東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その３

豊洲に行けば成功するよ

>199

世田谷の人口は約80万だよ。
1000人に一人は5億以上の資産もち。
4人家族として、250家族に一家族はそのレベル。
これって相当な割合だな。
１～２ブロックに1人、5億以上の資産もちって感じか・・・

まあ、場所は成城とか深沢とか一部に集中してるんだろうが。
とはいえ、年収平均が900万～1000万以上ってエリアは高級とまでいかなくてもそこらにあるわな。

↑きもっ

確か3～4000人が世田谷区と書いてあったかな

年収だったら青葉区や稲城市が上。

資産5億円以上が青葉区、稲城市にどれだけいる

どうせ自分のことでは無いじゃん。

大抵の人は、アドレス欲しさのアパートかミニ戸建てでしょ。
領主様の周囲に住み着いてる小作人みたいなもの。

バブルの時なら、青葉区にも坪５００万以上になった土地があったから、
１００坪持ってるだけで資産５億以上だったな。

資産５億というのは金融資産のことで土地は計算対象外です

でもさ、土地持ちがちょいと土地売れば、
金融資産に化けるよね。

>>208

都心の高級住宅地エリアに寄生して住むのは結構楽しいよ
郊外だとあんまり面白くないかもしれないけど

>>211

不動産以外の金融資産が５億以上という意味です

つまり、金でなく賃貸運用物件を幾つも所有しているだけの資産家は、
数に入らないって事ですね。

５億以上の資産家はアパート経営などの地味な運用ではなく
リターンの高いハイリスクな運用をする人が多いとのこと。
もちろん手元に必要最低限のカネは残しつつですが

俺の知り合いも、土地売って得たお金を、投資に回しているよ。

知り合いの話は、どーでもいいよ。

さすがに５億円以上となるとアパートではなくＲＣの賃貸マンションだな。

複数もってるでしょ

電車使う人なら田園調布付近は便利だと思う。東横線で渋谷、日比谷直通もあるし、大井町線、目黒線で目黒、南北線、更に、横浜方面も行けて、少し歩けば池上線も利用可能。

確かに山手線の外ではなかなかのもの。

よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう

吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
を取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q...

吉祥寺といわれている広さの範囲は
六本木＋西麻布＋元麻布＋南麻布＋南青山＋広尾＋赤坂＋恵比寿＋東＋麻布十番＋白金＋白金台
くらいのところをいわゆる吉祥寺として名乗っているんだよ
そりゃＴＯＰにくるはずだろう（笑）

吉祥寺なんかよりも渋谷区東の方が高級だよ　知られてないかもしれないけどね

中央線って駅の間隔長いよね

駅の間隔が長いと電車のスピードがでるんだよね

だから自殺者も多いよね　東急線に轢かれても駅の間隔が５００ｍとかでスピードが遅いから＊＊ない可能性もあるからね

あと駅の間隔が長いとバスで通う人も多いよね

それで吉祥寺と広尾を比べるなんて、都心の感覚からすると港区丸ごと吉祥寺を比べるべきなんじゃないかと思うくらい比較の広さの土俵がちがうよな

２３区は一つ一つの町名が有名なんだよね

だから田舎の府中なんかがランクインしてるアンケートがあったとしても府中市全体と広尾という町名で比較していることが多いんだよ
そんなアンケートを真に受けても結局は広尾の方がいいに決まってるし、同じ土俵で吉祥寺を比較したら
基地常時なんてランク外になるだろうね

吉祥寺は藪蚊が多いよ

大きな池は藪蚊のための養殖場


藪蚊に刺されすぎると脳性麻痺になるぞ

ジョギングしてたやつで藪蚊の大群を吸いこんじゃって呼吸困難になってたやついたぞ（笑）

基地常時の井の頭公園でバラバラ殺人事件あったよな？

吉祥寺から隣の三鷹駅や西荻駅まで900メートル、井の頭公園駅まで400メートル。
20位以内に三鷹もランキング入りしているけどな。
吉祥寺駅の支持率15%に対し、麻布十番＋広尾＋六本木＋赤坂でも7%くらいだろ。

麻布十番＋広尾＋六本木＋赤坂で7%もないよ。
ランク外だが、おそらく3～4%程度と推定。あんなにマンション多いのに。
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf

犯罪だったら圧倒的に都心が多い。
井の頭では殆ど無いから、いまだに30年前の事件が話題になるが。

犯罪発生マップ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

井の頭公園を歩くたびにバラバラ殺人事件の被害者の怨念をイメージしてほしい

夜歩く時に速足に怨霊に取り付かれても怨霊となかよくしてあげてほしい

高級住宅地の話をしてください。

広尾、一番町、みんな良く知らないみたい

>>232
やっと、らしい地名がでてきましたｗ

井の頭とか吉祥寺とか田園調布とか、郊外の絵空事はすれ違いにしましょうね。

田園調布とか成城とかの町並みがきれいとか、郊外のニュータウンと同じですから。。
高級「住宅地」と勘違いしないでほしいものです。

今度、瀬田の戸建を見て来ようかと思うのですが、
（ここでお聞きしても大丈夫なのかも解らないのですが・・・）
ご存知の方もしいらっしゃったらご教授お願いします。

実際に住んでいる人の声を聞きたい。
住環境のいい面、悪い面を語ってほしい。
ここの書き込みは、検索すればわかる内容しか
書いていない。
住んでいない人の街に関するイメージなんかどうでもいい。

瀬田は交通の便は良くないと思う。
車も多いし。

小石川あたりはどうなんでしょうか？

東京には、六麓荘みたいなところはないですからね。

鎌倉に行っちゃうお金持ち多いしいし‥

>>238
見栄をはる・見せるために形成されたやらしい関西の住宅地なんてスレ違いもいいところです。

それこそ、チバリーヒルズが論外なのと一緒です。

見栄を張るためじゃなくて、貧乏人を排除するためでしょ！

貧乏人がいないところを高級住宅地って言うんじゃないの？

ぷっ、このスレが「見栄をはる・見せるために形成されたやらしい東京の住宅地」と思っていましたよ。
成り上がりにマンション売るのは大変ですね。

地価が高い→固定資産税が高い→貧乏人は住めない

でもマンション建てて、賃貸だったらそんな金持ちじゃなくても住めちゃったりする。

そうすると高級住宅地じゃなくなっちゃうんだよね。

>>239 高級住宅地＝見栄を張るための嫌らしい住宅地とおもうなら、湾岸スレに行って遊んで下さい。

貧乏人は、見栄を張りたくても張れない(笑)

>>243
日本人ですか？日本国文法をもう一度勉強したほうがいいよ？
知性は高級住宅地には重要な条件」ですから！ｗ

「形成されたやらしい関西の住宅地」といっているのであって、

高級住宅地＝見栄を張るための嫌らしい住宅地　なんて誰も言ってない。場　課？

形成されたいやらしい関西の住宅地と思うこと自体が、スレ違い！

西成の出身ですか？

>>241
いえ、規制なんかを組合で作っちゃうやらしさですよ。
真の高級住宅地は、そんな必要もなく排除される自然な継承で受け継がれるはず。

>>245
「西成」って何？、、、？どこ？
関西の人間しか知らない地名ですか？スレ違いなんで退出してくれる？東京のこと知ってる？

そしたら一番町とかかな。

町内会費もまともに払ってない湾岸は論外ですね。

六麓荘にコンプレックスを持ってる人って、西成の人なんじゃないの？

>>248
一番町は賛成です。