東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その３

>>724

不動産投資で儲けている人たちは金融資産もってないよ
野村総研っていうのは証券会社のシンクタンクで株の売買を煽るのが仕事だから
金融資産というふうに限定しているんだろう

富裕層には投資用不動産も入れてもいいと思う
年利１５％くらいの利回りの不動産があれば金融資産なんかよりも価値は高いよ

↑
たしかに。
普通の金融資産より、利回りが良くて安定してる不動産資産は確かにある。
多少頭の働く人なら、金融資産だけでなく不動産資産で回してるだろ。

預金しても利息がほとんどなしの状態、不動産投資とかで利回り6ﾊﾟｰｾﾝﾄとかの方がとりあえずいいと思っている人もいるから現金ではなくて不動産でもっている人も多いはず　金の板を買っている人も増えたとか　高級住宅地にすんでいる人はそれぞれ、高級車ばかり買い換えてばかりの人もいる　

富裕層でもない人が
富裕層の行動パターンを夢想して
何の意味があるのでしょうか(笑)

高級住宅地と言えば、今は湾岸地域に集中してるでしょ。

豊洲なんてゴージャスで映画俳優になった気分になれます。

確かに、はりぼてと書き割りの映画セットのような街ですね。
残念ながら富裕層は皆無ですが。

豊洲もいいけど、これからは有明かな。辰巳もいいかも。

高層団地ばかりの場所を高級住宅地だなんて言って通用するのは地方出身の田舎者だけです。

上昇志向の強い田舎者は見栄っ張りで自分のことしか考えてません。
そういうモラルの低い人間が集まる豊洲、有明には住まないほうがいいですよ、住み心地悪いですから。

湾岸タワー中古の値崩れが激しいね。
５年以内に投売りに成りそうだ。

マンション掲示板に何で高級住宅地のスレがあるのかが
そもそも不思議です。

高級住宅街に高級マンションは付き物だからね。

高級住宅地はいろいろ規制があってマンションは建てられないはずだよ。

日本で高級住宅街にマンションが無い地域は少ないよ？

>>740
なんちゃって高級住宅地が多いってことですね。

このスレは、なんちゃってが対象ってことですね。

>>737

まあ、知識の一環としてでしょう
マンションに住んでいるからといって高級住宅街のことを全く知らないと世間知らずになってしまうからね

高級住宅街の田園調布も成城も松濤も目白も番町もマンションがあります。

なんちゃってでも何でも高級住宅街に建つマンションに住めるのは、ある程度の財力がないとね。
住めもしないのになんちゃってだの何だの僻みは良くないよ。

なら豊洲も対象ってことですか？

豊洲はマンションしかないからダメ

高級住宅街に戸建てを買える金があるけど、あえてマンションを購入する金持ちもいるからね。

日本の場合は所詮なんちゃってですから、
好きなだけ何でも言ってもらって結構でございます。

でも豊洲はナイ。

アメリカの高級住宅街にもマンションがある地域があるよ？

六麓荘
現在の建築条例（旧建築協定）は敷地面積を400㎡（121坪）以上とし、400㎡未満の面積への分筆も禁止され、用途は2階建以下の一戸建個人専用住宅に限られる。建物の高さは最高10mで、軒の高さは7m以下とし、営業行為も一切禁止で他にも色々な制限がある。

六麓荘って地価も安いし、長者番付に乗るような金持ちが一人も住んでないんだよね。

日本の場合は金持ちが住めば高級住宅地なんです。
だから、それぞれの丁目の平均所得を出して一番高いとこから順番つければ
それで終わりってことよ(笑)

で結局、高級住宅街に高級マンションは付き物だったんですね。

どうでもいいような話やな(笑)

高級って値段が高いって意味だけですから。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/price_ranking_1.html

値段が高いの買えるのは所得が高いか資産があるか。

ベスト２０に入っていれば高級住宅地でしょうね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/price_ranking_1.html

武蔵野、川崎、浦安、台東、江東、都筑、横浜、さいたまは高級住宅地とは無縁
高級住宅地に憧れるやつは沢山いそうだけど。

江東区には豊洲と言う超高級住宅街があるじゃないか！！！！

>752

そういうデータが痛くも痒くもない金持ちばかり住んでる、ということは知っている。

>761
目を覚ませ

六麓荘町のある芦屋市民の平均所得は日本で五番目だし、高額納税者の多い地域ランキングにも乗らないショボイ場所。
てか、そもそも六麓荘町の話題は板違いなんだよね。

南麻布が最強

世間の感覚では、マンションアドレスより戸建てアドレスの方が明らかに上
他人のアドレスを見て、何区かよりも、マンションか戸建てかの方を重視する人の方がはるかに多いと思う

↑
それは貴方の価値観（笑
成城や番町といった良い地域のマンションと城東や都下の戸建なんて、比較すらしない。
まず住所見て、判断する。
いい場所に建ってるマンションは、変なとこの戸建より全然高いし価値もある。
そもそも経済力がなければ住めない。
そんなこと東京近辺に住んでれば当たり前のこと。

田舎郊外の4千万の戸建と最低7，8千万以上、1憶とかの好立地マンション、どっちが価値があるかは一目瞭然ｗｗｗ

>765

（何が最強かは人によっても違いますし）「最強」かどうかわかりませんが、
素晴らしい地域であることには疑いはないでしょうね。

ただ、一口に南麻布といっても色々ですので、その辺は、誤解なきよう。

高級住宅街のスレで田舎郊外とかと比較するなんて。。

何よりまず、良い地域でないとだめだし、よい地域でもマンションは、
まともな戸建てとは勝負にならない。

世間の感覚も人によって違う。都心の住宅マニアは町まで拘るが、
田舎の人には通じない。関西人には「世田谷区」って聞くだけで高級住宅街ね
などと勘違いする人が多い。ここにいる人たちは細かいアドレスに拘るだろうが
広く世間一般には、マンションの住所だと公営団地だと誤解されることも多い。

世田谷の３億の豪邸と田舎郊外の３０００万円のマンション、どっちが価値があるかは一目瞭然
マンションアドレスなんて、賃貸かもしれないしね
戸建てアドレスだと、所有と思われる

誰に誇示したいのか。
住まいは人それぞれ、所詮自己満足。

771は頭悪そうな喩だな（笑
こんな当たり前の話、喩にも何もならんだろうが。

アドレスが立派なマンション、アドレスがしょぼい戸建、この比較だろ？
なら、アドレスが立派なほうに注目するってだけだろ。
賃貸だろうが、アドレスが立派なとこに住めてるってことは、経済力があんだろ。
実際金持ちで賃貸で済ましてるのは、港区や都区内にはいくらでもいるからな。

戸建かマンションかなんて、本人が思ってるほど、誰も気にしやしないよ。
人がどこに住んでるかも気にしないだろうが、強いて言えばどこに住んでるかくらいは気に止める。
地縁とか話のネタにはなるから。

＞広く世間一般には、マンションの住所だと公営団地だと誤解

それはあんたが公営団地だらけの場所に住んでるからだろうｗ

世田谷の３億の戸建てと、
港区の３億のマンション、
どっちも価値は同じじゃない？
ようするにライフスタイルがどっちに合うかでしょう。

ちなみに成城できちんとしたマンションってあったっけ？
番町にはいっぱいあるけど。