契約済みさん
[更新日時] 2021-09-28 16:23:08
ザ・ハウス港北綱島ご契約&ご入居の皆様。
情報交換の場にどうぞ!!
検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63052/
物件名 ザ・ハウス港北綱島
所在地 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1580-2他(地番)
交通情報 東急東横線「綱島」駅徒歩21分、または、「綱島」駅よりバス乗車約7分「駒岡」バス停下車徒歩1分
総戸数 487戸(他に管理事務室1戸)
売主:株式会社長谷工コーポレーション・住友林業株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社 長谷工コミュニティ
※検討板へのURLを追加しました(副管理人)
[スレ作成日時]2010-11-13 17:45:37
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1580-2他(地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩21分 東急東横線 「綱島」駅 バス7分 「駒岡」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
487戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年08月23日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]住友林業株式会社 まちづくり営業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ハウス港北綱島口コミ掲示板・評判
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164
住民
162様は…
お隣の方とお話しするのが
ものすごく怖いと言いますが
貴方のお話しの持っていきかた
ひとつで気持ちよくお話しできる
と思います。
自分達はご迷惑は一切かけて
いないとゆう前提でお話しせず
日頃から何かあれば遠慮なく
おっしゃって下さいね…とお隣に
お伺いするのが良いと思います
そしてもし何か指摘されたら
素直に謝り今後長く良い隣人関係を
築けるようになさって下さい
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165
住民
前にもありましたがドコモアンテナの設置は決まったのでし ょうか?
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166
住民さん
確かにドコモの電波悪いです。いつ設置なのか気になりますね。
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167
住民
近所で家事ですね…
ベランダをあけたら匂いが
リビング中に一気にまん延しました
煙がすごくて怖いですね…
どこかのマンションですかね
こんな雪の日に気の毒です
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168
マンション住民さん
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169
住民
工場火災ですか…
匂いが何にか凄いですね
煙りで空が真っ暗で怖いです
この辺りは停電にならずに
よかったですね
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170
マンション住民さん
塩素系の毒劇物を扱ってる工場の様ですね。
窓は開けないにした方がいいですよ。
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171
住民さん
今年の冬は子供が産まれた為、1日中エアコンつけっぱなしで電気代が気になるんですが乳幼児が居る方はやはりエアコンつけっぱなしですか?冬の電気代はみなさんどれくらいになります?
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172
マンション住民さん
うちは1歳児がいて、ほぼ昼間はエアコンつけっぱなしですが、先月は13000円くらいでした。
年末年始帰省してたせいもあるとは思いますが、ガス代なくてこの値段は嬉しかったです。
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173
住民さん
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174
住民さん
いい大人の主婦がエントランスから共用廊下までずっと当たり前の顔して自転車乗ってて何考えてんだこの人わと思いました!玄関のドアが開いたら間違いなくぶつかってますし毎回挨拶してもシカトだから気分悪くなりますよ。
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175
マンション住民さん
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176
匿名
私も見かけましたが同じ人ですかね?
歩き始めたばかりの子供を連れていたので怖かったです。
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177
住民さん
同じ人かもですね!
子供はヨタヨタ歩きはじめた感じだったので
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178
マンション住民さん
今日はマンション見学の方、多くきてましたね!あとどれくらい空きがあるのですかね?
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179
購入予定者
本日見学に、伺いました。50戸ほど、売りに出ていましたよ。
4LDKの物件が多かったように、感じました。A棟4Fのマンションフォーラムになっている所が、売りに出たら、完売の合図ですね!事務所住戸売って下さいって言ったら、まだ無理だと言われました(笑)
マンション内の雰囲気も落ち着いてて、何人かすれ違った住人の方も、こんなよそ者に挨拶してくれて、感じが良かったし、気に入った物件もあったので、申し込みしてきました。
住むことになったら、宜しくお願いします。
住民の方にお聞きしたいのですが、契約前にチェックしといたほうが良いと思うところや、住む前に、直したり、変えたりしたほうが良いところがあったら、教えて頂けませんか?
厚かましい質問で申し訳ないですが…
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180
住民
179さん
こちらこそよろしくお願いします。
契約前に確認は特に無かったので思いつかないですが、私は住む前にフロアーコーティングをして良かったと思ってますよ。
長く住むのでキレイにしときたいけど自分でワックスするのは重労働なので(笑)
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181
マンション住民さん
179さんこちらこそ宜しくお願いします!
ここは、住んでみて居心地いいし買い物も便利ですよ!
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182
住民
確かにここは居心地はいいですね
住人の方達も気持ちの良い人が
多くマナーの悪い方は少ないと
感じてます
子供達も気持ち良く挨拶して
くれるお行儀の良い子が
多いですね
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183
入居済みさん
まだ隣に入居してる方がいらっしゃらないので、隣の生活音が聞こえないんですけど、みなさんのご自宅はいかがですか?
結構壁は薄い気がするんですが。。。
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184
購入予定者
180さん181さん
179です。ありがとうございます。そして宜しくお願いします。
いくつか、入居中物件や中古物件を見にいきましたが、他と比べものにならないほど、雰囲気がよかったです。
よそは、やたら、禁止・注意の看板や貼り紙があったり、エントランス前が、自転車の山になってたり、住人に冷たい視線をあびせられたりと…
ここも完売して、ガードマンがいなくなったら、防犯面も含め、注意が必要かもしれませんね。
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185
マンション住民さん
隣の音、聞こえた事ないですね小さい子供2人居る方が住んでますけど!
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186
マンション住民さん
エレベーターの中からエントランスまでの廊下の床がゴミの汁でしょうか?ひどく汚れてました!汚した方は綺麗に掃除してもらいたいですね!
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187
住民さんA
ゴミ汁をそんなに気にするようであればここでは住めないですよ。
引越した方が良いと思います。
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188
マンション住民さん
187さんは当事者ですか?多少のシミじゃないし自分が玄関開けたらゴミのシミだらけでもしょうがないと思えるとは人間できてますね!
自分が住んでるマンションならいつまでも防げる部分は綺麗に保ちたいですけどね。そっちのが住んでて気分いいし。187さんはもっとマナーがないマンションに引っ越したらいかがですか?
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189
住民
187さんは本当に住民さんですか?
毎日マンション内は掃除の方がキレイにしてくれてるので汚れてるって事の方が珍しいですよ。
汚してしまった方も、これからは気をつけてもらって、お互いが気持ち良く楽しく生活していきましょ~。
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190
住民さんA
はい、住民ですよ。
ゴミ汁なんて気にするレベルですかね?
私の部屋の方が物が散乱していて、汚いので気にならないです。
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191
住民
住民さんでしたかすみません。
やっぱり気になりますよ。
気持ちが良いものでは無いです。
まだ小さい子供がいて地面をさわったりするし掃除する方の気持ちも考えてしまう。
気づかなかったのかもしれないですが、ゴミを出す時は水漏れチェックしてくれると助かります。
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192
住民
エレベータや廊下は共有部分です
たとえゴミひとつでもお互いが
気持ち良く生活出来る様に
心がけるのは当然だと思います
ここは市営住宅ではないのです
ましてや190様の部屋が
汚い事など関係ない話です
恥ずかしい話をいちいち
ここで話さないで下さい
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193
マンション住民さん
私の職場にいる市営住宅に住んでる人から聞いた話では、市営住宅は建物古いけど汚くはないって言ってました。
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194
住民さん
常識的モラルがない人、ごくわずかですがいますよね!マナーを分かってる方がほとんどなので常識はずれの方がよく目立ちます。エントランスのゴミ捨て場の来客用自転車置場に何ヵ月も同じ自転車が止めてあってガッカリです。駐輪場のお金位ちゃんと払ってちゃんとしてる住民に迷惑かけないでほしいです!管理人さんも張り紙等やってもらいたいですね!
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195
マンション住民さん
結局、ここはいつになったら完売するのでしょう
修繕費用や管理費はどうなるのか心配です。
今の住人の修繕費を予定よりあげるとかなければ良いのですが。
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196
住人
修繕・管理費は売主持ちなので、管理組合で経理をチェックしとけば、問題ないと思いますが、駐車場の空き分の負担は何処が持つのか、知らないので、今度聞いてみようと思います。下手したら、駐車場の修繕分は上乗せするかもしれませんね。
あと今販売は長谷工アーベストですが、そろそろ期限切れで、フージャーズが販売となると、信用的にもっと売れない事も考えられますね…
新築といえども、2年落ちで、値段下げすぎて、モラルの欠けたか方が入居しない事を祈るしかないですね。
あまり下げすぎたり、ずっと売れ残ると資産価値にも影響しますし…
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197
住民さん
24時間換気とはON、OFFのスイッチあるんですか?
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198
住民
換気扇のパネルで操作できますよ。
電源ボタンを長押しすると一時的にOFFになり、電源ボタンか換気扇ボタンなどを押すとまたONになります。
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199
住民さん
長谷工の人の話だと、夏までに完売させるつもりで販売してくみたいですよ!
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200
購入予定者
先日見学に伺いました。住みやすそうなマンションだなと思い、
購入を予定しております。
無事契約できたらよろしくお願いします。
住民の方にお聞きしたいのですが、
南側の工場や道路の音、臭い、煙など気になったことはあるでしょうか?
工場の音がした、朝方ダンプが通る、などの書き込みを見て気になっています。
スレ違いでしたらすみません。。
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201
住人さん
線路・幹線道路沿いの物件みたいに、2重サッシュやペアガラスでもないので、ダンプが通れば、それなりの振動音みたいなものはあります。私的には気になるほどではありませんが。サッシュの遮音がそれなりの物を使ってると入居前に設備カタログで見たような記憶があります…
南側だとI棟前の工場の屋上に、室外機だかコンプレッサーだかのブーーンという音は、入居したては、気になりました。今はなれましたけど(笑)音のせいか、I棟上階は空きがあるっぽいですね。
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202
購入予定者
201さん
200です。ありがとうございます。
やはりダンプは通るのですね。サッシュの遮音性については調べてみます。
室外機などの音は今度見学した際に確認してみたいと思います。
確かにある程度は慣れもあるかもしれませんね。
参考になりました。ありがとうございました。
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203
住人
202さん
ダンプというより、マンション東の工場地域のトラックが多いです。資材置場や倉庫(コカコーラ等)があるので…
生活する上では、東側に行く事はほとんどないので、影響はないと思いますが、高い買い物なので、ご自分で1度歩いてみて、周りを確認しておいたほうが、良いかと思います。
ここは、バス便さえ気にならないなら、とても良いマンションだと自負しております。
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204
住民さん
ドコモアンテナの設置工事はいつ頃から始まるんですか?ご存じの方いれば教えて下さい。
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205
住民
マンションのなかにある郵便ポストあったら便利ですね。
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206
住民さん
204さん
ドコモのアンテナ工事は今月から、サービス開始は6月予定だそうです。
とうとうスーモに載らなくなりましたね。3月は沢山来ていたみたいですが、完売近いのかな?
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207
住民
今月の素敵生活に載ってた高圧一括受電は電気代も削減できるし管理費の削減にも繋がらないんでしょうか?デメリットはあるんですかね?
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208
住民さん
ドコモアンテナは秋頃にサービス開始予定みたいですね!
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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209
引越前さん
来月からここの住人になります。皆様よろしくお願いします。
インターネットって皆様どうしてますか?
e-mansionの手続きを済ましたら、フレッツ光の案内を頂きました。フレッツのメリットってひかり電話くらいしか思いつかないのですが…
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210
住民さん
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211
住民さん
昨日も今日もちょこちょこ引っ越しきてますが残りはどれくらいなんですかね?
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212
住民さんA
>210
ここ周辺に住んでる人たちは、NHKの受信料を払ってない人が多いですね。
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213
住民
212さんはNHKの集金の方なんですか??
引っ越してきた頃にBSの料金を払っていませんねと言われて以降、地上波+BS料金を払っています。。。
不平等な払い方はどうにかしてほしいですね〜(^_^;
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