神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「GEO TOWER | ジオタワー宝塚 【PART4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-07-22 22:03:54

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
GEO TOWER | ジオタワー宝塚(その3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52552/

・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/


所在地:兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22(地番)
交通:阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
    阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
    阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社:株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート



こちらは過去スレです。
ジオタワー宝塚 EASTの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-11-11 11:22:01

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  1. 155 匿名 2010/12/11 15:38:12

    ジオタワー公式ホームページ(12月5日更新)
    で残り
    east22戸
    west66戸
    合計88戸

    になってますよ。
    皆さん次の更新日は本日中ですので検討される方は書き込みに惑わされず公式ホームページで確認されて下さい。

  2. 156 匿名 2010/12/11 15:52:14

    微修正

    23戸+65戸=88戸
    以上が残戸数となっています。

  3. 157 匿名さん 2010/12/12 15:10:18

    朝の新聞の配達が、セキュリティの面とかでは問題がなくても
    掃除の業者とかの身元確認はどうなってるんだろう?

    オートロックって頼りすぎてはダメって話は良く聞くんだが!

  4. 158 匿名さん 2010/12/13 16:09:40

    HPではなく 直に言って聞かないとわかりませんよ あと少しです。

  5. 159 匿名 2010/12/13 21:42:07

    ↑2棟で89戸残っている(12日更新)ので、あと少しと感じるかどうかは人それぞれですが、公式ホームページで毎週日曜日に残戸数が更新されてますので、それで、ほぼ正確な残戸数分かると思います。
    キャンセル住戸発生で、むしろ先週より残戸数増えてます。

  6. 160 匿名さん 2010/12/14 17:19:09

    もうなくなるよん^^

  7. 161 匿名 2010/12/14 21:52:30

    おそらく宝塚南口駅前の宝塚タワーが完売するまでジオタワーは売れないかも知れませんね。
    最近ほとんど動き止まちゃってます。

  8. 162 匿名さん 2010/12/15 08:49:43

    あと少しって、言い張っている人は、物件見に行って、現地モデルルームに行ったのかね??あの量、一ヶ月くらいで売れないよ!!半額にすれば別ですが。そうこう言っているうちに、グランドメゾン宝塚清荒神が、新発売?あなたならどちら選ぶ!?

  9. 163 匿名 2010/12/15 11:09:09

    まだ2棟で90戸近く売れ残ってるのに、あと少し』『あと10戸』などと、たまに書き込んでるのはジオタワーの営業さんです。
    事情に詳しくない、いちげんサンをモデルルームに呼び込もうとしてるのかもね。

  10. 164 匿名 2010/12/15 14:01:16

    ここ完売までに、あと1〜2年
    かかるやろね。

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  12. 165 匿名さん 2010/12/16 04:19:01

    163よ…

    あと「10戸」の書き込みが営業さん?
    ホームページ見ればわかる事をわざわざここで?

    そうやって前向きな書き込みがあれば、
    すぐ阪急の営業のせいにする・・・

    だから「ライバル物件営業マンが叩きコメを書き込んでる」って言われるんやで。

    きもいわ。

  13. 166 購入検討中さん 2010/12/16 04:21:23

    一つ質問させてください。
    以前モデルルームを見せて頂いたところ
    どのお部屋も(比較的高層階になると少なめでしたが)
    ベランダが鳥の糞ですごかったです
    営業さんは、人の住んでいない部屋へは来ると言っていました、
    人が住んでいない所へ移動?するので
    住んでいれば大丈夫?的なことを言っていましたが、
    実際、住んでからはどうなんでしょう?
    洗濯物が汚れたり、沢山くると怖いです。
    ベランダにかなりの害があったので、
    我が家は検討するのに、かなりのマイナス要素に
    なってます

  14. 167 匿名 2010/12/16 04:32:04

    165さんのおっしゃる通りでした。
    公式HP見たら載ってました。
    ウェストとイースト合わせて89戸残ってますね。
    公式HPは毎週更新されますので、確実に確認できると言うことですね。

  15. 168 匿名 2010/12/16 04:42:23

    >>165
    89戸も売れ残ってるのに『あと10戸』などとウソの書き込みするのが『前向きな書き込み』なのですか???

  16. 169 匿名さん 2010/12/16 04:46:23

    168…

    ほらきた。

    しかも、あなたが気になったのはそこ?

    「前向きな書き込みなのですか???」だって。

    あの場所に600戸近くもあって、残り10戸ならたいしたもんじゃないの。



  17. 170 匿名 2010/12/16 04:54:59

    残り10戸ではありません
    残り89戸です。


  18. 171 匿名さん 2010/12/16 04:56:06

    そやで

  19. 172 匿名さん 2010/12/16 04:57:20

    だから10戸は前向き書き込みって事。

  20. 173 匿名 2010/12/16 05:06:57

    ジオタワー公式HP(12月12日更新)
    WEST 残り66戸

    EAST 残り23戸

    合計 残り89戸


    と、なっています。

  21. 174 匿名さん 2010/12/16 16:43:00

    残り10でしょHP見なさい!!

  22. 175 匿名さん 2010/12/16 17:27:11

    ↑物件概要を調べられましたか?

    少なくとも物件概要にある戸数は残っていると理解するのが正しいのではないかな?

    そして、物件概要ですら、販売中物件の数は小出しにしている可能性はまだまだ残っている。ここに限らず新築マンションでいきなり全戸売り出すことはない。わざと販売戸数を減らして、客を焦らすというのは常套手段だからね。

    それとHPのフロントページに100戸近くの物件を全部挙げられないからね。「いよいよラスト」の100万円プレゼントは限定10邸となっているが、その次に200万円プレゼント、300万円プレゼントなんてのがあるかもしれないし、ここのように人気のないマンションの場合、実際そういうケースは多い。

    売れても売れなくても、できるだけ見掛けは小出しにして、なるべく値引きせずに売る。そういう業界だからね。

  23. 176 住宅に詳しい人 2010/12/16 21:43:53

    公式ホームページの物件概要見ました
    やはり2棟あわせて89戸残ってますね
    残り89戸と言うとチョッとした分譲マンション1棟まるまる売れ残っていると言うことですね…
    どうなっちゃうんだろ?ここ?

  24. 177 住宅に詳しい人 2010/12/16 21:53:25

    あと>>175さんのおっしゃる通りなら
    HPでは残戸数89戸だが実際は100戸以上売れ残っていると言うことも充分有り得ますね。

  25. 178 匿名さん 2010/12/17 01:22:16

    逆算すると約500戸は売れてるんやね。

    近所の駅近タワー2棟分位は既に売れてる事になる。

    結構売れてるやん。

  26. 179 ジオファンさん 2010/12/17 06:50:37

    頑張ってよく売った!

    残り89戸も気合いで売り切ろう!

    頑張れジオタワー宝塚!

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  28. 180 匿名さん 2010/12/17 13:18:38

    よく売れてるね^^
    あと10邸ですね。
    最終ですか 早い者勝ちっですね

  29. 181 住宅に詳しい人 2010/12/17 13:53:46

    ジオタワー宝塚HPより

    west残戸数66戸

    east残戸数23戸

    合計残戸数89戸

    12月12日(日)更新分

  30. 182 匿名 2010/12/18 00:56:16

    物件概要見たら確かに

    残戸数89戸(66+23)
    になってますよ。

  31. 183 匿名さん 2010/12/18 16:03:00

    今日はもう19日ですね 古いデータはだめですよん^^^^

  32. 184 購入経験者さん 2010/12/18 16:39:50

    根拠のないデータもだめですよん^^

  33. 185 住宅に詳しい人 2010/12/19 05:45:43

    >>183残戸数の推移
    11月29日(日)89戸
    12月 5日(日)88戸
    12月12日(日)89戸
    12月19日(日)???戸

    最近ジオタワー宝塚はほとんど売れてません。
    キャンセル住戸出て、むしろ残戸数増えたりする始末…
    残戸数89戸は先週のデータですが、上記の通り最近の売れ行き考えたら、この一週間で79戸も売れて残り少なくなってるなどとはどう考えてもないいと思いますよ。
    いずれにしても明日にはホームページが更新されていると思いますので、残戸数はハッキリすると思います。

  34. 186 匿名さん 2010/12/19 09:00:48

    早く完売する方法として、宿泊体験も一つの手かも。
    ローレルコートさんでしてるそうですから、アイデア拝借しては。

  35. 187 匿名 2010/12/19 11:24:37

    先ほどホームページ更新されました。

    一週間でeastが2戸売れて
    残戸数89戸→87戸

    と、なりました。


  36. 188 匿名さん 2010/12/20 09:04:16

    185...

    毎週残りの戸数を記録して管理してるの?

    趣味?それとも仕事?

    ご苦労様。

  37. 189 匿名 2010/12/20 10:16:51

    残戸数あと87戸!
    皆で協力してジオタワー宝塚が完売できるように応援しましょう!

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  39. 190 匿名 2010/12/20 10:29:15

    >>188
    最近『あと少し』とか『あと10戸』とかウソの書き込み多いからね〜

  40. 191 マンション投資家さん 2010/12/21 18:14:56

    3割引してくれたら、2戸くらい買うよ~。回収率悪そうだからねぇ。

  41. 192 匿名 2010/12/21 22:18:33

    87戸も売れ残ってるんだから、
    もっと買ってちょうだい!

  42. 193 匿名さん 2010/12/22 16:01:20

    190

    なるほど。。。

    「ウソ」の書き込みおおいからねぇ~。
    とか何とか理由付けて、

    で、毎週、毎週、残り個数を記録してるんやね。

    いやぁ~。ご苦労な事でございます。

    仕事じゃなきゃ、こんな面倒くさい事できんわなぁ~

  43. 194 マンション投資家さん 2010/12/22 16:02:58

    191

    お前・・・

    このあたりの相場知ってる?

    アホちゃう・・・気持ち悪い。

  44. 195 匿名さん 2010/12/22 18:49:14

    値引き販売してますね。最大2割引。もう一声だな。

  45. 196 住宅に詳しい人 2010/12/22 21:52:53

    ジオタワー宝塚
    残戸数
    west66戸
    east21戸

    合計87戸

    ジオタワー宝塚が完売できるように皆で応援しましょう!

  46. 197 匿名さん 2010/12/23 06:04:15

    周辺物件の営業のことも考えて、がんばって完売してもらわないと、清荒神の物件が大変なのでがんばってね。

  47. 198 匿名さん 2010/12/23 08:53:14

    ジオがどうこうよりも、
    それが良いマンションなら売れると思うけどなぁ。

  48. 199 匿名さん 2010/12/24 11:12:05

    宝塚って結構不便な土地だと思うんだけど、なんでこんなに高いの?たいして環境もいいとは思えないし。都心並みに高いってちょっとね。

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  50. 200 タワマン見聞録さん 2010/12/25 10:22:45

    ↑だから87戸売れ残ってるんじゃないの?

  51. 201 匿名さん 2010/12/27 02:45:43

    ラスト10邸でしょ

  52. 202 匿名 2010/12/27 04:18:27

    ↑またウソついたらあかんよ。
    2棟あわせて残87戸。
    タイムラグで多少誤差があっても最近のほとんど売れてない状況を勘案すると80戸以上は確実に売れ残っています。

  53. 203 匿名さん 2010/12/30 00:09:40

    いやすごい売れてるよ。引っ越しも毎日よく来てますよ。

  54. 204 匿名 2010/12/30 00:12:53

    ↑出て行ってるんちゃう?(笑)

  55. 205 匿名 2010/12/30 01:24:25

    販売残戸数は重要な事だけど、それだけ延々とやり取りし続ける必要があるのかな?

    たまに大きな動きがあった時に書き込めばいいのかと。


    私はここは検討したが、駅まで中途半端な立地や、宝塚と言う場所の将来性に疑問があったのと、
    ツインタワーというプランそのものに疑問を感じたので購入は止めました。
    今後、大きく値下げがあれば、また検討するかと思う一方、
    新築時そんなに値下げする物件には、転売を含めた資産価値の将来性にも疑問があるし、
    思ってしまってやはり購入は微妙かなあ。



    ここについて思うのは、
    タワーはまず利便性が大切だと思うのに、それが中途半端だと、そもそもタワーである意味があるのかなと言うのと、

    温泉街もファミリーランドも撤退する宝塚と言う地方都市の物件と言う事に、
    不動産としての将来性への疑問は消えなかったな。

    後、最大の不満はツインタワーかな。
    眺望こそ最大魅力のタワーマンションで、窓から見える最も目立つ景観が、隣のタワー(お互いの部屋内が見えるぐらいの距離で)と言うのは
    どうなんだろう。

    ここが完売しないのはツインタワーが大きいのではと勝手ながら想像する。

    まあ、逆に言うとツインタワーでなければ、とっくに完売の売れ行きはある意味立派だし、
    それを凌ぐ他の魅力が購入した人達にはあったんでしょうけどね。


    それにしても、残戸数の事を含め、
    ここだけでなく、いろんなジオや阪急のマンションスレに張り付いてる、暇人がいるようだが、

    想像するに、こう言うマンションにすら住めず、欠点をあげつらう事で、自分の住まいへの不満の憂さをはらしてるんだろうね。
    自分の家に満足してる人なら、人がどこに住もうと気にならないものだが、
    自分の家に不満があって、それを自ら解決する力もないもんだから、
    こんな所で、他の購入者もいるマンションを貶して
    精神の安定を保ってるのかなと思う。
    かわいそうな人もいるんだな。

  56. 206 匿名 2010/12/30 02:31:43

    ↑休日の朝から支離滅裂の見苦しい長文で失礼しました。

  57. 207 匿名 2010/12/30 02:53:01

    このスレに張り付いてジオの事を貶すだけのために書いてる人って(粘着質の人が1人いるみたいですけど)、
    このマンションにすら住めないで、貶す事でしか気分を晴らす事の出来ない可哀相な人なんでしょうね。

    確かに自分の家に満足していたら、そんな事する必要ないですものね。

  58. 208 匿名はん 2010/12/30 03:01:06

    たしかに。哀れな奴っちゃな。

  59. 209 匿名 2010/12/30 03:59:46

    宝塚の不人気タワーは

    残戸数87戸

    で越年となりました。

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  61. 210 匿名 2010/12/30 04:08:55


    こいつか。こうやって憂さ晴らしする可哀相な奴は。
    孤軍奮闘、ご苦労。

  62. 211 匿名はん 2010/12/30 04:13:51

    きっと、自分はろくな家に住めないんやね。哀れや

  63. 212 匿名 2010/12/30 04:28:13

    または、残戸数の書き込みばかりしてる某近隣タワーの哀れな営業かね?
    ご苦労。

  64. 213 匿名さん 2010/12/30 04:31:28

    カルシウムw

  65. 214 匿名 2010/12/30 04:46:43

    確かにこいつは、いろんな他のジオや阪急のマンションのスレに現れては荒らしとるな。
    自分の家への不満を転嫁する情けない奴や。

  66. 215 住宅に詳しい人 2010/12/30 09:53:28

    >>212
    「某近隣タワーの哀れな営業」????

    宝塚で1番不人気で大量売れ残りのマンション今さら貶しても何の利益になるの?
    荒らしかどうかは分からんが、どう考えても営業マンとかではないやろ(笑)

  67. 216 匿名 2010/12/30 11:17:53


    いつも1人で荒らしてるが、ホンマにヒドい家に住んでるんやろな

  68. 217 匿名さん 2010/12/30 12:08:58

    がんばれ営業、こうなったら最終兵器で中国人に売っちゃえ。
    もしくは、宗教関係者や○暴なども有力。
    共有施設を会合などでフルに利用してくれる。

  69. 218 匿名はん 2010/12/30 21:42:07

    ↑ホントは欲しいんやろ?

  70. 219 匿名さん 2010/12/31 06:38:15

    たしかに、投機目的の中国人に売れば完売するかも。

  71. 221 匿名 2010/12/31 10:03:56

    久々にジオタワーのHP見たら、11月27日付けで価格下げたような広告出ていましたが、以前の値下げ価格から再度下げたんですかね?それとも再確認の意味で以前値下げした価格をアピールしているだけなんですかね?
    どなたか、お分かりになりますか?

  72. 222 近所をよく知る人 2010/12/31 14:58:33

    何回も値下げしてるから
    もう誰にも分からんのとちゃうかな。

  73. 223 匿名さん 2011/01/01 17:20:29

    買えない人のスレがたくさん、哀れだねえ^^

  74. 225 匿名 2011/01/01 22:26:50

    同意。

  75. 226 匿名 2011/01/02 09:46:05

    224=225

    かわいそうに。

  76. 227 匿名 2011/01/02 09:52:07

    まぁかわいそうなのは住人だ。

    ネガと違ってリアルに自分に跳ね返るから。

  77. 229 匿名さん 2011/01/02 16:58:16

    まともな家に住み自分の住まいに納得している人間は、えんえん気に入らない物件に粘.着して叩くなどという情けない行為はしませんからね。ネットでマンションを叩くのがライフワークなんてあまりにも気の毒な人種です。

  78. 230 匿名 2011/01/02 17:52:17

    このスレでジオを叩いている間は、自分はマシな境遇だと錯覚出来るんだろう。ジオ叩きに、精神的に依存してる状態だな。

  79. 232 匿名 2011/01/03 01:01:21

    >231
    おっしゃる事はある部分、正論ですし、本来物件に対する意見は是々非々で良いと思います。
    しかし、それは検討する立場として物件の良いところも悪いところも挙げるというレベルの話。

    このスレの書き込みをずっと見ていれば、
    明らかにそうではない書き込み、荒らしがおり、そんな書き込みは要らないと言う事を
    皆さんおっしゃってるのです。


    物件の事を悪く言われて感情的になるのは住民で、検討者はそうなる理由がないと言うのは、一見正論ですが、
    このスレにかぎらず、こう言う物件スレの性質、荒らしの存在を視野にいれてない方の空論です。
    このジオのスレでも、検討してる立場からの発言と言うより
    明らかに物件を貶す目的で書き込む荒らしがいます。

    そんな者はいないと言うのは、このスレをよく読んでない人の理想論としか思えませんし、残念ながら事実はそうではありません。

    明らかに、ここを叩く目的の粘.着な輩がいるのは確かで
    その人間の書き込みは、検討のために良し悪しを書く範疇を逸脱してます。

    それに対して、荒らしは要らないと言ってるだけで、
    このスレをよく読まずに感情的な住民が物件を是々非々に書くのを妨げる、
    と言うような論は
    荒らしをの喜ばせば、のさばらせるだけです。

    理想論は結構ですが、ずっとこのスレを読んで頂いていれば
    そんな理想論では済まない実態はお分かり頂けるはずです。

  80. 234 匿名 2011/01/03 04:48:05

    それも単なる正論ですね。
    執拗に貶し目的の書き込みを繰り返し、まともな検討すら妨げる荒らしの実態を視野に置いてない、単なる理想論。

    最初からこのスレをご覧になれば分かる事ですが、
    あなたの机上の空論では荒らしは防げません。

  81. 235 匿名 2011/01/03 05:03:23

    荒らしかどうかは分かりませんが、そのなかに核心を突いた記述も多くあり、購入検討者にとっては必ずしも有害などとは言えないでしょう。そもそも検討板なのですから住民さんは住民板のみを見ていればイイのではないですか?

  82. 236 匿名さん 2011/01/03 09:18:05

    まぁ、それはありますね。
    上で言われているように妬みだと思って笑い飛ばせばいいのに
    あなたが言われるように、核心を突かれて発狂してしまうから
    面白がって続けてしまうのでしょう。

  83. 237 匿名 2011/01/03 09:36:46

    >236
    発狂してしまうから、面白がって続けるんでしょう

    他人のふりをしなさんな。粘.着さん。
    あんたが書き込んでるのはバレてますから(笑)

  84. 240 匿名さん 2011/01/03 16:27:09

    いや 大成功です。

  85. 241 匿名 2011/01/03 21:39:58

    じゃぁ、売れ残りの87戸をどう処理して行くのか聞きたいね?

  86. 242 匿名さん 2011/01/04 03:20:49

    処理方法はありますが、言った途端また怒り狂う人が出てくるから止めて置きます。。

  87. 244 匿名 2011/01/04 05:13:09

    特にジオタワー宝塚eastの22戸については今月一杯で築2年を迎え未入居のまま法的に中古物件となります。早急に対策が求められますね。またまた大幅値引きとかしようものなら、さすがに我慢強い住民さん達も怒りのボーダーラインを越えるかも知れません。

  88. 245 匿名さん 2011/01/04 10:20:16

    今月いっぱいで駄目だったら、イーストの残りは阪急が所有して賃貸にするべきです。
    更なる安売りは初期住民の理解が得られないでしょう。

  89. 246 匿名 2011/01/04 10:34:43

    賃貸にすべきかは、ともかくとして、ここ数ヶ月の月間2〜3戸という売れ行き見る限り、再度大幅値引きでもしない限り月末までに22戸の処理は不可能でしょう?他に販売の妙案ありますか?

  90. 248 匿名 2011/01/04 11:50:41

    それで22戸1ヶ月で完売できるならお安いご用ですがJRや近鉄と違って阪急は運賃安いからね〜

  91. 249 匿名さん 2011/01/04 13:46:49

    アウトレット業者や個人に安売りするぐらいなら、阪急REIT投資法人に同じ値段で安売りして賃貸でまわすほうが住民にとってはマシ。

  92. 250 匿名 2011/01/04 13:52:12

    宝塚駅~ジオ前バス停の区間の阪急阪神バス15年間無料(4名まで)

    これで駅遠のハンデがなくなり駅近(駅早)マンションになる
    900万円相当の値引き

  93. 251 匿名 2011/01/04 14:02:06

    >>250良いとは思いますが、バス便を印象付けてしまい、バス便タワーマンションなどと叩かれ、結果westの販売にまで後々悪影響を及ぼしかねませんね。

  94. 253 匿名 2011/01/05 01:48:07

    大幅な特典は不可能ですよ。既存住民がいるんですから。
    割引以上にハードル高いです。
    かといってこれ以上の割引も既存住民にとっては許しがたいでしょう。

  95. 254 匿名 2011/01/05 04:21:57

    数年後の修繕積み立て金の事がなければ タワーマンション買いたいな

    神戸のタワーに問い合わせて聞いたら 12年間ごとに?120万払う事を覚悟してくださいと言われやめました。一年で10万と考えれば それほど高額に思えないけど 一気に120万払う時期が来ると怖いです。

    意外にタワーの修繕積み立て金の事は告げられていないんですよと聞きました。
    ここは確か 何処の駅か知りませんが徒歩10分以内の駅も使えるんじゃないですか?
    そんなに不便でもないと思いますが?

  96. by 管理担当

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