プレサンスロジェ　京都二条ってどうですか

プレサンスやったら太秦と同じ方法で売るんやな。
市内の中心なだけで
一番大きい間取りで81㎡やし小さい印象あるね。

スレ主さんへ
昨日現地へ行ってみました。
隙間から見るとやや歪な形で、しかも狭く感じました。静かな場所かな・・・とは思いましたけど。中学校運動場のすぐ北側なので(スピーカーからガンガン音や声が出ることはないと思いますが)、平日の賑やかさはどれほどだろうと思いました。まだモデルルームの案内はありませんでした。
私もチラシを見ましたが、和の庭園なんているかと思いましたよ。演出したい気持ちはわかりますが、管理費にはね返ってくるでしょう。きちんと手入れをしてくれればいいですが、やがて放ったらかしになることがあります。駐車場や駐輪場にする方が無難だと思いますが。

もぉ何件か決まってました。
ここも天神川のように急いだほうがよさそうです。

すでに何件か決まっているということはどういう意味でしょうか？
今度、話を聞きに行く予定ですが、様々なウエブサイトでは販売開始時期が2011/1中旬となっています。
それより前に予約販売をされている、ということですか？
マンション購入初心者のため、分からないことが多く、教えて頂けたらと思います。
（とんちんかんな質問をしてましたらスミマセン。。。）

確か、「友の会」というやつですね。
優先的に購入出来る仕組みがあるようですよ。

広告どおり1月中旬まで待ってると、これが人気物件になればなるほど、
それこそ選べる部屋がない可能性もありますよね。

この物件に興味がおありなのであれば、
モデルルームができたら、とりあえず行ってみて情報を得た方が良いと思います。

ちなみに私は営業ではありません。

がんばってください！！

対策屋が強力だからいいやん

No.5さん、ありがとうございました！

先日、モデルルームを見させていただきました。
建物も価格も、大変気に入りましたが、夫は場所が気に入らず、購入しませんでした。

新築なのでステキなのは当たり前ですが、営業の方は「新築」しか売りがないような説明しかして頂けなくて
物件についての詳しい説明はなかったです。
というより、物件の詳細をあまり把握していなかったように思います…

営業の方にあまり影響されないように、物件だけを見ようとしても、営業マンって重要ですね。
これからもマンション探し、がんばります。

ここも、太秦と同じで早いですね・・・。

藤和不動産の丸太町美福とプレシャンスロジェの場所ってどうですか？前者の方がやはり地域柄はよろしいでしょうか？

藤和不動産の丸太町美福とプレシャンスロジェの場所ってどうですか？前者の方がやはり地域柄はよろしいでしょうか？

地域性はそんなに変わらないと思いますよ。どちらも良いと思います。後は学区と駅近、どちらを取るかではないでしょうか？
美福の学区はいいみたいです。

今日、残り5戸抽選みたいですね

プレサンスの管理会社は１０年のしばりありますか？
プレサンスはグローバルばっかり。
管理組合で変更したい

太秦天神川といい、こちらといい、悩んでる間にあっという間に完売しました。。

こちらはトラブルなく順調に進んでいますか？

順調だと思います。
設計変更が各階終わりって所ですかね？
後は…ローンをどこでくむか…
地震もあったので悩むところです。

ぎりぎりまで政府の対策を見て考えたい。
みなさんいかがですか？

ローンの件、確かに悩みますよね。

政府の対策を見て考えたいとはどういうことでしょうか？

教えてください。

NO．17　です。

当方ローンは固定（１０年やフラット）
変動・ミックスなどをまだ決めかねております。

ローンについて目下勉強中なのですが…


地震の影響などで政府が国債発行すると
長期金利の目安と言われる１０年もの国債の
利回りが上昇するらしいんです。

そうすると…
フラットや長期固定の金利も上昇…


住宅エコポイントも７月末で打ち切りみたいだし、
フラット３５Sもいつまで申し込めるか…
毎日ニュースやサイトを確認する日々です。

説明下手ですいません。。。

変動以外考えなくていいんじゃないですか？

変動の金利がフラットの
金利を上回る事自体考えにくいと思う。

固定と言うだけで
金利、団体信用生命保険料を払うのは勿体ないと思います。

住宅エコポイントの件ですが、
ポイントが発行される工事の対象期間は、
平成２３年７月３１日までに「着工」した新築工事とのことなので、
（住宅エコポントのＨＰより）
こちらの物件は大丈夫なんじゃないですか。