神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「GEO TOWER | ジオタワー宝塚 【PART4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-07-22 22:03:54

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
GEO TOWER | ジオタワー宝塚(その3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52552/

・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/


所在地:兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22(地番)
交通:阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
    阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
    阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社:株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-11-11 11:22:01

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  1. 599 匿名さん 2011/05/01 18:03:14

    駅から多少距離がある事以外は、とても良いマンションです。
    ツインで建ててる途中にリーマンショックが直撃したせいでタイミングが悪すぎました。

  2. 600 マンション投資家さん 2011/05/01 23:17:57

    >>596
    最初に出来たほう(EAST)も正確には完売ではなく売れ残りを業者に払い下げられましたので中古市場に大量に安く出てくるかも知れません。
    WESTも実際は残戸数はほとんど変化ないのでこのまま売れずに最後はEASTと同じ末路をたどる可能性大。

  3. 601 匿名さん 2011/05/02 00:33:37

    高級感は言わずともわかると思いますし、今は大幅に値引きされていますから
    お買い得だと思いますよ。

  4. 602 匿名 2011/05/02 01:16:52

    いま買ったら損。いまの値下げ幅は序ノ口です。
    ウェストも年明けには築2年で未入居中古扱いとなりますので年末には大幅値下げ処分するはず。
    いま買ったら***の仲間入り間違いなし。

  5. 603 匿名さん 2011/05/02 02:01:13

    >>600
    一ヶ月経ちましたが中古が出てきませんね~
    そもそも業者に払い下げられたと云う話に信憑性はあるのですか?
    単なるネガキャンならばEASTは完売したんでしょうね~

  6. 604 購入検討中さん 2011/05/02 02:31:24

    見学にいきました。すごく高級感があり、入居者の方もいっぱいいましたが、すごく快適そうに生活している印象をあけました。しかし、買いやすい金額の部屋がもうほとんどなかったです。......残念

  7. 605 匿名 2011/05/02 02:57:42

    中古市場より賃貸市場にたくさんジオタワーwest出て来ていますよォ。





  8. 606 匿名 2011/05/02 02:57:52

    中古市場より賃貸市場にたくさんジオタワーwest出て来ていますよォ。





  9. 607 匿名 2011/05/02 02:59:49

    ↑eastの間違いね(⌒0⌒)

  10. 608 匿名 2011/05/02 03:01:33

    中古市場より賃貸市場にたくさんジオタワーeast出ていますよォ。




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  12. 609 匿名 2011/05/02 04:33:43

    やはりイーストは正確には完売したとは言えないな…
    見せかけの「完売」やね。

  13. 610 匿名さん 2011/05/02 08:40:34

    ネガキャンと思いたかったのに・・・

  14. 611 購入検討中さん 2011/05/02 14:21:51

    賃貸屋さんに聞いたら、家賃17万とか20万とか2件3件はあったみたいだけど、すぐ借り手がついたみたい!!

  15. 612 匿名 2011/05/02 21:57:55

    EAST賃貸まだまだありますよ〜
    そして借り手がついたかどうかが問題点ではなくEASTが業者にまとめて払い下げられたのが事実であって完売などしていなかったということ。

  16. 613 購入検討中さん 2011/05/02 22:21:52

    まるで高級ホテルのような構えですな。私も同意します。

  17. 614 入居済み住民さん 2011/05/02 22:38:40

    まっさらなところで、賃貸入居なんて、ぜいたくなことですね。まずは、住みたくなる環境ですよ。

  18. 615 匿名さん 2011/05/02 23:12:07

    賃貸しか出てこないってことは、欲しい人は割引中に買わないとWESTも「完売」しますね。
    グランスィーツみたいに、出物の中古物件はなかなか出てこないし・・・
    ましてオール電化のWESTの出物の中古なら何年先になることやら(^▽^;)>゛


  19. 616 入居済み住民さん 2011/05/02 23:21:02

    スタッフがたくさんいて、挨拶も行き届いている。住んでいる住民しか分からない爽快さがある。住民が増えることはうれしくないね。これ以上売れないでほしいね。空き室が多いほうが現在の住民はうれしいと思うので、ジオタワーをもっと貶してくださいね。

  20. 617 匿名 2011/05/02 23:57:30

    営業マンの大合唱(笑)

  21. 618 マンション投資家さん 2011/05/03 01:03:21

    ワシはいらんが…
    それでもジオタワーを買いたければ法的に未入居中古物件扱いになる直前(年末)に買い叩くのが最善。







  22. 619 匿名 2011/05/03 01:27:25

    >>615 westの出物の中古!?

    グランスイーツならともかく駅遠ジオタワーは『出物』になどなりえない。

    これだけ新築で長期間売れ残ってる物件を中古で買おうなどとは思わないでしょ。

    半値でも厳しいやろね。。。。


  23. 620 ハゲタカファンドさん 2011/05/03 03:50:48

    年末迄じらして買うのが一番!

    確実に数十戸は残ってます。

  24. 621 申込予定さん 2011/05/03 13:23:56

    今度、申込にいきます。私は2年位宝塚の中古マンションと新築マンションを勉強しましたけど、設備、仕様、間取、価格どれをとってもジオさんが一番っておもいました。

  25. 622 匿名 2011/05/03 13:32:47

    利便性はどうですか?

  26. 623 不動産購入勉強中さん 2011/05/03 13:53:27

    買う気のない人間が何で、書き込みしているの?暇なの?

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  28. 624 申し込み予定さん 2011/05/03 14:39:57

    >>622
    バス停が近いから利便性も最高です。


  29. 625 物件比較中さん 2011/05/03 15:00:14

    売れ残りであるとか、値引きけしからんかどうかなどの意見より、購入検討者には購入に際して参考になる意見を聴かせてもらいたいものだ。値引きがあれば、ひじょうにうれしいことは事実だ。

  30. 626 購入経験者さん 2011/05/03 22:03:39

    50戸以上売れ残っていて完売までには長い月日がかかる、いま少しくらいの値引きで購入しても、入居後に更なる値引きが進めば後悔する側になってしまう(私が体験者)

    >618さんのご提言に同意。

    これだけ長期間にわたって値引き販売にさらされ中古市場での資産価値もガタ落ちだし、まだまだ落ちそう。。

  31. 627 購入検討中さん 2011/05/03 23:25:06

    ↑ 値引きの何が悪いの?安く買って何がわるいの?何で高い値段で買ったの?あわてて何で買ったの?時間が経ってから買えば安く買えるのは当たり前じゃないの?教えてください。

  32. 628 匿名 2011/05/04 00:40:47

    だから値引き幅が最大になる年末に買うのが一番!

  33. 629 匿名さん 2011/05/04 00:53:26

    買いたい時が買い時!

  34. 630 匿名さん 2011/05/04 00:55:55

    買う気のない人の書き込みばかり・・・・  ジオは駅7、8分ですごい便利ですよ。  

  35. 631 匿名 2011/05/04 01:00:27

    やはり年末にかけて値引き幅は少しずつ大きくなって行くんですね。

  36. 632 匿名さん 2011/05/04 01:09:19

    売れないのには必ず理由がある
    ここの場合みなさんもうその理由が解っている

  37. 633 購入検討中さん 2011/05/04 02:57:31

    どれくらいの値引きが妥当でしょうか?

    高層階

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  39. 634 匿名 2011/05/04 03:32:03

    現段階では値引きは小幅とのこと。けっこう強気。大幅値引きを期待するなら秋以降。

  40. 635 購入検討中さん 2011/05/04 03:56:31

    なんで強気なんだろう

    営業マンさんの必死さが全くかんじられないきがする


    売れなくてもいいのかな

  41. 636 匿名 2011/05/04 04:27:38

    だから売れ残っているのでしょう…

  42. 637 入居済み住民さん 2011/05/04 07:03:22

    価格のことばかり考えていると、欲しい部屋がなくなってしまいますよ!
    良い部屋は早く売れてしまいますからね。
    私は最近購入しましたが、正直言って建築前の間取りの変更などをされた方が羨ましく思います。
    1年前に狙っていた部屋よりも、購入した部屋は広い部屋でお値段同じでしたが・・・
    部屋の位置や間取りは妥協しました。
    大きな買い物なのに妥協しなくちゃいけないのは、決断が遅れたせいでした。

    でも、それ程後悔は大きくないのです。
    住んでみてとっても快適ですから!!
    小学校・国道の騒音も皆無です。
    住んでいらっしゃる方も礼儀正しく、挨拶も気持ち良いです。

    駐車場の待ち時間が、一番気になるところですねぇ・・・

  43. 638 匿名 2011/05/04 07:07:22

    色々そろっいる宝塚駅まで遠いのが難点ですね。


  44. 640 匿名さん 2011/05/04 10:26:58

    ↑ だから何、買う気のないあんたに関係ないでしょう。

  45. 641 周辺住民さん 2011/05/04 11:05:25

    637
    間取りなんて後からいくらでも変えられるやん

  46. 642 匿名 2011/05/04 11:29:31

    いま買ったら損します。
    秋以降に値引き幅はド〜ンと拡大します!!


  47. 643 匿名 2011/05/04 11:48:29

    ↑ いちいち指図するな。そんなこといわれんでも、わかっとるわ。

  48. 644 住民さんE 2011/05/04 14:14:56

    >641さん
    買っていきなり全面リフォームって、現実的でないでしょう?
    建設前だからこそできる、自由な間取り変更がいいのです。
    ジオは基本的にカウンターキッチンですが、アイランドにするには部分的なリフォームでは・・・
    換気扇から始まってガス給排水全て変更です。
    いくらかかる事やら

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  50. 645 マンション投資家さん 2011/05/04 22:08:07

    ↑建設前でないと現実的でないって…

    ここはもうすぐ新築物件として販売できないほど建って年月経つのに、そんなこと言うほうが現実的でないでしょう(笑)

  51. 646 匿名 2011/05/04 22:54:48

    なに揚げ足とってんだよ。人の家のことで、いちいち文句言ってんじゃねえよ。購入検討している者に参考になるようなことを言えよ!

  52. 647 匿名 2011/05/04 23:19:09

    ↑自分に対して言ってるんだな。

  53. 648 匿名 2011/05/04 23:34:59

    ↑この人、よほど高く買って悔しいでしょうな。あわれ・・・

  54. by 管理担当

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