上大岡タワー　ザ　レジデンスってどうですか？ Part 3

住宅部会の役員立候補者募集しているようですね
７人の役員では少ないような気がします
２～３フロアで１人ぐらいは必要では？

住人に弁護士さんとか、専門知識をおもちのかたいないかな
次期は今回の地震での破損も含め、かなり大変そうですから・・・

震災後、ゴミステーション内とゴミステーションと住居の間のスペースのクロスにひびが入っています。
また、Ａ階段の壁にもひび割れが目立ちます。
仕方がないのかも知れませんが、建物の構造が気になってきました。

3/11の本震の震度が見直されましたね（気象庁HP）。
従来の横浜市の震度2〜3は本当？と思っていましたが、軒並み震度5弱〜5強に修正されました。
横浜でもそれだけ大きな地震だったんですね。

>287さん
一般的な情報交換は大歓迎ですが、ここは不特定多数の方が見られているので不要なネガティブな情報の掲示は避けた方が良いのではと思いました。

そうですよね。
住民版でもIT掲示板は誰もが見られる場所。メールとは違うので、注意が必要。
人の悪口なんか言ったらうちわの話どころか外野からの侵入でぼろぼろになる掲示板もあります。
外野の人たちは話題探しに必死・・。

自分は、あれだけの地震で、ほぼ被害なしなのは、
むしろすごいと思いましたよ。
これなら仮に横浜に震度７とか来ても、大きな損傷は
無いんじゃないかな。
ただ地盤の方は心配。

当マンションは、重量建築物の支持には通常必要な基礎下の杭がありません。
上大岡の地層は、場所場所によって支持地層の深度が大きく違います。
当該敷地は、土丹層という頑強な支持地盤の上に、直接基礎を構築していますので、構造的に非常に有利と言えると思います。

ちなみに横浜ランドマークタワーも、土丹層の上に直接築造された杭無し基礎です。

ランドマーク意外でした。埋め立て地かと思ってました。

>282さん

私は２４時間換気を切ったり入れたりしています。切りっぱなしだと結露するし空気が悪くなりますよね。
とてもいいお天気だと、洗濯物が干せないことが本当に残念ですが、仕方ないです。

通常の２～３倍の放射性物質が漂う首都圏。今後も数か月、もしくは数年この状況が続くのならば、
少しでも遮りたいですよね。
風評被害とおっしゃる方々は、ニュースをそのまま疑わずにご自身も勉強せずに鵜呑みにされていると思います。プルトニウム汚染は世界初なんですよ。状況わかっていますか？
被災地の農作物を心配し、一日も早い復興を望む気持ちと、身を守る気持ちは別です。

ランドマークは元々船のドッグがあった場所で非常に硬い地盤に作られている為、あの高さの建物であるにもかかわらず杭がないそうです。私も初めて聞いた時に驚きました。
もちろんあの周辺は埋立地なので、杭が必要な場所と必要のない場所が複雑にいりくんでいます。

>296

あなたに子を持つ親の気持ちなど、知る由もないでしょう。
勝手な想像は勝手ですが、決めつけるのは良くないですよ。

293さんは自分もそうやって育てて貰ったことも分からないのですね。
子供を持つ人が買い占めしているワケじゃないと思いますが。

すみません。もう止めにしましょうかね。

荒れる前に辞めましょう。
マンションを良くするための板なんてすから(*_*)

住民同士のいがみ合いが世間の目に晒されるだけで恥ずかしい。
やるなら、是非「住民でない人さん」でお願いします。

＞３００さん

趣旨はわかりますが「いがみ合い」というほど大袈裟なものでもないし、住民に「住民でない」と偽れ、というあなたの発言も決して品のいいものではありませんよ。
感情的にならずに建設的な意見や要望を言いあえる板にしたいですね。

ここは地盤もしっかりしていますし、マンションの構造も震度７で倒壊しないように出来ているそうなので心配していません。
放射能もこの周辺は大丈夫だと測定した人に聞きました。

でもやっぱり揺れると高層なので地震酔いみたいになっちゃいますね。
いまだに体の揺れが取れません。

今ので震度3ってほんとうですか。私大きめの初めてここで体験しましたがこんな揺れるのですか

震度３も実際には震度２に近いものから４に近いもので幅があるので、別の余震で震度３だった時には昨日ほどは揺れませんでした。

実際の地震より長く揺れるのは、高いビルの特性らしいです。

それよりも21時ごろに突如鳴り出した工事音（？）にビックリしました。
何だったんですかね、あれ…

女川原発も福島みたいになるのでしょうか？東北電力も原子力保安員も大丈夫だと言ってますが・・・
東北ばかりかわいそ過ぎる・・・

ペデストリアンデッキの工事が休工と貼ってありました。
こんな時期だからでしょうか。

部材を作っている工場が今回の被災地で、工事の材料が届かないそうです。

やっとエントランス等の照明が半分になったね。充分な明るさだと思います。
各フロアももっと節電して、共用部の修繕費の足しになれば一石二鳥かと。
（管理費と修理費では扱いが違うかな？、そもそも保険でカバー？）
ま、コミュニティースペースの窓に昼間から照明はいらないよ。
電力量が回復してから灯りと空調を戻せば、実感も増すと思います。

各階エレベーター乗り口の照明もＬＥＤ電球に交換されましたね。

各フロアの廊下のライトも1通路1~2個消えてますが、
もっと間引きしても良いと思います。

以前にも何回も出てきていますが、もっと照明の間引き若しくは明るさを下げたくないなら、全灯LED化などをやるべきでしょう。
そういうことこそ役員会として引っ張っていって欲しいものです。
そういう意味から、こういう風にやってはどうか、などとアンケートを取るなどの行動も取っていいのでは？
１階の明るさも明るすぎますね。

役員に立候補されて、そちらで発言された方がよいのではないでしょうか？

ごもっとも

312～316の意見が聞けるから掲示板の意味があるのでは？
314さん、315さんのように言われたら何も書けなくなっちゃう。
でも、それも一つの意見。
結局、自由に、節度を持てば全て意味ある意見、なのかも・・・。

ゴミの分別が、きちんと出来ない方がいらっしゃるようですね？

今日、ゴミを片付けてくださる方から聞いたのですが、単なる間違い・・・のレベルではないようです。

ペットボトルも洋服も、何から何まで一緒の袋で捨てているようです。
　
気持のよいマンションライフを送るためにも、ゴミの捨て方などという最低限のルールは守りましょう！　

私の階のゴミ置き場も時々ルール守ってない出し方があり気になっていました。

これってまさか回収の方が仕分けしてくれるわけないだろうと思いつつ
カンやビンのところに無造作に置きっぱなしのゴミはBOｘに入れてたりしました。

本当にマナーが悪いというか、どうしてとても簡単なことなのに守れないのか不思議です。

319さんに、全く同意です。

私のフロアにも、マナーの悪い方が居ます。

ダンボールをたたまずに、大きな箱の状態のまま出していたり、
新聞紙の束を紐で縛らずに、むき出しのままラックの上に出されている方がいます。

簡単なことなのに。

またエアコン室外機が凄い音を立て始めました。半年も経っていませんが・・・
直して頂きましょう。

＞３２０

そのくらい大目に見てもいいんじゃないですか？
分別はできてるわけだし

横浜市から配布されている「ごみと資源の分け方・出し方」のルールくらいは
守ったほうがいいと思いますが・・・＞古紙やダンボールは紐でしばるetc

>322

ルールは分別だけじゃありませんよ。
ルールが守られてなければ、回収してもらえませんよ。
分かってます？

めんど

↑
そのうちに取り残されますよ～。

ダンボールを畳まないのは論外として、引越しなどで複数のダンボールをだすならもちろん縛りますが、たった１つのダンボールを紐で縛れといいう目的は？

牛乳パックも同様で１週間に１回、１つの牛乳パックを出すために縛るのでしょうか？

古紙は紙袋に入れてあるものを、なおかつ、縛る意味が分かりません。
横浜市ＨＰには「ひもでしばるなど中身が出ないようにしてください。」とありますが、あくまでも紐で縛るのは「など」であり、「中身が出ないようにする」一つの手法に過ぎませんよ。
紙袋にいれた紙については、自分は広告などの大きな紙を最後に上に被せて中身が出ないようにしています。
このマンションでは回収まで外に放置するわけではないので、それだけでも普通に扱えば中身が出ないようにできます。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shigen/sub-shimin/dashikata/das14.html

新聞は自分はとっていませんが、新聞屋さんの専用の袋に入っているのなら、それでＯＫでは？
回収しづらいということもないですし。

これらのルールは単純に縛っていないと言ってしまうのでは、紐というゴミを増やすだけでは？


洋服に関しては、綺麗な服を捨てる訳もなく、汚れ（シミなど）た服・破れた服となりますので、横浜市のページに「４　汚れたもの、破れたものは出さないでください。　→「燃やすごみ」へ」と書いてあるとおり燃えるゴミと解釈しています。
もっとも、服は他人に拾われても嫌なので必ず切り込みを入れてから処分しますけどね。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shigen/sub-shimin/dashikata/das13.html

（古紙は紙袋に入れてあるものを、なおかつ、縛る意味が分かりません）

古紙を集める人はトラックに投げ込みます。
紙袋に入れただけでは破れて散乱することが多だあります。紙袋はそんなに強くないのです。
その為紐でしっかり縛る必要があるのです。

紙袋を貴重品のように扱うと勘違いしていませんか。

確かにずいぶんひどい出し方ですね。
いまどき分別せずに出す人がいるとはね。
各フロアにある段階で注意喚起しないと、1階に収集した後だとどうにもならない。
まだ、現在はとりあえず一般的な注意喚起で改善されることを望んだ対応ですが、繰り返されるなら、階ごとの対応に変わっていくと思われます。
そうなってくると指摘された階の住民は恥ずかしいですね。
もっと恥ずかしいのは同じ階の人に注意された当事者。
ご近所づきあいが少ないマンションでは名指し張り紙になっちゃうかも。
やっぱり今のうちに直した方がいいでしょうね。

この話題が早く終わる様に改善されることを期待します。
当事者さん、この掲示板見てるかなぁ。

322さん
大目？それを整理し処理する人の身になったらどうですか。
小さなことでもこれだけの大所帯、管理するほうは大変ですよ。

332さん、そのとうりです。
ダンボールを整理し処理する人、ボランティアでやってるわけではないのですよ。する人の立場に立ってかんがえるべきなのに。

でも、処理してもらうに値する（はずの）管理費は払っているわけだし・・・・。

↑334
子供じゃないんたから。
反論するのも大人げないか。

↑
了解。確かに子供じゃないんだか、です。
お金を払っているから・・・、という問題ではなく、常識度の問題でしたね。
334項　撤回です。

>334

「ダンボールの整理くらいお金払ってるんだから、やってくれて当然」的な発言。

・・・信じられない。というか、ありえない！

同じフロアにいないことを祈りたい。

どのエレベーターでも構わないと思いますよ。
要するに効率よく、気持ちよくやってもらうことだとが肝心です。

ゴミ問題は各自が自覚すれば改善されるかと。良識ある大人なんですから、みなさん。それよりフジの上(3、4階)の手芸専門店ユザワヤが5月11日に閉店とのこと。便利だったのに残念です。手作りは廃れているんでしょうか…。あとに何が入るのかご存じの方がいたら教えてください。

長崎屋も閉店のようですよ。
富士スーパーは特に情報がでてないので、そのままでしょうか？

ユザワヤとしてはあまりに商品数が少なすぎて個人的には使いでがなかったです。蒲田の本店と比べちゃいけないのかもしれませんが。
手作りは廃れたわけではないとおもいますよ。横浜店もＯＰＥＮしてますし。

ユザワヤ閉店悲しいです。いつも使ってました。
長崎屋はほとんど買い物したことないけど。
やっぱり、北地区再開発の前触れでしょうか？
どなたかご存じないですか？
パチンコ屋だけは建たないで。

Ｃ北地区、いよいよ始まりますね。上大岡の条件では、オフィスビルは難しいので多分分譲マンションですね。駅近マンションは売れますから。ただ、敷地が狭いのでタワーは無理かと思います。

ミオカとユザワヤビルの間の古いビルはそのままなのでしょうか。
あの雑貨？靴屋さんのところだけ道幅とってますが。

引っ越してきて地下にスーパーがあって便利！とFOODPLAZA（この名前でしたっけ？）
を常用していましたがFUJIスーパーの方が品揃え値段も安いのに最近気付きました^^；

富士スーパは残ると聞いていますが・・・

「タワーは無理」っていう方もいらっしゃいますが、
再開発で何階建てができるのか、とても気になります。
自宅が北側なので（笑）

ショッピングモールの入ったマンションになるんでしょうか？
あの敷地じゃ高くても14階建が限界でしょうね。
遠からず計画発表されんですかね。

343さん

ソースは？

容積率700％とすると、建築面積50％で14階止マリ。
しかしながら駅前と言う事を考慮すると、
このような計画はいかがなものでしょう？

建築用途によって建築面積の割合は大きく変わるでしょうが、
建築面積70％前後で10階建て程度ぐらいが妥当なラインかな…

長崎屋閉店ですか。
地下のスーパーは続いてほしいですね^^

新しくドンキーホーテー、TUTAYA移転、大型ホームセンターが出来たらいいな。

理想論になりますが、皆さんは近辺に何の施設がほしいですか？

自分は当マンションビル内に内科、大戸屋、王将が出来たら嬉しいです。

やっぱり上大岡に足りないのはホームセンターでしょう。
品揃えの豊富な所までは、東西南北、どこも遠いですよね。
イトーヨーカドーは２つもいりません。
赤い風船の所にダイエーがあった時から住んでいますが、
イトーヨーカドーの店舗整理の話が出る度に、
どちらかが別なショッピングセンターにならないか、期待しています（笑）

男性にとってつまらない極致は、ウイングの2F、3Fでしょう。
女性専科のショップ自体は、街を華やかにする意味でも必要だと思いますが、
通り道のような場所が、あそこまで男性排除のイメージだと、
買い物好きの中年男にとって「つまらん！」の一言です（笑）

C北地区の再開発もし本当に進んでいるなら楽しみですね。

私がほしいお店は、昔リストにあったようなこどもが遊べる施設です。
トランポリンなどの遊具があって楽しめました。閉店して残念でした。
リスト館にKIDKIDとかを誘致してもらえると最高です。
アカチャンホンポもほしいです。

そのほかにはファミレス系の飲食店や
東戸塚にあるコムサのカフェのようなちょっとおしゃれなこども連れの人が楽しめるところもいいですね。
あそこのケーキが好きでよく買いにいきます。

ホームセンターもほしいですが、充実したホームセンターは広大な売場スペースが必要になりそうですし、駅前には厳しい？
ツタヤは今あるところ手狭っぽいので広いフロアに移転してほしいというニーズは十分あるのかな。
WINGの2・3Fは結構いいと思いますけどね。雑貨もあるしドトールとかマッサージ屋さんとか使かってます。

でも一番どうにかしてほしいのはヤマダ電機のフロア構成です。
リスト館を含めた広いフロアでの再構築を望みます。
ミオカ館と一体化して作ったほうが使いやすいと思うんですが・・・

No.353さんって、もしかして男性の方ですか？
ウイングの2F3Fを、女性の方がいい評価をしても当然でしょうが、
もしも、男性の方が「結構いい」などと評価しているなら驚きです。
インタビューしたいです（笑）

長崎屋はドンキの傘下企業ですし、
あの古いビルに入るテナントとなると、
ドンキホーテしかないんじゃないかなあ。

353です。
ウィング2・3F皆さん評価が低いんですね？
私は、スイーツ男子ならぬ甘党中年男なので、アフタヌーンティールームがあるだけでも評価高です。

アパレルショップ？のブランドとかわかりませんが、結構人が入っているみたいで
若い女の子への集客効果も一定の効果があるのだろうし、いいと思いますけどね。
昔上大岡は、どんよりとした暗い雰囲気の町だったのでよくなったなぁというのが感想です。

逆にどういう店があそこにあるといいのですかね？
こっちのほうが興味ありますよ！

私は美味しいパン屋さんがあればいいのに、といつも思っています。サンジェルマンやアンデルセンもありますが、こだわりの個人店が進出してくれたら最高。昔ポンパドールがあったそうですが、イートインコーナー(コーヒー無料で♪)のあるパン屋さん希望。需要もあると思いますが贅沢かな？

以前はイートインつきのポンパドールがありましたね・・・サンドラッグに代わってしまいましたが・・・またどこかに戻ってくれないかな～　　なんて思っています。

広々としたカフェやパン屋は、上大岡ではもっと増えていいと思います。
ウイングの２、３階はとても充実していて気に入ってます。

パン屋さんは神戸屋、木村屋、ミニワン・松蔵ポテトがあるので大手チェーンとしてないのは
ポンパドールぐらいですかね？
一番好きなパン屋さんなので撤退したのが残念です。

うちもお気に入りでした。

上大岡には靴屋さんも少ないね。

長崎屋のあとには町田にあるみたいな５Fだてのダイソーなんか
いいんじゃないでしょうかね？

ドンキホーテはできれば避けてもらえたら…と思います。

上大岡駅を降りたら、派手な看板と圧縮陳列、そして「♪どんどんどん・・・」
ドンキは決して嫌いではありませんが、近くに来られたら困ります^^;

午前4時ごろまで営業する、
ヤンキー御用達のドンキホーテができたら、
上大岡駅前も活気が急上昇！
品の方は急降下！（笑）

ダイソーは無いな。赤い風船に有るし隣はキャンドゥーだから。
靴屋とかメンズファッション雑貨とか上大岡に期待薄。でもパン屋なら有りえそう。
駅前ドンキーは勘弁して頂きたい。住んでることが恥ずかしくなる。

デッキの工事は進んでいるのでしょうか？時々休工と見ますが・・・

駅前ドンキーも便利さで考えるといいじゃないですか^^
上大岡はターミナル駅の割に東急ハンズやロフトがないし、大型ホームセンターもないから何かと車を出すはめに・・・
ハンズ、ロフト、大型ホームセンターのどれかが理想ですが♪
ドンキーはヤンキーの懸念は少々ありますが、夜中バイクで暴走行為が絶え間ない地域ですから、そちらの鎮圧を警察が動いてほしいですよね。
でも駅前は交番もありますし、駐車場スペースまで作れないのでたまり場にはなりえないでしょう。

>>371
GWくらいは休ませてくれよ

＞デッキの工事は進んでいるのでしょうか？
　時々でも通ってみているのならきかなくてもわかると思いますが・・・。
　まだまだ先は長いです。
さすが、お役所発注です。時間のコスト計算は眼中にないのでしょう。

色々意見出てますね～。

カフェやパン屋さん、私は…庶民の味方？価格、雰囲気のチェーン店舗の
カフェやファーストフードはもういいです。

どこもMIOKAや京急内に網羅されてるのでは？

357さんがおっしゃっていたようにちょっとこだわりのあるパン屋さんやDELIが
入ったら嬉しいです。

それこそ上大岡にまたわざわざ降りて寄るような。生活密着型の街で売ってるのかも
しれませんが、何となくもう少しおしゃれな雰囲気があればな～。

ドンキは絶対反対です。

映画館に合わせたいい店が入って欲しかったですよ。
しかし蓋を開けたらヤマダ眼鏡コンタクト。
あっちもだめだろうね

いいじゃんドンキでも。

ていうか、あんなぼろいビル、建て直さないで入るテナントは限られるよ。
ドンキ以外の店が入ってもドンキ以下の利用価値しかない変な店になると思う。
だいたい、あのビル８階建てだけど、５階以上は何が入ってんでしょうか？
１階２階は長崎屋３階４階はユザワヤ５階以上はもぬけの殻だったりするんでしょうか？

長崎屋のビルは富士スーパーの所有じゃなかったでしたっけ？
あれだけ古いビルなら建て替えの可能性も捨てきれませんし、長崎屋は決して好調な経営ではないですから、再開発によるテナント料のアップから長崎屋はもちろん、ドンキも来ないかもしれませんよ。

あくまでドンキに来てほしくないので勝手な希望的観測ですけど…。

ドンキ好きです。
入るとどきどきします。活気あるし、今やファッショナブルです。メガ大和くらいのできるといいです。来てと電話しちゃいましょう。

C北を再開発するなら、川崎ラゾーナみたいに、オープンスペースのイベント広場があると良いな。（規模は大分違うが）
上大岡には物販はそこそこ出来たけれど、ゆとりと言うかFUNが欠けている気がする。
2.5階建くらいの低層で、カミオとミオカを2F、3Fで連結するように構成すれば、本来の意味のペデストリアンデッキにもなるんだけどねぇ。

私もドンキー賛成です♪

友人達とも話してたら上大岡周辺にたりないのはドンキーといってました。

ドンキーがある事によって上大岡の品が下がるという考え方をしている方もいるかと思いますが、確かにこのマンションはテナントの充実さやマンションからの利便性においては関東でもトップクラスかと思います。
しかし、上大岡全体は土地や建物の作りは大したことありませんし、全くオシャレな街でもありません。それは、土地の安さと建物の見た目がデーターとして物語ってます。
私は逆に神奈川でいう、みなとみらいみたいなオシャレな地域より下町風情が残ってる上大岡みたいな街が住みやすくて好きですけどね！！

そんな田舎街だからこそドンキーはぴったりです♪♪
中目黒みたいなオシャレではなくても、ご飯のおいしい店がたくさんあって、何でも揃う住みやすい街になってほしいです。

私は380さんの意見に賛成。
ドンキは嫌いじゃないけど、ドンキで夜遅くに溜まるヤンキー達は嫌い。
駅前の中心近くをわざわざ治安悪くするのは良くない。
ドンキが建つなら、このタワーの南側にあるあの空いてる土地に建てれば良いと思う。
現在フジスーパーの場所は、建て替えるなら少し減築して、緑も増やしたりしながら、新しいフジスーパーになってほしい。

ドンキはいやだな。。。
今月も放火騒ぎがあったし。。。
放火した人が悪いにしろ、他の店舗より狙われるのはやはりあの展示方法に問題があるのでは。。。

ユザワヤ手芸店なくなると困ります。
ニーズはありますよ。イトーヨーカドーの2階のファッション減らして
クラフトショップ入れれば、今より絶対客が増えると思う。