プラウドタワー住吉（旧称：ＪＲ住吉　住吉タワーマンションプロジェクト ＰＲＯＵＤ）

住吉の駅前はお買い物沢山できる場所ありますよ。

↑食べに行くようなとこ、ほとんどないよ

↑↑灘・東灘Walker見たけど、駅周辺にいろいろ食べるところもある。まあ基準は人それぞれだろうから、自分で確かめればわかることかと。

今はもう値段の高いところしか残ってないのでしょうか？

駅周辺は食べもの屋さん多いですよ。結構隠れ家的な店もありますし。
買い物も便利だし、駅からすぐって感じではないでしょうが住むとすごく便利に感じるのではないでしょうか？

近くに神戸牛のステーキ店在りますか？
駐車場ありますか？

田中町　Steak House ZEN　駐車場あり

駅周辺に美味しいレストランがあるのって理想ですけど
早々美味しいレストランが沢山ある立地ってのも少ないですよね。
住吉周辺は比較的お洒落なお店がある方だとは思います。

最近、書き込み無いですがそろそろ完売なのでしょうか？Ｂタイプがいいな〜と思ってましたが

各部屋タイプが概ねまだ少しづつ残っているようです。Bタイプは人気がある方だったと思いますが、まだ残っているかもしれません。

とっても美味しい　カレーハウスココ壱番屋があります
カレー好きには　たまらんね～～～

そんなしょうもないカレー屋は、神戸にはいらん。
名古屋人とは舌の格が違う。

三期の販売は何戸位の販売になるんでしょうかね？

初歩的な質問で申し訳ないのですが
第一期、第二期、連続即日完売ってなってるのに
プレミアムフロアー先着販売中ってなってるのは何故ですか？
これって結局は売れ残ったんじゃないのでしょうか？

正直プレミアムフロアは残ると思いますよ。
駅隣接でないことが最大のネックだと思います。
私は中層階の南側を申し込んだので順調に売れているのは嬉しいことなのですがプレミアムフロアは厳しいだろうと思います。

県庁前も売れないとなると、竣工前にもかかわらず、プレミアムフロアは、大幅値引き(価格も公表）して売り切りましたから、ここも、そうなるのではないでしょうか。

何故ここがそんなに順調に売れるのかは謎だな。
南側に高い建物が建たない点が魅力なんでしょうか？
それにしても高過ぎる。
安くなれば検討したいのですが。

ツインタワーと広告にも表記されだしましたね。

386
時代が違うよう

売れてないんですかね

高すぎ！！

でも、Twin Tower．．．．？

野村の広告ではゲートタワー構想とかは言っていたがはツインタワーとは言っていない。西側に建設予定のタワーは形が違って横長のようだし、近鉄・長谷工でグレードも違うようなのでtwinと呼べるものではなさそう。また定期借地権の物件らしいので割安ではあるよう。

本当に、美しい住吉川周辺の景観を破壊する無粋な建築群ですね。
神戸市は駄目だなぁ。

そんなこと言い出したらどこにもマンションなんて建てれない！
大邸宅建てれるね（笑）

395
誰も、マンションがだめだ、と書いてない。
町並みにそぐわない建造物に関してだと理解したが。

タワマンが似合うのは、三宮のような街並み。

神戸市にとって固定資産税が更地よりも
世帯分入ってくるから今後もタワマン住吉
に立つよ。あと２棟タワマン立つ計画あるから完売するかな。

今のJR住吉駅前は老朽化した建物が多いし、東側の一部を除いてそんなに景観がいいとは思わないけどなぁ。

３９８さん、どこに建築計画があるのでしょう？

高い。
高すぎる。
売れるのか？

ほぼ完売しました。。おおきに。。。。。担当者
　次はどこに建てたろかい！

確かに少し高いですね。
でも売れてるようなので適正だったんでしょう。
凄いね。ある意味驚いた。

高い。
高すぎる。
売れるのか？

貧乏人のみが心配している。

固定資産税年間２５万円から劇高なのに

金はなんぼでもあるから大丈夫！！
心の満たしが必要！！
　ここは六甲登らんでも、夜景が最高じゃ！！！

完売ですか。
残念。。。

固定資産税年間２５万円から
管理費年間２５万円から
修繕費年間１０万円から
駐車場代年間１８万円から

貴方は払えますか？

それ別に普通の金額では。
ただ、タワマンは特に後から上がるから。
固都税も新築軽減後は上がる。
それからの話をしないと意味が無いよ。

無理払えん。

タワーマンション維持費普通の金額では。
ただ、タワマンは特に１０年後から上がるから。
固都税も新築軽減後は倍上がる。
それからの話をしないと意味が無いよ。
国民年金だけでは維持できない。

厚生年金があるヨ。

マンションは所詮、空気を買ってるようなもの。しかもローンで４千万も５千万も突っ込むなんてバカ。
重力に逆らって建てられたタワマンの３０年後を想像してみろ。どれほど修繕費かかることか・・・

見識ある者はなるべく立地の良い土地を買う。建物なんて朽ち果てていくだけだから容易に取り壊せるもので十分。津波や巨大地震でもない限り「土地」は逃げない。

30年以内に、東海・東南海・南海の大地震発生確立が70％だから、大問題！
戸建てのほとんどが壊滅するヨ。道路やライフラインはズタズタ。
マンションならば、何とかなる。
少なくとも、建物は残る。

結論を言ってしまうと、マンションは借りて住むもの又は買って貸すものであって、買って住むものではない。
官が規制緩和してマンション建設を助長するのは人口増による税収アップのためであり、タワマンをブランド化して効率よく稼ぎたいデべ及び販社とリンクしているのである。土地付きの一戸建よりもマンションを高く売りつけて、後々のわずらわしい問題を全て管理会社・組合に丸投げして逃げるのである。残された人々は当然戸数が多ければ多いほど揉めるわけだ。ローンだけ抱えて自分一人では何もできない無力さに言葉を失うのだ。

結論を言ってしまうと、タワマンは富裕層の買い物。
買って住もうが、買って貸そうが、無問題。
南海・東南海の大地震が発生すれば、戸建てでは対応不可。
ローン購入者は、生活設計を間違えないように。

知り合いが値引きがあったらしいのですが
詳しく教えてくれないので…