アーバニス京都山科について

まだですけど何か・・・

まだ入居者募集してるんでしょうか

住宅情報タウンズ（３．２８）だと、

総戸数６１戸　　販売戸数　３１戸（モデルルーム４戸含む）
完成済　　平成１９年３月
入居予定　即入居可

ってなってるけど、何これ
なんでこんなに人気ないの

ここは、完成してから売るシステムのようです。

↑そんなばかな。

完全に売れ残り物件ですね。やっちゃいましたね。ご愁傷様です…

当物件のBLOGに、以下のような記載がありました。ヒットするでしょうか？(以下、引用)


>山科区初健康マンションが3月24日に完全完成。いよいよ本格的な販売スタート。
はじめまして。営業担当のトラ、２８歳独身彼女募集中です。本格的な販売開始ということで、ブログスタートしました。ですが以後お見知りおきを。
マンションといえば、まずモデルルームを見て、図面で細かい部分を見て、最後にイメージで購入の決断をするのが一般的。
でもお客様の声では「一生の買物なのにやっぱり実物を見てみたい。」「住んでみてイメージとぜんぜん違って後悔」「景色や日当たりなどはやはり見てみないと」など様々なご意見が御座いました。
そんなお客様の声を大事にするのが、ヤマト住建の最大限のいいところ。
常識を打ち破って、完全完成してから本格的な販売を開始するという、不動産業界に改革を起こしました。
そしてさらになんと、実物を見るだけでなく「宿泊体験」という前代未耳のイベントも行います。
顧客満足第一主義を掲げる、ヤマト住建だけでしか味わえないこの経験を、是非一度体感してみてください。

もう完売ですかね

今日、1号線沿いでおじさんが立て札持ってパイプ椅子に座って棟内モデルルーム案内してましたよ！
まだ完売じゃなさそうです。

これだけ売れてなかったら管理費とかどうなるんだろう

>>36
　一般的に最初の一年はデベ負担。　
　翌年から入居者負担。
　
　5年たっても完売できない物件もありますからねー。
　マンションってこわい。

で、まだ募集してるのかな？

建設着工時から地元で揉めに揉めまくって
オマケにマンション正面がヤ○ザ邸。
それって、購入者の方には説明されてるんですかね？

購入を検討されてる方、周辺の住人に色々聞いて
よく考えてからの方がいいですよ。

山科の中ではここの立地ってどうなんでしょうか？噂話って？

何かと噂のあったホテルの跡地に雑な工事で建ててました。
基礎工事の穴の中に工事業者が飲んだ空き缶散らばってました。
駐車場入り口の床は部分的にコンクリート（色むらあり）です。
住人の行儀も悪いですね。
近所に挨拶もせず、夜遅くまで車の出入りがあり迷惑です。

>>50
常識なわけないでしょう。
あなたの感覚は非常識ですが。

最近仕事の都合でよく山科に行くことがあり、山科って京都市内なのにどこのマンションも家もどれもこれも安いので正直びっくりしています。市外に住んでいるのですが、このへんに引っ越そうかと考えていますが、匿名はんさんや近所をよく知る人さんはなんで山科ってこんなに割安なのご存知ですか？教えてください。ふたりとも基礎とか竣工とか専門用語連発でちょっと不動産とか建設業者ぽくって信じがたいですが、参考までに教えてください。っていうかではどのマンションとか家ならお勧めなのか教えてください。できればその理由もいっしょに教えてください。でもたぶん業者さん？なら自分のとこのすすめるだろうからあんまり参考にならないかな？

>>53
地理的には京都市内だが、中心部からは離れてるからね。
あまり市内って感覚がしないっていうか。
ただ単に地価が安いからでしょ。

京都中心部の人は、市内って感覚ではないでしょうね。
京都市山科区ではなく・・・山科なんでしょう。

管理費などはどうするんでしょうか？