物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5(地番) |
交通 |
京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
346戸(事業協力者住戸41戸含む・商業施設の店舗数30戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階地下3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]リスト株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]リスト株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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上大岡タワー ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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321
マンション住民さん
またエアコン室外機が凄い音を立て始めました。半年も経っていませんが・・・
直して頂きましょう。
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322
入居済みさん
>320
そのくらい大目に見てもいいんじゃないですか?
分別はできてるわけだし
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323
マンション住民さん
横浜市から配布されている「ごみと資源の分け方・出し方」のルールくらいは
守ったほうがいいと思いますが・・・>古紙やダンボールは紐でしばるetc
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324
入居済みさん
>322
ルールは分別だけじゃありませんよ。
ルールが守られてなければ、回収してもらえませんよ。
分かってます?
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325
入居済みさん
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326
入居済みさん
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327
入居済みさん
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328
入居済みさん
ダンボールを畳まないのは論外として、引越しなどで複数のダンボールをだすならもちろん縛りますが、たった1つのダンボールを紐で縛れといいう目的は?
牛乳パックも同様で1週間に1回、1つの牛乳パックを出すために縛るのでしょうか?
古紙は紙袋に入れてあるものを、なおかつ、縛る意味が分かりません。
横浜市HPには「ひもでしばるなど中身が出ないようにしてください。」とありますが、あくまでも紐で縛るのは「など」であり、「中身が出ないようにする」一つの手法に過ぎませんよ。
紙袋にいれた紙については、自分は広告などの大きな紙を最後に上に被せて中身が出ないようにしています。
このマンションでは回収まで外に放置するわけではないので、それだけでも普通に扱えば中身が出ないようにできます。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shigen/sub-shimin/dashikata/das14.html
新聞は自分はとっていませんが、新聞屋さんの専用の袋に入っているのなら、それでOKでは?
回収しづらいということもないですし。
これらのルールは単純に縛っていないと言ってしまうのでは、紐というゴミを増やすだけでは?
洋服に関しては、綺麗な服を捨てる訳もなく、汚れ(シミなど)た服・破れた服となりますので、横浜市のページに「4 汚れたもの、破れたものは出さないでください。 →「燃やすごみ」へ」と書いてあるとおり燃えるゴミと解釈しています。
もっとも、服は他人に拾われても嫌なので必ず切り込みを入れてから処分しますけどね。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shigen/sub-shimin/dashikata/das13.html
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329
入居済みさん
(古紙は紙袋に入れてあるものを、なおかつ、縛る意味が分かりません)
古紙を集める人はトラックに投げ込みます。
紙袋に入れただけでは破れて散乱することが多だあります。紙袋はそんなに強くないのです。
その為紐でしっかり縛る必要があるのです。
紙袋を貴重品のように扱うと勘違いしていませんか。
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330
入居済みさん
張り紙に書かれた写真をみる限りでは、問題は新聞・古紙・ダンボールではなく、燃えるゴミの中にあきらかにプラやペットボトルがそのまま混入されている事だと思います。違反が見受けられる階は分かるのですから、その階だけでももっと具体的にゴミ捨て場に注意喚起を張ればいいのに。
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331
入居済みさん
確かにずいぶんひどい出し方ですね。
いまどき分別せずに出す人がいるとはね。
各フロアにある段階で注意喚起しないと、1階に収集した後だとどうにもならない。
まだ、現在はとりあえず一般的な注意喚起で改善されることを望んだ対応ですが、繰り返されるなら、階ごとの対応に変わっていくと思われます。
そうなってくると指摘された階の住民は恥ずかしいですね。
もっと恥ずかしいのは同じ階の人に注意された当事者。
ご近所づきあいが少ないマンションでは名指し張り紙になっちゃうかも。
やっぱり今のうちに直した方がいいでしょうね。
この話題が早く終わる様に改善されることを期待します。
当事者さん、この掲示板見てるかなぁ。
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332
匿名
322さん
大目?それを整理し処理する人の身になったらどうですか。
小さなことでもこれだけの大所帯、管理するほうは大変ですよ。
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333
マンション住民さん
332さん、そのとうりです。
ダンボールを整理し処理する人、ボランティアでやってるわけではないのですよ。する人の立場に立ってかんがえるべきなのに。
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334
入居済みさん
でも、処理してもらうに値する(はずの)管理費は払っているわけだし・・・・。
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335
住民さんE
↑334
子供じゃないんたから。
反論するのも大人げないか。
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336
入居済みさん
↑
了解。確かに子供じゃないんだか、です。
お金を払っているから・・・、という問題ではなく、常識度の問題でしたね。
334項 撤回です。
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337
入居済みさん
>334
「ダンボールの整理くらいお金払ってるんだから、やってくれて当然」的な発言。
・・・信じられない。というか、ありえない!
同じフロアにいないことを祈りたい。
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338
住民さんC
最初から回収日に出す出さないで荒れてましたね。
そういえばごみ収集のおばちゃん、一番左以外のエレベーター以外も乗ってますがいいんでしたっけ
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339
入居済みさん
どのエレベーターでも構わないと思いますよ。
要するに効率よく、気持ちよくやってもらうことだとが肝心です。
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340
匿名
ゴミ問題は各自が自覚すれば改善されるかと。良識ある大人なんですから、みなさん。それよりフジの上(3、4階)の手芸専門店ユザワヤが5月11日に閉店とのこと。便利だったのに残念です。手作りは廃れているんでしょうか…。あとに何が入るのかご存じの方がいたら教えてください。
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341
入居済みさん
長崎屋も閉店のようですよ。
富士スーパーは特に情報がでてないので、そのままでしょうか?
ユザワヤとしてはあまりに商品数が少なすぎて個人的には使いでがなかったです。蒲田の本店と比べちゃいけないのかもしれませんが。
手作りは廃れたわけではないとおもいますよ。横浜店もOPENしてますし。
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342
入居済み住民さん
ユザワヤ閉店悲しいです。いつも使ってました。
長崎屋はほとんど買い物したことないけど。
やっぱり、北地区再開発の前触れでしょうか?
どなたかご存じないですか?
パチンコ屋だけは建たないで。
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343
マンション住民さん
C北地区、いよいよ始まりますね。上大岡の条件では、オフィスビルは難しいので多分分譲マンションですね。駅近マンションは売れますから。ただ、敷地が狭いのでタワーは無理かと思います。
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344
匿名
ミオカとユザワヤビルの間の古いビルはそのままなのでしょうか。
あの雑貨?靴屋さんのところだけ道幅とってますが。
引っ越してきて地下にスーパーがあって便利!とFOODPLAZA(この名前でしたっけ?)
を常用していましたがFUJIスーパーの方が品揃え値段も安いのに最近気付きました^^;
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345
マンション住民さん
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346
マンション住民さん
「タワーは無理」っていう方もいらっしゃいますが、
再開発で何階建てができるのか、とても気になります。
自宅が北側なので(笑)
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347
入居済み住民さん
ショッピングモールの入ったマンションになるんでしょうか?
あの敷地じゃ高くても14階建が限界でしょうね。
遠からず計画発表されんですかね。
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348
入居済みさん
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349
入居済みさん
容積率700%とすると、建築面積50%で14階止マリ。
しかしながら駅前と言う事を考慮すると、
このような計画はいかがなものでしょう?
建築用途によって建築面積の割合は大きく変わるでしょうが、
建築面積70%前後で10階建て程度ぐらいが妥当なラインかな…
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350
マンション住民さん
100メートル級のタワーに囲まれた中層マンション。そんなのあるんですかねー。
不動産が勝手にたてるならともかく、開発地域で…駅前で
西側に大きく下げてやるのか
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351
匿名
長崎屋閉店ですか。
地下のスーパーは続いてほしいですね^^
新しくドンキーホーテー、TUTAYA移転、大型ホームセンターが出来たらいいな。
理想論になりますが、皆さんは近辺に何の施設がほしいですか?
自分は当マンションビル内に内科、大戸屋、王将が出来たら嬉しいです。
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352
マンション住民さん
やっぱり上大岡に足りないのはホームセンターでしょう。
品揃えの豊富な所までは、東西南北、どこも遠いですよね。
イトーヨーカドーは2つもいりません。
赤い風船の所にダイエーがあった時から住んでいますが、
イトーヨーカドーの店舗整理の話が出る度に、
どちらかが別なショッピングセンターにならないか、期待しています(笑)
男性にとってつまらない極致は、ウイングの2F、3Fでしょう。
女性専科のショップ自体は、街を華やかにする意味でも必要だと思いますが、
通り道のような場所が、あそこまで男性排除のイメージだと、
買い物好きの中年男にとって「つまらん!」の一言です(笑)
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353
入居済みさん
C北地区の再開発もし本当に進んでいるなら楽しみですね。
私がほしいお店は、昔リストにあったようなこどもが遊べる施設です。
トランポリンなどの遊具があって楽しめました。閉店して残念でした。
リスト館にKIDKIDとかを誘致してもらえると最高です。
アカチャンホンポもほしいです。
そのほかにはファミレス系の飲食店や
東戸塚にあるコムサのカフェのようなちょっとおしゃれなこども連れの人が楽しめるところもいいですね。
あそこのケーキが好きでよく買いにいきます。
ホームセンターもほしいですが、充実したホームセンターは広大な売場スペースが必要になりそうですし、駅前には厳しい?
ツタヤは今あるところ手狭っぽいので広いフロアに移転してほしいというニーズは十分あるのかな。
WINGの2・3Fは結構いいと思いますけどね。雑貨もあるしドトールとかマッサージ屋さんとか使かってます。
でも一番どうにかしてほしいのはヤマダ電機のフロア構成です。
リスト館を含めた広いフロアでの再構築を望みます。
ミオカ館と一体化して作ったほうが使いやすいと思うんですが・・・
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354
マンション住民さん
No.353さんって、もしかして男性の方ですか?
ウイングの2F3Fを、女性の方がいい評価をしても当然でしょうが、
もしも、男性の方が「結構いい」などと評価しているなら驚きです。
インタビューしたいです(笑)
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355
入居済み住民さん
長崎屋はドンキの傘下企業ですし、
あの古いビルに入るテナントとなると、
ドンキホーテしかないんじゃないかなあ。
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356
入居済みさん
353です。
ウィング2・3F皆さん評価が低いんですね?
私は、スイーツ男子ならぬ甘党中年男なので、アフタヌーンティールームがあるだけでも評価高です。
アパレルショップ?のブランドとかわかりませんが、結構人が入っているみたいで
若い女の子への集客効果も一定の効果があるのだろうし、いいと思いますけどね。
昔上大岡は、どんよりとした暗い雰囲気の町だったのでよくなったなぁというのが感想です。
逆にどういう店があそこにあるといいのですかね?
こっちのほうが興味ありますよ!
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357
匿名
私は美味しいパン屋さんがあればいいのに、といつも思っています。サンジェルマンやアンデルセンもありますが、こだわりの個人店が進出してくれたら最高。昔ポンパドールがあったそうですが、イートインコーナー(コーヒー無料で♪)のあるパン屋さん希望。需要もあると思いますが贅沢かな?
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358
入居済みさん
以前はイートインつきのポンパドールがありましたね・・・サンドラッグに代わってしまいましたが・・・またどこかに戻ってくれないかな~ なんて思っています。
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359
匿名
広々としたカフェやパン屋は、上大岡ではもっと増えていいと思います。
ウイングの2、3階はとても充実していて気に入ってます。
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360
マンション住民さん
>>352みたいに思っている方が私以外にもいらっしゃって嬉しいです。
上大岡の不満はまず、メンズファッション雑貨テナントのなさです。それからカフェ。ホームセンター。
私も中年ですが、若メンズにとっても買物出来るところ遊べるところは皆無といっていいと思いますよ。
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361
マンション住民さん
ウイングの2.3階のテナントに合わせるなら、ユナイテッドアローズやビームス、ジャーナルスタンダード、アーバンリサーチあたりでしょうか。
この辺なら一緒に買物に来たパパや若い男の子も見れると思います。
シャズボット等の帽子屋さんもいいと思うのですが。
上大岡周辺の客層に合わせたら現在のような構成になりましたといわれたらそれでおしまいですがね(笑)
出店しても潰れてしまうのでしょう。確か昔チャイハネかチチカカがあったような気もしますが潰れてますし。
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362
入居済みさん
パン屋さんは神戸屋、木村屋、ミニワン・松蔵ポテトがあるので大手チェーンとしてないのは
ポンパドールぐらいですかね?
一番好きなパン屋さんなので撤退したのが残念です。
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363
入居済みさん
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364
入居済みさん
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365
マンション住民さん
長崎屋のあとには町田にあるみたいな5Fだてのダイソーなんか
いいんじゃないでしょうかね?
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366
入居済みさん
ドンキホーテはできれば避けてもらえたら…と思います。
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367
マンション住民さん
上大岡駅を降りたら、派手な看板と圧縮陳列、そして「♪どんどんどん・・・」
ドンキは決して嫌いではありませんが、近くに来られたら困ります^^;
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368
マンション住民さん
午前4時ごろまで営業する、
ヤンキー御用達のドンキホーテができたら、
上大岡駅前も活気が急上昇!
品の方は急降下!(笑)
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369
マンション住民さん
言われてみれば靴屋さんもない。
やはり上大岡からはメンズファッション雑貨が抜け落ちている。
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370
マンション住民さん
ダイソーは無いな。赤い風船に有るし隣はキャンドゥーだから。
靴屋とかメンズファッション雑貨とか上大岡に期待薄。でもパン屋なら有りえそう。
駅前ドンキーは勘弁して頂きたい。住んでることが恥ずかしくなる。
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