東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その53）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その53）

匿名さん [更新日時] 2010-12-02 15:47:41
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[スレ作成日時]2010-11-08 15:52:08

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23区内の新築マンション価格動向（その53）

  1. 421 匿名さん

    みんな西へ。

  2. 422 匿名さん

    楽天は、品川シーサイド
    NTTは、大手町
    KDDIも、大手町
    味の素は知らん。

  3. 423 住まいに詳しい人

    味の素は京橋
    京橋ついでなら、清水建設も戻ってくるし
    出ていくばかりではないと思うが･･･

  4. 424 匿名さん

    >東京駅から半径５ｋｍ圏内マンションは鉄ぺき

    鉄ぺきの割には、売れなくて、在庫が山ほど溜まってるみたいけど(笑)

  5. 425 匿名さん

    ９カ月連続供給増、価格は８カ月ぶりに下落　首都圏・新築マンション
    http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201011150005.html

    首都圏マンション販売に変調の兆し　都区部３カ月ぶりマイナス
    http://sankei.jp.msn.com/economy/business/101115/biz1011151416008-n1.h...

    記事より
    ・１戸当たりの平均価格は２・３％減と、８カ月ぶりにマイナスとなるなど、好調を続けてきた首都圏のマンション販売に変調の兆しも出てきた。
    ・首都圏のエリア別の販売戸数は都区部が３・４％減少となったほか、神奈川県も１４・６％のマイナスに転じた。

    また、不動産経済研究所の資料「首都圏のマンション市場動向（２０１０年１０月度）」より
    ・１０月の１戸当り平均価格、１平方メートル当たり単価は、４，５１２万円、６６，３万円である。
    ２０１０年９月は５，０２４万円、７０，９万円であったので、前月比総額では５１２万円（１０．２％）のダウン、１平方メートル当たり単価は４．６万円（６．５％）ダウンしている


    前月比総額で５１２万円（１０．２％）のダウン、１平方メートル当たり単価は４．６万円（６．５％）ダウンはすごいですね。

    新築も中古も下り坂のようです。
    それにしても、１ヶ月で５００万円以上下がるのはすごい。

  6. 426 匿名さん

    住宅ローンで苦しまない方法（１）〜「借り過ぎなければ恐くない」
    http://lounge.monex.co.jp/column/moneyplan/2002/05/29.html

    ・住宅ローンの第１条は「借り過ぎない」こと
    ・住宅ローンは「年収の４倍」が死守すべきライン

  7. 427 匿名さん

    今の３０代が老後迎えたときは、年金制度が崩壊している、もしくはないに等しい可能性もあるんからね。
    ちゃんと貯蓄して、老後迎えんと正直怖いよ。

    これからの時代、
    定年までに住宅ローンはやっとこさ完済したけど、貯蓄がない
    なんて自殺行為だね。

    だから、住宅ローンはあっさり返せる程度にしておかないと。

  8. 428 匿名さん

    まあ、売る側にしたら、住宅ローンさえ通して売っちゃえば、
    あとで購入者の生活が苦しくなったって関係ないから、
    過度の住宅ローンでも大丈夫だって言うだろうけど。

    自分の身は自分で守らんと、誰も守ってくれないよ。

  9. 429 匿名さん

    SUUMO 豊洲駅 111件
    http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...


    豊洲の中古マンションの在庫がまた増えたようです。すごい勢いで増えてますね。

  10. 430 匿名さん

    マーケットが好調なエリアは良いよな。

  12. 431 匿名さん

    売れる見込みが無いところは、塩漬けでマーケットに出てこない(笑)

  13. 432 匿名さん

    江東区のマンションストックを考えると出物はまだまだ少ないね。

  14. 433 匿名さん

    順調に売れるエリアなら、マーケットに出す前に
    仲介会社の店頭で売れる。
    店頭で売れなかった在庫が増えているってことだよ。

    429は豊洲の在庫を言ってるのに、432は江東区全域の在庫に擦り替えた。

  15. 434 匿名さん

    旧深川区は古い物件が多くて、在庫が無いに等しい状態です。

  16. 435 匿名さん

    キャピタルマークタワー、芝浦アイランドも余ってる！？

    やまほど売りに出てますね。


    SUUMO 田町駅の中古マンション 145件
    http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

  17. 436 匿名さん

    ワールドシティタワーズ、品川Ｖタワーなどいろんなマンションが
    やまほど売りに出てます。


    SUUMO　品川駅の中古マンション 233件
    http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...


    どこもかしこも余っちゃってるのかな？

  18. 437 匿名さん

    ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳがやまほど売りに出ています。


    SUUMO　勝どき駅の中古マンション 96件
    http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

  19. 438 匿名

    凄いですね。人口減少と資源枯渇を考えるとマンションどうなんだろうと考えてましたが
    すでに中古が激増なんですね

  20. 439 匿名さん

    マンションが増えれば中古も増える
    当たり前のことを延々と(笑)

  21. 440 匿名さん

    毎月の成約数で中古マンションの在庫数を割れば
    何カ月分の在庫があるか分かるよ。
    １年分くらいが適切在庫らしいです。

    新築マンション販売数と中古の成約数が同じくらいと考えると
    簡単に計算できるよ。

  22. by 管理担当
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