デッキブラシなどで洗うとお隣に汚れた水が流れていくと思います。
それは構造上仕方ないことでしょうが、多少であっても気が引けます。
今まではホウキで掃いているのですが、なんだかすっきりしません…
何か良い方法があれば教えてください。

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うちは排水溝があるのでデッキブラシでたまにゴシゴシしてます。
排水溝がないと水がまけないですよね

長谷工に電話すればお手入れの仕方教えてくれますよ！

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103さん
ｳﾁにも排水溝がありません。
気がつかず一回水でｺﾞｼｺﾞｼして泥水が隣に…。
ｽﾐﾏｾﾝと言いに行きました。
それからは隣との境に雑巾を置きゴミや土は流れないようにして水でｺﾞｼｺﾞｼしてます。

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玄関の表札プレートはどこで作りましたか？ うちはまだナナシ状態なので 参考にさせてくださいm(__)m

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うちはホームセンターで作りましたよ！

ピンキリですがなかなかいいお値段しました。

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103です。

長谷工ではそういうことも教えてもらえるんですか！気がつきませんでした(^^ゞ

お隣との境に雑巾を置いて洗うのいいですね！
片付けは大変そうですが、その方法でやってみようと思います！！

お二人とも、アドバイスありがとうございました☆

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106です

ホームセンターで確認してきましたが、本当にピンキリでした(^^；　まぁ、玄関の顔みたいなので、ケチらず注文してきました。情報ありがとうございました！

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住民の方の中でエコキュートを買い替えた方います？
３００リットルのエコキュートで足りてますか？ うちは買い替えを検討中です。

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雨の日の立体駐車場 水捌けの悪さ気になりませんか？階段が川のようになって小さい子は可愛そうなくらい歩き辛そうでした(;_;)今はまだ新しい建物だから良いですが 今後が気になります… これも理事会の方々は認知されているんでしょう？なんとかなりませんか？？

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確かに駐車場の階段は雨の流れ悪いですね！なんとかなりますかね？

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最近、引っ越し業者ちょこちょこ来てますけどあとどれ位空きがあるんですかね？

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年内に引っ越しする運びとなりました。皆様宜しくお願い致します。
今回の質問は、電気代についてです。
オール電化の住宅に初めて引っ越すことになりました。
これから寒い冬を迎えるにあたり、皆様の去年、一昨年の冬の電気代は
いかほどでしたでしょうか？
震災後値上げなども御座いますので、安くなる事はあまり期待しておりませんが・・・
高くならない事を祈っております。
また、節約の、アドバイス等もございましたら、宜しくお願いいたします。
以前出ていた質問でしたら、その内容を貼り付けて教えてください。
宜しくお願い致します。

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うちはまだ夫婦２人なので電気代は６千ちょいですが来月に家族が一人増えるので少しアップするでしょうけど１万前後と予想してます。

友人宅と比較しましたがガス代がないのでトータルは安くなってますね！

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115さま、早速のご回答ありがとうございます。
6000円ですか！凄く安いですね。
ガス代が無くてその価格なら、やはりオール電化の方がお安いのですね！
少し安心しました。

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うちは、幼児と大人２人で8千円前後です。
以前住んでいた所はﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽだったので、かなり安くなりｵｰﾙ電化になって良かったです。

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117さま、ご回答ありがとうございます。
１万円を切るんですね！今の家は、こちらのマンションの半分位の平米数ですが、
天井が高いせいか？24時間換気のためか？大人二人で日中仕事で家に居ないにもかかわらず、冬場は電気代だけでも２万円位になることがありました。
ヘルシオやオイルヒーターは電気を、食うとは聞いていたものの、できる限り節電したいと思っています。

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実際に住んでいる方にご質問がございます。

バス便（駒岡→綱島駅）ですが、朝（AM7時～8時）の実際の混雑状況はどのような状況でしょうか？

・綱島駅までは7分とあるが実際は15分かかる等。
・雨の日は30分、1ｈすぎてもバスが来ない時がある等。

特に雨の日は1ｈ待っても来なかったと、
インターネット上の書き込みを見て、家内が契約を躊躇している状況です。

実際に住んでいる方からのご意見をいただきたく、お願い致します。

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本年の年初よりすんでます。
仕事の都合で日によって６：３０～７：３０の間でバスに乗車します。
不便に感じたことは一度もありません。
これまで１０数回座れなかったことはありますが。
乗車時間は１０分弱かな

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