パークシティ新百合ヶ丘 (住民板)

未入居の部屋が２割引なのに、入居済みの部屋が高く売れるとは思えないんですが…

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確かに。未入居で二割なら中古は四割引きでもどうかという感じでしょう。購入時の税金、引越し費用など考えたら今売るのは冗談でしょう。資産家がすぐ売るとしても、こねマンションは投資用に買う物件ではないですからね。

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えっ！２割引きですか？そんなに割り引いてくれませんでした。。。

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711-712さん
情報不足ですね。

713さん
かなり前からですよね？値引してもらえるかしっかり聞くか聞かないかで違ったのでしょう。

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変な方が役員になり団地化するなら早目に売り抜けるのも手かしら。後になればなるほど半額以下なるかもしれません。

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団地化したら価値が下がるのは容易に想像できますね…

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全国で団地化したパークシティなんてあるんですか？

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栄えある最初ですか。
他のパークの方のようにこちらの方々も良識があるはずですので、価値を下げるようなことはしないと信じています。

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温かみのある団地ってレトロで良くないですか。コンシェルジュの代わりにお世話おばさんです。

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私はレトロな団地なんて嫌です。

管理、共益費は最初は高いとは思いましたが、それだけの事をしていただいているので満足しています。
絶対現状維持が希望です。

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私は警備員の方が気になります。日中も警備員同志で雑談してます。監視カメラだけでいいのではないでしょうか。

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エアリーですが、今日もさっきから前のマンション（賃貸）の屋上でかなり煙が酷い焚き火をしています。麻生消防署に電話し聞いてみたところ消防署では注意しか出来なく、管轄は、川崎市環境局になるそうです。川崎市の条例で、市に届け出なく焚き火を行った場合は条例違反になるとの事。洗濯物に臭いがついたり、煙のせいで体調不良になった場合は民事で訴える事も出来ます。
町内会に当マンションも属すので管理組合を通じて町内会から話して貰うのも手ですが最悪は住民の皆さんで川崎市に通報するしかないと思います。その場合に証拠が必要ですので焚き火のあった時は毎回撮影をしています。

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なんか消防車がきた

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722さん、たいへんありがとうございます。消防署が注意してくれれば普通の人はもうやらないと思います。ただし、この方は問題児なんでしょう、またやってますから。個人からの通報に加え、管理組合をとうして申し入れるべきです。理事会はなんで動かないんでしょう。

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さっきの消防車はなんだったのですか？
結構な台数きていたみたいですが…
うちですか？

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消防車は例の焚き火のマンションでした。

消防署が注意に行った訳ではなく、どうやら誰かが焚き火を火事と勘違いし通報したようですよ。

「只今火元の確認をしております」

「火事との通報を受けましたが、焚き火の見間違いと判明致しました。ご安心ください」

と、アナウンスしてましたよ。

隊員もかなり多く出動してましたし、ホース伸ばしたり、マンション上階から救助用のロープたらしたり…
野次馬も、そこそこ集まってました。
私もベランダから覗いた野次馬ですが…

この騒ぎになれば、さすがの問題児ももう止めるでしょう。

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パトカーも後半から来てましたね。

もう止めるでしょう。

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思ったのですが、本当にここの住民の方が管理費等をめぐって
コンシェルジュを廃止しては？とか言ってるんでしょうかね？

どこかからの”荒らし”の類ではないかとも思ったりしてます。

若い子育て世代とリタイアされたご年配世代が多くこのマンションには住んでいると思います。
そう言う方々で、４千万そこそこのマンション買えたって言う人たちが
今更問題に挙げたりすることなのかなぁと思うのです。

現状維持と快適な暮らし、街の発展と共にこのマンションの繁栄（多くの植栽も一緒に）
これらが多くの人が望んでいることだと思います。

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721さんへ　　日中のガードマンは、販売のガードマンで管理室には（管理費）関係無いですよ。直接三井の
方に聞いたので間違えないです。

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729さん、
721です。ありがとうございます。安心しました。

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722さん、

写真撮影ありがとございます。

再度、たき火をするようでしたら、
心強い証拠があるのですから、写真を理事会に提出して、
管理組合として管理会社に相談していただき、
管理会社には顧問弁護士がいるでしょうから、
いろいろと対抗手段を考えるべきだと思います。

内容証明を送るもよし、警察に迷惑行為で告訴するもよし。

管理会社は住民が快適に暮らすことを守る責務があると思います。

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落ち着いたらまた繰り返すでしょうね。
関係機関から注意されただけじゃあまり効果はないと思います。
警告ぐらいしてもらわないと。

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731さん、ありがとうございます。まったくそのとおりです。きちんとこのマンションとして管理会社が対応すべきです。変人でしょうから強制力持つ対応が必要です。

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昨日の消防と警察の出動が、条例違反（無許可の焚火）の動かぬ「証拠」でしょうから、それを根拠に川崎市環境局に相談をするのが順当な方法ではないでしょうか。

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この掲示板見てる限り、通報した人は本当に火事だと思って消防呼んだのか疑問ですが…。
近隣の住民もあの台数来たら相当に迷惑だと思いますよ。
自分達の暮らしの為だけに自分達の行動だけを正当化するのもどうかと。
焚き火しなきゃいい話しなんですけどね。

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エアリーの子連れ今朝廊下でうるさかったです。玄関の外じゃなく中で話せば済む話じゃないですか？たぶんご経験が無いからわからないんでしょうけど、廊下で子供が声を出すとかなり響きます。お父さんのシーって声も同じように響きます。シーってされるならササッと自動ドア抜けて出かけて欲しいです。
朝だから静かに、昼だからいいってことは無いと思います。
いつも同じ家族かはわかりませんが、お互いに気持ちのいいマンション生活が出来たらいいのに…と思い書かせていただきました。

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皆さん、感じ悪いです。。。

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735さんは何をおっしゃりたいのですか。エアリー住民が実際迷惑被ってるのに、焚火する人をかばいたいのですか。

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お！消防呼んだの738か？
次も宜しくお願い致します。

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私は735さんがおっしゃりたいことわかりますけどね〜
もちろん焚き火の方が悪いですが、
大袈裟に通報したのか…ってくらいの台数の消防車がきましたよね
なにもしないで帰った消防車が何台いたことか
消防士さんだって、暇じゃないでしょうし…

もちろん、あんな台数が午前中からすぐ下に止まったこちらとしても、
何事かと不安になりました。


焚き火をかばうつもりではございませんよ。

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736さん
いまの時代、子供の笑い声ほど幸せなものはないです

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↑じゃあ、あんたの家で預かり騒がせなさい。

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736さん
自動ドアとか書いちゃうとあなたがエアリー何階に住んでる人かある程度、特定されてしまいますよ。
そもそもキッズルームとかも完備されてるマンションなのだから子供も多くなるのになぜ人通りが他の階よりも多い自動ドアのある階を購入されたのですか？
高い買い物されたのですから選ぶ部屋のメリット・デメリット位最初に考えたのでは？

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子供が多いからといって何処でも騒ぎ立てて良いのでしょうか。ご夫婦だけのご家庭もいます。お互い最低限のルールは守りたいです。

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743と736は同一人物でしょうか？
やけにピリピリですね…
そこまで騒がしかったのでしょうか…

｢騒ぎ立てて｣は表現が悪い感じがしますねぇ
なにも嫌がらせで騒いだ訳じゃないですし、
親も止めようとしてたらしいじゃないですか

シーがうるさかったにしろ…笑

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公共のマナーについての考えは時とともに少しずつ変わるものです。
一昔前ならおそらく742さんみたいなおおらかな考えが支持されたと思いますが、今は個の権利をより尊重するような時代ですので745さんみたいな考え方が多いと思います。
許容しろではなくそんな状態を起こすなって考え方です。

夏に別のマンションの住民さんがもめていましたが子供の花火についての考え方も同様です。
昔は敷地内で花火をするのが当たり前だったとか、花火ができないなんて子供たちが可哀そうとかの意見もありますが、今のご時世はマンションの敷地内はいうに及ばず公園でも禁止されているところが多いですよね。

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個人の権利が強くなりすぎて住み辛い世の中になっちゃいましたね…

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私は親子の話し声くらい、多少うるさくても全然マナー違反じゃないと思います。
実際にその会話を聞いたわけではないですが…

コンシエルジュの件も"荒し"の可能性はありますよね。
確かに掲示板であーだこーだ言っても何も変わらないと思いますので。

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最近の内容見てるとエアリー住民の方っぽい書き込みが多いですね。

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コンシェルジュ廃止派はセントラルやガーデンにお住まいの方の可能性が高いかも？
中庭でのお祭り反対派の方もやはりガーデンかな？

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荒らしの可能性も多いですよ。

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コンシェルジェ、役員の方が動いてるみたいです。

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どう動いているのですか？

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まだ新しい役員は決まってないのに。誰が動いているんでしょうかねー。
役員を知っているので聞けば簡単にわかりますけど。

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隣なのか上なのかわかりませんが
ドスドスドスといつもうるさい・・・

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でた！エアリー住民!!

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絶対”荒らし”のヒマヒマな人がやってる！！

コンシェルジュの件にエアリー在住でドスドスの音！？

音が隣から来るわけないじゃないですか。
気になるとすれば、上階の物音しかしないでしょ、このマンション。
隣の音なんて、一年近く住んでて聞こえたことないですよ。

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確かに壁も厚いようですし、住民もエチケットを身にまとった方ばかりです。ドスンドスンとかはやらせの戯言でしょう。住民の方を信じて暮らしていきたいです。

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音は必ずしも真上の部屋とは限らないですよ。
いくら防音処理してあっても子供がソファーとかから飛び下りればドスンドスンという音はしますね。
参考までに子供の走る音について色々と書かれているものを下記に載せておきます。

http://sutekicookan.com/%E5%AD%90%E4%BE%9B%E3%81%AE%E8%B5%B0%E3%82%8B%...

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エアリーに住んでますが、なんだか犯人みたいで肩身が狭いです…
でも上からも横からも音はせず静かに暮らしています

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〉758
お宅が聞こえないからといって
他もおなじとは限らないんでは？

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検討板では何やら販売終了とか完売とか書かれてますね。
ついにこの日が来ましたか。

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エアリーは余り治安が良くないのでしょうか？
エアリーを選ばなくて良かったです。

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エアリー快適ですよ～。見晴らしいいし。

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やめてくださーい！エアリーをひとくくりに悪く言わないでくださーい！
エアリー居心地いいですよー！
治安がいいとか悪いとかってほど人と会わないなぁ…笑

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何言われるか。何書かれるか分からない。から人と会わないようにエアリーの方は暮らしてるんですね。

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て言うか、このマンションはホント人と会わないですね。エレベーターの数が多いからかな？

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会うのは同じｴﾚﾍﾞｰﾀｰを使う、同じような時間帯に行動する小さい子供がいる方々ぐらいしか
会いませんね。

でも同じ階でｴﾚﾍﾞｰﾀｰを共有するのは３家族で、自分家の前を通るのは一家族か二家族、というこの条件は
非常に安心です。
ｾｷｭﾘﾃｨｰがしっかりしているから、不審者も来ないし。
廊下側の窓も網戸にして寝れるのは、このおかげです。

ｳﾁは本当にこのマンション気に入ってるんですけどね～。

足音とかは、集合住宅なら多少しょうがないことではないでしょうか。
ただ、自分家が出す音は気になるので、色々心掛けてるところはありますが。

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台風すごいですね…。
窓閉めてても風のすごい音が。。
小田急線も止まってるみたいですし、みなさん気をつけてくださいね。

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停電にならなければいいですが・・・

窓の隙間からぴちぴち少しずつ雨が入ってきてるのは我が家だけでしょうか・・・

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うちは水入ってきていないです！
でも、強風の時にリビングの窓を閉め切っていると、「カツ・・カツ・・」という、何か小さなものがぶつかるような音がします。
窓のきしみの音でしょうか。

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よく掲示板に張り紙がありますが、これほどの台風や大雨の時は、やはり地下駐車場に車を停めてる方々は車を避難させているのでしょうか？
今日ほどの雨だと冠水が心配ですよね。

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ここは丘の上のマンションだから、立体駐車場が冠水するリスクはほぼ無いと思うんですけどね～。
これが丘の下のマンションだったら、最下段あたりが水没することは稀にあり得るようですが。

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安全性の高い、地盤の強固な丘の上のマンションの価値がウナギ登りじゃ。
完売記念に百合ヶ丘デニーズで高級料亭の味を楽しんではいかがか。
駐車場は広いし朝から深夜までやっておる。近くてよかったのう。

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771さん
うちもリビングの窓の隙間から雨がチョロチョロと流れ込んできて、びっくりしました!!風雨が一番強かった間は特に酷かったです。中層階なのになぜ？
窓もきしんで割れるかと思いました…本当に怖かった…丘の上に建っているので風当たりは仕方ないですかね。地震といい台風といい、自然の怖さを改めて実感させられました。

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自分の住んでいる家の窓の構造も知らないのですか？
高いお金を出して買ったのですから、しっかり調べて下さい。

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>776さん
うちは無事でしたが、何軒ものお宅でそんな事があったなんてちょっと怖いです。
バルコニーに奥行きがあっても、昨日の風の強さでは本当窓への負担が大きかったですよね。
アフターケアで対応出来ないですかね？

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アフターケアで対応の意味がよく分からないのですが。点検してもらうという事ですか？

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アフターケアあたりまえでしょう。新築で雨入ってくるなんてあり得ません。がっかりです。

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三井のアフターサービス窓口に電話してみたらいいですよ。

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東京ではマンションの屋根が飛んだってTVで放送されていたけど、
思いようによっては、ガラス戸からの漏水ですんでよかったですね。

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雨がビチャビチャ入ってきたのではなく、ジワーと少し枠にたまった感じです。

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台風特有の風圧が原因でしょうね。
こちらはリビングの換気口のフタが吹っ飛びましたよ！

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うちもリビングの換気口の蓋、飛びましたね(^_^;)
でもあれだけの台風なら仕方無いかもと思ってます。
そんなの初体験でしたが。

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安普請のようで何か心配になってきました。

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心配するほどのことではありません。異常気象時には、日頃は発生しない事象が出現するのはよくあること。
ここで書かれている程度のことなら許容範囲です。

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雨漏りが許容範囲⁈ 換気口の蓋が飛ぶ、心配ない⁈
あり得ません。あなた営業さんですね。

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完売したら営業さんはもう関係ないと思いますけどね

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まだ4戸残りあります。売り切るまで営業は神経質なほど注意を払います。

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私も水がチョロチョロ入ってきましたけど
台風だからしかたないと思いましたけどね〜…
普段の雨ではなりませんし

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チョレチョロくらいでしたらまったく心配ありません。乾けば問題ありません。騒ぐ方は神経質ですね。

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サッシも換気口も、メーカーの設計時の想定値を超える風圧がかかったから発生した現象だと思いますけどね。
滅多にあることではないでしょう。

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793のおっしゃるとうりです。
サッシも換気口も、メーカーの設計時の想定値を超えた滅多にあることではないでしょうから、騒ぐ人は神経質過ぎます。793さんのおっしゃるとうりアフターサービスも必要なく、自分で水拭いておくので充分です。

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はい、反論ある方お願いします。

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ここはデベ関係者専用の掲示板か。

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うちは何も問題なかった。
問題あって気になる人はアフターに連絡すればよいだけ。

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797さん、
これ位でアフターサービスに連絡するのですか。それってやり過ぎでは。言われることおかしくないですか。

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いや、アフター窓口に相談するのは購入者の自由ですよ。アフターサービス基準に該当するか否かは別にして。

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ところで、例のご近所の焚火はその後収まっているんですかね？消防や警察からお灸をすえられてもう一安心？

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アフターにあまり細かいことを言うのは考え物ですよ。
それを繰り返すと、「またか？」と思われて、まともに扱ってもらえなくなります。
気を付けた方がいいかも。

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↑三流デベならともかく、三井ならそれはないでしょう。ちゃんとアフター基準や過去の事例に照らして確認、判断、説明してくれると思いますよ。
こちらが感情的、高圧的な出方をすれば話は別でしょうけど。

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三井のブランド力はすごいね！
三井だから特別っていう先入観は持たない方がいいよ。
結局は人だからね。
三井の看板を背負っているだけに、いろいろとあるようですよ、他のマンションでも。

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大手のデベと中小零細デベとの違いはアフター対応にも表れるものですよ。
しかも三井は最大手ですからね。
すべてが無条件に無償対応になるわけではありませんが、少なくともきっちり説明責任は果たしてくれるでしょう。

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さいたまのパークシティの例を見るとそうでもないみたいだけどね。
三井もいろいろ。

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いきなり割り込んですいません、
こちらのマンションの購入を考えているのですが、
20代前半やその近くの方はいそうですか？
うちの妻が20代前半で、人付き合いに少し不安を感じていたので…

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いません。

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数年前に建ったお近くの三井の物件でも、いろいろとあり、
今でも尾を引いているなんて聞いたことがあるけど。
大手の三井なら大丈夫なんて楽観的な考えは禁物のようです。

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806さん
20歳半ばの人なら何人かいますよ。私も20歳後半です。

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806です。
ありがとうございます！
結構若い方がいるのですね。安心しました。

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