東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明北3-1地区。どう変貌していくのか? (その2)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-23 10:50:08
【地域スレ】有明北3-1の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

有明北3-1地区がどう変貌を遂げるか。。
有明ファンの皆さんで盛り上げていきましょう。

豊洲の次は有明の番です!

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。

まったり・ほっくりが有明スタイル!

■臨海副都心のご紹介(東京都港湾局)
 http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明の丘公園(東京臨海広域防災公園)
 http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB)
 http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...



概要から抜粋。
>----
>キ 次の数量を遵守すること。
> (ア)住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
> (イ)商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
> (ウ)商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。

>ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
>ケ 多様な来街者が多く訪れる文化・レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
>た魅力ある施設を整備すること。
>----

[スレ作成日時]2010-11-07 10:20:58

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有明北3-1地区。どう変貌していくのか? (その2)

  1. 851 匿名さん 2010/12/17 09:39:57

    湾岸のタワーマンションとすみふネガで情報商材を売って生計を立てているあのインチキ不動産専門家は今回の有明開発決定をどうネガるかな?
    最近はズルく路線修正して、「買ってもいいタワーマン」を1万円で出してるね。以前はタワーマンは人間が住むところじゃないとか言ってたのにね。
    思想にしろ、商売にしろ、人間が卑しいよ。そのまま顔ににじみ出てる。

  2. 852 匿名さん 2010/12/17 09:41:35

    病院のこと、ありがとうございます。
    どのへんなのですか。
    近くにできると嬉しいです。

  3. 853 匿名さん 2010/12/17 09:51:40

    IKEAは立川の基地跡地を落札。
    さすがちゃんとわかってる企業だね。

  4. 854 入居済み住民さん 2010/12/17 09:53:59

    最近、マンコミュに出没するタワーマンっておかしな言葉をつかうヒト
    S氏関係者だったのね

  5. 855 匿名さん 2010/12/17 10:10:37

    住友は、首都圏への供給で手一杯なら入札なんてしなかったでしょうし、勝算ありと思って手を出したんだと思いますよ。

    予定の2000戸ものマンションの扱いは余裕だと思えます。
    現在の辺鄙な有明を一新させる覚悟で臨んでいるでしょうし、2000戸以上のマンションをあの敷地に入れたかったはず。

  6. 856 匿名さん 2010/12/17 10:14:24

    あんだけ巨大な土地で2000戸というのは贅沢ですよね。
    そのしわよせが2.1区に来ないでほしいが。。

  7. 857 匿名さん 2010/12/17 10:16:10

    7000000戸売れ残りあるの知ってても作るの?

  8. 858 住まいに詳しい人 2010/12/17 10:19:13

    素人なのは仕方ないけど、バカなのはどうにもならないな
    豊洲CTA、新CTA・・・売上維持のためにデベロッパーが用地仕入れをするのは当然だし
    今の販売状況とは関係ないこと

  9. 859 匿名 2010/12/17 10:21:16

    みんな新築が好きなんだよ。木造の築30年とか住みたいなら700万戸の中から自由に選んでいいよ。

  10. 860 匿名さん 2010/12/17 10:23:13

    武士は食わねど高楊枝ってか (笑)

  11. 861 匿名さん 2010/12/17 10:28:24

    従前であれば(予算の関係で)郊外で探していた層が、
    湾岸に流れ込んでくるだろうね。

    郊外立地の街には、試練かもね。

  12. 862 匿名さん 2010/12/17 10:30:40

    他方、麻布・広尾等の都心高級エリアで探す層は、
    変わらず高級エリアで探す。
    これからは、都心集中がますます激しくなるね。

  13. 863 匿名さん 2010/12/17 10:41:10

    住まいに詳しい人なのかもしれませんが、それ以外は疎いのでしょうか?
    バカ呼ばわりも、そのままブーメランしてます。
    売上維持の為に、過去最大の用地仕入れなんてしないから、普通。
    しかも都の基準ガチガチで、プロジェクト部隊を立ち上げて、プレゼン資料を作っても
    落札できるか分からなかったんだよ。単なる売上維持の為の用地仕入れでは無いから。
    幾ら動いたと思ってるの?
    約1028億だよ。

  14. 864 購入検討中さん 2010/12/17 10:44:32

    プレゼン資料作るって学生か?
    レベル低いゾ

  15. 865 サラリーマンさん 2010/12/17 10:48:02

    俺のプレゼン資料もムダになるかも

  16. 866 匿名さん 2010/12/17 14:18:04

    豊洲市場
    有明ガーデンシティー
    東京ゲートブリッジ
    豊洲6丁目開発
    CTA
    ワーゲンショールーム
    315号線

    これ以外に何かありますっけ?

  17. 867 デベにお勤めさん 2010/12/17 14:34:10

    オペラハウス

  18. 868 匿名さん 2010/12/17 14:39:07

    デベに勤めてるならまともに答えてよー

  19. 869 匿名さん 2010/12/17 15:25:58

    有明は、豊洲を一気に追い越しますね。

    豊洲は、汚い部分も多いけど、有明は、まさに一から街を作れるから、
    最先端の都市になる。

  20. 870 匿名 2010/12/17 15:49:26

    地下鉄くればね。
    豊洲のアドバンテージはこれ。

  21. 871 周辺住民さん 2010/12/17 15:59:08

    やはり有明の将来は3-1開発よりもゆりかもめの延伸にかかってるよ。もしくは(ありえないけど)有明からレインボーブリッジ方面にショートカット分岐する路線つくってくれないかな...

  22. 872 匿名さん 2010/12/17 16:04:22

    残念ながら有明は地下鉄が引かれない限り未来はないよ。
    スミフの計画性の無さは晴海3丁目計画地の塩漬けで実証済み。

    晴海3丁目は計画から一体何年遅れてるのか。
    結局、オリンピック誘致でゆりかもめ延伸計画が遠のいたから、ずっと放置してる状態。

    ここも、とても計画どおりに進むとは思えない。
    スミフ、一向に縮まらない三井との差を詰めようと必死な余りしくじったな。

  23. 873 匿名さん 2010/12/17 16:08:31

    三井の社員は今頃、スミフの落札を「ババ引いたな~」って嘲笑してるんだろうな。

    スミフは、三井に落とされたら、豊洲につづく連敗ということで、見えない影に怯えていたんだろう。
    有明まで三井に落とされたら湾岸戦争での敗北は必至。

    スミフ的には王手をかけたつもりだろうが・・・

  24. 874 匿名さん 2010/12/17 16:24:12

    やはり交通の足が悪すぎ。立地は都心に近く、夜景も綺麗だしよいですけど。
    いろいろ誘致されてきて、過疎地から住む有明になってくるかも知れませんが
    ゆりかもめ?りんかい線?では弱いです。
    有明の皆さん、本当に豊洲のようにマンションも高くなると思います???

    全ては交通手段にあり

  25. 875 匿名さん 2010/12/17 16:29:17

    >>822

    Wコンよりジャスコの方が先に出来ていた訳なんだが。

  26. 876 匿名さん 2010/12/17 16:30:16

    スミフは地下鉄が延伸されるまで塩漬けで寝かすつもりかも知れない。
    問題は・・・地下鉄が引かれる可能性が絶望的ということ。

    他社に落札されたくないから、とりあえず自社で落とした感が濃厚。
    しかし、金利負担も馬鹿にならないし、6月の株主総会が荒れそうだな。

  27. 877 匿名さん 2010/12/17 16:36:26

    最初から地下鉄敷設など想定してないでしょう。

  28. 878 匿名さん 2010/12/17 16:50:48

    結局、晴海トリトンを批判してた無知な人たちはどこいったんだ?

    反論待ってたのになぁ。

  29. 879 匿名さん 2010/12/17 17:04:48

    スミフは「生鮮食料品扱うSC」ってので全然実績ないから
    イメージ湧かないんだよね。
    やっぱそこらは他の実績ある所に任すんじゃない?

  30. 880 匿名さん 2010/12/17 17:28:26

    晴海は想定通りに塩漬けだね。
    考えればすぐわかることなのにね。
    うふふ

  31. 881 あああああ 2010/12/17 18:04:09

    871=872=876でしょ。

    書き方が一緒じゃないですか。

  32. 882 あああああ 2010/12/17 18:05:28

    まちがえた
    872=873=876

    書いてる内容も書き方もいっしょ。

  33. 883 匿名さん 2010/12/17 20:00:10

    しかも全て自分の脳内で〜だろうな〜かも知れないの妄想パレード。
    三井の社員が何?笑っちゃうよ、内容が幼稚過ぎて。

  34. 884 匿名さん 2010/12/17 20:16:14

    晴海は塩漬けと表現するか、三菱、三井(太平洋セメント跡地)が終わって、開発の終盤になって高値で売るという戦略と表現するか、どちらが正確かな。

    てか本気で晴海が塩漬けという表現で言う人いるのか?
    芝浦の計画とかどうなってるのか、とか、赤羽のとか、
    中野のとか、色々あるじゃん。

    全部、販売計画と中期的な事業計画に基づいて、随時着工でしょ。
    最大利益を目指す会社だからさ。利益が最大になるように計画するんだよ。

  35. 885 匿名 2010/12/17 21:26:45

    成城石井、パンのVIRON、本屋など、舞浜イクスピアリな感じで作って欲しいな

  36. 886 匿名さん 2010/12/17 23:01:37

    住友は自社の利益しか考えてないから
    夢見るのもほどほどに

  37. 887 匿名さん 2010/12/17 23:04:41

    12月16日、東京都は都市再生機構(UR)と共同公募を実施していた臨海副都心の有明に所有する土地を、住友不動産に売却すると正式発表したことが手がかり材料に。4月30日以来、約8カ月ぶりに年初来高値を更新している。バークレイズ・キャピタル証券では、投資判断「オーバーウエイト」と目標株価2,400円を継続。同社では、臨海都市有明の土地(約11万平方メートル)に総事業費で複合施設を建設予定。証券側試算(マンション占有坪単価250万円、商業施設賃料1万8千円と想定)によれば、総事業費(約1,000億円)に対するリターンは3割程度と高いものが見込まれる。本格的な業績へのインパクトは2015年以降になると考えられるが、中長期的な収益に寄与する投資としてポジティブ。今回、同社が大型不動産投資に踏み切ったことから、足元の不動産投資マーケットが買いの好機にあることを示唆していると証券側では判断している。

  38. 888 購入経験者さん 2010/12/18 00:32:28

    三井落選ね。スミフ勝利か。

  39. 889 匿名 2010/12/18 00:45:52

    住友で決まりなんだ?!
    まあ住友なら間違いないから良いんじゃない?
    住友は建物すごくカッコイイの作るから期待出来るね ただショッピングセンターは未知だけど
    六本木一丁目の泉ガーデンとかも気持ち良いし住友の開発に期待してます

  40. 890 匿名さん 2010/12/18 01:10:35

    有明は豊洲のようには絶対にならない。
    理由は都心に直通する鉄道がないこと。これは致命的。
    東京は鉄道が都市交通のメインだから(車やバスをメインにすると都市機能が破綻する)、それが貧弱な有明では無理。
    豊洲と同じような規模の開発をすれば同じように発展するというのは浅はか過ぎる。デベはそう言って素人を騙すが、本人たちも無理だと実は思ってる。
    有明を今買って、数年後に売って転売益を狙おうとしても大損するだけ。田舎者はそういう詐欺話を信じるんだろうがね。
    有明に地下鉄が来ることはほぼ100%ない。現在計画すらないし、東京の地図を見ればわかるが東京23区の最果てに位置する有明では採算の取れる地下鉄路線が思いつかない。

  41. 891 匿名さん 2010/12/18 01:33:46

    デベに騙されて有明を買い急いで大後悔する人が続出しそうです。
    買うときは営業の言うことなんかには耳を貸さず、自分でよく研究して判断しましょう。

  42. 892 匿名さん 2010/12/18 01:38:02

    全く余計なお世話だな。

  43. 893 匿名さん 2010/12/18 01:38:37

    バークレイズは坪250万円で試算してるんですね。
    GSとモルガンの予測も知りたいです。^^

  44. 894 匿名さん 2010/12/18 02:06:02

    主要記事 [2010-12-17]
    住友不が複合開発/臨海副都心・有明北3-1地区/東京都 東京都は16日、都市再生機構と共同で公募していた江東区有明2丁目にある臨海副都心「有明北3−1地区」約11haの進出事業予定者を住友不動産に決定した。同社は総延べ19万6276㎡の住宅や延べ5万7599㎡の商業施設のほか業務、イベントホールなどの施設を核に複合的に開発する方針だ。予定事業費は約1028億円。このうち用地費は416億円(都369億円、都市再生機構47億円)となっている。事業開始は2015年1月を予定。10年度中に土地の売買契約を締結する。
     対象地は、有明北3−1地区(11街区)の11万0188㎡。都港湾局が7万4038㎡、都都市整備局が2万4885㎡、都市機構が1万1265㎡をそれぞれ所有している。
     用途地域は第一種住居地域、建ぺい率60%、容積率300%。
     事業予定者として決定した住友不動産は、事業コンセプトとして、住・商・業・文化が複合したまちづくりを提案。地下1階地上32階建て2棟総延べ19万6276㎡の住宅や地上4階建て延べ5万7599㎡の大型ショッピングセンター、地下1階地上7階建て延べ1万3013㎡の賃貸オフィスのほか、地上1階建て1万8919㎡のイベントホールなどの施設を整備する。
     事業計画によると、都会的な生活を送れる生活拠点として整備する住宅には、地域ニーズにも対応する保育所の設置などを盛り込んでいる。また、生活利便性を向上させる商業施設は教育、文化、スポーツなど多様な機能を備えた総合的なライフサポートスクエアとして整備する考えだ。
     このほか、都心部や羽田空港へのアクセスの良さを生かすビジネス機能の導入や、地域イベントや国際的なイベントまで幅広く対応するイベントホールの整備などを打ち出している。
     同地は、08年5月に公募したものの応募者がなく、09年3月に再公募。09年10月末の応募受け付けを10年3月末までに延長したが、結果的に応募がなく、今回再々公募していた。..

  45. 895 匿名さん 2010/12/18 02:37:19

    交通の便が悪い???

    すごくいいと思う。ゆりかもめの駅もあちこちあり、りんかい線も便利。

    都バスも頻繁に走っている。

    埼玉のベッドタウンはベッドタウンにしては不便なマンションが多い。

    六本木や青山で駅そばのタワーと比較すればそりゃ駅まで不便かもしれないが、価格が全然違うんだから当たり前。

    有明には、そういったところと異なって、未来があるんだ。

    街の変化を眺めるのはすごく楽しいよ。

  46. 896 デベにお勤めさん 2010/12/18 03:21:18

    ヨークマート、不二家、本屋って感じに浦安風にしてほしいなぁい

  47. 897 入居済み住民さん 2010/12/18 03:38:04

    有明のマンション価格が来年には3割UPすると予想

  48. 898 匿名 2010/12/18 04:17:06

    豊洲と有明は違うよ。切り離していいよ。
    豊洲はビジネス中心で都心に近い町。有明は東京のリゾートという感覚でいいと思う。
    豊洲がウォール街
    枝川、塩浜はスラム
    東雲はマンハッタン
    有明はサンタモニカ

  49. 899 匿名さん 2010/12/18 04:22:38

    東雲がマンハッタン? ど、どこが? 

    有明は将来的にサンタモニカ目指して街づくりしてほしいとは思うけど。

  50. 900 匿名さん 2010/12/18 04:44:16

    マンハッタンに都営/UR団地はない。

  51. 901 匿名さん 2010/12/18 07:21:04

    ニューヨークが新しいヨークであるように、
    有明はニュートーキョーでいかがでしょうか。

    20世紀に西へ移動していた東京の重心は、21世紀になって東へ揺り戻しているかもね

  52. 902 匿名さん 2010/12/18 07:38:45

    有明って東か?

    城東と一緒にしないで

  53. 903 匿名さん 2010/12/18 08:08:33

    東というか、湾岸がこれからの中心ですね。

  54. 904 匿名 2010/12/18 08:22:12

    南東ですかね。
    西に行ったのも近年ですから、この先はどうなるかわかりませんね。

  55. 905 匿名さん 2010/12/18 08:31:01

    江東区なんで城東でしょう、勘違いしちゃいけない。

  56. 906 匿名さん 2010/12/18 08:31:44

    次の焦点は、有明に首都機能を移転させるか否かですね。

  57. 907 匿名さん 2010/12/18 08:34:45

    湾岸はいま日本の開発の中心ですよ。

    これは自他共に認めるところでしょう。自他のなかには多くのゼネコンも含まれます。

    他もボチボチきれいになってはいますが、こんなに希望に満ちあふれ、未来に向かって美しく、大胆闊達に突き進んでいる地域はほかにはないですね。

    人間でいえば青春の真っ只中!

    大いに楽しみましょう。

  58. 908 匿名さん 2010/12/18 08:43:23

    今までの東京の住宅街は開発がめちゃくちゃで劣悪でしたからね。

    ようやく、東京にもきれいな町が1つ誕生するということですね。

  59. 909 匿名さん 2010/12/18 08:54:12

    国会議事堂を有明に作るか、
    大統領制にして大統領府を有明に造るべきかは、真剣に議論されるべきことと思う。
    この国の政治は今一度大掃除する必要がある

  60. 910 匿名さん 2010/12/18 09:37:39

    >>895
    ゆりかもめ、りんかい線なんて東京に住んでると乗る機会がないほどどうでもいい路線。
    俺なんかゆりかもめに最後に乗ったのはいつだったか覚えてないくらい。埋立地の人にはなじみの路線かもしれないがね。
    埋立地内だけで考えればゆりかもめとバスが走ってるから便利でしょ、ということになるのかもしれないが、都内から人を呼ぼうと思えば都心から行きやすくないと誰も来ないよ。
    埋立地民だけで今度の開発地の採算が取れるほどの来客があるとは思えないけどな。
    外から客を呼ぼうと思えば車でしか行けないが、西側からだと埋立地に行くには都心を通らないといけないからしんどい。つまり有明の店は城東民と千葉県民を相手に商売していくしかないんだよね。
    そうなるとおのずと出店する店のレベルも低くなるね。

  61. 911 匿名さん 2010/12/18 09:50:12

    国会議員は埋立地のようなゴミでできた卑しい土地には近づきませんよ。
    だからそんな三流の土地に国会議事堂ができたり官庁が移転することはありません。

  62. 912 匿名さん 2010/12/18 09:52:12

    ↑↑↑

    国会議事堂移動の話、まともに受け取っちゃってんの?(笑)

  63. 913 匿名さん 2010/12/18 09:57:02

    ここは落ち着いたいい住宅環境になりそうです。

  64. 914 匿名さん 2010/12/18 09:57:03

    自宅の周りを事業開発されて悦ぶなんて銀バエだけかと思っていたが。

  65. 915 マンション住民さん 2010/12/18 10:14:33
  66. 916 匿名さん 2010/12/18 10:46:15

    そのうち世界の中心が有明になるっていうぐらい鼻息荒いね。

    あおる人間はどこでもいるけど、これから判断する人は冷静に。

  67. 917 匿名さん 2010/12/18 11:07:50

    >>915
    心機一転出来るかな住友

    見事に魅力の無い施設ばかり

  68. 918 購入検討中さん 2010/12/18 11:32:41

    急いでいなければ、有明は待て。が正解でしょう
    新タワー。3-1の概要。魚市場の動向。
    不確定要素が多すぎる。
    1年待てば状況が見えてくるので煽りは無視して冷静な判断を

  69. 919 匿名さん 2010/12/18 12:20:17

    煽りに引っ掛かってここを買うような人は人生ずっーと損してばかりのはずです。
    ちょっとオツムのいい人ならここを急いで買うような愚かなことはしませんよ。

  70. 920 匿名さん 2010/12/18 12:29:25

    まあ、お金ためて5年以上先の住友の再開発に期待するのがいいんじゃない。

    今の有明の物件は間違ってもやめた方がいい。

  71. 921 住民 2010/12/18 12:32:31

    有明は日本のマイアミだね。マイアミも全米一世帯年収の高い街。

    水、緑、街、エンタ

  72. 922 匿名さん 2010/12/18 12:36:01

    新築マンションが数えるしかない街だから

    世帯年収の平均なんてアテにならないって散々言われてるのにね

  73. 923 匿名さん 2010/12/18 12:37:32

    人間は自分の利益になることに一生懸命になりますからね。

    ここを買うなと一生懸命に言う人の考えていることの理由もわかります。


    まさか、本当に他人のために買うな!と一生懸命になる理由はないですからね。

  74. 924 匿名さん 2010/12/18 12:44:49

    ↑言い得て妙かな

  75. 925 購入検討中さん 2010/12/18 12:52:49

    同人誌。プロレス。汚染土壌。
    はぁっ

  76. 926 匿名さん 2010/12/18 12:52:52

    これから入ってくる人はもっと年収高い人だよね。
    ガーデンシティーは坪250予想だからBMAより若干高いんじゃないか?

  77. 927 匿名さん 2010/12/18 12:59:50

    まあオリゾンやガレリアに入植した先駆者たちは
    ひとまずは報われそうだね

    もう何年かは知らないけどw
    人生の貴重な時間をワクワクしながら荒野で過ごしてください

  78. 928 匿名さん 2010/12/18 13:01:19

    どうぞ年収高い人が有明に集まってください。

    見栄張り祭りやってもらえばデベの貧乏社員が潤う。

    理想の経済循環です。

  79. 929 匿名 2010/12/18 13:06:54

    まあ、あまり知られない路線だから空いていて通勤環境はいいとも考えられますね。
    友達が有明ですが、西方面からは行きやかったですよ。どこまで西を考えるかによりますが、高速も新しい橋の方からも楽でしたよ。

  80. 930 匿名さん 2010/12/18 13:26:01

    通勤が楽そうなのはうわさで聞いています。

    それで
    引越しが楽しみなんですよね。

  81. 931 匿名さん 2010/12/18 13:34:15

    有明は帝都である。

  82. 932 ビギナーさん 2010/12/18 13:37:47

    忘年会が大江戸温泉貸し切りであったけど、遠すぎて大ブーイングだったよ
    ちなみに会社は東京駅だけどね

    不便すぎる

  83. 933 匿名さん 2010/12/18 13:56:40

    通勤が楽しみなんてほど通勤時間がないのがウリだったんじゃ?(笑)

    コロコロかわるんですね。(笑)

  84. 934 匿名さん 2010/12/18 14:05:35

    >>923
    騙されて不幸になる人がかわいそうなのと、デベがぼろ儲けするのが許せないだけです。

  85. 935 匿名さん 2010/12/18 14:12:20

    大江戸温泉の貸切って何百人の忘年会なんだろ。

  86. 936 匿名 2010/12/18 14:35:06

    >>934
    それなら、週末に湾岸のMR巡りをして
    騙されそうになっている人を
    救ってきたらw

  87. 937 匿名さん 2010/12/18 14:55:48

    3-1って特に海に近いわけでもないし
    高速沿いの郊外のロードサイド型だよね

    それが好きって人には良いんじゃない

  88. 938 匿名さん 2010/12/18 15:21:04

    ダチョウ倶楽部みたいですね

    訴えてやるー

    どこに行ったんでしょうね

  89. 939 有明住民 2010/12/18 15:37:30

    都立公園 国営公園 水辺 銀座4km 台場1km 最高の眺望 
    ほんとうにこれからが楽しみです。
    「副都心」の位置づけは半端じゃないよね。

  90. 940 匿名さん 2010/12/18 15:58:16

    大江戸は有明からでも遠いよね。
    しかし、なんでそこで忘年会?乱れそうだなあ~
    確か東京駅とか品川ってシャトルバスか出てない?

    うちは料亭の奥座敷貸切だったけど・・・集合写真にヘンな手が映ってんだよね。恐い!

  91. 941 匿名さん 2010/12/18 18:15:17

    3-1は東京湾ビューと、有明テニスの森ビュー(その奥のお台場、隙間を縫って都心ビュー)でしょうね。
    南側の東京湾ビューでも充分心地いい景色になるのではないかな。
    北以外の方位は目の前は既に開発終わっているから高いもの建たないだろうし。
    駅徒歩も2分くらいの表記になるのでは??

    そうやって考えていくと、高いんじゃないかなぁ、と思う。250万~
    でも、高速沿いの部屋の低層は225万くらい~とか??
    環境悪い箇所は共用施設で埋めるから分譲されないのかな。

  92. 942 匿名さん 2010/12/18 21:00:19

    ビューはそんなにたいした事ないでしょ。
    高層階じゃないと眺望は難しい。
    坪単価は周辺の再開発の状況次第じゃない。

  93. 943 匿名 2010/12/18 22:08:12

    思っていた規模より、小さなものだった。

  94. 944 匿名 2010/12/19 00:30:15

    有明は豊かな緑と海が見える素晴らしい住宅街になるでしょうね。
    倉庫群もいずれ移転するし、あとは旧オリンピック村予定地がどうなるかですね。

  95. 945 匿名 2010/12/19 01:17:40

    まだ住民少ないので、倉庫群がマンションになったら一気に変わるでしょうね。
    そうすれば海辺に店も呼びやすいし、旧オリンピック予定地の開発計画も楽ですね。

  96. 946 匿名さん 2010/12/19 01:18:54

    みんなが爺さんになるころには
    変わっていればいいね!

  97. 947 匿名さん 2010/12/19 02:17:01

    2006年(平成18年) - ゆりかもめ豊洲まで延伸され、晴海通りが有明地区に接続される。
    2006年(平成18年) - かえつ有明中・高等学校開校。
    2006年(平成18年) - TOC有明竣工。
    2007年(平成19年) - フジテレビ湾岸スタジオ竣工。
    2007年(平成19年) - 乃村工藝社本社ビル、台場ガーデンシティビル竣工。(台場地区の開発が完了)
    2008年(平成20年) - 東京湾岸警察署が開署。
    2008年(平成20年) - 東京ベイコート倶楽部ホテル&スパリゾートとホテルトラスティ東京ベイサイドオープン。
    2009年(平成21年) - 東京有明医療大学開学。
    2009年(平成21年) - 有明教育芸術短期大学開学。
    2009年(平成21年) - ホテルサンルート有明オープン。
    2009年(平成21年) - 潮風公園でGREEN TOKYO ガンダムプロジェクトが開催され、52日間で415万人を動員した。
    2010年(平成22年) - 東京臨海広域防災公園開園。
    2011年(平成23年) - 日本土地建物・大和ハウス工業による「有明セントラルタワー」竣工予定。
    2011年(平成23年) - 海上保安庁海洋情報部庁舎竣工予定。
    2011年(平成23年) - 都立産業技術研究センター竣工予定。
    2011年(平成23年) - 有明小・中学校開校予定。
    2012年(平成24年) - 武蔵野大学有明キャンパス開設予定。
    2012年(平成24年) - 三井不動産サンケイビル・大和ハウス工業・フジテレビによる商業、オフィス複合施設竣工予定。
    2013年(平成25年) - 森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定。
    2014年(平成26年) - 東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定。
    2015年(平成26年) - 住友不動産による商業、オフィス、住宅、ホールの複合施設が一部開業予定。(臨海副都心及び東京23区最大規模の開発)
    2015年(平成27年) - 環状2号線が全面開通予定。有明地区と汐留、虎ノ門が直結される。
    2016年(平成28年) - 有明親水海浜公園開園予定。
    2016年(平成28年) - パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車によるオフィス、ホテル、商業施設、展示、コンベンション施設、観覧車等の複合施設が開業予定。

  98. 948 匿名さん 2010/12/19 02:26:21

    5年程度で随分変わっちゃうんだよなぁ。
    お台場・豊洲開発との相乗効果も十分期待できそうです。

  99. 949 匿名 2010/12/19 02:37:13

    お台場も豊洲もわずか10年程度ですからね。
    元々更地なので造るだけですから非常に早いですね。
    あとは都の一大プロジェクトの築地市場もあるし、3〜5年スパンで考えないと出遅れる地域でしょうね。

    昭和に発展した中央線沿線で価格、通勤時間や環境考えるとこんなとこないですもんね〜

  100. 950 匿名 2010/12/19 03:03:16

    実行の為には自民に戻り、石原さんに継続して頂かないと!

  101. by 管理担当

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