クレアホームズ藤沢鵠沼ってどうですか？

来年の1月2日から、マンションギャラリーがオープンするみたいですよ。

国道を挟んで斜め向かいの施設は何か問題でもあるのでしょうか？

２３＞
南東に葬式屋。
気にする人は気にするよね。グーグルアース使えばすぐ調べられるよ。

NO4さんへ

藤沢駅から歩いて１５分とありますが、早歩きですね。
バスの本数はありますが、渋滞しますので江ノ電のほうがいいでしょう。
国道沿いなので、シーズン時間関係なく爆音バイクは走ります。南の道路はほとんど交通量がありません。
最近のマンションの遮音性は判りませんが、国道から離れた西の部屋がよいと思います。
近くに線香を炊く所があり、どの程度臭うかはわかりません。

No5さん

もちろん１５階建てということで反対運動はありました。和解したか決裂したかは知りませんが。
ここに１５階が立てられるのかと思いました。

マンション名に鵠沼とありますが、地図を見ればわかりますが、住所は片瀬になります。南側道路を超えると鵠沼になります。

藤沢駅まで遠いよな～。ちと不便。通勤が大変そうだ。

マンションギャラリーがオープンしたみたいですな。情報求む。

価格はいくら位になるんだろうね。きっと鵠沼だから高いだろ。

セントラル総合開発ってあまり聞かないデベだけれども大丈夫だろうか。株価300円台だよ。倒産しないか心配。

セントラル総合開発　評判で検索するといろいろ出てくるよ。周辺住民や購入者などマイナス意見も多いね。コピペするね。

>No.115 by 匿名 2006-03-29 23:59
購入者です。セントラルの物件は、同じ時期にすぐ近所に超大手の部屋の広さなどが同じ程度のサイズのマンションが同じ頃に建築中だったので、比べてみるとかなり安く感じられ購入しました。恥を忍んでいえば、自分の資力などからもこちらが限界でしたし…。しかし、入居前の会社の応対や、オプションで手摺りをお願いして設置は快諾。しかしそれから1ヶ月以上、全く連絡なし。当方の再三による催促で見せられたのが、カタログ（しかもただの白黒コピー1枚）。
こんな会社でしたよ。よっぽど契約破棄を考えましたが、オプションを注文したこと、解約金などをちらつかれ、我慢しました。
入居後の管理の質のいい加減さ、売ったら売りっぱなし…がここまで酷いとは思いませんでした。やはり、悲しいかな、社員の質とモラルには、呆れること多しです。

本当だ。出てくるね。大丈夫か？？

＞No.43 by 匿名 2005-09-22 20:43
セントラルのマンション購入し、先日、内覧会を終えました。
が、今すごく不安です。
最初に拝見したモデルルームはそこそこ綺麗に見えていましたが
実物が完成した内覧会では、壁と床の間に若干隙間があったり、
クロスの貼り方が汚く、継ぎ目が遠目でもわかる様な仕上がり...
ところどころ汚れもあり、おまけに下地？が染みて？うっすら茶色掛かっていました。
もちろん内覧会では“全体的にクロスを綺麗に！”と指摘しましたが、
確認会で直っていたのは、汚れのはっきりした部分だけでした。
向こうの説明では“多少の継ぎ目が出るのは仕方ない。クロスの質の問題。光の加減でそう見える”
全く誠意がなく、当然の様な強気の態度にがっかりでした。
でも見栄えが汚いのは事実。もちろんそんな説明では納得出来ず、
再び下地から直してもらう様、お願いしていますが…どうなる事か。将来が不安です。
すっかり不信感を抱き、社名で検索し辿り着いたこちらのスレを読み、再びショックです。
全てがそうとは思いませんが、私の所はそうでしたので、参考まで…。

セントラルの管理会社も評判悪いね･･･高い買い物だから考えてしまう。

＞No.257 by サラリーマンさん 2010-02-17 08:35
私は地方都市にあるクレア（セントラル総合開発のブランド）のマンションの理事長です。入居して５年が経過しています。
デベロッパーとしての同社は特に意見はありません。

ですが、マンション管理については、管理会社の変更をお勧めします。
管理組合のチェック体制も問題だと思いますが、管理規約や細則の変更も行わず、手前都合で勝手な管理をしていました。それついて問い合わせても明確な返答もきません。住民からも不平、不満の声が噴出しています。
ただ、これは私の地域を管轄している支店だけなのかも知れませんので、1～2年程度様子を見てもいいかもしれません。
とはいいながら、会社ぐるみなのではないかと思われるような杜撰な管理が私のマンションではなされていました。

寒いのだ。

株価は調子いいですね。

右肩上がり。

ただ、10年もつかどうか。そうしたら株価もくそもない。売主倒産したら10年の瑕疵担保責任はどうなるのだろう。不安。

藤沢でマンションを探していますが、南側エリアでなかなか開けた場所で出てきませんね。やっと出てきたって感じです。入り組んだ道の中にないのが素晴らしいですね。

こちら事業主が管理されているのマンションに住んでいる者ですが、担当者の対応も良く不満はありませんよ。他の会社の分譲マンションに住んでいる友人に聞いた話と比較しても丁寧な対応をしていただいています。

藤沢に住んでいる両親に薦めようと思います。

あまり良いデベとは思えないですね。

価格はいつ頃、発表になるんでしょう？

>>37さん
担当者に供託か保険に入っているか確認しましょう。もし、何かあっても、そこからお金が出てきますよ。ちなみにどちらかに入るのは、法律で決まっています。

>41さん
資料請求をしたら、マンションギャラリーに来た人限定で予定価格をお見せしますって案内がきましたよ。かなり気になるマンションなので、明日にでも行こうと思います。

マンションギャラリーに先日、行ってきました。

あの立地なら、納得の価格でした。

セントラルの過去の口コミみていたらひどい意見あるけれども、売り主は買主が安心して買えるように、対応してほしいですね。火のないところに煙はたたないのですから。これから購入意欲のある人に対してうらぎらないでほしい。

金さえもらったらあとは関係ねーよ

本日、マンションギャラリーにお邪魔しましたが、

他のマンションより賑わっていました。

やっぱり立地が良いから、人気なんですね。

鵠沼ってそんなにいいか？何もないじゃん。

藤沢駅まで近いとは言えませんが、柳小路駅は近いですよね。
立地が良いので、モデルルームに期待です！

でも藤沢駅までは遠いよね

藤沢駅までは徒歩１５分ですよね。
駅周辺では得られない住宅街の雰囲気が出てきます。
それがいいんじゃないですかねぇ？

隣の道路は一年中暴走族が通ります。近くに住んでいましたが、夜は大変でした。
マンションの遮音性がどこまで有効かですね。

セントラル総合株式会社は、マンション建設に於いて「地域の皆様の話を伺って、地域にふさわしいマンション建設にします」と言いながら、一軒一軒訪問し、「後で読んでおいて下さい」と建築計画の綴りを手渡してまわり、
市には「住民に充分な説明をしました」と事前説明の終わった事を報告するような会社です。其れも３日間で説明
し終わった事になっています。住民が、情報公開制度を利用して住民説明報告書を見ると、住民が、聞いてないことばかりが、説明したことになっています。建築確認申請を得るためなら、何でもする会社です。従って、地域の住民と、セントラルの仲は最悪です。

こうゆう風に攻撃されるのは人気物件の宿命ですね。

>54さん

の書き込みは具体的すぎるので、おそらく真実ですね。

この対応が購入者に対して行われる可能性はない、とはいえないところが怖いですね。

購入者に対しても、きちんと説明してくれないかもしれません。

地域住民との仲が悪いのであれば、反対看板が立っているのでは？

現地の近くに住む者ですが、
反対看板は立っていませんよ。

良くも悪くも情報は、
自分の目で耳で実際に確認しないとね。

いろいろあるようですが、今週末にでも現地とモデルルームを見に行ってきます！

この会社は販売・アフターサービス・近隣との紛争はすべてアウトソース。うまいこと、負担になりそうな部分はすべてよそに回している。

15日からモデルルームが見られるみたいですね。

案内がきましたよ。

楽しみですね。

横の道路の交通量はかなりありうるさいですね。暴走族も出没するのでうるさいし。
葬儀屋も目の前にあるし将来の資産性についても心配だ。

ここの施工会社、仮囲いなど本当に汚い。あんなに汚い現場の施工は雑に決まっている。

こんな施工会社を決めた事業主は、品質よりもコストを選んだのだろう。

施工会社の名前すら聞いたころがない。

まだホームページでは発表されていない設備仕様をモデルルームで確認してきましたが、かなりレベルが高いです。

どんな設備だったのでしょうか。

現地周辺を歩いてみたら、
とても開放感があって気持ちの良い場所だったので、今、一番気になるマンションです。

まわりが低層なので景観が悪くなります。

歩ける距離に

スーパーも

大きな公園も

学校も

病院も

何でも揃っているこの辺りの住み心地は良いですよ。

鍛治田工務店は、
愛知県になるけど「ザ・パークハウス八田」ってとこで
大手の三菱地所の物件の施工を請け負っているよ。

実績はあるみたいですね。

セントラルか・・

暴走族は冬場は来ないですよ。
夏場は夜中の数分うるさいだけです。すぐに通り過ぎるし。

サーフボード置けるんだ。サーフィンするんで助かるね。

不況下いつ潰れてもおかしくない会社だね。

鍛冶田が建てるのだから品質は四流だろう。

本日、モデルルームを見学してきました。

設備は最新のモノを使っていましたし、なんと言っても立地が素晴らしいですね。

今度の週末に両親を連れて行きます。

ストーカーなんとかって削除依頼だしたみたいね

ここ読んだほうがいいとおもうよ
https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

不動産購入するのに会社の実態調べないでどうするの。
社員名簿とか見してもらうのもいいかも。

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ie=UTF8&ll=35.699135,139.748175&spn=0,0.002258&z=19&brcurrent=3,0x60188c41bfff95d9:0xdc7eae9d974f8089,1&layer=c&cbll=35.699166,139.748064&panoid=Od-m9pi3kdXH3eFddStE5Q&cbp=12,254.68,,2,3.19

立地で期待していたけど、ずいぶんと評判の悪いデベなんですね。

湘南に住みたくて、辻堂、藤沢、茅ヶ崎のマンションを見て回りましたが、ここに決めました。

他にはない立地と環境に惚れましたね。

情報交換を宜しくお願いいたします。

本日、現地を見に行ってきました。
よくこんな土地が藤沢の南側に残っていたなって感じです。
今まで色々とマンションを見てきましたが、
魅力がある立地ですね。

資産価値としては、どうなんでしょうか？

藤沢駅の南側はもともと人気のエリアだし、
中古マンションの価格も安定しているから、
こちらのマンション含めこの辺りの物件は資産価値としては高いと思いますよ。

人気あるね。

資産価値はニーズを考えると部屋のタイプによるのか
施工や管理も気になるし。

ここの直ぐ北側のところや、橋渡って直ぐの中古マンション
かなり長くネットで晒しものになってて値下げしても売れない様子

ここの15階建てという特殊性は評価されるんじゃない？

駅近で高さあるマンションはザラだけど、住宅地を望むマンションは少ないと思う。

近くのマンションは、高い値段で売れていたよ。

大京が江の島にマンション建設するようです。
ライオンズ湘南江ノ島シーサイドという公式ホームページがありました。
海に近い両物件、クレアホームズ湘南鵠沼とライオンズ湘南江ノ島シーサイド・比較検討してから考えたいと思います。

ライオンズの江ノ島は、5000万円以上はするって噂ですね。

ここもよいと思う。が、ライオンズも気になる。

海といえば、辻堂に、東京建物が、オーシャンレジデンス辻堂海浜公園というマンションをつくるみたい。ホームページには4月下旬モデルルームOPEN 予定とある。クレアやライオンズの江ノ島、オーシャンレジデンスと比較物件が増えますね。価格もどのくらいになるのでしょう。

予想通りの高値。
でも、天井は低い。

価格が高いのは上層階だけかと思いきやどの階も結構なお値段ですねー。

そうなんですよね～。
もう少し安くて、天井が高ければ購入していたのですが。

名称と住所が違いすぎる

このエリアを鵠沼と呼ぶ人はいない

鵠沼海岸、鵠沼松ヶ丘あたりならならわかるが

土地の地番には「鵠沼」がはいってるみたいですよ。

鵠沼松ヶ丘⇒鵠沼松が岡ですよ（笑）

ほんとに地元民？

実際に現地を見に行きましたが、
湘南エリアではなかなか出ないピカイチな立地でしたね。

天井は高かったよ。
価格は希少性が高いから、妥当でしょ。

立地評価と希少性の高さを考えると、むしろ安いんじゃない。

　９６さん
＞土地の地番には「鵠沼」がはいってるみたいですよ。

でも住所は鵠沼藤ヶ谷でなく片瀬にするらしいですね。
なら入れなくていいじゃん　住所書く時恥ずかしいしって思いました。

天井低すぎ～。

鵠沼辺り、物件ないので価格高い。
でも本当は鵠沼じゃないのと周りの雰囲気（葬儀屋）からいうと正直高い。

立地は何度も現地を見に行ったけど、行く度に住みたくなる場所だ。

こんな恵まれた土地は、これからは出てこないでしょうね。

100さん


住所は勝手に選べませんよ。

恥ずかしいならマンション名書かなければいいのでは？

書かなくても郵便は届きますよ（笑）

葬式屋の前に住むのはいかがなものか

15階建ということですが、もう建っているのでしょうか。実際にどのぐらいの高さの感じになるのか、周辺状況とも加味してみたいです。

１０５さん　

１００です。それは知ってますが、それなら「クレアホ－ムズ片瀬」
で良かったのにってことです。

でも色々考えて買わないことにしたので、もう関係ないんですけど。

あっ、マンション名で買わないってことじゃないです（笑）　

完成を楽しみにしています。

建物がだいぶ出来上がってきましたね。

藤沢で一際目立つマンションだな。ランドマークになるかな。

ランドマークじゃなくて、景観悪くしているだけだろ。

ここバルコニーの隣戸との境は板一枚らしいですね。窓開けてたら、隣に話し声や子供の泣き声聞こえてしまうかなぁ？できれば区切りは壁にしたいね。

多分聞こえますよ。
今の賃貸もそうですが

バルコニーの仕切りで建物のグレード感がぐっと変わりますよね。
賃貸ﾏﾝｼｮﾝで使われるぺねぺねボードだけは避けたい所ですね。

現地の周りを歩いてみましたが、夕方近くだったのに南側に陽がサンサンとあたっていました。日当たりは問題なさそうですね。

上の階は眺望も問題ないね。

確かに賃貸仕様のバルコニー仕切壁ですね。
質が安っぽくて、気になる方は・・・

眺望は問題あり。

葬儀屋が目の前にある点。

先日、申し込んできました。色々、書かれていますが、トータルで考えた場合、こちらが一番ベストでした。これから、宜しくお願いいたします。