上大岡タワー　ザ　レジデンスってどうですか？ Part 3

>427

笑われるのは４１６でしょ
それと的外れな擁護をする４２７

同一人物か(笑)

すみません、細かい事なんですが駐車場の借りる時間の割方やゲストルームが月２日までとかの（締切日を決めて開いているなら合計４～５日まで借りれる、など）変更を検討していただけないかな？と思うのですが、そのような要望は総会の前に個人的に伝えて議題にのせていたでくようなことはできるのでしょうか？

住民総会だけではなく、通常　住民の希望・要望をいつでも伝えれるシステムが欲しいです。

さげましょう

昨日は仕事で総会に行けなかったのですが、参加された方は多かったのでしょうか？

確かな数字は記憶していませんが100名には達していませんでした。最初は意見をいう方の声が聞き取りにくかったのですが、マイクをまわしてくださいと提案された方がいて、その後はよく聞こえ良かったです。活発に意見が出て(概ね震災後の改修工事は無料でお願いしたいといったものでしたが)予定の時間を30分近くオーバーしました。女性も発言されていました。午後のミオカの方の総会は欠席しましたがどんな会だったのでしょうか？
それから以前住民のどなたかが開設してくださった専用掲示板がありますが、去年から書き込みはありません。ときどきのぞいてみるのですが…。活用させていただいたらどうでしょうか。パスワードをもう一度開設者の方にここに記載していただけるといいですね。住民しか持っていない規約集からの数字だったと思うのですが。自分はパスワードをメモしています。

旧サイトについては存じませんが、このサイトは新しく開かれたものでもありませんし（完売したので、ご意見サイトから入居者用とタイトルは変わりましたが何の効力もありません）したがってこのサイトは誰でも何でも書き込めるサイトですよ。

ヤマダ電機大丈夫か？
客の入りがあんなもので、やっていけるのか？

接客がうるさくて、落ち着いて商品を吟味することもできないが、
それが客離れの原因になっていると思う。
ヤマダ電機の大半の店舗（田舎で駅から離れている）のノウハウなんだろうけど、
ここの地域性に合っているとは思えない。

土日の携帯売り場は特にひどい。
携帯を買う時って、ほとんどが目的を持ってきているはず。
客引きで携帯を買う人がどれだけいるのか疑問。

テレビ、白物家電、パソコン、デジカメあたりも、店員が獲物を狙うかのように待ち構えている。
確かにヨドバシより安いとは思うが、あんな「押し売り接客」が、
今時、商売として通用するのだろうか？

私も総会にはがっかりしました

まあ管理会社にすれば成功だったんでしょうが・・・
今期の住宅部会役員に期待します。

>441
私も総会にはがっかりしました


　？　他に総会にがっかりしたって意見は見当たりませんが・・・

このように自己中心的な意見を脈絡なく言う方が多いと、特に出席者の多い総会などでは話がまとまらず大変だったと思います。
私は総会に出席できませんでしたので実際の状況はわかりませんが、長引いたという話しは聞きました。
納得ですね。

出席した方々、やはりがっかりなさったんですか？
文脈から言うとご自分の震災による被害の補修が認められなかった事に対して不満、そして管理会社にとっては・・・の発言に繋がったのでしょうか？

今期の役員に期待せず、ご自分が役員になられたら良かったのに。

>ご自分の震災による被害の補修が認められなかった事

民法に「所有権の移転」と「危険負担」が記されてある以上、
引渡し後、一年以内だろうが、一週間以内だろうが、
認められなくて当たり前だと思う。

天災による被害はデベに責任がないから、通常の不具合の修理と違って、↑の通りに「所有権の移転」が「危険の負担の移動」になるのでこればかりは自己負担になって当たり前なんですけどね。。。
「なんで無料じゃないの？」という気持ちは分かるけど、総会はこじれちゃっていましたね。
最初のアンケートの時にちらりとその旨の説明がありましたが、あれだけでは基本の知識がない人には理解しろというのは難しいかも。
やはり納得してもらう為の説明が足らないところは販売会社側の努力不足では。。。

一応、１年点検で一緒にやるなら幾らでやりますよ、という案内はありましたが、せめてアレもスケールメリットで市価より安めに設定してありますとかなら受け入れやすいのではと思いました。
普通、内装屋も自分で探して頼むの面倒ですからね。。。

総会は議題の可否について決める場です
今回の議題の提示では問題があるのではないでしょうか？

震災の補修については当然自己負担ですが
管理費等の削減や補修費用の割引等の折衝などは可能です。