有明北3-1地区。どう変貌していくのか？　（その２）

よく見たら延床面積ですね。。
ららぽーとの延床は165.000でした。
じゃあららぽの1/3？？

来週スミフ営業マンと飲み会だお＾＾こっそり聞いてみるお＾＾

未来さんよろしく頼むおおお

住友ならちゃんと出来そうだね
良かった！

思ったより商業施設は小さそうですか。
ま、今の有明のイメージを残してガーデンシティということなので、分かっていますね住不。

近くだと、晴海トリトンスクエアの開発実績がある。
トリトンスクエアは住友商事以下住友グループ企業が入居している、正に「住友ワールド」だが、3-1にも関連グループ企業が移してくるんじゃない？

落選した事業者はどこだったんだろ

マンションの規模はイメージ的にBMAとBASが近いかな。

敷地面積のわりに延べ床面積が小さいね。
緑化率40％超だからかな。
ぜいたくな土地の使い方ということで仕方ないかな。

続々と報道されてますね。
http://www.asahi.com/politics/jiji/JJT201012160147.html

これで、ここ数年は有明中心は3ー1辺りとなり、3年後のお台場寄りの新タワーは微妙な立場だな。
しかし、有明が東雲を追い越すのは時間の問題か？　まぁすでにCTA>湾岸Tだけど。

>735さん
事業計画を見ればわかるとおり、４階建て延べ床６万㎡の商業用建築物が住友不動産の手により建築が予定されているわけです。
そのハコモノに入るテナントはそりゃまだ決まっていないでしょう。
目星はつけてあるかもしれませんが。
やっぱり晴海トリトンのイメージではないでしょうか。
IKEA、ｺｽﾄｺ、ｱﾘｵやｼﾞｬｽｺは店側主導で店舗建物を作りますから望み薄かな。

CTAはプール無いし、3-1にすみふのフィットネス店舗、エスフオルタとか入れそうな気がする。

＞教育、文化、スポーツ機能など多様な機能を備えた総合的なライフサポートスクエア

図書館はあるのかな。
区のサービスセンターや文化センターなども併設されるとうれしいな。
近くに有明スポーツセンターがあるのに、スポーツ機能ってどんなだろう？

＞区のサービスセンターや文化センター
その話は既にあるみたいですよ。都立or区立図書館の話。

有明ガーデンシティって、なんだか越谷レイクシティーに似ているね

ホールは地上高１５メートルですか、
幕張イベントホールは天井高２７メートルだそうだから、そんなに大きなホールではないのかな。

＞その話は既にあるみたいですよ。都立or区立図書館の話。

それは素晴らしい。
夢が膨らみますね。

東京都、江東区の施設もテナントとして検討されるらしいです。
まだ具体的な話ではないですが、それも応募時に有利に働いたのでは。安く入居できると役所も大歓迎でしょう。

＞＞750さん
ですよね。商業用建築物は決まってるんですよね。
だとしたらある程度どのような施設になるかはスミフで決まっている
んだろうなと。
じゃないと建築物建てられないでしょうから。

>>749さん

このタイミングだと新CTAの位置は微妙でしょうが豊洲市場の建築が始まれば
新CTAはすごいいい場所になると思いますよ。

ツイン建ててそのまえにビバじゃないの？
というのは冗談で
大崎のイメージで商業施設がもう少し大きい感じじゃない？