プラウドタワー住吉（旧称：ＪＲ住吉　住吉タワーマンションプロジェクト ＰＲＯＵＤ）

土地柄と眺望はいいと思うけど、２国沿いは車の騒音ひどいし、灘高の音うるさいし、ただでさえ音を拾いやすい高層マンションなのにどうかな思う。

価格次第ですね。
プラウドのタワーは魅力あるけど、駅から7分で２号線の南で幹線道路沿い。
タワーなのに利便性はちょっと弱い。
前のレスにあったように、県庁前のプラウドタワーと同等かそれより高くなるのは
どうしてかわからない。
HPにザハウス住吉本町とかレジデンス住吉本町とかもあるゆかりの地みたいにかいてあるけど
ここは住吉本町とは違うでしょう。

確かに。住吉本町とはかなり違う。

たしかに。プラウドは利便性は悪くないけど、タワーにしちゃ駅遠いんじゃない？て感じですよね。
環境面は２号線にさえ目を瞑れば、住吉川もあり、なかなか良いんじゃないですか。　

野村の力で連絡通路付けちゃえば。

もうちょっと駅に近ければ◎なんだけど・・・

中途半端に離れてるし、車は多いし。　残念だなあ。

たしかに駅から少し離れてるけど、ジオ・タワー宝塚より、まだ駅に近いかも。
買い物は、ちょっと離れて住吉駅前か反対の甲南本通り商店街と選択肢はあるみたいですねが、もう少し近くにあれば便利かな。

野村は相当高い値段でここの土地買ってるらしいから、
絶対的に価格は高くなるだろうね。
それなら対岸にできるタワーの方がまだ良いんじゃないの。
住所も住吉東町だし。

対岸のタワーは、売主は近鉄。施工は長谷工。定期借地で分譲価格が安いのは間違いない。
プラウドより高くなる要素がありません。

プラウドもそれなりの価格にしないと、御影タワーの二の舞いは困るでしょう。

どっちのタワーも環境破壊。
住吉川のほとりに、鉛筆二本建てるセンスが最低。
神戸市の住環境や景観の軽視も極まれり。

六アイでも揉めているし、本当に最低な行政。
住吉駅付近のある物件で後から屋上に部屋を増築しているのを発見し、
建築指導課に連絡したところ、オーナーが広告塔だと言っていますしと
取りあう姿勢なし。
でも、広告塔に窓や戸があるのでしょうか…

環境を重視する芦屋市のマンション建築許可取り消しは立派。
あれ、五階建てですが…それでも。
東灘は神戸市に編入されるべきではありませんでしたね。
独立していれば、今頃もっと美しい街でいられたのに。

地元を愛すべき、住吉学園が鉛筆に加担したのも悲しいことです。

あの高級住宅で有名なオーキッドの真ん前に2本おっ建てるの？
うわぁ…周りにはスゲー迷惑だなｗ

確かにどっちのマンションも住吉川にふさわしくない。
高層マンションなんて住吉川にたてるべきじゃない。
どうして神戸市は高層マンションを反対しないのか。
また住吉学園には裏切りを感じる人多いでしょう。
そしてプラウドは御影タワーの二の舞になること間違いはない。

もうタワーはいらないよね。
建て過ぎ。　

今日チラシ入ってたけどイマイチな間取りだった。
ＪＲ住吉駅７分で六甲ライナー住吉駅５分って意味わからん（笑）

六甲ライナーの改札からＪＲ住吉の改札まで２分かかる人もいるんじゃないかあ？
牛歩でいくとかかるな。

住吉川は散歩にも、夏は水遊びもできていい場所ですね。
しかし、みなさんがおっしゃるように徒歩７分のタワーマンションって微妙ですね。
御影タワーも最初は魅力的でしたが、価格帯をみてやめました。
プラウドタワーも、価格は安くはなさそうですね。

明らかに作る場所を間違ってるだろ…
どんなマーケティング戦略してんだ
住吉は手放しでいいところとは言い難い
住吉川の景色は嫌いじゃなかったが
タワーがバカみたいに建つとそれすら失われる
ましてや並び建つとか論外

こちらの物件は予定を大幅に超過して２か月ぶりにHPを更新したり、完成、入居日を当初予定よりずるずる後ろにずらすなど不信感募ります。
県庁前が強気の価格設定で売れてないから営業マンのシフトが出来ないんでしょうね。電話などで問い合わせても、県庁前に懲りずに強気の価格設定をするみたいですし・・・。

設備関係に勤務してる者ですが、社員食堂まえでチラシ配ってた。
107戸でタワーってことは、販売価格はともかくとして、修繕積立金がハンパなく高額になりそうな悪寒。

だいぶ工事が遅れてるみたい。熊谷組の当初の予定が甘すぎるんだろうね。
請け負いたいから無理なスケジュールにしたんかもしれないけど。完成まだ遅れると思う。

ここいつからモデルルームが開くのでしょうか？

今すぐお電話を！
フリーダイヤル　０１２０－１０７－３０３ まで！
お電話お待ちしております！

県庁前は、いかがでしょうか？

電話したらまだとのこと。

工事が遅れているのは元の建築物の解体工事が遅れたからです。

元の建築物は熊谷組が作ったものなのに、
思ったより頑丈だったため遅れたそうです・・・
どんな工事計画してんだか。

タワー建設はちゃんとしてほしいものです。

タワーがどうというか、
駅南東側をどうにかして欲しいな。

住吉は神戸市内ＪＲ管内でも、ＪＲ神戸駅に次いで４番目に乗降客の多い
駅なんだから、（１位三ノ宮２位元町）東口改札を作れとは言わないが
せめて東側のアプローチをバリアフリー化してほしい。

人が増えてきたら対応するかも知れないけどね。
区役所に行くのが不便でかなわん。

駅まで7分って先の人も書き込みしてらっしゃるように
微妙な距離のように思いますけど
住吉って場所は気になります
駅周辺も不便ではないのに、落ち着いた雰囲気があるので
好きです
お豆腐やさんも有名ですよね

魚崎小ってどうですか？？

私は、子育て世代が多いと言われましたよ。日によって、来られる層が違うのですかね？？むしろ、1、2LDKが少ないため、ファミリー層狙いとおっしゃってましたが…

モデルルーム行きました。前向き検討と思い行きましたが、価格設定が想定より10〜15%高い。
かなりテンションダウン。相当売れ残るんちゃうかな〜。正式価格は常識的なラインに落ち着くことないですかね。

価格によって、購入世代が変化してくるかもしれませんね

住吉と言う場所は駅前は結構栄えているのに
場所としては静かな雰囲気で好きですけどね
価格はやっぱり少々お高くなるような気がします

価格も高いし…。
検討の余地なしです。

何件かのスレにありましたが高すぎる。
出せない額じゃないけど、ここまで出すのに躊躇してます。正式価格時に下がらなければ、見送りも考えてます。

そのうち価格改定するんじゃない？しかしタワーばっかだな。
御影がかっこいい。

私も前向きに検討する予定で事前案内へ行ってきましたが価格を拝見して
諦めました。
結局御影のタワマンのように多くの住居が売れ残ってしまうとマンションの価値自体が
下がってしまうような気がします。
販売価格をもう少し安く設定し早い時期に完売させた方が購入者、プラウド両方にとってメリットがあるのではないでしょうか？
私のような素人には解りえない大人の事情が沢山あるのだとは思いますがこのままの価格では見送り確定です。

このご時世に強気な価格設定ですね。
でも価格以外はとても魅力的でしたよ。
富裕層ねらいなんでしょうね。

皆さんもやはり価格設定の高さに躊躇されているみたいですね。正式価格時に1割以上下がる可能性ありますかね？価格変更の情報持っている方いらっしゃれば教えて下さい。

2階でエレベーターを乗り替えるってどうなんでしょう。
エレベーターを二度も待つことになるとかなりのストレスです。
それにタワマンで107戸で二基のエレベーターってところもやや少ない感じがします。※良く降りたいのに両方のエレベーターが上向きに動いてるとき辛くないですか？
通勤時はエレベーターがなかなか来ないってことも考えられます。
これが駅隣接タワマンならまだいいんですがエレベーターの状況で予定してた電車に乗れなかったり、駅までダッシュなんて嫌ですよね。
さらにパーキングもタワーなので朝のラッシュ時に出庫渋滞が予想されます。
予約システムがあるらしいのですが正直どこまでスムーズに車が出てくるのか疑問です。
後から来た住民の車が予約していたので先に出てくるなんてことがあったら雰囲気悪くなるでしょうし。
プラウドでタワマンで住吉で凄くいい物件だと思うのですがやや生活するには不便な点が多いように感じます。

震災により購入検討をしばらく延期自粛します。住吉地区中古マンション価格は必ず値上がりしますから高くてもお得ですよ。

正式価格が決定したようですね。
予定価格発表の時にモデルルームへ行ったのですがあまりにも高い設定価格だったため諦めました。
実際の価格をご存じの方がいれば教えてください

ここって、そんなに高いのですか？
来週、見に行こうと思っていますが．．．．。

このタワマンでは、地下への杭打ちをしていますか？
オール電化？
性能評価付き？

ここはかなり高いです‼
普通のサラリーマンでは無理やと思います。

オール電化ではありません。杭打ちはしてます。

こちらの予定価格は把握しておりますが、正式価格はこの価格よりどの位下がりるか情報持っている方教えて下さい。

普通のサラリーマンでは無理やと思います。

じゃあだれが買うの？

オール電化でないと聞いて安心しましたが、エレベーターが少ないと聞いてちょっと不安に。
超高層、これからの時代にはどうなのかなとか。河原って地盤としてはどんなんでしょう。
感覚的には惹かれるのですが、理性が注意せよと言ってくる物件です。

目が覚めました、おはようございます。河原を調べてみました、地盤は軟らかい地名みたいでしょう。
高額物件、ローンが払えるかちょっと不安に。

せっかくのタワマンですから中層階～高層階を検討していますたが5000万を軽くオーバーしてたので諦めます。
地盤に関しては営業マンは「硬い」とおっしゃってましたが...
御影タワマンの大幅値引きを狙います。