パークシティ新百合ヶ丘 (住民板)

比較的若いファミリーがメインのようですが、中高年の方もおられますので程よいバランスかと。

みなさんのお部屋には蚊や虫は入ってきますか？
うちは上の方ですが、夜はカナブンみたいのが網戸にいたりします。

先ほどGが出ました。無事に撃退しましたけど。

Ｇ＝ゴジラですか？(笑)

ゴキブリです。

蛾が来たのかと思いました。

検討スレを見て衝撃を受けました。見なきゃよかった。

何かありましたか。検討スレは荒れきみだとか。

値引きについて見て衝撃。

あれは予測憶測の範疇では？
やっぱり、リアルな情報を書く人はいないと思うんですよね～。

確かにあれならショック。

私は想定内ですので平気ですね。
現物完成後に定価もしくはサービス無しで購入される方はいらっしゃるのでしょうか？

私も平気ですよ。一番売れにくい部屋しか残ってませんしね。選んで一番気にいった部屋を納得して選びましたから。価格も新百合ではお買い得でした。

まだ角部屋も残ってるみたいだし、必ずしも残り物的な部屋だけではないと思います。
マンションはいい部屋が全部先に売れてしまわないように、第〇期〇次という風に分けて売りますから。
売れ行きを読める人は、その方がお買い得です。
しかしコツはありますが、読めるようになるまでが大変です。

実際に値引きが行われてるとしたら、ちょっと羨ましいなぁと思いますが、凹んだりはしません。
私は価格に納得して購入しましたし、何より今、住んでいて大満足。
いい買い物をしたと思ってます！

442さん
でも、このマンションは第○期△次という売り方じゃなかった気が。
少なくとも途中からは希望住居に申込みして、オープン売り出し中にして、他にオーダー入らなければ確定でしたよ。

基本方針は第〇期〇次売りだったと思います。
希望があれば、公開中意外の部屋も売り出していましたが。

何れにせよ、お盆明けのモデルルームは賑やかになりそうな気配ですね。一気に完売か？

何割引とかは言わないでしょうね。デベも契約者も。

>>441　あのーここは新百合じゃなくて百合ヶ丘ですよ。勘違いされているようですが。

名前は新百合ケ丘ですが。

なんちゃってな名前だけですよ。住所でも地元の認知度でもまさにどまんなか
百合ヶ丘です。新百合物件と思い込みたい気持ちは理解できなく無いですが。

まぁまぁ。一旦住みだせばマンション名なんかどうでもいいって感じになりませんか？
百合ヶ丘と新百合ヶ丘、どちらの駅も使える便利なマンションですよ。

以前少し話題に出た、イースト向かいマンションの焚き火問題なんですが、管理組合に話を通した方いらっしゃいますか？
最近焚き火が多く気になっているので、とりあえずうちの組合に話を、と思っているのですが。

↑こっちはもっと意味不明。ここは正真正銘「百合ヶ丘」のマンションですよ。
だから価格も相応に安いのです。

新百合ヶ丘立地のプライムやレガート、ガーデンアリーナなどの価値あるマンション
と同列には残念ながら語れませんので、勘違いされないように。

新百合住民からすると、あ〜あ、痛たたた〜としか見えないのでご注意を（苦笑）

レガートでさえも、今中古で8,000万弱で出ていますが、ここで再販しても二束三文
でしょう。とにかく駅から遠い、谷立地で不便過ぎますからね。周囲に変な地主が
たき火をしたり、テラスに土砂が吹き込んできたりと。

まだ焚き火やってますか。夏なのに。申し入れたが相手がマンションオーナーで、だめだったのではないですか。結果、直接は聞いてません。

ここの住民の方にそぐわない言葉使いの方が私は気になります。

ここの住民になるのに言葉使いとか強要された覚えが無いんですけど。

住民でないと思われる方の意見には耳を傾けないことです。
これからは、さくっとスルーの方向で。

ところで、焚き火、実際に昨日の朝８：３０くらいかな？
見ました。煙がもうもうと上がっていました。
夏なのによくやるなー。。。ま、それ以前の問題ですが。

管理組合に今一度、言ってみるべきですね。

管理組合から申し入れたのでしょうか。

管理組合に申し出たという話は聞いたことがありません。
うちのマンション以外の近隣住民から、過去苦情が出たことはないのでしょうか？
苦情を受けた上での現在の焚き火行為だとしたら、厄介ですね。

多分今までも問題になってますよ。厄介どころか、こういう人は変人でしょうからたいへんですよ。

453
北口のマンションが新百合ヶ丘ブランド？
寝言ですか？

長沢とかマリアンナあたりでも新百合なんだからええんじゃないの。

新百合と百合ヶ丘の両駅を使える環境を百合ヶ丘価格で買えるこのマンションはお買い得って解釈もあるわけか。

あとは学区がいいからね。

学区って良いんですか？
引っ越してきたばかりなので、この学区の公立小、中のレベルが分かりません。

世田谷区からわざわざ引っ越してくるくらいですからね。

レベル高いのですか、そんなに。

新百合でもこの値段で買えてしまう学区なら大したことないな

見かける小・中学生そんなにレベル高そうに見えないけど…

今はむしろデキナソーにしてるのが受験スタイルなんです。教育ママ友では常識。

いやいや、どう見ても普通レベルでしょ？
それとも普通が良いと思えるほど他がすさんでいるのか…

私は鼻垂れションベン坊主でいたって普通でしたが、麻布、東大です。

こんな掲示板で自慢ですか(笑)
煽りかな

私は高卒です。でも同じマンションですね

お受験とかレベルとかめんどくさ！と思っているママも同じマンションにはいますが(笑)教育ママ・・ひーッ！

474です。失礼しました。けっして高学歴がどうとかのつもりではありませんでした。周りからいつもそのような目で見られることにはもう慣れっこになってしまいました。勉強はしたことありませんが、試験がやたらでくる子でした。麻布、東大、でも所詮普通の学校ですよ。

私の最終学歴は自動車学校です。

バラエティーに富んだマンションですね。

474、478
のプロフィールなんて興味ねぇ

南百合丘小学校は、半分は中学受験をするとの噂を聞きました。

それと、公立中学に進む場合、同じ小学校でも麻生中学校と長沢中学校に学区が割れてしまうそうです。
そうなると、公立中学に進んだ場合、小学校から一緒に上がれるのは四分の一程度のお友達のみ。
それなら、中学くらいは受験してもいいかって気になりますかね。

481さん、
474です。たいへん失礼しました。けっして高学歴がどうとかのつもりではありませんでした。聞かれたため麻布、東大と答えました。卒業後は一流企業で今は部長ですが、そんなこと、この掲示板では何の関係もありません。

花火が上がってますね。
どこですか？

20日は鶴見川、17日は横浜港の花火大会がありましたね。

高学歴マンションなんですね。

学歴はわかりませんが、比較的若い夫婦や家族をよく見かけますので、
値段を考えるといいところにお勤めなんだと感じています。

わしはのう、寺子屋の出身じゃが、何か？

古老!!馬小屋の間違いでは!?

って事は古老はイエス キリスト！？

まさか聖書の時代からデニーズがあるとは…

わしも、寺子屋じゃ。うひゃひゃひゃひゃ。

この話題はこれ以上広がらないな

セントラルの者です。
タバコを堂々とベランダで吸ってる方がいて迷惑してます。

契約書だけじゃなく、引き渡しの際にも口頭で禁止の旨説明されていますよね？

いえ
わたしはされませんでしたよ

ベランダで喫煙ですか？今までに何度か張り紙もされていますよね。
即管理会社に連絡をお願いします！

既に管理会社に伝えましたが、物的証拠とかないと注意できないそうです。。。
口頭で言われてなければ禁止自体知らないかもですね。

掲示板に禁止の旨が貼ってあります。

物的証拠って…難しいですね
正直僕は入居当初ベランダで吸ってしまっていましたが
張り紙見て申し訳なさから焦りましたよ
普通に考えれば当たり前にダメなことですよね。
張り紙は誰でも見るとこですし確信犯でしょうか…
それとも気づいてないのか…
一軒一軒手紙をポストに入れた方がよいのでしょうかね
それも難しいですかね
その前に、入居当初吸っていて申し訳ございませんでした。

謝ってすむなら、吸ってまた謝ればよいですね。何回でも吸えてけっこうなことです。

話を切ってしまって申し訳ありません。

現在検討中なのですが、
既に住まわれている方にお伺いしたく、住民版にお邪魔させて頂きます。

部屋によっても若干異なってくるとは思うのですが、
皆さん固定資産税（都市計画税）って、いかほどでしたか？
それも含めて資金計画を立てたいと思いまして…。

少々立ち入った話になってしまい申し訳ないのですが、
教えても良いよって方がいらっしゃれば、お願い致します。

あと、固定資産税って新築当初は減免があるため、
新築6年目以降は倍額くらいに上がる（減免なしの金額になる）んですよね？

499さん
その言い方は少しきつくないですか？
口頭で言われていない方もいるようですし、、、


498さんのように貼り紙に気づいてやめてくれるのを待ってみます。

きついなあ！
最悪、吸っちまったもんはしゃあないやん、
この方は謝ってくれた上に意見も出してくれてん
もう吸わんってことをこっちも信じにゃ！
きれいなマンションにしてくんやから！

498です。
なんだかこんなところで簡単に謝ってすませた感じ、と、思われてしまったかもしれませんね…本当に申し訳ありません。
マンション住まいが初めてで本当にまわり近所のことを考えず行動してしまいました。
みなさまとはよい関係を築きたいので、
今後は色々な面で気を付けいきたいと思います。

504さんは良い方です。気にされずに。掲示板は半分ゲーム。

501さん
正確には覚えていないですが、減免後で20〜30万ぐらいだった気がします。
間違っていたらすみません。
住宅ローンの減免もしばらくあるので、固定資産税の減免が終わった後の分もある程度補填できると考えています。

バルコニーでの喫煙の禁止は「規約」か「使用細則」に載っていました。
決まりがある以上、法治国家では「無知は罪」ですから、
「言われなかった」や「知らなかった」で肯定はできません。
それを条件として購入した人もいるかもしれませんし。
住民はもっと「規約」や「使用細則」を熟知すべきですよね、私もですが。

＞＞506さん


購入およびその後の資金計画の参考にさせて頂きます。

ありがとうございます。

確かにCWの低層階に堂々とベランダで喫煙されている方いらっしゃいますね。
何度も目撃しています。煙に悩まされている方は、本当に気の毒です。

タバコをベランダで平気で吸うCW問題住民と焚火する隣人変人をセットでなんとかしたいですね。汚点。

私もＣＷ低層階でタバコ吸ってる方を確認したことがありますが、その方は半身リビングで、タバコの煙をバルコニーにだしていましたね。バルコニーにでてないから問題ないという認識なのかもしれませんね。

私も体はリビングで煙はバルコニーに出している方を見かけましたが、規則ではバルコニーでの喫煙禁止となっているのでこの場合はずっと前にもどなたかが書かれているように厳密に言うと規則違反ではないような気がします。ですから注意するにしても少し難しいような気がするんですが・・。みなさんはどう思われますか？？
それと三井の販売員の方もガーデンの近くの公園でタバコ吸ってる方を見かけることがありますか、公園で喫煙っていいんですか？

販売員の方の気になっていました!!
喫煙はしてもいいですが、近くの公園は…
子供がたくさんいるマンションですし、少し気にしてほしかったです。

規則の上では、ガーデン、公園は禁煙ではない？でしたか。

みなさんに質問なのですが、皆さんはマンションにお住まいの方とどの位交流がありますか？？うちは子供がいないのでたま会うマンションの方にご挨拶をする程度で全然顔見知りの方もできずに一年ちょっと過ぎてしまって少し寂しいです。。

規則に臭いを発生させてはいけないと記載があるので、考えようによってはダメですね。ただ、規則というより、自分の部屋に煙をいれたくないがために、バルコニーに煙をだすというのは、自分勝手で周囲への配慮にかけると思います。

愛煙家にはマナーとか言っててもらちあきません。規則で禁止されてなければ諦めるしかないです。

G棟で派手にシーツ干しているのはなんとかしてもらいたいです。

窓際でタバコを吸って煙をベランダ側に逃がすって、周囲への影響を考えたらベランダでの喫煙と同じこと。違反行為です。
しかし愛煙家にとっては片身の狭くなることばかりですが、共同住宅だから仕方ありませんね。
ちなみに私はキッチンの換気扇の真下で吸ってます。毎回家族に罵られながら…。

521さんは違反行為と分かってやっているってことですか？

派手にシーツを干すとはどのようなことですか？

我が家は1歳半の子供もいますが、とくに付き合いはありません。
寂しいですが、自分からという性格でもないので、こんなものかな…と。

521さんは室内で吸ってるから違反ではないのでは？？

CWにも、洗濯物をベランダの柵に干してる方がいますよね。
しかも、かなり常習犯。。。

もしもベランダで喫煙しているお宅の部屋番号が分かるのであれば、ポストに直接お手紙を入れてみるというのはどうでしょう？
もし今後の関係が心配なのであれば名前は書かず「近所の者より」と書くとか。
張り紙に気付くだろうかと気にするよりもいいのでは？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】