物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆(従前地)千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
315戸(I敷地:112戸、II敷地:203戸)総販売戸数310戸(総戸数315戸のうち5戸は分譲済) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月16日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
-
501
入居済みさん
管理費使うってことは理事会に申請して理事会決議が必要では?
その時に除染が必要になるでしょう。誰が理事会に申請するのですか?
当然、計測値も必要です。
-
502
住民さんE
既存のGeigerを使ってとりあえず、汚染マップを作らないと。計画なんてたてられないよ。
優先順位決めましょう。
-
503
匿名
ガイガー持ちより計測する
↓
強めの掃除を行う(みなさんで。無料)
↓
再計測
↓
下がりづらいところを業者に頼む。
-
504
入居済みさん
近くの小山小学校の市の測定値と比較して判断した方がいい。
ところで小山小学校の校庭は除染終わったのですか?
-
505
匿名さん
-
506
マンション住民さん
流山市は校庭の除染はしません。
側溝掃除してやった気分になってます。
-
507
マンション住民さん
平成27年4月小中併設校の新設で、そんな小山小学校が指定校になることはほぼ確実。
-
508
匿名
とりあえず過半数とりましょう。ママ友通じて賛成に協力してもらいます。
過半数は確実かと。
-
509
マンション住民さん
-
510
匿名さん
誰かがちゃんと除染計画立てて提案書を理事会に出さないと、
流山市と同様に側溝掃除して終わりだと思う。
理事会としては「市と同じ方法でやる」と言うと思う。
-
-
511
匿名くん
>>494
それ何の根拠もないから。
眉唾の数字出してきても馬鹿にされるだけ。
ついでにいうと放射線被曝はそこに加算だから
比較してもなんの意味もない。
リスクをきちんと評価するなら、安全側に立って
除染するのが70点の正解。90点は避難すること。
何もしないでリスクに目をつぶって安全なはずってのは0点。
そういうやつが今回の原発事故を引き起こした。
ちなみに100点という選択肢はない。
線量計は必ずしも購入する必要はないと思う。
買っても校正やら修理やら管理できないでしょ。
測定地点と計画を立てて、定期的にレンタルした方がよい。
レンタルの方がより高性能な機種を毎回校正した上で借りることが出来る。
そして修理等のメンテナンス費用も不要だから、そっちをおすすめするよ。
-
512
匿名さん
どっからレンタルするの?そのレンタル費はアンタが出してくれるの?
-
513
匿名さん
-
514
匿名くん
>>512
もういいや。
自分や家族の安全のための費用が出せないなら勝手に被曝してろ。
レンタル業者は検索すればいくらでも出てくる。
と思うがまともな人も他にいると思うのでもう少し書く。
十数万円出して買って校正もしないまま使うよりも
合理的という意味でレンタルをおすすめした。
買うくらいならレンタルの方が良いが、みんなで
何もしないと決めてもそれはそれで自由です。
そもそも除染すら反対の人がこういう動きを潰そうとするのはわかる。
わずかな管理費を惜しんで被曝量を増やすのは馬鹿らしいと思うが
理解できる人だけ助言を活かして下さい。
>>513
そんじゃよろしく。
-
515
匿名
除染はやるべき。ただでさえホットスポットだというのに。
レンタルはいい考えです!賛成です。
-
516
周辺住民さん
まずは、中庭の数値を正確に測るとこから始めたいね。市に依頼すればきてくれるのだろうか?
-
517
住民でない人さん
【中庭除染】
目的
保護者住民が安心して子供を中庭で遊ばせられるように放射線不安を取り除く
除染範囲
中庭の赤枠部分約500㎡で、植栽部土壌・芝部土壌は除く。
実施時期
住民が多数参加するX月Y日の消防訓練・産直フェア前に実施(土または日曜日)
実施主体と体制
放射線研究会+管理会社+住民参加の三者合同で実施
(中庭作業と共用水道・電気使用のため管理組合理事長許可要)
作業分担
放射線研究会(除染指揮と放射線量測定)
住民参加10~20名(ベンチのデッキブラシ・たわしによる水洗い)
管理会社(石畳・アスファルト部の高圧洗浄、遊具の水洗い、安全管理)
清掃備品
デッキブラシ、たわし、バケツ、ホース、重曹、等
新規に購入し、作業終了後は管理組合資産に編入
雑費(飲料、他)
予算処置
第N期管理組合一般会計(全体)の震災予備費残予算
-
518
住民さんB
>511
国立がんセンターが出してる資料を眉唾っていっちゃうんだ?
君はすごいんだね
反証できる調査、バックデータ隠してないで公表したらいいんじゃない?
日常的な生活習慣で埋没してしまう程度のリスクに、共有財産を使うのが馬鹿らしいってことだよ。
放射能を気にする前に子供に菓子バクバク与えて、
放射能が怖いからって運動させないほうがよっぽど
子供の健康害してるっていうことまで説明しないとわかんない?
それで将来、ガンになったらなったで、
放射能か生活習慣でなったのか分からんのにゴネるんだな
-
519
匿名
ひとまかせ~
賛成です
とか
誰かが
ってw おまえは何するんだ?
-
520
匿名
なんでそんなに必死で反対なんすか
あなたくらい達観してれば好きにやってろって大目にみてくださいよ
-
521
住民でない人さん
除染するなら事前に測定して「どこを重点的に除染するのか?」を見極める必要があります。
このマンションの場合、敷石部よりもアスファルト部の方が線量が高く、まずいことに遊具下が最大です。
従って、敷石部・アスファルト部は業者に依頼して高圧洗浄、ベンチ等はデッキブラシやタワシにより住民が水洗いします。
ただし遊具は高さがあり、水洗い作業に足場が必要で危険が伴いますので業者に依頼します。
水洗い前に全面に洗浄液を散布する予定です。
-
-
522
住民さんB
信頼のおける機器と測定方法で実施する線量測定は賛成。
その結果、健康に害が出るほどの高線量でてるなら除染すべき。
そうでないならば、単なる自己満足だから管理費を使わずに有志でやってくださいってこと。
ブラジルのカラパリという地域では、自然放射線による被ばく線量年間約10,000μSv。(=1.14μSv/h)
その地域での健康影響の調査結果からも、放射線の影響によりがんの発生率が上昇するという結果はでていない。
上記の事例からも分かるとおり、せめてこれ以上の数値が出てから除染するかどうか議論してください。
そうでないなら、
「幽霊がマンションの敷地内にいて不安だから、管理費で除霊してください。」
これと同レベル。
-
523
マンション住民さん
ブラジルと比較してもなー。ここは日本でホットスポットの流山市だから。
守谷もつくばみらいも除染は終わった。流山が残されてる。
-
524
住民さんA
今の市町村の除染は「不安を取り除く、安心して暮らせる」の精神的なもの。
その結果、放射線量が半分以下になって市民の不安が取り除かれている。
-
525
マンション住民さん
駅前のSC広場だけど。
-
-
-
526
匿名
-
527
匿名
-
528
匿名
-
529
匿名
ブラジルと比較しても何の意味もない。
核種によって影響も全く違うからな。
比較するやつは科学的知識に欠けていることを
自ら露呈していることになる。
はっきり言って茨城は除染どころか避難が
必要なレベル。それでも金がなくて避難できない
人のためにせめて除染をと言っているのであって
除染すれば安心というわけでもない。
それを除染すら不要っていうやつはもはや
老人で自分に関係ないってことなんだろうな。
-
530
マンション住民さん
>522
びっくりしました。除染反対の方ってそんな事を理由に大丈夫だと言っているんですか?
今問題となっているのはヨウ素とセシウムです。
同じ放射能でも自然界から出ている放射能濃度とは危険度が全然違いますよ。
ブラジルはほとんどが鉱山でできています。そこから出ている磁気などから放射線が出ているのでしょう。
人的に作られたヨウ素やセシウムはまったくの別物です。
ラジウム鉱泉付近などもかなり高濃度の放射能濃度ですが、こちらは体には良い放射線です。
まったくモノが違います。
-
531
匿名
>>518
こんなの典型的な御用学者の結論ありきの研究でしょ。
評価にも値しないよ。これに関する論文がどれだけ世界で
引用されているか調べてみればいいんじゃない。
そもそもこれ書いた人の名前すらわかんないし。、
そもそも発ガンリスクを放射線被曝に本当に換算できるのか疑問。
しかもこれ内部被曝じゃなく外部被曝オンリーの想定じゃないの。
国立がんセンターっていう権威に盲従するだけの人は、
政府や原子力保安院が自分に都合の良いこと言ってても
見抜けないよな。
それから低線量被曝のリスクはガンだけではないよ。
そこを最初から無視して、ガンのリスクだけ比較している。
こういう手法は今マスコミが多用しているけど、
原爆で被爆しても元気な人もいるとかいうのがその典型だな。
病気で苦しんでいる人や亡くなった方を無視して奇跡的に
元気な人だけ紹介して害はないって主張する手法。簡単に
騙されるのやめようよ。
将来生活習慣で癌になったか放射線被曝で癌になったか
わからんということは補償も期待できないと言うこと。
生活習慣は自分の責任だが、被曝はそうじゃないわけだから
補償されないリスクは避けておくべきだろうね。
-
532
マンション住民さん
-
533
マンション住民さん
-
534
匿名さん
-
535
匿名
もう少しお待ち下さい。
いま準備してますから。
その際は賛成よろしくお願いします。
-
-
536
匿名
-
537
マンション住民さん
-
538
匿名
-
539
匿名さん
-
540
マンション住民さん
いや理事長の専決決裁でいい。市町村はみな首長の専決決裁で除染やってる。
-
541
マンション住民さん
理事会の決議はいらないだろう。安心・安全のためだから。
てゆーか、除染は自治会の範疇だと思う。
-
542
匿名さん
-
543
匿名
弱めのラドン温泉に入ってると思えば年百ミリ程度なら健康には良さそうだけどね。
-
544
住民さんA
オーベルグランドラドンおおたかの森ってどこにあるのですか?
-
545
匿名
-
-
546
匿名
-
547
マンション住民さん
C棟の上層階にお水っぽい女性住んでる?
それとも出張ナントカ嬢かな〜…なんかドキドキしちゃった。
-
548
マンション住民さん
-
549
マンション住民さん
-
550
匿名
-
551
マンション住民さん
-
552
マンション住民さん
-
553
住民でない人さん
平成23年9月23日14:00 流山おおたかの森SC広場のベンチ
電離則だと「管理区域」の指定になるけど。
みんな知らないで座ってていいのか?
-
-
554
匿名
-
555
入居済みさん
>>554
写真をクリックすれば画像が拡大されるよ。
0.6越えてる!
-
-
556
匿名
-
557
マンション住民さん
多分、排水口の上にベンチ置いてるからだと思う。
ここは空間で0.4くらいだから。
-
558
マンション住民さん
それよりもマンション内で測った数値公開して欲しい。
除染は中庭の敷石部分の高圧洗浄が中心になると思う。
植栽の土の部分は手を入れだすと大変。
-
559
マンション住民さん
この議論が始まってから何日も経つが、マンション内での動きはないですね。
「~~が必要」「~~しなければならない」
評論家か…。
ここでグダグダ言うんだったら自ら動きなよ。と思います。
結局人任せ。
家や会社でも評論めいた事を言って自分は何もしないタイプ?
除染そのものの賛成反対ではなく、ここで議論する事には反対。
話題変え希望します。
オーベル出てクリアの側の交差点の角にできる賃貸アパート(?)の看板見ましたが、
店舗が2つできると書いてありました。
何ができるかご存知の方いますか?
大方コンビニだとは思うのですが…。
-
560
マンション住民さん
>>559
動く人がいないのと線量計が10万円以上するからだと思う。
線量系は温度計みたいに誰でも買うわけにはいかない。
-
561
匿名
コンビニはいいね。ひとつあってもいいかと思う。ファミマはよりにくいし、微妙(^^;;
-
562
マンション住民さん
-
563
匿名
-
564
マンション住民さん
-
565
マンション住民さん
-
566
住民さんA
559さん
話題変え賛成。
コンビニは近場に一つくらいあってもいいですね!
治安は心配ですが、隣という訳でもないし、まあ資産価値に影響するほどではないのでは?
工場移転の方が影響があるかもしれませんね。
今日クリアヴィスタの南側の空き地に紅白の天幕付きテントが張ってありました。何ができるんですかねー。
-
567
入居予定さん
-
568
マンション住民さん
-
569
マンション住民さん
他の人がやってくれないからやらないって論理はすごいよね。
-
570
匿名
-
571
マンション住民さん
話題替えで…
朝の幼稚園(保育園?)のバス待ち、
もう少しなんとかなりませんかねぇ〜
-
572
匿名
-
573
住民さんE
>>セブンイレブンですよ
ほんと?どこの情報だろう?
-
574
マンション住民さん
>他の人がやってくれないからやらないって論理はすごいよね。
一般の住民はみなそうだと思う。他力本願。
-
575
住民さんE
生涯100mmを原則にするってことは、ここは10年以内に引っ越せばOKだよね。
-
576
マンション住民さん
10年以内にローン完済は結構きついと思う。
それに10年後に購入金額以上に中古価値が上がってるかどうか。
都内じゃないから無理だと思う。
-
577
住民さんB
玄関前にカートをずーっと置きっぱなしの人いますね。
共有のものなんだから使い終わったらすぐ返してください。
-
578
匿名
みんなが見てるわけじゃないんだからここに書いたって意味ないよ
-
579
匿名
-
580
マンション住民さん
ないと思う。見てるかどうかも不明。
一番いいのは貼り紙だ。
-
581
マンション住民さん
カートの件、私もそう思います。
最近あまりに酷いので、管理人さんに張り紙をお願いしようかと思っていました。
(万一それでも善処されなければ他の貸出物品と同様、都度記名する様に。借りる全員が面倒になりますが。)
買物した荷物を玄関までカートで運ぶ。荷物おろしたらすぐに空のカートを下に戻す。それだけです。
-
582
マンション住民さん
普通、カートはコインキー式にして借りる時に100円投入、返したら100円バックにしたら放置はなくなるけど。それ導入してるマンションはある。
-
583
匿名
-
584
匿名
-
585
匿名
-
586
マンション住民さん
オレ、実は住宅ローン組めなかったんだよ。
即金で買ったんで銀行から断られた。
-
587
マンション住民さん
ローン返済+管理費等の住宅にかかる費用は月5万円以下に抑えてないとこの先苦しくなるよ。特に若い世代は。子供にものすごくお金かかるから。
-
588
入居済みさん
若い世代だけとは限らないよ。年金暮らしになってもローン抱えてたら大変。暮らせないと思う。
今は35年ローンが組めて最終返済が81歳未満までならOKだから。
-
589
匿名
>586みたいに即金で買うやつは確かに銀行はいやがるだろうね。
-
590
匿名
586さんは高額な買い物をしたことがないかわいそうな人w
-
591
マンション住民さん
どうやらマンションの敷地内を除染することが決まったようです。
近日中に何らかの連絡があるとのことです。
-
592
マンション住民さん
本当ですか⁉嬉しすぎます(T_T)これで子供が枯葉を持ってきても叱らなくても少しは済みますね。ありがとうございます!
-
593
マンション住民
-
594
マンション住民さん
みらい平は住民の要請に対して理事会が管理組合業務としてやることを拒否したようだ。
-
595
入居済みさん
>>594
どういう理由で拒否したのか不明ですが、理事会と言うよりも理事長の考え次第だと思います。
住環境の安全・改善・向上を管理組合業務として考えるか否かの理事長判断によると思います。
「建物営繕管理しかしない」とのハードオンリーの考えなら、そう言う要請は却下するでしょう。
-
596
入居済みさん
多分、理事長や理事の放射線に対する無知と費用の問題だと思う。
管理組合としてやるには理事が実施計画を立案しなければならない。
それに線量計の購入も必要。知識も手間も費用もかかる。
普通は「余計な仕事は一切しない」理事会は断るだろう。
-
597
匿名
-
598
マンション住民さん
-
599
マンション住民さん
放射線はかなり勉強しないと理解できないと思う。
線量計買って測定しても値見ても何も判断できないと思う。
目安は福島原発事故前の空間線量率が0.05前後だということで判断したらいい。
-
600
マンション住民さん
そうなると>>553の0.658は13倍ってこと?
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件