ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚　【ＰＡＲＴ４】

383さんは、新価格から値引き交渉したってこと？

価格相談会を実施していると言うことは、新価格からさらに値引きをするということだと思いますよ。

ありがとうございました。新価格からさらに値引きですか。

値引きは実際はそれ以上はなかなか無理っぽいです。

ただここは法的に（未入居の）中古物件となり不利な条件多いし。

当初の販売開始から５年近く経過しているため水回りやその他の住設備の古臭さが否めません。

なんせ住設備は日進月歩なので後から出た新築物件にはかなわないです。

立地がいいのならまだしも…７０戸以上も売れ残っている現状では、ここを買い急ぐ理由は見当たりません。

半年後、更なる大幅値下げがあり結局後悔する側に回る恐れすらあります。

新価格から値引きしないんだったら、「価格相談会」なんて広告打たなきゃいいのに。
すでに買った方たちの気持ちを逆なでするだけだと思うけど。

EASTは　売り切れっぽいね

EASTおめでとう。

EASTは、これから新たな戦いの幕開けです。
既存住人VS値引住人、まずは牽制球の投げ合いか？？

ゴング

３年がかりでＥＡＳＴやっと完売御礼。

次はＷＥＳＴの売れ残り６５戸を大量処分市。乞うご期待。

だが、これから分譲開始するローレルコート宝塚武庫川（総戸数５２戸）より

ＷＥＳＴ（残戸数６５戸）のほうが戸数多いのがとても心配。

計画当初から４年経ち水回りなどの住設備が旧式となり、とても古臭さを感じます。

やはり住設備等は日進月歩の世界ですからねえ。

ローレルコートと比較されたら、勝てないでしょう？
だって眺望の抜け方がぜんぜんちがうんだし。

ローレルの価格発表前にさらに値引かないととんでもないことになるのは、
わかりきっているはずなのに・・・

やはりタワーは２棟いっきになんて建てるもんじゃありませんね。
１棟終わってからもう１棟始めていればこんな事にはならなかったしなんの問題もなかった。

早いもの勝って、しょうもない物件やね。

完売したなんて、ガセねたじゃあないの？

WESTの残65戸は、販売中住戸の残戸数です。
まだ未販売住戸がありますので、それを合わせると･･･。

ゴタ消しって言うドラマで、先週、正規購入者が割引購入者へ嫌がらせをするというテーマが挙げられていましたね。結構リアルでした。

ゴタ消し見ました。近所づきあい難しいもんなんですね。。

EASTまだのこってるみたいですが、皆さんならどの間取りがいいですか？

安い物件には安いだけの人が住むからねぇ

↑そういう発想や視線がトラブルの元。

でも、傍から見れば同じ穴の狢。

過去レスをみれば、このデベの物件に、
住民トラブルが多いようなのでご用心。

ありゃ2月28日更新の物件概要で、EAST残10戸ってなってたが・・・。当分10戸ってことか。実際何戸あるの？

奥が深いマンションですね。

>406
あまがさきの緑遊新都心なんかまさにそうやね。

残戸数偽装疑惑＝早く買わなきゃなくなるよ詐欺ってことですか？

タワーで駅遠なんてありえん。
だれも見向きもしないよ。

いつ完売するのかなぁ

どこまで値引きするのかなぁ

転落事故（自殺）があったと聞きましたが本当でしょうか？
住人同士のいざこざが原因なんてことはないと思いますが・・・
ちょっと気になるところです。

そんなニュースは聞いた事ないけど。

確かに聞いたことないですね。どこか別の場所の間違いか、単なるイヤがらせでは？

売れ行きが悪いときにそんな事件まであったら悲しすぎるだろ
嘘つくな

そんな話、聞いたことないですけど、でたらめでは？

駅が遠いと聞きますが、どれくらいですか？

オール電化は地震の時こまらないですか？タワーは大震災の時大丈夫かなー？

414さん
聞いた話では本当みたいですよ。
イーストみたいですが・・・・

ますます寂れるな

聞いた話だけでは信用出来ない。具体的なソースは？
気になる方は自分で調べれば良い。

そんな事で寂れるかな？ 今、東日本はもっと大変やのに、気にする人はいないと思う。私はジオタワーはいいマンションだと思うよ。

ジオタワーは地震には強いと思いますか？震災の被害にあい、今急いで検討中なのですが？

情報の出所が言えない場合もありますよね。
事故なのか、自殺なのか、事件なのか・・・気になるところです。

ジオタワーを見てきました。営業の人は感じがよく、入居者も子供も多く、すごい楽しい生活がおくれそうなマンションでしたよ。 地震が気になるのですが、耐震性はどうですかね？

最近、よく売れてるみたい。この前ほしい部屋がもうなくなっていて、すごくショックでした。イーストはほぼ完売していました。

427さん、地震には強いとおもいますけど？ 私も先日、前向きに検討しようと思って見学をしに行きましたが、良い部屋は既に契約済でした。早く決めたいのに、ショックです。

↑の見るとよく売れてないじゃん

>>424
『気にする人いない…』


自分のマンションで転落事故あったのが本当なら普通気にするやろ…

>４２８
east完売!?半年くらい前から完売、完売、完売って…ここの完売は聞き飽きた。

これを『あと少しで完売商法』と申します。
ココ最低あと１年は売れ残ったままいくね。
特段気に入ってるならいいけど焦って買う必要全くなし。

転落事故なんてないですよ

先日、ついについに、契約をしてきました。すごく入居するのが楽しみです。

私もこの前、モデルルームを見せて頂き、すごく気に入りました。

>>436>>437
すごい
ずっと苦戦してるのにわずか8分の間に2件契約成立しそうだ。
やっとこの物件の良さに皆さん気づき始めたのですね。

EAST完売御礼！
http://www.hankyurealty.jp/about/geo8739/outline.html

WESTはオール電化なので客足は早そうでしょう♪

今回の東日本大震災でオール電化は停電時、お湯が出ない、コンロ使えないという欠点が…

あと６０戸！！完売まで何年かかろうが頑張りましょう！

停電が復旧しない位の被害がでている時に、ガスは使える状態なんですかねー？

神戸の震災を経験しましたが、電気はすぐ復旧しましたけど、ガスは2ヶ月位復旧しませんでした！ それでもオール電化より、電気とガスの方がいいですかね？？ 悩んでます。

阪神淡路震災ではガスの復旧が遅れた。
今回、首都圏では計画停電が続いている。

だから、両方の設備（選択肢）があるほうがいいのでは？

最近のガスコンロは火力調整も電気制御だし、ガス給湯器だってリモコンで
制御しているので、停電の時は結局使えないと聞きました。

震災においては、ガスは無い方が、火災の心配が無くて良いと思います。

↑ガスコンロは乾電池式なので停電しても使えますよ。

やはりリスク分散で電気+ガスがいいな、オール電化はやり過ぎ。

それでしたら、オール電化でも、カセットコンロをもっていれば、変わりないですね＾＾

ＷＥＳＴもあと６０戸も大量処分しようとしたら、大幅値下げで価格崩壊必至やね。

転落事故あったって本当ですか？ウェスト？イースト？

同じ敷地内だから、どっちでも影響は同じ。
またケチついたな。

全然気にならない、それよりオール電化は地震に大丈夫かな？

「価格相談会」Type WEST 開催中ですね。

事故なんてないです。
どこかの営業の方が、邪魔をしてるんでしょうね

自分の住まいで転落事故(自殺)あって気にならないヤツおらん。住民は気になっても『気にならない』って強がるしかないやろけどね…

>>453
「どこかの営業が邪魔してる…」

↑
こんな不人気物件わざわざ邪魔する営業おらんでしょう。

邪魔する必要ないし(笑)

本当にあったのか知らないけど
同じフロアか上下階だったら気持ちが悪くなるから
知りたくない

誰も邪魔なんてしませんよ。ジオタワーが何年間も大量に売れ残っているせいで宝塚全体が不人気エリアみたいに思われて皆が迷惑しています。
ジオタワーは宝塚のお荷物物件となっているのです。むしろ皆が早く完売して欲しいと願い応援しているくらいです。

それよりオール電化は地震に大丈夫かな？

地震発生時は、まず、ライフラインが止まる。
電気・水道は一番に止まる。
オール電化の場合、最悪の状況になるのでは？？？

もちろん、ガスも止まるが、ガス管の復旧工事で直ぐにＯＫ。
電気の場合、倒壊した電柱の復元・電線敷設。
最悪の場合、発電所が必要になる。長時間．．．。
（今の東京電力のように）

転落事故はきいたことがありません

本当に完売したみたいですね。

WESTもEASTのように、値引きするのでしょうか？

ＷＥＳＴもお得な部屋がいくつかあるみたい。　先日見学に行きましたがすごい良かったですよ。

阪神大震災の時、ガスの復旧に2カ月以上かかり、私はすごく困りました。オール電化の方がいいのかな？

料理好きな人は、オール電化嫌って言ってます。
私は使ったことないので、よくわかりませんが。

ジオタワー宝塚を見に行きましたが水回り等の住設備が古くさい感じがしました。
やはり設計の古さは否めませんね。
駅から遠いし、かなり思い切った値下げをしないと、あと６０戸も売り切るのは至難の技ですね。

EAST完売で、ようやく皆さん動き出しましたネ！WESTはイイ物件なのでお早めに～

まぁ完売まで最低２年はかかるやろね。

急がないと　WESTもわずかしかないよ　

↑残戸数６０戸です。

６０戸って、わずか？？？

急がなくていいと思うけど(笑)

WESTの売れ残り(６０戸)
はローレルコート宝塚武庫川の総戸数(５２戸)より多いからね。ローレルコートが完売するまでWESTは売れないでしょうね。設計新しいほうが断然イイですからね。

ウェストも、またダラダラ行きそう

先々週にウェストを見学してきました。価格が安くなっていたので前向きに検討中ですが、コミュを見ると酷い評価なのですが、実際住まれている方、住んでみていかがですか？当方は20代のファミリーです。

東側ベランダは買わないほうがいいです。
隣のＥＡＳＴと思ったより近くて『コンニチワ』状態です。

22階さんへ
ありがとうございます。東向きは見ていないのですが、確かに近そうですね(^_^;)普段の買い物関係なんかは便利なのでしょうか？すみません、質問ばかりで(^_^;)

EASTとWESTどちらがおすすめですか？
もし同じ間取りの同じ価格の部屋があれば

ＷＥＳＴは完売したそうです。ＥＡＳＴは残６０戸です。

日常の買い物はあまり便利なほうではありません。最寄り駅の清荒神駅前はコンビニに毛の生えたような

ミニコープ１店のみ。商業集積のある阪急・ＪＲ宝塚駅前までは徒歩ではちょっと遠いです

（帰路、重たい買い物荷物を考えると…）。ただしマンション前の国道沿いに荒神川というバス停がありますの

で行きはブラブラ２０分ほど宝塚駅まで歩いて買い物後、バスでマンション前まで帰ってくるのが我が家の定番

です。あと先日オープンしたイオン伊丹昆陽へもマンション前のバス停から直通で行けますので最近使うように

なりました（帰路のバス代をイオンが負担して下さるサービス有ります）

まあ、ここは決して便利ではありませんが我が家も含めて皆さん電動自転車を買われたりして色々工夫されてい

るみたいですから何とかなりますよ。

22階さんへ
ありがとうございます。次回見に行く時は22階さんの情報も参考にして、周辺散策させてもらおうと思います。貴重な検討情報にさせてもらいますm(_ _)m

少々不便でも「住めば都」と、言うことですよね。

ここ以上の高級な物件は宝塚にはもう出てこないと思いますよ

ジオタワーは、色んな施設があるために管理費や補修積み立て金が高いと聞きました。
修繕積み立てに関しては、10年後には5万以上かかるとか？
本当でしょうか？（そういった説明受けてますか？）

あと、イーストの残り完売は、3月末に賃貸業者に格安販売したと聞いてます！

ウエストも60戸も残ってたら、管理費など別の面で値上げしないか心配ですね！

未就学の子供がいます。こちらのマンションで共働きのご家庭の方はいらっしゃらないのでしょうか？
もしおられるのなら質問なのですが、保育所はどうしていますか？通勤しやすい場所に保育所がないように思うので…。
とても素敵なマンションだとは思うのですが、学校校区も良くない噂を耳にします。
やはり小学校から私立に通わせてあげられるような経済力があるファミリーしか住むことが出来ないのかなぁと考えてしまいます。

EASTの残りは賃貸業者へ格安販売ですか？
アウトレット業者ではないですか？
WESTも来年の3月末で同じ運命なのでしょうか･･･？

>>482
状況を考えれば更に悪くなるのは必然でしょうね…

高級感はありますよね。