ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚　【ＰＡＲＴ４】

同業者ならフツー人気物件のあら捜しするわな

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

確かに阪急不動産の程度は悪いが、恨みごとを言うネチネチ言う馬鹿はもっと悪い。

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立地さえ良ければ売れていたでしょうか？
建物のデザインとか部屋の設備などは良いですか？

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駅遠だけではなく総合的にご判断されて皆さん購入をやめられるのでしょうね。

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705さん

当初の設計から５年経過しているから仕方がないが部屋の設備は旧式です。

ただし建物の外観は悪くないですね。

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707さん

外観かっこいいですよね！

今ままで見た中で一番好きです。

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徒歩１０分圏内で遠いって、贅沢じゃないの。

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タワマンにしたら遠いという意味でしょ

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北東角部屋、北西角部屋、南中部屋

どこがいいですか？

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実際に見に行かれたほうがいいですよ。特に東側はＥＡＳＴに近くて、人によってはいやかも。私も外観は好きですが、買い物が不便。

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見に行ったのですが決めかねて。

東北角部屋はイーストと少しずれいるから大丈夫かなと思ったのですが、みなさまはいかがでしょう

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>>711
北東角部屋がいいかな、南中部屋は１５階以上ならば最高です

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714さん

返答ありがとうございます。

南中部屋は、15階以上です。

宝塚市は今後寂れていく一方なのでしょうか、そこも気になり躊躇しております。

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コンパクトシティでは無く、良好な住宅地は坂がある。それが躊躇させるんんですよね。もっと纏まりあったら、住みやすいと思います。阪急池田駅前のようにね。

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イーストの売れ残りは何処へ？

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半分は賃貸市場に出ています。
残り半分は中古市場に安く出てくると思いますが、今は出し時を見極めている状況でしょう。

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中古になると、定価の何％引きになるでしょうか？

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決められた計算式がある訳じゃないですが、中古は新築と違って色々条件が不利になりますからね。
周辺相場や現在新築販売中のウェスト棟の実売価格等を考慮して決まってくるでしょう。

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なるほど

ありがとうございます

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定価の何%引きという考え方が間違っています。
マンションはその地域の相場がそのまま価格になります。
例え中古であっても、相場以下に下がることはありません。
20年経てば勿論価格は下がるでしょうが・・・

売り手がよほど資金がいる場合や訳あり物件なら今でも安くなるかも。
ジオタワーはすでに自殺がありましたので、その部屋が売りに出れば安いかも！？

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どの部屋で自殺あったんですか？

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素敵！！

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自殺なんてありませんけど・・・
ガセネタはやめてください。

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転落ですよね

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↑ガセネタの投稿者を通報します。

家でお待ちください

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飛び降りたわけね！

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＞７２２さん

どちらの棟でしょうか？よろしければ検討材料にしたいので、どのお部屋か教えて頂きたいのですが？できれば事案の詳細も差し支えない範囲内でお願い致しますm(__)m

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自殺って嘘だと思ってたけど本当だったの？

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↑そんなこと聞いてないですけど

うそでしょ

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関係ないけど、うちのマンションで、昔転落事故ありましたけど、みんなもう忘れてるよたぶん。
買った部屋であったらやだね。

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でも転落事故と投身○殺とは違いすぎ

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つまらないウソはやめてください。んでいて、転落事故があったら分かります。

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つまらないと言うわりには過剰反応してるね？

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やはり私は無理。
なんか怖い。

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がせねたは通報。
すぐ、お呼びがかかるでしょう。

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本当のことが知りたいです。

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また、がせねたで、イメージダウンを狙っているね。自殺であろうと、自然死であろうとどこかの部屋で誰か死んでるよ。それがどうしたって言うの。過去に死人が出たからって、気にしてたらどこにも住めないよ。安く買い叩く口実じゃないの？いやなら他に行けばいいじゃん。

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やはり事実だったんですね…
別に誰もイメージダウンを狙っているわけじゃないと思いますよォ
業者じゃありませんから
イーストかウェストか、だけでも教えていただけませんか？
イーストならそんなに気にはしないです。

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あの～
こんな所で聞かなくても調べればすぐにわかるんじゃないですか？
ガセだと思いますけど。

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警察や消防（救急隊）に聞いても個人情報保護を盾に教えてくれないですよ。
『調べればすぐにわかる』ってどうやって調べたらいいんですか？

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そんなこと簡単でしょ
本当に知りたいなら近所の人に尋ねるとか、お金は掛かるけど調査を頼むとか…
販売会社に聞いてみるとかね

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ここで知ってる人に聞くほうが簡単でしょ

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匿名掲示板だからね～特にここは荒らされているから。やはり自分で動かないと駄目でしょ
面倒ならお金使って調べるしかないんじゃない？
数日で判明するよ！

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荒れてる掲示板のほうが悪い情報入って来ますからね。
事実かどうかは、それぞれが判断すればいいことですから、どうかご心配なく。

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調査した方の情報を待っています。
ついでにガセだったら犯人調査もよろしくお願いします。

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＞741
＞743
＞745
＞747

ここ住民版ちゃうぞ！　チョロチョロ入って来るな！

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そんなにムキにならなくても
住民ではないよ。くだらない事で揉めているから
助言しただけ
失礼しました。

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>>749「揉めてる」のはお前自身。お前は助言などしていない、748さんがムキになるのも理解できる。

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サイバー捜査課に通報したら＾＾

すぐ調べあがるでしょ＾＾

とにかく　ガセは　まずいっしょ

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あの～　時間がたてば　どこのマンションも　老人は　お亡くなりなるよ。。。
大した話じゃないよね、恨まれるようなことしていない人にはさ

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普通に人が死ぬのと、飛び降り○殺とは違うでしょ。

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飛び降りなんてなかったよ。住んでたらわかるものですので。

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>>７５４

住民は住民スレへ行って下さい。

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そのような事実はありません

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↑どうして分かるのですかね？

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私は転落事故のことは入居前に聞きました。
自分の棟ではないと言われましたが、そんなのホントかどうか・・・
「事故ですか？事件ですか？自殺ですか？」
って聞いたところ、「事件ではないと思います。事故か自殺か・・・」
子供がいるので、事故だと怖いなぁって思います。

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７６０さん貴重な情報提供ありがとうございます。
あと出来ましたら発生場所はEASTかWESTか、だけでも教えて頂けたら検討者にとってとても参考になるのですが…

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＞７６１さん
それはやっぱり伏せておきます。
検討しているのであれば、担当者さんに「掲示板でこういう書き込みがあった」って言えば
最低限のことは教えてくれるかもです。
もしかしたら亡くなられてないかもしれませんし・・・

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分かりました、そう致します。やはりジオタワー宝塚で転落自体はあったのですね…
ありがとうございました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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ジオタワーで転落あったのは確か３月だったと思います。

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でも真偽がわかって本当に良かったですね
知らないで買うのと知って買うのとでは大違いですから

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本当によかった。絶対に購入しないで、くださいね。

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サイバー捜査課に連絡云々言ってたから確実にデマだと思ってたのに

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結局、転落はあったのですね!!

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投身自って恐すぎ、半値やな。。。

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半値以下でしょう。無料ですよ、交渉してください。

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マンションの居室内で自殺や殺人等あれば、その事実を告知して販売しなければならないが、発生場所が共用部分での飛び降りなどだったら告知義務までは課せられない。よって、知らん顔して販売することも不可能ではない。

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でもきちんと聞いたのに知らん顔して売ったら後で問題になりませんか？
おそらくもう聞いている人もいるでしょうし。

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きちんと聞いたら道義的に答えざるを得ないでしょう。但し何も聞かなかったらわざわざ教えてはくれないでしょうね。

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マンションの投売りに嘆いていたのでしょうか？

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ご心配の方、ぼやいていても仕方ないよ、購入しないでね。

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転落事故なんてめずらしくないですよ。今日もニュースで見ました。

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転落事故がめずらしいとか、めずらしくないの問題ではないですよ、あった事をなかった事のように、もみ消そうとするから言ってるだけ。それに、そもそも事故じゃなくて投身自○なのでは？

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マンションの居室内で自殺や殺人等あれば、その事実を告知して販売しなければならないが、発生場所が共用部分での飛び降りなどだったら告知義務までは課せられない。よって、知らん顔して販売することも不可能ではない。

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皆さん、やはり購入はやめましょう。

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やはり投身自○が気になりますか？

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よかったね、購入しなくって。

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そんなこと言わずに買って下さいよ、色々あってので次売るときは二束三文かもしれないけど、その分お安くなっておりますので。

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ＯＫです

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住んでいてもそんな騒ぎなかったけど。

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ウェストの売れ行きや、資産価値に著しい影響受けますので、迅速に処理しました。ですからこの件についてはもうこれぐらいにしておいて下さい。宜しくお願いします。

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御影は竣工前に飛び降りあったみたいね。当時書き込みがあった。ここは竣工後だから余計揉めるか。

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そもそもこういう場合に宅建業法上の重説の重要事項に該当しないってのが微妙なんだよなぁ。

そりゃ当事者（デベや購入者、家主等）からすりゃ該当してもらったたタマランのだろうけど、
もう一方の当事者（検討客、賃借人等）からすれば、共用部だからOKだなんて事にはならんし。

まあ、販売中物件である限り、少なくとも当初分譲主たる業者は告知義務があると思うけどね。
中古になると、まあ微妙だなぁ。瑕疵担保責任とかも業者より一般人は緩いのが通常なわけだし。

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