ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚　【ＰＡＲＴ４】

部屋番号を明記して販売してるもんね。
あれは何とかならないの、阪急さん？

↑同意です。
結局、阪急不動産は初期購入者も後期購入者もどちらにも配慮できなかった。

こういうマンション好き・みんなが、いがみ合うって素敵ですね。

>>351 >>352
激しく同意。

所詮H不動産。モンセーヌ事件を知って、購入を思いとどまって大正解。その後、千里の事故も起こったしね。それらの対応をみれば顧客満足なんていうのは、まったく得られそうにないね。

>>353
確かに傍観者としては面白い。でも、初期購入者は気の毒ね。

ところで、超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化で、国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
のニュースが出てましたが。
まあ、点検は任意みたいですけど。
ここの物件は、長周期地震対策義務か前の物件なので、追加対策工事はするのかな？
そうなると管理費とか修繕積立金とか値上げになるのかな？
そうでなくても売れ残っているのにますます売れないような。

いよいよ築２年で未入居中古物件となり新築と比べてローンや税金面でも不利になりますね。

でも、中古扱いになれば、住民も更なる値下げに納得するのでは！？

ローンや税金面で不利になるって、
もう少し詳しく教えてください。

価格相談会って、提示価格より、客が言えば安くなるの？

限度はありますが、そういうことでしょうね。

バンコクの露天商なみですね。

1/3くらいからはじめて半値で決着？

安っ！
もう価値ないね。

私自身、今は北摂在住ですが、阪神間モダニズムへの憧憬が強いのです。芦屋に住む友人に聞くと、年越しソバのかわりに年越しアーリオ・オーリオ、うどんすきの代わりにタリアテッレ鍋と、すべてがおしゃれ。噂では、ママ友との会話も英語が主体とか（辞書を引きながらという方もおられるようで）。阪神間に住まうということは、それなりの覚悟が必要なのでしょうねぇ？

おしゃれさの話はよくわかりませんが、、、。

残り一割ぐらいまでは売れてるのだから、失敗では全く無いと思いますけど。もう修繕計画的にも十分やっていけるのでは？？

戸建とかに比べて、マンションってどうも一戸でも残ってたら、叩かれやすいですが、その感覚がよくわかりません。

完売してなくても、数年したら売れるんだから、気にせず、気に入った部屋を買ってゆったり過ごすべきです。

価格相談会などの新たな計画を設けていますので
もうすぐ売り切れると思います。

しぇかはゴイスーマイウーです。

ＥＡＳＴは残りわずかと聞きました。１０戸をきったのでは？
この時勢で、よく健闘してると思います。

先安感からかな、逆に売れるどころか年末より残戸数は増えていますよ。

残戸数（最新のジオタワー公式ホームページ物件概要より）

イースト　１７戸　→　３戸増えている

ウェスト　６３戸

合　　計　８０戸

http://www.hankyurealty.jp/about/geo8739/outline.html

もうすぐ2年経つから、未入居でも完全に中古扱いですね。
そうすれば、もっと思い切った値引きが期待できます。

>>368
まだまだ表に出していない在庫があるってことですか？

当然あると思います。売れ残りの多い物件は買い手がつきにくいですから。少なく表記するハズ。

「残りあとわずか」と書いて客が買わなきゃと思う心理と同じか。

しかしここ定価でかった方は悔しいだろうね～正直
今なら少し広い部屋や、階をあげれただろうね10階位は…
でも希望の部屋買えたからいいっか定価でも
僕は80平米2000万位になったら買うよ予定です

すぐ向かいにできるローレルコート宝塚が出来る前に何とかしないと
また変な値引きが始まりそうでですね。

ローレルコートもよく、ここで販売するね。見ものだね。皆さんどっち買う？売れ残り高層マンションか？川の眺望が楽しめる新築マンションか？

新たなライバル登場ですね

ローレルコート宝塚武庫川　総戸数５２戸

ジオタワー宝塚　　　　　　残戸数８０戸

ジオタワーの売れ残りのほうが戸数多いんですね。

どうなちゃうんだろう？

ジオタワー頑張れ！

１つ減ってるよ！！

↑　ほとんど売れてないということ。

購入検討してる人は逆にこの物件のおかげでチャンスになるかも。
さらにお安く購入できるかもしれないですよ。

今買ったら大損。まだ８０戸近く残ってるしローレルコート宝塚武庫川（安いらしい）も発売されて完売まであと２～３年はかかる。よって半年後もっと下がってる、現在の入居者のように後悔する側になってしまう。

また新価格が発表されて安くなってましたね。
どこまでさがるのやら。

行ってみると営業マン意外と強気であまり値引きしてくれませんでした。

>>383さん

いくらの価格の物件をどれくらい値引き提示されたんですか？

383さんは、新価格から値引き交渉したってこと？

価格相談会を実施していると言うことは、新価格からさらに値引きをするということだと思いますよ。

ありがとうございました。新価格からさらに値引きですか。

値引きは実際はそれ以上はなかなか無理っぽいです。

ただここは法的に（未入居の）中古物件となり不利な条件多いし。

当初の販売開始から５年近く経過しているため水回りやその他の住設備の古臭さが否めません。

なんせ住設備は日進月歩なので後から出た新築物件にはかなわないです。

立地がいいのならまだしも…７０戸以上も売れ残っている現状では、ここを買い急ぐ理由は見当たりません。

半年後、更なる大幅値下げがあり結局後悔する側に回る恐れすらあります。

新価格から値引きしないんだったら、「価格相談会」なんて広告打たなきゃいいのに。
すでに買った方たちの気持ちを逆なでするだけだと思うけど。

EASTは　売り切れっぽいね

EASTおめでとう。

EASTは、これから新たな戦いの幕開けです。
既存住人VS値引住人、まずは牽制球の投げ合いか？？

ゴング

３年がかりでＥＡＳＴやっと完売御礼。

次はＷＥＳＴの売れ残り６５戸を大量処分市。乞うご期待。

だが、これから分譲開始するローレルコート宝塚武庫川（総戸数５２戸）より

ＷＥＳＴ（残戸数６５戸）のほうが戸数多いのがとても心配。

計画当初から４年経ち水回りなどの住設備が旧式となり、とても古臭さを感じます。

やはり住設備等は日進月歩の世界ですからねえ。

ローレルコートと比較されたら、勝てないでしょう？
だって眺望の抜け方がぜんぜんちがうんだし。

ローレルの価格発表前にさらに値引かないととんでもないことになるのは、
わかりきっているはずなのに・・・