物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12番1、13番1(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩16分 小田急小田原線 「百合ケ丘」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
278戸(58戸(AW)、44戸(AE)、58戸(CW)、38戸(CE)、47戸(GW)、33戸(GE)、他管理事務室、集会室各1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建(AW、AE、GE) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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761
匿名
エアリーに住んでますが、なんだか犯人みたいで肩身が狭いです…
でも上からも横からも音はせず静かに暮らしています
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762
マンション住民さん
〉758
お宅が聞こえないからといって
他もおなじとは限らないんでは?
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763
匿名
検討板では何やら販売終了とか完売とか書かれてますね。
ついにこの日が来ましたか。
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764
匿名
エアリーは余り治安が良くないのでしょうか?
エアリーを選ばなくて良かったです。
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765
匿名
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766
匿名
やめてくださーい!エアリーをひとくくりに悪く言わないでくださーい!
エアリー居心地いいですよー!
治安がいいとか悪いとかってほど人と会わないなぁ…笑
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767
匿名
何言われるか。何書かれるか分からない。から人と会わないようにエアリーの方は暮らしてるんですね。
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768
匿名
て言うか、このマンションはホント人と会わないですね。エレベーターの数が多いからかな?
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769
マンション住民さん
会うのは同じエレベーターを使う、同じような時間帯に行動する小さい子供がいる方々ぐらいしか
会いませんね。
でも同じ階でエレベーターを共有するのは3家族で、自分家の前を通るのは一家族か二家族、というこの条件は
非常に安心です。
セキュリティーがしっかりしているから、不審者も来ないし。
廊下側の窓も網戸にして寝れるのは、このおかげです。
ウチは本当にこのマンション気に入ってるんですけどね~。
足音とかは、集合住宅なら多少しょうがないことではないでしょうか。
ただ、自分家が出す音は気になるので、色々心掛けてるところはありますが。
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770
マンション住民さん
台風すごいですね…。
窓閉めてても風のすごい音が。。
小田急線も止まってるみたいですし、みなさん気をつけてくださいね。
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771
匿名
停電にならなければいいですが・・・
窓の隙間からぴちぴち少しずつ雨が入ってきてるのは我が家だけでしょうか・・・
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772
マンション住民さん
うちは水入ってきていないです!
でも、強風の時にリビングの窓を閉め切っていると、「カツ・・カツ・・」という、何か小さなものがぶつかるような音がします。
窓のきしみの音でしょうか。
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773
マンション住民さん
よく掲示板に張り紙がありますが、これほどの台風や大雨の時は、やはり地下駐車場に車を停めてる方々は車を避難させているのでしょうか?
今日ほどの雨だと冠水が心配ですよね。
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774
匿名
ここは丘の上のマンションだから、立体駐車場が冠水するリスクはほぼ無いと思うんですけどね~。
これが丘の下のマンションだったら、最下段あたりが水没することは稀にあり得るようですが。
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775
地元の古老
安全性の高い、地盤の強固な丘の上のマンションの価値がウナギ登りじゃ。
完売記念に百合ヶ丘デニーズで高級料亭の味を楽しんではいかがか。
駐車場は広いし朝から深夜までやっておる。近くてよかったのう。
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776
匿名
771さん
うちもリビングの窓の隙間から雨がチョロチョロと流れ込んできて、びっくりしました!!風雨が一番強かった間は特に酷かったです。中層階なのになぜ?
窓もきしんで割れるかと思いました…本当に怖かった…丘の上に建っているので風当たりは仕方ないですかね。地震といい台風といい、自然の怖さを改めて実感させられました。
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777
匿名
自分の住んでいる家の窓の構造も知らないのですか?
高いお金を出して買ったのですから、しっかり調べて下さい。
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778
匿名
>776さん
うちは無事でしたが、何軒ものお宅でそんな事があったなんてちょっと怖いです。
バルコニーに奥行きがあっても、昨日の風の強さでは本当窓への負担が大きかったですよね。
アフターケアで対応出来ないですかね?
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779
匿名
アフターケアで対応の意味がよく分からないのですが。点検してもらうという事ですか?
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780
マンション住民さん
アフターケアあたりまえでしょう。新築で雨入ってくるなんてあり得ません。がっかりです。
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781
匿名
三井のアフターサービス窓口に電話してみたらいいですよ。
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782
マンション住民さん
東京ではマンションの屋根が飛んだってTVで放送されていたけど、
思いようによっては、ガラス戸からの漏水ですんでよかったですね。
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783
匿名
雨がビチャビチャ入ってきたのではなく、ジワーと少し枠にたまった感じです。
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784
匿名
台風特有の風圧が原因でしょうね。
こちらはリビングの換気口のフタが吹っ飛びましたよ!
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785
マンション住民さん
うちもリビングの換気口の蓋、飛びましたね(^_^;)
でもあれだけの台風なら仕方無いかもと思ってます。
そんなの初体験でしたが。
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786
マンション住民さん
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787
匿名
心配するほどのことではありません。異常気象時には、日頃は発生しない事象が出現するのはよくあること。
ここで書かれている程度のことなら許容範囲です。
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788
マンション住民さん
雨漏りが許容範囲⁈ 換気口の蓋が飛ぶ、心配ない⁈
あり得ません。あなた営業さんですね。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
まだ4戸残りあります。売り切るまで営業は神経質なほど注意を払います。
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791
匿名
私も水がチョロチョロ入ってきましたけど
台風だからしかたないと思いましたけどね〜…
普段の雨ではなりませんし
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792
マンション住民さん
チョレチョロくらいでしたらまったく心配ありません。乾けば問題ありません。騒ぐ方は神経質ですね。
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793
匿名
サッシも換気口も、メーカーの設計時の想定値を超える風圧がかかったから発生した現象だと思いますけどね。
滅多にあることではないでしょう。
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794
匿名さん
793のおっしゃるとうりです。
サッシも換気口も、メーカーの設計時の想定値を超えた滅多にあることではないでしょうから、騒ぐ人は神経質過ぎます。793さんのおっしゃるとうりアフターサービスも必要なく、自分で水拭いておくので充分です。
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795
匿名
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796
匿名さん
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797
匿名
うちは何も問題なかった。
問題あって気になる人はアフターに連絡すればよいだけ。
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798
マンション住民さん
797さん、
これ位でアフターサービスに連絡するのですか。それってやり過ぎでは。言われることおかしくないですか。
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799
匿名
いや、アフター窓口に相談するのは購入者の自由ですよ。アフターサービス基準に該当するか否かは別にして。
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800
匿名
ところで、例のご近所の焚火はその後収まっているんですかね?消防や警察からお灸をすえられてもう一安心?
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801
マンション住民さん
アフターにあまり細かいことを言うのは考え物ですよ。
それを繰り返すと、「またか?」と思われて、まともに扱ってもらえなくなります。
気を付けた方がいいかも。
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802
匿名
↑三流デベならともかく、三井ならそれはないでしょう。ちゃんとアフター基準や過去の事例に照らして確認、判断、説明してくれると思いますよ。
こちらが感情的、高圧的な出方をすれば話は別でしょうけど。
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803
マンション住民さん
三井のブランド力はすごいね!
三井だから特別っていう先入観は持たない方がいいよ。
結局は人だからね。
三井の看板を背負っているだけに、いろいろとあるようですよ、他のマンションでも。
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804
匿名
大手のデベと中小零細デベとの違いはアフター対応にも表れるものですよ。
しかも三井は最大手ですからね。
すべてが無条件に無償対応になるわけではありませんが、少なくともきっちり説明責任は果たしてくれるでしょう。
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805
匿名さん
さいたまのパークシティの例を見るとそうでもないみたいだけどね。
三井もいろいろ。
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806
匿名
いきなり割り込んですいません、
こちらのマンションの購入を考えているのですが、
20代前半やその近くの方はいそうですか?
うちの妻が20代前半で、人付き合いに少し不安を感じていたので…
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807
マンション住民さん
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808
マンション住民さん
数年前に建ったお近くの三井の物件でも、いろいろとあり、
今でも尾を引いているなんて聞いたことがあるけど。
大手の三井なら大丈夫なんて楽観的な考えは禁物のようです。
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809
匿名さん
806さん
20歳半ばの人なら何人かいますよ。私も20歳後半です。
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810
匿名
806です。
ありがとうございます!
結構若い方がいるのですね。安心しました。
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811
契約者
購入を検討って日曜の夕方であと一戸だけでしたが…
うちも最近購入しました!
よろしくお願いします。
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812
匿名
そんな若い方いるんですね〜、うちのまわりは結構年配の方ばかりですよ〜。
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813
マンション住民さん
20代半ばはいないでしょう。このマンションは広いですが二世帯間取りはないです。
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814
契約済みさん
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815
匿名さん
813さん
本当に住民ですか?
まだ身近な範囲でのご近所付き合いしかしていませんが、知っているだけでも20代半ば〜後半の旦那さんや奥さんが6人はいます。
大手勤務の旦那さんが多いと聞きますので、旦那さんが20代で奥さんが専業主婦でもマンションを買えるでしょう。私のところもそうです。
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816
匿名
みなさん専業主婦なのですか?
私はパートに出ようか迷っています。
2歳の子供なのでまだ出たくない気持ちもあるのですが…
働いてる方いますかね?
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817
マンション住民さん
三井の高級マンションでは奥様方は専業主婦が常識ですよ。パートとかあり得ません。イメージ壊さないでください。
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818
匿名
お金の問題だけじゃなく、外で働きたい人だっているでしょーに。
うちの妻はそうですよ。
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819
マンション住民さん
三井の高級マンションって、どこのことですか?
他の掲示板と間違えていませんか?
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820
匿名
↑私もそう思いました。笑 言ってくださってすっきりです
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821
匿名さん
817さん
住民でないのなら住民を名乗らないで下さい。
私のご近所では専業主婦と共働きは半々ぐらいです。
ただ子供がいる方々のうち、子供が小さいうち(小学生ぐらいまで)に共働きしている方は、私の周りではほとんど見かけません。
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822
マンション住民さん
821さん、
ここは住民専用の掲示板ですよ。私のご近所では半々とはけっして思いません。働かれてる方が多いです。
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823
匿名
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824
マンション住民さん
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825
匿名
大手勤務でも転勤ない企業が結構あることを知らないのですね。
首都圏勤めならずっと首都圏、東京勤めならずっと東京勤めです。
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826
マンション住民さん
うちの主人はいわゆる一流企業ですが、総合職ですからもちろん転勤あります。でもこのマンションは賃貸でも人気と聞いてますので心配してません。ローン返済以上の賃貸料が期待できますから。
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827
マンション住民さん
うちの主人も世間でいわれる大企業の総合職ですが、都内からの転勤はありません。
大きな異動があれば別ですが、普通の異動ではずっと都内です。
私も数年前まで大企業の人事をしていましたが、総合職=転勤ありという認識は一昔前のことですね。
特に福利厚生などが充実していたり組合が強い企業にとっては、今は転勤=コストがかかるという認識が出てきています。
人材交流、業務交流の視点では転勤は必要だと思いますが、会社都合による転勤は引越費用、単身赴任家賃補助、単身赴任手当、単身赴任帰省補助など様々なコストが発生します。
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828
匿名
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829
住民さんA
827さん、
人事の実態少し勘違いされてますね。総合職でもランクがあります。会社の部長以上の職につく総合職は海外、国内で幅広く経験を積ませます。これは常識です。都内だけにとどまるのはいわゆる準総合職で、おのずから一般職に近い職となります。但し、社員全員が幹部を目指すわけではありませんから、ご主人のような準総合職の方も会社にとっては大切な人材です。家族との生活を最優先するライフスタイルも否定はできませんから。
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830
マンション住民さん
>828に同意
一流企業とか大企業とかほんとどうでもいいし、わざわざ書く人の気が知れません。
しかも、人事の仕事内容とか反論とか、話がそれすぎです。
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831
匿名
そんなに一流企業勤めを自慢したいならどうどうと室番いれなよ!
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832
マンション住民さん
転勤ない大企業総合職を主人に持つ者です。大企業が良いとか中小企業の方がどうとかの意図はありませんでした。失礼しました。年収が高く、社員が高学歴などよくいわれますが全部がそういうわけではありません。おつきあいにはつい、一流企業の方同士になりますが、今後は幅広く考えてゆきたいと反省しています。
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833
匿名
話してみないと相手が大企業勤めか分からないですよね。話して大企業勤めか判断してお付き合いするか決めてたって事ですよね?
よく普通に書き込めますね。
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834
匿名
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835
匿名
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836
匿名
10/8に百合ヶ丘三丁目町内会主催の清掃があるみたいですね。
皆さんは参加されますか?
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837
マンション住民さん
>>829さん
お言葉ですが人事を10年近くしてましたから人事関連のことはほぼ全てわかっています。最近のことはご存知ないようですね。
部長職以上が国内各地や海外でというのは既に一昔前です。今は現地法人や支社支店を作って現地の責任者を立て、海外なら日本側からは出張やテレビ会議で対応します。
立ち上げ時期かよほど問題がある場合にも出張でしばらく行くぐらいです。
それから転勤がない人を総合職と認めたくないようですが(準総合職とわざわざいっていますね)、上にも書きましたが事実普通に総合職の人も転勤がない場合が多くなっています。
そもそも準総合職という言葉は一昔前に一時期使われましたが、一般職または地域職の形の良い別名です。
ご不満かも知れませんが、今までの経験だけで語るのではなく、今はそういう時代ということをご理解頂ければと思います。
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838
マンション住民さん
話題を戻して失礼しました。
新しい話題ですが、清掃には参加しようと思います。
新百合ヶ丘の別のマンションの友人から聞きましたが、リニアの説明会のチラシが入っていたそうです。
皆さんのところにも入っていましたか?
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839
町内匿名
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841
マンション住民さん
本当に大企業に勤めててそれに見合ったお給料の方はこのクラスのマンション買わないでしょう…家にお金かけたくない方なら別ですけど。
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842
匿名
我が家は一時住まいとして買ってますよー。
20年ほど住んだら地元で一戸建てを建てます。土地はあるので箱物だけ。
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843
匿名
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844
マンション住民さん
837さん、
829です。誤解を与えたいへん申し訳なく思っています。謝ります。けっして転勤のない方を低いランクの総合職と言うつもりはありません。家族とのライフスタイルを優先する方は増えています。但し、人事の実態としては公表しているかは会社によって違いますが、幹部候補は転勤なしはあり得ません。グローバル化の中で多様性は幹部に必須です。反面、ご主人のような転勤のない総合職の方が会社の土台を支えてることには異論はありません。
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845
匿名
842ですが、このマンションを生涯用として買った人はそんなにいるのか気になります。
我が家のような人もそこそこいるような気もします。
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846
匿名
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847
匿名
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848
匿名
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849
匿名
だから三丁目町内会の合同清掃、皆さんどうすんの?
ちなみにうちはお袋が出動します(させます)。
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850
マンション住民さん
どこに住もうが、どこの会社に勤めようが、一生涯住もうが、もうどうでもいいでしょう。
他人のことは。自分、家族が健康で楽しく、他人に迷惑かけずに暮らせれば。
なんで他人の暮らしぶりがそんなに気になるのでしょう?
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851
匿名
自慢したいからでしょう(´ω`)
お掃除は我が家は仕事があるので不参加です。
残念。
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852
マンション住民さん
私は一生涯用購入です。
転勤になったらどうすればいいのでしょうか。
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853
住民さんA
うちも15年くらい住む予定ですが、終の棲家ではございません。
ですから、リニアのこととかすごい気になります。
でも付近を通る予定なだけで、駅は町田ですか?(詳細わかってないので、間違ってるかな!?)
にしても、このマンションの価値が上がる材料になるのでしょうかね~?
この掲示板は本当の住民が書いてるのは半分だと思って見てます。
最近の傾向として、話がとんでもない方向に行くので、思わず笑って見てます。
ま~、客観的に見てこのマンションは決して高級マンションではないですよね。
立地でもうアウトでしょ。三井の物件てことで、安心感はあれど意外と管理費・修繕費高いでしょ。
でもそんなこともクリアするくらいの良さがあって、決めたんですもんね。
私、すごくこのマンション気に入ってます。(生涯住むのはちょっと・・・ですが)
住民皆仲良く、行儀良く暮らして行きたいですねぇ。
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854
マンション住民さん
> ま~、客観的に見てこのマンションは決して高級マンションではないですよね。 立地でもうアウトでしょ。
同じ住民からこのような発言出るのですね。寂しいです。ここを気に入って、普通の人にとって決して安くない買い物をした住民にとっては残念です。
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855
匿名さん
リニアの駅は相模原ですね。
ここの近くは線路が通るだけです。
東京と相模原に駅があったら、その途中に駅ができる可能性はほぼゼロ。
騒音などが気になります。
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856
マンション住民さん
客観的という意味をご存知でしょうか?
客観的にみたらどう考えても高級ではないでしょう。
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857
匿名
みなさん生涯用ではないのですね…
一軒家の購入を考えているのでしょうか
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858
住民さんA
住民自らがここは高級じゃないと声高に話すのやめていただけますか。自分のマンションの悪口言ってないで早く、高級な住まいに移られてください。
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859
住民さんC
購入したからには自分のマンションのメリットとデメリットは皆さんわかっていると思います。
それを受け入れることができているか、目をつぶって見ないようにしているかの違いでしょう。
私はデメリットもいくつかあると感じていて、それを受け入れた上で購入しましたので、デメリットをいわれたとしても、そういうことも昔考えたなと思うぐらいです。
855
リニアは橋本駅に新駅を作る計画が有料ですので、小田急沿線にはメリットは少ないですね。
以前は相模原駅に作る予定で、その場合は既に小田急が調査開始している唐木田駅から相模原駅まで延伸する計画とあわさって便利になると思っていました。
リニアは大深度地下での建設ですので、騒音より振動と電磁波の問題がどうなるかですね。実際山梨の実験線でリニアに試乗したり近くの建物で体感しましたが、おそらく両方とも問題ないと思います。
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860
匿名
高級マンションではないと言っているだけで、悪口なんて言ってないと思いますよ。コストパフォーマンスが良いんだから、高級じゃなくても気にすることないと思いますし。
高級なんて勘違いなことを書いたら、変な荒らしがやってきますよ。
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